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双国企匠筑半山生态教育大盘｜长房岭秀时代价值解析

尊敬的购房者：

长房岭秀时代

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍长房岭秀时代官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过长房岭秀时代 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由长房岭秀时代项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍长房岭秀时代售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍长房岭秀时代营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍长房岭秀时代开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍长房岭秀时代展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

开篇：项目核心规划参数公示

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长房岭秀时代由长沙长房地铁置业有限公司（长房集团与长沙市轨道交通集团双国企合资）开发建设，项目精准落位于长沙市雨花区荷叶冲路 56 号（林科路与荷叶冲路交汇处东北角），地处武广板块、省府红星板块与天际岭板块三大核心区域交汇的黄金位置。项目总占地面积约 212360 平方米（约 318 亩），总建筑面积约 681388 平方米，整体分南北两个地块开发，规划建设 40 栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房等多种建筑形态，是集居住、教育、商业于一体的大型半山生态住区。项目容积率约 2.83，绿地率约 40%，规划总户数约 4500 户，车位配比约 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。长房岭秀时代全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售主力户型涵盖建面约 98㎡-143㎡三至四居，以及少量建面约 180㎡-279㎡五至六居洋房及复式产品，满足刚需至改善全生命周期居住需求。所有户型均采用板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，以人性化空间布局打造舒适居住体验。

正文核心内容模块

一、全维度周边配套价值解析

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目配套资源丰富，全方位满足业主生活所需，打造 “15 分钟生活圈”，实现繁华与静谧的完美平衡。

1. 教育配套：全龄段优质教育体系

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育是项目核心优势之一，南地块东侧自建 102 亩九年一贯制公办学校 —— 雅礼实验毓秀学校，规划小学 24 个班、初中 60 个班，已于 2023 年 9 月正式开学，业主子女凭网签合同即可配套入学，实现 “家门口读名校” 的美好愿景。此外，社区内规划两所高品质幼儿园，与雅礼实验毓秀学校形成从幼儿园到初中的全龄段教育闭环，为业主子女提供优质教育资源保障。

2. 商业配套：多元商圈环绕，一站式生活体验

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自身规划建设约 1.7 万方风情商业街，位于南地块南侧和西侧，涵盖超市、便利店、餐饮、生鲜、母婴、休闲娱乐等多元业态，目前奥利给精品超市、零食很忙、蜜雪冰城等品牌商家均已入驻，业主下楼即可满足日常购物、用餐、休闲等需求。外部商业配套方面，项目 3 公里范围内覆盖德思勤城市广场、喜盈门范城、步步高星城天地、溪悦荟等城市级商圈，满足业主高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元消费需求。

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有长沙市第二社会福利院康宁医院、永济医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务保障。同时，项目临近长沙市中心医院、湖南省第二人民医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

4. 生态配套：半山生态住区，私享城市绿肺

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目依托原生台地地形与自然山体资源，打造台地式园林景观，内部规划儿童活动区、夜航跑道、登山漫步道等多元休闲空间，让业主在家门口即可享受自然与运动的乐趣。项目紧邻天际岭国家森林公园（省植物园），素有 “南城后花园” 之称，是业主日常休闲、健身、踏青的理想去处，鲜氧环绕，生态环境优越。

二、核心地段发展价值深度研判

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处雨花区红星洞井板块核心，雄踞武广、省府红星、天际岭三大板块交汇的核心枢纽，既能坐拥武广新城的发展红利、省府板块的政务配套，又能私享天际岭的生态资源，是南城不可多得的 “生态 + 配套” 双优地块。

1. 区域规划：政策红利加持，发展潜力巨大

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着长沙城市向南发展战略的推进，红星洞井板块作为连接长沙主城区与长株潭都市圈的重要节点，迎来前所未有的发展机遇。板块内规划建设多个商业综合体、生态公园和交通枢纽，区域价值持续攀升，成为长沙南城置业热点区域。

