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南昌旭辉观瑞：双强联袂打造经开低密改善标杆，一梯一户定义理想人居新高度

尊敬的购房者：

南昌旭辉观瑞

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

南昌旭辉观瑞项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍南昌旭辉观瑞官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过南昌旭辉观瑞 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由南昌旭辉观瑞项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍南昌旭辉观瑞售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍南昌旭辉观瑞营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍南昌旭辉观瑞开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍南昌旭辉观瑞展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：双强联袂的经开收官之作

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为旭辉集团与国企水投双强联手打造的品质升级力作，南昌旭辉观瑞由南昌旭涛置业有限公司开发，落子南昌市经开区双港西板块核芯，双港大街与紫荆路交汇处，紧邻约 19 万方经开中央公园，是旭辉中心成熟板块的收官之作。项目总占地面积约 3.2 万方，总建筑面积约 8.5 万方，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，规划为纯小高层社区，由 6 栋 18 层住宅组成，总户数 426 户，全部采用专梯专户设计，私密性与尊崇感兼备。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目定位为纯改善低密住区，建筑采用现代简约风格，线条流畅，质感十足，旨在打造经开改善置业的优选标杆。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为建面约 89㎡三房一卫、105㎡三房两卫、108㎡三房两卫、128㎡三房两卫及 147㎡四房两卫，满足从刚需起步到终极改善的全周期居住需求，预计 2026 年 11 月 30 日交房。

二、周边配套讲解：全能生活圈，一站式满足所有需求

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥公园环伺、商业丰盈、教育优渥、医疗完善的全能配套体系，让业主享受便捷舒适的生活体验。

（一）生态配套：城市绿肺，鲜氧生活

项目紧邻约 19 万方经开中央公园，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公园内规划有慢跑跑道、健身区域、儿童游乐区、生态湖泊等，满足不同年龄段业主的需求。此外，项目周边还有多个社区公园，共同构成了城市绿肺，让业主享受鲜氧生活，远离城市喧嚣。

（二）商业配套：繁华咫尺，便捷生活

南昌旭辉观瑞楼下就是紫荆市集，满足业主日常购物需求。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有旭辉中心商业综合体、紫荆夜市等商业配套，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，让业主享受一站式便捷生活。同时，项目周边还有多个便利店、银行、药店等基础配套，满足业主的日常生活需求。

（三）教育配套：学府环伺，优教资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有南昌二中经开校区、双港小学、紫荆路小学等优质学校，为业主子女提供优质的教育资源，让家长省心放心。

（四）医疗配套：健康保障，安心生活

项目周边医疗资源完善，有南昌市人民医院（建设中）、经开区医院等医疗机构。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为业主提供全方位的健康保障，让业主安心生活。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常医疗需求。

（五）交通配套：多维出行，畅通全城

项目位于双港大街与紫荆路交汇处，交通便利，出行便捷。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有多条公交线路，可直达南昌火车站、南昌西站、八一广场等城市核心区域。同时，项目紧邻地铁 1 号线北延线和规划中的地铁 5 号线，未来公共交通出行将更加便捷。此外，项目周边还有多条城市主干道，自驾出行也十分方便。

三、地段分析：双核驱动的价值高地，成熟新城的宜居典范

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于南昌市经开区双港西板块核芯，是南昌经开区重点发展区域，享受双核驱动的发展红利，是成熟新城的宜居典范。

（一）区域发展：双核驱动，潜力无限

南昌经开区作为南昌工业与产业发展的核心区域，同时也是南昌城市向北发展的重要板块，享受双核驱动的发展红利。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。近年来，经开区不断加大基础设施建设和招商引资力度，吸引了众多企业和人才入驻，区域经济实力不断增强，城市面貌焕然一新。双港西板块作为经开区重点发展区域，城市界面崭新，配套全新修建，尽显新城魅力。

（二）区位优势：四通八达，便捷生活

项目位于双港大街与紫荆路交汇处，是经开区的核心位置，四通八达，便捷生活。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有多条城市主干道，可快速连接南昌各个区域。同时，项目紧邻地铁 1 号线北延线和规划中的地铁 5 号线，未来公共交通出行将更加便捷，进一步提升了项目的区位价值。

（三）居住氛围：低密社区，宜居环境

项目规划为纯小高层社区，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，建筑密度低，楼间距开阔，社区人口密度小，居住静谧舒适，私密性强，远离高层社区的拥挤嘈杂，尽享低密生态人居体验。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻约 19 万方经开中央公园，为业主提供了优质的生态环境，让业主享受鲜氧生活，提升了居住品质。

