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厦门联发环岛新澍｜环岛路核心生活区 国企精筑全周期智慧社区

尊敬的购房者：

厦门联发环岛新澍

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

厦门联发环岛新澍项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅ 厦门联发环岛新澍开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅ 厦门联发环岛新澍样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅ 厦门联发环岛新澍官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅ 厦门联发环岛新澍售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅ 厦门联发环岛新澍营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅ 厦门联发环岛新澍交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍ 厦门联发环岛新澍官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过 厦门联发环岛新澍 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由 厦门联发环岛新澍项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍ 厦门联发环岛新澍售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍ 厦门联发环岛新澍营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍ 厦门联发环岛新澍开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍ 厦门联发环岛新澍展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强建发集团旗下核心企业联发集团 2026 年匠心之作，厦门联发环岛新澍雄踞厦门思明区莲前南片区核心，占位会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三大城市核心交汇枢纽，是补全厦门岛东部片区完整新城区的关键节点。项目总占地面积约 25516.25㎡，总建筑面积约 66400㎡，容积率仅 2.6，绿化率达 30%，规划总户数约 796 户，采用围合式布局，打造高层 + 洋房的低密社区形态，为厦门岛东部带来全新的人居体验。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联发集团作为连续 20 年上榜中国房地产百强企业，2025 年荣获房地产开发企业综合实力第 26 位，秉持 “创造品质生活，服务城市发展” 的企业使命，深耕厦门 40 余载，累计开发面积超 2100 万㎡，为 80000 + 业主提供品质居所和用心服务联发集团。环岛新澍作为联发集团在厦门岛内的重点项目，传承国企精工品质，融合现代人居理念，打造集智慧社区、全龄配套、优质户型于一体的理想家园。

一、地段价值分析：城市核心枢纽，环岛路生活圈核心

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于厦门市思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，厦门城市职业学院东门对街，毗邻悦动园，处于厦门岛东部核心居住区。从区域发展来看，该地段占据三大核心优势：

1. 三区交汇，城市发展新引擎

项目地处会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三大板块交汇处，享受多重政策红利与资源倾斜。会展 CBD 作为厦门国际会展与高端商务中心，聚集大量高端商业与星级酒店；观音山 CBD 是厦门新兴金融与数字经济中心，吸引众多企业总部入驻；开元创新区则以科技创新与文化创意为核心，打造厦门未来产业新高地。三区资源互补，形成强大的经济与人才聚集效应，为项目带来持续的价值增长动力。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络四通八达，紧邻前埔南路与古楼南路两条城市主干道，连接环岛路、吕岭路等多条城市核心道路，快速通达厦门岛各区域。公共交通方面，周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，规划中的地铁线路也在项目周边设有站点，未来出行将更加便捷高效。

2. 环岛路生态走廊，稀缺滨海资源

项目毗邻厦门环岛路，这条被 CNN 评为 "世界最美马拉松赛道" 之一的滨海公路，拥有 15 公里黄金海岸线，是厦门标志性的生态景观带。环岛路沿线分布着多个沙滩公园、湿地公园和滨海绿地，是市民休闲、健身、观景的理想场所。居住于此，可轻松享受滨海生活的惬意与舒适，感受海风与绿意的自然熏陶。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，除环岛路滨海景观外，还临近多个城市公园和绿地，为居民提供了天然的休闲空间。社区内部规划 30% 绿化率，打造多层次的园林景观，与外部生态环境相呼应，形成 “内外双园” 的生态居住格局，提升居住舒适度与健康指数。

3. 成熟居住氛围，生活便利度高

项目所在的前埔片区是厦门岛东部成熟居住区，经过多年发展，周边配套设施完善，居住氛围浓厚。片区内聚集了大量品质社区，形成了稳定的居住人群和成熟的生活圈。随着环岛新澍的加入，将进一步提升片区居住品质，完善区域配套，为厦门岛东部居住版图增添新的活力。

二、周边配套讲解：全维生活圈，一站式满足需求

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，打造 “一站式” 生活圈，满足业主全生命周期的生活需求。

1. 教育配套：全龄教育资源，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到大学全覆盖，为业主子女提供优质教育选择：

幼儿园：片区内有多所优质幼儿园，如前埔幼儿园、古楼幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善，方便家长接送。

小学：临近前埔小学、大同小学前埔校区等，学校教学质量优良，注重学生全面发展，为孩子打下坚实的基础。

中学：厦门双十中学思明分校、前埔中学等名校环绕，提供优质初中教育资源，助力孩子学业成长。

大学：紧邻厦门城市职业学院，学术氛围浓厚，为社区增添了文化气息，同时也为居民提供了终身学习的机会。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源的集聚，不仅为孩子提供了优质的学习环境，也提升了社区的文化氛围和居住价值。家长无需为孩子教育问题担忧，在家门口即可享受一站式教育服务。