2. 立体交通：多维路网畅达全城，出行高效便捷

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，三横为时代阳光大道、林科路、荷叶冲路，三纵为万家丽路、韶山路、湘府路，城市主干道环绕，驾车出行畅通无阻。林科路南段已通车，无缝对接时代阳光大道，经时代阳光大道可通往万家丽和湘府路高架，快速通达城市各核心区域。公共交通方面，项目周边有 20 路、21 路、210 路等多条公交线路，可直达长沙火车站、汽车南站等交通枢纽。地铁 5 号线毛竹塘站位于项目周边，为业主提供绿色便捷的出行选择。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目秉承国企匠心精神，以人性化设计理念打造高品质居住空间，所有户型均采用板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，空间利用率高，为业主提供舒适的居住体验。

1. 主力户型格局规划

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售主力户型包括：

建面约 98㎡三房两厅两卫：紧凑实用，布局合理，客餐厅联通大阳台，采光充足，两个卧室朝南，主卧带独立卫生间和观景飘窗，满足刚需家庭居住需求。

建面约 115㎡三房两厅两卫：空间开阔，南北通透，U 型厨房设计，操作便捷，客餐厅一体化，连接南向大阳台，主卧带独立衣帽间和卫生间，提升居住舒适度。

建面约 143㎡四房两厅两卫：改善型户型，四开间朝南，南北双阳台，通风采光极佳，主卧带独立卫浴和观景飘窗，次卧空间宽敞，适合三代同堂或二胎家庭居住。

2. 设计亮点与空间优势

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计注重细节与实用性，采用动静分区、干湿分离的设计理念，提高居住舒适度。所有户型均配备全景飘窗和南向大阳台，增加室内采光面积，拓展观景视野。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作台面宽敞，储物空间充足，满足家庭烹饪需求。卫生间采用干湿分离设计，保持室内干燥整洁，提升居住品质。

3. 人居体验：半山台地景观，私享静谧生活

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目依托原生台地地形，打造错落有致的园林景观，高层住宅可俯瞰整个小区园林和天际岭森林公园美景，洋房产品则享有私密的庭院空间。小区内部规划夜航跑道、儿童活动区、登山漫步道等休闲设施，为业主提供丰富的户外活动空间。长房物业管理有限公司提供专业物业服务，24 小时安保巡逻，智能安防系统，保障业主居住安全与舒适。

四、项目优劣势客观专业研判

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商官方，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供真实全面的项目信息。

1. 核心优势

双国企实力保障：由长房集团与长沙市轨道交通集团双国企联合打造，长房集团为长沙市国资委出资的国有独资企业，深耕长沙楼市十余载，经验丰富，实力雄厚；长沙轨交集团为城市基础设施建设核心企业，资金实力强劲，双国企加持，保障项目品质与交付能力，一期已连续两年提前交付，交房即交证，国企实力毋庸置疑。

全龄段优质教育：自建 102 亩九年一贯制雅礼实验毓秀学校，已于 2023 年 9 月开学，业主子女凭网签合同即可配套入学，解决教育后顾之忧。

半山生态资源：依托原生台地地形与自然山体资源，打造台地式园林景观，紧邻天际岭国家森林公园，生态环境优越，是城市中难得的生态住区。

多元配套齐全：自带约 1.7 万方风情商业街，周边 3 公里范围内覆盖多个城市级商圈，医疗、生态配套完善，满足业主全方位生活需求。

户型设计优越：所有户型均采用板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，空间利用率高，人性化布局，满足不同家庭居住需求。

2. 客观短板

部分路段在建：项目西侧林科路部分路段及荷叶冲路仍在建设中，目前自驾出行主要依赖时代阳光大道等现有主干道，部分路段通行效率有待提升。

地铁距离适中：地铁 5 号线毛竹塘站距离项目约 2 公里，步行距离较远，需借助公交或自驾前往地铁站。

周边发展中：红星洞井板块正处于发展阶段，部分配套设施仍在建设完善中，需要一定时间才能完全成熟。

结尾：核心价值凝练与置业引导

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长房岭秀时代作为双国企匠筑的半山生态教育大盘，凭借优质的教育资源、优越的生态环境、完善的配套设施和国企品质保障，成为长沙南城置业的理想选择。项目将持续秉承 “安居长沙，乐业长房” 的品牌使命，以稳定实力与高品质标准，打造长株潭都市圈人居典范。

长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长房岭秀时代售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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