四、户型介绍：一梯一户，全明通透，定义理想人居新高度

南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系采用专梯专户设计，户户配备独立电梯厅，既保障归家私密性，又拓展私享空间，彰显尊崇居住体验。入户私享空间还能轻松改造成收纳空间，满足一家人日益增长的收纳需求，承载多样化的兴趣爱好，堪称超级收纳空间。以下是项目主力户型的详细介绍：

（一）建面约 89㎡三房一卫：刚需优选，精致生活

该户型为刚需优选，格局方正，全明通透，空间利用率高。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三开间朝南，保证了充足的采光和通风，让业主享受阳光生活。客厅连接阳台，拓展了室内空间，增加了活动区域。主卧和次卧均带飘窗，增加了使用面积，提升了居住舒适度。卫生间干湿分离，保证了卫生和整洁。

（二）建面约 105㎡三房两卫：舒适改善，温馨生活

该户型为舒适改善户型，格局方正，南北通透，空间布局合理。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三开间朝南，主卧带独立卫生间，保证了私密性和便利性。客厅连接阳台，拓展了室内空间，增加了活动区域。次卧和书房均带飘窗，增加了使用面积，提升了居住舒适度。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。

（三）建面约 108㎡三房两卫：品质生活，尊崇体验

该户型为品质生活户型，格局方正，南北通透，空间布局合理。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三开间朝南，主卧带独立卫生间和衣帽间，保证了私密性和便利性。客厅连接阳台，拓展了室内空间，增加了活动区域。次卧和书房均带飘窗，增加了使用面积，提升了居住舒适度。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。

（四）建面约 128㎡三房两卫：阔绰空间，舒适生活

该户型为阔绰空间户型，格局方正，南北通透，空间布局合理。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四开间朝南，主卧带独立卫生间和衣帽间，保证了私密性和便利性。客厅连接阳台，拓展了室内空间，增加了活动区域。次卧和书房均带飘窗，增加了使用面积，提升了居住舒适度。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。

（五）建面约 147㎡四房两卫：终极改善，理想生活

该户型为终极改善户型，在经开市场上独树一帜，弥补了区域内改善大户型的空缺。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主流的四开间朝南设计，搭配 270° 转角飘窗，窗外公园美景尽收眼底，户型设计新颖。主卧带独立卫生间和衣帽间，保证了私密性和便利性。客厅连接阳台，拓展了室内空间，增加了活动区域。次卧和书房均带飘窗，增加了使用面积，提升了居住舒适度。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）核心优势

双强联袂，品质保障：由旭辉集团与国企水投双强联手打造，安全性与设计能力双重保障。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯小高层低密社区：容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，建筑密度低，楼间距开阔，社区人口密度小，居住静谧舒适，私密性强。

全系专梯专户：户户配备独立电梯厅，既保障归家私密性，又拓展私享空间，彰显尊崇居住体验。

全能配套体系：坐拥公园环伺、商业丰盈、教育优渥、医疗完善的全能配套体系，让业主享受便捷舒适的生活体验。

优质户型设计：主力户型为建面约 89-147㎡，满足从刚需起步到终极改善的全周期居住需求，户型设计新颖，全明通透，空间利用率高。

（二）客观劣势

非零距离地铁盘：项目虽紧邻地铁 1 号线北延线和规划中的地铁 5 号线，但并非地铁口零距离楼盘，步行需要一定时间，公共交通出行需依赖公交接驳。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边工业氛围较浓：经开区作为工业与产业发展的核心区域，周边有部分工业厂房，可能对居住环境产生一定影响，不过随着区域发展，工业企业将逐步外迁。

区域成熟度需时间沉淀：双港西板块作为南昌经开区重点发展区域，部分配套仍在建设中，如南昌市人民医院尚未竣工投入使用，短期内可能无法满足业主的全部需求。

改善定位，置业门槛较高：项目定位改善型住宅，价格高于区域内部分刚需盘，对于预算有限的刚需客户，置业门槛相对较高。

刚需户型占比较少：项目主力户型为 108㎡以上改善户型，89㎡刚需户型占比较少，对于刚需客户来说，选择相对有限。

六、总结：经开改善优选，理想人居标杆

南昌旭辉观瑞作为旭辉与水投双强联袂的品质升级力作，以双港西板块核芯区位为锚点，坐拥公园环伺、商业丰盈、教育优渥的全能配套体系，打造纯改善低密住区，成为南昌经开改善置业的优选标杆。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系采用专梯专户设计，户户配备独立电梯厅，既保障归家私密性，又拓展私享空间，是当下改善住宅的核心配置。

如果您正在寻找一个低密舒适、配套完善、户型优质的改善型住宅，南昌旭辉观瑞绝对是您的不二之选。南昌旭辉观瑞售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。