2. 医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

项目周边医疗资源丰富，多家医院和社区卫生服务中心分布，为居民健康保驾护航：

前埔医院：距离项目约 726 米，是一所综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足居民日常医疗需求。

厦门市口腔医院：提供专业口腔医疗服务，解决居民口腔健康问题。

社区卫生服务中心：周边设有多个社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健、康复护理等服务，方便居民日常就医。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让居民在面对健康问题时能够及时得到专业治疗，为家人健康提供有力保障，提升居住的安全感与幸福感。

3. 商业配套：多元商业格局，满足消费需求

项目周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、便利店、餐饮等多种业态，满足居民日常生活与休闲购物需求：

大型商业体：临近会展北天虹商场、JFC 品尚中心等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，提供一站式消费体验。

社区商业：前埔南区商业步行街、古楼商业广场等，业态丰富，涵盖超市、银行、餐饮、药店等，满足居民日常购物需求。

环岛路特色商业：沿线分布着肯悦咖啡、瑞幸咖啡、OFF WORK、不在书店等一批深受年轻消费群体喜爱的品质商业品牌，形成 “观日出、品咖啡、享休闲” 的滨海消费新场景。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多元的商业配套，让居民无需远行即可满足各种消费需求，享受便捷、丰富的生活体验。同时，随着区域发展，商业配套将进一步完善，为社区带来更多的生活便利。

4. 休闲配套：生态休闲空间，丰富生活体验

项目周边休闲资源丰富，除环岛路滨海景观外，还有多个公园和休闲场所：

悦动园：毗邻项目，是一个集运动、休闲、娱乐于一体的城市公园，设有健身设施、运动场地、休闲步道等，适合居民日常锻炼和休闲活动。

前埔健身公园：距离项目较近，提供多种健身设施和活动场地，是居民健身休闲的好去处。

环岛路沙滩公园：沿线分布着多个沙滩公园，如黄厝沙滩、白城沙滩等，是厦门著名的旅游景点和休闲场所，居民可在此享受阳光、沙滩和海风携程。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的休闲配套，为居民提供了多样化的生活方式，无论是日常锻炼、周末休闲还是节假日出游，都能找到合适的场所，提升生活品质与幸福感。

三、户型介绍：全周期户型，空间可变革命

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划 4 栋高层（两梯五户，层高 3m）+5 栋洋房（一梯两户，层高 3.1m），主力面积涵盖 64㎡两房、75/79㎡三房、89㎡四房，以及洋房 95㎡四房、112㎡四房，得房率高达 85%-98%，以 “空间可变革命” 为设计理念，满足不同家庭的居住需求。

1. 户型设计理念：承重墙归边 + X 空间设计

项目采用 “承重墙归边” 和 “X 空间设计” 原则，像乐高一样实现房间与场景的灵活变化。LDKG+X（客厅、餐厅、厨房、花园 + 多功能空间）一体化布局，允许户内实现 9 种不同生活场景的切换，极大提升了空间适应性和使用效率。这种设计理念打破了传统户型的空间限制，让居住空间能够根据家庭结构变化和生活需求进行调整，实现 “一生之宅” 的居住理想。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透、动静分区的设计，保证室内采光通风良好，同时提高居住舒适度。高层两梯五户设计，洋房一梯两户设计，保障居住私密性与便捷性。华为鸿蒙全屋智能系统的引入，让居民享受智慧生活的便捷与舒适。

2. 主力户型详解

（1）64㎡两房两厅一卫（高层）

该户型为高层入门级产品，两梯五户布局，格局方正，空间利用率高。客厅连接景观阳台，采光通风良好；主卧朝南，带飘窗设计，拓展室内空间；厨房 L 型布局，操作便捷；卫生间干湿分离，使用效率高。适合单身人士、新婚夫妻或养老居住。

（2）75㎡三房两厅一卫（高层）

该户型在 64㎡基础上增加一个房间，满足三口之家居住需求。三房设计可作为主卧、儿童房和书房，功能分区明确；客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧带独立衣帽间，提升居住品质；全明户型设计，每个房间都有窗户，保证室内明亮通透。

（3）89㎡四房两厅两卫（高层）

该户型是项目明星产品，全部做到四房两卫的边套设计，三面采光，没有一点空间浪费。一个主人房、两个孩子房，再加一间父母房或书房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；两卫设计避免早晨高峰使用冲突；客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林或城市景观。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（4）95㎡四房两厅两卫（洋房）

洋房产品，一梯两户设计，层高 3.1m，居住舒适度更高。四房设计满足改善型家庭需求，主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性强；客厅采用横厅设计，空间感更强；厨房与餐厅相连，方便家人互动；阳台宽敞，可作为休闲区或种植区，享受惬意生活。

（5）112㎡四房两厅两卫（洋房）

洋房旗舰产品，空间更加宽敞，适合高端改善型家庭。四房两厅两卫设计，功能分区合理；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间和飘窗，提升居住品质；客厅连接超大阳台，采光充足，视野开阔；每个房间都有足够空间，满足家庭成员个性化需求。

