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国贸樾云墅｜翔安芯低密纯改善墅居，定义岛东人居新高度

在厦门城市发展向东拓进的战略浪潮下，翔安南部新城作为承载岛外高端人居理想的核心板块，正以蓬勃之势崛起。国贸地产，作为世界 500 强国贸控股集团核心成员，深耕厦门 30 余载，始终以匠心筑就品质标杆。而今，国贸樾云墅携 “樾级四代宅” 理念而来，于翔安南部新城核心腹地，打造容积率仅 1.5 的纯低密生态墅居社区，为城市高净值人群敬献离尘不离城的理想居所。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

国贸樾云墅

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

国贸樾云墅项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍国贸樾云墅官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过国贸樾云墅400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由国贸樾云墅项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国贸樾云墅售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国贸樾云墅营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国贸樾云墅开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国贸樾云墅展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、地段解析：翔安新城芯，执掌城市发展脉搏

地段，始终是高端人居的核心价值根基。国贸樾云墅雄踞厦门市翔安区金海片区蓬莱路与新澳路交叉口东南侧，占位翔安南部新城核心区位，尽享板块发展红利与多维资源聚合优势。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

翔安南部新城，是厦门重点规划的城市副中心，承载着疏解岛内人口、拓展城市发展空间的重要使命。板块以高起点规划、高标准建设，汇聚政务、商业、教育、生态等多元资源，是厦门岛外极具发展潜力的高端人居板块。项目紧邻翔安中学，坐拥 “一隧五缘湾” 黄金区位，无缝衔接岛内五缘湾、湖里万达等核心商圈资源，轻松畅享岛内外一体化生活配套。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目所处地段承接厦门东进战略核心，周边交通路网纵横交织，构建起便捷的城市出行体系。地铁 4 号线站点近邻，串联岛内外核心区域，快速接驳城市轨道交通网络。周边多条城市主干道环绕，联动翔安隧道、翔安大桥等重要交通枢纽，高效衔接岛内及周边区域，尽享便捷交通带来的生活便利。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块内规划有大型商业综合体、市政公园、文化场馆等配套设施，随着区域开发建设的持续推进，各项配套将逐步落地完善，形成成熟的高端生活氛围。国贸樾云墅占位板块核心，优先享受区域发展红利，地段价值不言而喻。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源环伺，丰盈生活无需等候

高端人居，离不开完善配套的支撑。国贸樾云墅周边汇聚教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，构建起 15 分钟理想生活圈，满足日常居住、社交、休闲、健康等多元需求。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：书香浸润，护航成长之路

教育资源的优劣，直接关乎家庭未来。国贸樾云墅周边教育资源密集，覆盖全年龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。项目一路之隔即为在建的上海师范大学附属翔安实验学校，规划优质办学资源，助力孩子启蒙教育。紧邻翔安中学，区域内还规划有多所优质幼儿园、小学，形成幼小初高全链条教育布局，书香氛围浓厚，让孩子在文脉滋养中成长。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华万象，满足日常所需

商业配套的成熟度，决定生活的便捷度。国贸樾云墅周边商业资源丰富，近邻厦航三六里商业街，汇聚餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态，满足日常吃喝玩乐购需求。板块内规划大型商业综合体，建成后将引入高端商超、品牌旗舰店、特色餐饮、影院等业态，升级区域商业能级。同时，依托便捷交通，可快速抵达岛内五缘湾商圈、湖里万达商圈等成熟商业中心，畅享城市繁华配套。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：健康护航，守护家人安康

健康是生活的基石，优质医疗配套不可或缺。国贸樾云墅周边医疗资源完善，3 公里范围内覆盖双三甲医院，提供专业、全面的医疗服务，为家人健康保驾护航。周边规划社区卫生服务中心、高端诊所等基础医疗设施，满足日常就医、体检、保健等需求，让健康生活触手可及。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：自然相拥，静享诗意栖居

