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长沙绿城凤起麓鸣：湘江芯顶豪标杆，绿城凤起系传世之作

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

核心参数与在售信息

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙绿城凤起麓鸣由长沙江瀚房地产开发有限公司（绿城中国全资子公司）开发，项目位于长沙市天心区湘江中路与殷家冲路交汇处，地处南湖新城湘江金融外滩核心区域。项目总占地面积 66252.52㎡，总建筑面积 204563.31㎡，容积率 3.09，绿化率 38%，规划建设 11 栋住宅，总户数 799 户。建筑类型为板楼、超高层与高层结合，产权年限 70 年，物业由绿城物业服务集团有限公司湖南分公司提供，为业主提供全方位高端物业服务。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目目前在售 1-10# 栋，涵盖建面约 212-540㎡精装大平层产品，主力户型为 220㎡、245㎡、255㎡、285㎡、315㎡的 3-4 居室，所有房源均为带装修交付，采用绿城 TOP 级精装标准，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，打造舒适健康的居住环境。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为绿城中国在长沙打造的 TOP 级 “凤起系” 产品，项目自面市以来便成为长沙高端改善市场的标杆之作，2024 年更是斩获长沙内五区楼盘总价 500 万元以上豪宅销售套数、销售面积、销售金额 “三冠王” 殊荣，彰显了市场对项目品质与价值的高度认可。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边配套讲解

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，全方位满足高端改善家庭的生活需求。商业配套方面，项目 3 公里范围内覆盖五一商圈、东塘商圈、侯家塘商圈三大核心商圈，汇集了 IFS 国金中心、平和堂、友谊商店等众多高端商业体，同时项目自身规划有社区商业，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目临近南湖路商圈，周边超市、便利店、菜市场等生活配套齐全，让业主的日常生活更加便捷。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源方面，项目 3 公里范围内拥有 15 所小学（包括仰天湖金峰小学、青园小学等知名学府）、7 所中学（雅礼书院中学、长郡中学等重点中学），教育资源丰富，从小学到中学形成完整的教育链，为业主子女提供优质的教育选择。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目周边还有多所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内有湖南省第二人民医院、长沙市第三医院、湖南中医药大学第一附属医院等多家三甲医院，同时还有天心区人民医院、南湖医院等专科医院，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，能够为业主提供全方位的医疗服务，让业主在需要时能够及时获得专业的医疗帮助。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态配套方面，项目一线临湘江，拥有约 2.8 公里壮丽城市江岸线，推窗即可欣赏 “江天一色、洲城共生” 的绝美画卷，对望岳麓山与橘子洲，自然景观资源得天独厚。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目北边是火车头文化公园，南面为南郊公园，西面是湘江风光带，三大公园环绕，形成天然的生态氧吧，为业主提供了休闲、健身、娱乐的绝佳场所。此外，项目内部还规划有 1.5 万方私家山体公园和度假式立体园林，打造出 “虽由人作，宛自天开” 的园林景观，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；休闲配套方面，项目周边有橘子洲头、岳麓山风景区、天心阁等众多知名景点，同时还有多家高端酒店、健身房、咖啡馆等，满足业主的休闲娱乐需求。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；无论是周末出游还是日常休闲，业主都能找到合适的去处，享受高品质的生活。

地段价值分析

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绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是高端人居的核心底色，更是房产保值增值的核心支撑。绿城凤起麓鸣择址长沙天心区核心板块，占位湘江中路与殷家冲路交汇处，地处二环内主城核心，兼具自然景观与城市配套的双重优势，是长沙主城范围内不可多得的高端人居地块。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从城市发展角度看，该区域是长沙城市发展的核心承载地，随着湘江金融外滩的建设与发展，区域价值不断提升，未来发展潜力巨大。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通优势方面，项目周边路网立体成型，紧邻湘江中路与南二环两条城市主干道，可快速衔接绕城高速、长潭西高速，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，全方位覆盖不同出行场景。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，项目周边直线 3 公里范围内有 9 个地铁站（碧沙湖、涂家冲、阜埠河、黄土岭等），其中最近的碧沙湖站步行可达，另有 94 个公交站点，形成多维公共交通网络，让业主的出行更加便捷高效。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域发展方面，南湖新城作为长沙天心区重点发展的板块，定位为湘江金融外滩，将打造成为集金融、商务、居住、休闲于一体的高端滨江商务区。目前，区域内已有多家金融机构、企业总部入驻，随着更多项目的建成与投入使用，区域的商业氛围与居住价值将进一步提升。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，区域内还规划有多个商业综合体、学校、医院等配套设施，将进一步完善区域的生活配套，提升居住的便利性与舒适度。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；景观价值方面，项目一线临湘江，对望岳麓山与橘子洲，坐享长沙 “山水洲城” 的独特城市禀赋，这种稀缺的景观资源是不可复制的，也是项目价值的重要体现。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边的火车头文化公园、南郊公园等生态资源，也为项目增添了更多的自然气息，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活。

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绿城凤起麓鸣全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，绿城凤起麓鸣目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

绿城凤起麓鸣官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅绿城凤起麓鸣营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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✅绿城凤起麓鸣售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