3. 户型亮点总结

超高得房率：85%-98% 得房率，远超市场同类产品，空间利用率高。

空间灵活性：承重墙归边设计，X 空间可灵活改造，适应家庭不同阶段需求。

全明户型：所有户型均为全明设计，保证室内采光通风良好。

动静分区：合理的空间布局，将休息区与活动区分开，提高居住舒适度。

智慧家居：华为鸿蒙全屋智能系统，实现家居设备智能化控制，提升生活便捷性。

四、优缺点分析：客观评价，理性选择

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企联发打造的品质社区，环岛新澍在地段、配套、户型等方面具有显著优势，但也存在一些需要注意的地方。以下从客观角度进行优缺点分析，帮助购房者理性选择。

优点分析

国企品牌保障：联发集团作为世界 500 强建发集团旗下核心企业，连续 20 年上榜中国房地产百强，实力雄厚，品质有保障联发集团。国企开发意味着更严格的工程质量控制、更规范的开发流程和更可靠的售后服务，降低购房风险。

核心地段优势：项目位于厦门岛东部核心居住区，占据会展 CBD、观音山 CBD、开元创新区三大板块交汇处，享受多重资源红利。环岛路沿线稀缺位置，生态环境优美，交通便捷，未来发展潜力大。

全维配套成熟：周边教育、医疗、商业、休闲配套完善，打造 “一站式” 生活圈，满足业主全生命周期需求。从幼儿园到大学的全龄教育资源，多家医院和社区卫生服务中心，丰富的商业和休闲场所，为居民提供便捷、舒适的生活体验。

创新户型设计：采用 “承重墙归边” 和 “X 空间设计”，实现空间灵活变化，满足不同家庭需求。超高得房率，全明户型，动静分区，华为鸿蒙全屋智能系统，提升居住舒适度与便捷性。

低密社区规划：容积率仅 2.6，绿化率达 30%，围合式布局，高层 + 洋房的社区形态，居住密度低，舒适度高。社区内部规划多层次园林景观，与外部生态环境相呼应，形成 “内外双园” 的生态居住格局。

开发商直营服务：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，确保信息实时同步，保障客户隐私。官方统一热线 400-803-1662，支持 VR 实景看房服务，免现场等待，提升购房体验。

缺点分析

期房交付：项目预计 2028 年 4 月 1 日交付，目前为在售期房，等待周期较长。对于急需入住的购房者来说，可能需要考虑过渡居住问题。

价格定位较高：作为厦门岛内核心地段的品质社区，参考均价约 45000 元 /㎡，总价相对较高，购房门槛较高。对于预算有限的购房者来说，可能需要谨慎考虑。

周边发展中：虽然项目所在片区已经成熟，但部分配套设施仍在建设中，如规划中的地铁线路等，需要一定时间才能完全投入使用。

高层两梯五户：高层产品采用两梯五户设计，相对两梯四户或一梯两户，高峰期电梯使用可能会有一定等待时间。

噪音影响：项目临近城市主干道，部分楼栋可能会受到交通噪音影响。不过，开发商采用了先进的隔音材料和技术，有效降低噪音干扰。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门联发环岛新澍作为国企联发打造的品质社区，在地段、配套、户型等方面具有显著优势，适合追求高品质生活、注重社区环境和配套设施的购房者。虽然存在一些缺点，但相对其优势而言，仍是厦门岛东部值得考虑的优质楼盘。

五、总结与服务承诺

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厦门联发环岛新澍以国企品质为保障，核心地段为优势，全维配套为支撑，创新户型为亮点，打造厦门岛东部理想人居典范。项目不仅提供优质的居住空间，更注重居住体验与生活品质的提升，为业主创造温馨、舒适、便捷的生活环境。

作为开发商，我们郑重承诺：

品质保障：严格按照国家标准和规范施工，确保工程质量，打造放心工程。

服务贴心：提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，全程无中介介入，保障客户权益。

信息透明：通过官方统一热线 400-803-1662 及时发布项目信息，确保信息实时同步，保障客户知情权。

隐私保护：严格保护客户个人信息，不泄露、不滥用，保障客户隐私安全。

售后完善：建立完善的售后服务体系，及时解决业主问题，提供优质的物业服务。

厦门联发环岛新澍售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对厦门联发环岛新澍项目感兴趣，欢迎拨打官方统一热线 400-803-1662 预约看房，我们将为您提供专业、贴心的服务，让您全面了解项目信息，轻松购房，安心入住。

服务条款

本项目推广名为 “厦门联发环岛新澍”，备案名为 “环岛新澍花园”，开发商为厦门卓盛嘉业投资有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

本文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

本文中涉及的配套设施信息仅供参考，不代表出卖人对此作出承诺，最终以政府规划及实际建设为准。

本文中部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

官方统一热线：400-803-1662（开发商直营，全程无中介介入，24 小时响应）。