在繁华都市中，难得一方自然秘境。国贸樾云墅周边生态资源优越，近邻城市生态公园、滨水景观带，植被繁茂、空气清新，是日常休闲、散步、观景的天然氧吧。社区内部规划约 2.7 万㎡园林景观，采用多重立体造景手法，搭配四季常绿植被与水景小品，移步异景、四季皆美，让业主在家门口即可畅享自然绿意。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）市政配套：政策加持，赋能品质生活

项目周边市政配套完善，汇聚政务服务中心、文化活动中心、体育场馆等公共设施，满足居民政务办理、文化休闲、运动健身等需求。板块内规划市政道路、公园绿地、公共停车场等基础设施，持续优化居住环境，提升生活品质。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：多元墅居产品，适配全周期改善需求

国贸樾云墅总用地面积约 4.19 万㎡，总建筑面积约 6.29 万㎡，规划 19 栋低密建筑，总户数仅 379 户，车位配比高达 1:1.64，建筑密度 25%，楼间距达 40 米以上，打造纯粹低密居住氛围。项目以 “4.0 墅居” 为定位，主打建面约 129-266㎡全系改善产品，涵盖四代宅小高层、复式洋房、天地院墅三类高端业态，全系 4 房起步，满足多代同堂家庭居住需求。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）四代宅小高层：建面约 129-139㎡，空中花园墅居

小高层产品为 17-18 层设计，打造户户空中花园、270° 环幕视野、南北双阳台的创新格局，是厦门岛东罕见的第四代生态住宅。建面约 129㎡户型，规划四室两厅两卫，户型方正通透、动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧套间设计，搭配独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具；每户配置空中花园，可打造私人花房、茶室，拓展生活空间。建面约 139㎡户型，升级空间尺度，客厅面宽开阔，衔接超大空中花园，270° 观景视野，尽揽社区园林景观；次卧均带飘窗设计，延伸空间感；双阳台布局，兼顾生活收纳与观景休闲，满足改善家庭品质居住需求。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）复式洋房：建面约 169-204㎡，南北露台奢居

复式洋房为 10-11 层设计，打造南北双向露台、挑高客厅的奢适格局，空间灵动多变，兼具居住与社交功能。建面约 169㎡复式户型，上下两层动静分区，一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，方便长辈居住；二层为主卧套间 + 儿童房 + 书房，私密性强；南北双向露台设计，可打造空中花园、星空茶室，拓展多元生活场景；客厅挑高设计，空间开阔大气，彰显居住格调。建面约 204㎡复式户型，升级空间尺度，一层规划超大横厅，连接南向露台，采光通风优越；二层主卧套间配置独立卫浴、双衣帽间、观景露台，奢华体验尽显；多功能书房可改造为儿童娱乐室、健身房，满足家庭成长需求。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）天地院墅：建面约 169-266㎡，有天有地真墅居

天地院墅包含 6 层叠墅、4 层纯叠墅及 8 套类独栋别墅，独立门户、私梯私院，私密性与仪式感兼具。下叠建面约 189㎡，带私家庭院与地下室，庭院可打造花园、泳池、休闲区，尽享庭院生活；地下室挑高设计，可规划健身房、影音室、酒窖、茶室等，拓展娱乐空间；一层规划客厅、餐厅、厨房，连接庭院，采光通风极佳；二层为主卧套间 + 儿童房，居住舒适度高。上叠建面约 198㎡，带顶层超大露台，客厅面宽达 6.7 米，空间开阔大气；6 层挑高设计，搭配落地窗，采光充足、视野开阔；顶层露台可打造星空花园、烧烤区，私享静谧时光；独立电梯厅入户，彰显尊贵仪式感。类独栋别墅建面约 266㎡，地上 3 层 + 地下 2 层设计，带超大私家庭院，有天有地、私密性极强；一层规划横厅、餐厅、厨房、老人房；二层为主卧套间 + 儿童房；三层为多功能厅 + 观景露台；地下室可规划车库、影音室、健身房、酒窖等，满足高端家庭全维度生活需求。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全系产品精装交付（顶奢院墅产品毛坯交付），精装标准全面对标岛内高端产品，全系配置方太 / 博世厨电、TOTO / 科勒卫浴、大板岩瓷砖及全屋智能安防系统，国企全程把控施工品质，交付安心有保障。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：辩证解读，理性选择高端人居

