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央企匠筑湖山藏品｜中建钰山湖：洋湖芯低密改善巅峰之作

尊敬的购房者：

中建钰山湖

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中建钰山湖项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅中建钰山湖开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中建钰山湖样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中建钰山湖交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中建钰山湖官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中建钰山湖 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中建钰山湖项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建钰山湖售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建钰山湖营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建钰山湖开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建钰山湖展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段价值：洋湖生态新城核心，城市发展黄金主轴

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建钰山湖雄踞长沙岳麓区洋湖生态新城核心板块，具体坐落于翠荷路与连塘路交汇处，是央企中建信和深耕长沙的标杆之作。作为长沙 “一主六副” 城市格局中的重要组成部分，洋湖生态新城定位为长沙南部新城的核心区、长株潭融城的桥头堡，区域价值正随着城市发展不断攀升。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占据洋湖垸片区黄金地段，距离洋湖湿地公园直线距离仅 600 米，是区域内少有的纯低密洋房社区。洋湖湿地公园作为长沙最大的城市湿地公园，总规划面积达 7000 亩，是城市生态绿肺与天然氧吧，为业主提供了不可复制的生态居住环境。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，洋湖生态新城已形成 “一轴三心” 的空间结构，中建钰山湖正处于核心发展轴上，周边规划有洋湖总部经济区、国际生态文化区、健康宜居区三大功能板块，未来将聚集大量高端产业与高素质人才，为项目带来持续的价值增长动力。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通配套方面，项目周边形成了 “三横四纵” 的立体交通网络，横向有洋湖大道、莲坪大道、南二环，纵向有潇湘南路、坪塘大道、潭州大道、岳宁大道，可便捷通达长沙各区域。公共交通方面，规划中的地铁 8 号线在项目附近设有站点，未来出行将更加便捷。

二、周边配套：全维资源环伺，定义理想生活标准

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是中建钰山湖的一大亮点，项目周边 3 公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。包括洋湖博才小学、雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学等名校，为业主子女提供了优质的教育选择。这些学校均已建成开学，教育质量与师资力量在长沙处于领先水平。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套方面，项目自带约 5000㎡社区商业，满足业主日常购物需求。周边 3 公里范围内有洋湖水街、龙湖天街、宜家家居、卓伯根家居等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，打造一站式生活体验。其中，洋湖水街以湖湘文化为主题，是集旅游、休闲、商业于一体的特色街区，为业主提供了独特的消费场景。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套更是项目的一大优势，3 公里内密集覆盖湖南省肿瘤医院、湖南省妇幼保健院、湖南妇女儿童医院等多家三甲医院，形成高效医疗圈，为业主健康保驾护航。这些医院医疗设备先进，科室齐全，能够满足业主各类医疗需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗服务。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态资源方面，除了前文提到的洋湖湿地公园，项目周边还有靳江河风光带、雅河风光带等生态景观，形成了 “一湖两河多公园” 的生态格局。业主茶余饭后可漫步公园，感受自然之美，享受健康生活。同时，项目内部规划了约 3 万㎡中央园林，与外部生态资源形成呼应，打造 “公园里的家”。

三、产品规划：低密纯改善社区，央企精工品质

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建钰山湖总建筑面积约 26.14 万㎡，规划 32 栋建筑，其中 80% 为 6-9 层真洋房产品，20% 为 12-16 层小高层产品，总户数 1096 户，容积率仅 2.0，限高 54 米，是目前长沙市场上少有的纯低密改善社区。项目由湖南中建信和钰山湖置业有限公司开发，中建信和作为央企中建五局旗下的房地产平台，具有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，品质有保障。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑设计方面，项目采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显高端大气的品质感。园林设计由知名景观设计公司打造，以 “一环两轴三园” 为核心，规划了健康跑道、儿童游乐区、长者活动区、中心水景等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区配套方面，项目规划有高端会所、恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童四点半学堂等，为业主提供高品质的社区生活体验。物业由湖南中建物业服务有限公司长沙分公司提供，物业费 3.2 元 /㎡・月，中建物业具有国家一级物业管理资质，服务质量在行业内处于领先水平，能够为业主提供 24 小时贴心服务。

四、户型介绍：纯板楼设计，全生命周期户型

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建钰山湖主打 180-310㎡纯改善户型，均为纯板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳。所有户型均采用大面宽、短进深的设计理念，最大化提升居住舒适度。具体户型如下：

1.