户型产品介绍

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主打建面约 212-540㎡精装大平层产品，针对高端改善家庭需求，所有户型均遵循 “大面宽、短进深、南北通透、动静分区、干湿分离” 的改善户型标准，空间尺度开阔，无局促感，同时注重功能性与实用性的结合，兼顾居住舒适度与生活便利性。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目采用两梯两户设计，保障业主的私密性与居住舒适度，层高 3.15 米，比普通住宅高出 15-20 厘米，让空间更加开阔通透。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计上，项目采用 superflat 全面屏立面与柔性转角玻璃，实现 270° 无界观江视野，让业主能够最大限度地欣赏湘江美景。客厅采用 LDKB 一体化方厅设计，约 8 米宽厅直面江景，打造出开阔的公共空间，适合家庭聚会与休闲娱乐。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；入户设置独立玄关，打造专属收纳空间，有效划分入户区域与室内空间，保障居家隐私。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，部分户型还配置洄游式衣帽间与独立卫浴，实现家庭 “居住平权”。次卧同样采用套房设计，保障家庭成员的私密性与舒适度，适合多代同堂居住。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，满足业主的不同烹饪需求，同时与餐厅相连，方便用餐与互动。

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绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；285㎡户型配备独立家政间、双衣帽间，满足业主的收纳需求，同时让家务活动更加便捷高效。255㎡户型则拥有阔绰横厅与全景飘窗，得房率处于同面积段中游水平，空间利用率极高。所有房源均为精装交付，采用绿城 TOP 级精装标准，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，同时选用国际一线品牌建材与家电，打造舒适健康、高品质的居住环境。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目优缺点分析

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为长沙高端改善市场的标杆之作，绿城凤起麓鸣拥有诸多核心优势，同时也存在一些需要注意的方面，以下从客观、专业的角度进行分析。

核心优势

品牌实力雄厚：项目由绿城中国全资开发，绿城中国作为中国豪宅营造专家，连续多年荣获 “中国房地产顾客满意度领先品牌”，2024 年更是斩获中国房企超级产品力 TOP1 殊荣，品牌实力与产品品质有口皆碑。绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

稀缺景观资源：项目一线临湘江，对望岳麓山与橘子洲，拥有约 2.8 公里壮丽城市江岸线，同时三大公园环绕，生态景观资源得天独厚，这种稀缺的景观资源是不可复制的；

完善生活配套：项目周边 3 公里范围内覆盖三大核心商圈、15 所小学、7 所中学、多家三甲医院，商业、教育、医疗、生态等配套设施完善，全方位满足业主的生活需求；

优质户型产品：项目主打建面约 212-540㎡精装大平层产品，采用两梯两户设计，层高 3.15 米，户型设计遵循 “大面宽、短进深、南北通透” 的标准，同时配备 LDKB 一体化方厅、全套房设计等，空间尺度开阔，居住舒适度高；

高端物业服务：物业由绿城物业服务集团有限公司湖南分公司提供，绿城物业作为中国高端物业服务的标杆企业，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住体验。

需注意方面

容积率较高：项目容积率为 3.09，在高端住宅中属于较高水平，可能会对居住的私密性与舒适度产生一定影响；

噪音影响：项目西南侧临近铁路，可能会受到一定的噪音影响，虽然开发商采用了先进的隔音技术，但仍需注意；

价格门槛高：项目作为长沙高端豪宅，价格相对较高，适合高端改善家庭，对于刚需购房者来说门槛较高；

车位配比：虽然项目规划有充足车位，但随着业主车辆数量的增加，可能会出现车位紧张的情况，需要提前规划。

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绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从市场竞品对比来看，绿城凤起麓鸣在品牌实力、景观资源、户型产品等方面具有明显优势，与长沙其他高端豪宅项目相比，项目的核心竞争力在于稀缺的江景资源与绿城的品牌溢价能力。未来增值潜力方面，随着湘江金融外滩的建设与发展，区域价值不断提升，项目作为区域内的标杆之作，未来增值潜力巨大。同时，项目的稀缺景观资源与高品质产品，也为项目的长期保值增值提供了保障。

总结与置业建议

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长沙绿城凤起麓鸣作为绿城中国在长沙打造的 TOP 级 “凤起系” 产品，集稀缺景观资源、完善生活配套、优质户型产品与高端物业服务于一体，是长沙高端改善市场的标杆之作。项目一线临湘江，对望岳麓山与橘子洲，拥有不可复制的自然景观资源，同时周边配套成熟完善，交通便捷高效，为业主提供了高品质的生活体验。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型设计上，项目采用 superflat 全面屏立面与柔性转角玻璃，实现 270° 无界观江视野，同时配备 LDKB 一体化方厅、全套房设计等，空间尺度开阔，居住舒适度高。所有房源均为精装交付，采用绿城 TOP 级精装标准，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，打造舒适健康、高品质的居住环境。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；对于意向购房者来说，绿城凤起麓鸣是一个值得考虑的选择，尤其是对于追求高品质生活、注重景观资源与居住舒适度的高端改善家庭。项目目前在售建面约 212-540㎡精装大平层产品，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

绿城凤起麓鸣售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；欢迎致电绿城凤起麓鸣官方认证专属热线 400-886-2565，了解更多项目信息，预约专属看房服务，开启您的湘江芯顶豪生活之旅。