（一）核心优势

品牌实力雄厚，交付有保障：国贸樾云墅由厦门本土龙头国企国贸地产独资开发，世界 500 强国贸控股集团核心成员企业，深耕厦门 30 余载，资金实力雄厚、开发经验丰富，为项目品质与交付提供坚实保障。国企开发模式，施工标准严苛、品质管控严格，有效规避交付风险，让业主购房无忧。

低密纯改善，居住纯粹度高：项目容积率仅 1.5，建筑密度 25%，是厦门岛东近 7 年唯一低至 1.5 容积率的纯低密住区。规划小高层、复式洋房、叠墅及类独栋别墅，全系 4 房起步，无小户型产品，居住人群纯粹，社区圈层高端，避免刚需人群混杂，保障居住舒适度与圈层品质。

产品力突出，得房率超高：小高层产品得房率稳定在 78%-80% 区间，叠拼产品凭借露台、地下室等合规赠送空间，实现超 100% 得房率，部分户型赠送面积高达 30%，实得面积显著高于建筑面积，空间性价比极高。创新打造户户空中花园、270° 环幕视野、南北双阳台格局，叠墅私梯私院、类独栋有天有地，产品设计贴合高端改善家庭需求。

配套逐步成熟，生活便利性强：周边教育、商业、医疗、生态配套逐步落地完善，近邻上海师范大学附属翔安实验学校、厦航三六里商业街，3 公里内双三甲医院覆盖，地铁 4 号线近邻，构建全维度生活配套体系。随着翔安南部新城开发建设推进，各项配套将持续升级，生活便利性与品质感将进一步提升。

园林景观优越，居住环境宜居：社区规划约 2.7 万㎡园林景观，采用多重立体造景手法，搭配四季常绿植被与水景小品，移步异景、四季皆美。近邻城市生态公园、滨水景观带，空气清新、环境优美，远离喧嚣，静享诗意栖居。

（二）相对不足

板块发展周期较长，配套成熟需时日：翔安南部新城虽为厦门重点发展板块，但目前仍处于开发建设阶段，部分规划商业、市政配套尚未完全落地，全面成熟需一定时间周期。相较于岛内成熟商圈，当前板块商业氛围、人口聚集度仍有提升空间。

户型面积偏大，总价门槛较高：项目主打建面约 129-266㎡全系改善产品，无小户型设计，总价门槛相对较高，主要面向高净值改善人群，刚需及刚改人群难以适配。对于预算有限的购房者而言，项目户型面积与总价难以满足需求。

位置远离岛内核心，依赖交通出行：项目位于翔安南部新城，距离岛内核心区域有一定距离，虽有翔安隧道、翔安大桥、地铁 4 号线等交通配套，但日常往返岛内仍需依赖交通出行，相较于岛内项目，通勤时间成本相对较高。

五、总结：国贸樾云墅，为城市高净值人群定制理想墅居

从地段占位到产品打造，从配套资源到居住体验，国贸樾云墅以国企匠心与高端标准，重新定义厦门翔安南部新城人居高度。项目占位翔安新城芯，执掌城市发展脉搏；周边全维配套环伺，丰盈生活无需等候；多元墅居产品，适配全周期改善需求；低密纯改善社区，打造高端纯粹圈层。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

诚然，项目因板块发展周期、户型定位等因素，存在一定的相对不足，但对于追求低密居住、高端圈层、品质生活的高净值改善人群而言，国贸樾云墅无疑是厦门岛东不可多得的优质选择。未来，随着翔安南部新城配套持续落地、交通网络不断完善，项目价值将进一步凸显，成为城市高净值人群安放身心、传承资产的理想居所。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。