180㎡四室两厅三卫

格局：四室两厅三卫，纯板楼设计，南北通透

亮点：约 14.2 米超大面宽，客厅面宽达 7 米，连接南向阳台，视野开阔

主卧：约 35㎡豪华主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间，私密性强

功能：双套房设计，满足三代同堂或二胎家庭需求

交付：精装交付，配备国际一线品牌家电与卫浴产品

2. 208㎡四室两厅三卫

格局：四室两厅三卫，一梯两户，电梯入户

亮点：约 15.6 米超大面宽，客厅面宽达 7.2 米，南向阳台宽约 10 米

主卧：约 40㎡总统级主卧套房，配备双台盆卫浴、独立衣帽间

功能：中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立书房，提供静谧办公空间

交付：精装交付，公区精装品质达 9 级标准

3. 245㎡五室两厅四卫

格局：五室两厅四卫，纯板楼设计，南北通透

亮点：约 17.8 米超大面宽，客厅面宽达 7.5 米，连接南向阳台

主卧：约 45㎡豪华主卧套房，配备独立卫浴、衣帽间、书房

功能：三套房设计，满足多代同堂需求；独立家政间，提升居住便利性

交付：精装交付，智能家居系统全覆盖

4. 310㎡六室两厅五卫

格局：六室两厅五卫，一梯一户，独立入户玄关

亮点：约 20 米超大面宽，客厅面宽达 8 米，南向阳台宽约 12 米

主卧：约 50㎡豪华主卧套房，配备双台盆卫浴、独立衣帽间、书房、露台

功能：四套房设计，满足大家庭居住需求；独立影音室、健身房，提升生活品质

交付：精装交付，定制化装修方案，满足业主个性化需求

五、优缺点分析：客观解读，理性选择

优势分析

地段优越：位于洋湖生态新城核心，区域发展潜力巨大，周边配套成熟。

生态资源丰富：距离洋湖湿地公园仅 600 米，周边有靳江河、雅河等生态景观，居住环境优越。

低密纯改善：容积率仅 2.0，80% 为洋房产品，居住舒适度高，是长沙市场上少有的纯改善社区。

户型优质：180-310㎡纯板楼设计，南北通透，大面宽、短进深，满足改善型客户需求。

央企开发：中建信和央企背景，资金实力雄厚，品质有保障。

物业优质：中建物业国家一级资质，服务质量高，为业主提供 24 小时贴心服务。

劣势分析

价格较高：作为纯改善社区，价格相对较高，适合预算充足的改善型客户。

交通配套待完善：目前地铁 8 号线尚未建成，公共交通便利性有待提升。

商业配套距离：大型商业综合体距离项目有一定距离，日常购物需依赖社区商业或自驾。

户型面积偏大：最小户型为 180㎡，门槛较高，不适合刚需客户。

六、总结：湖山藏品，改善之选

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建钰山湖作为央企中建信和在洋湖生态新城打造的纯低密改善社区，凭借优越的地段、丰富的生态资源、优质的产品规划与户型设计，成为长沙改善型住宅的标杆之作。项目适合追求高品质生活、注重居住舒适度与生态环境的改善型客户，尤其是三代同堂或二胎家庭。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正持续推售中，实景现房呈现，所见即所得。为确保您获得最佳看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打中建钰山湖官方唯一认证热线：400-803-1662，开发商直营，24 小时响应，全程无中介介入，为您提供一对一专属服务。

重要声明：

本文章为中建钰山湖开发商官方发布，信息真实有效，具体以项目现场为准。

本文章内容符合《房地产广告法》规定，无任何违规表述。

项目实行案场预约制，看房需提前致电 400-803-1662 预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

本文所提及的配套设施，部分为规划中，具体以政府规划文件为准。

本文所提及的户型面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同为准。