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国投青云宸居：国企匠筑洪都新城标杆 启幕南昌纯改善人居新篇

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国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为南昌国投深耕本土人居领域的标杆力作，国投青云宸居始终秉持 “国企筑家，品质为先” 的核心理念，以严苛的建造标准、前瞻的规划设计、全维的生活配套，为南昌城市高净值人群敬献符合时代需求的纯改善理想居所。项目总占地面积约 50804.77㎡，总建筑面积约 158036.94㎡，整体容积率低至 2.2，绿地率高达 35.02%，社区采用围合式错落布局，规划建设 20 栋 12-17 层纯小高层住宅，搭配 1 栋社区幼儿园与约 6087㎡公建配套，规划总户数 734 户，车位配比约 1:1.72，全面实现人车分流的社区管理模式，是青云谱洪都新城板块内难得一见的低密、高绿化、纯改善型品质住区。项目落址于南昌青云谱区洪都新城核心板块，具体位于博学路 66 号，地处溪桥南路与博学路交汇处、洪腾高架路以南，占位城市南北发展中轴与老城更新核心节点，既承接青云谱主城成熟资源底蕴，又坐拥洪都新城新城发展的政策红利与规划利好，在南昌主城人居版图中占据不可复制的核心区位。目前项目主力在售户型涵盖建面约 109㎡全能三房两厅两卫、建面约 128㎡宽境四房两厅两卫、建面约 143㎡奢适四房两厅两卫、建面约 160㎡环幕 4+1 房两厅三卫四大产品系，全面覆盖刚改、改善、终极居所等全生命周期居住需求，凭借全明通透的空间格局、专梯专户的尊崇设计、超高的空间利用率，成为南昌主城改善置业的优选之作。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的洪都新城，是南昌 “十四五” 规划中重点打造的城市更新核心板块，定位为集航空文化、商业商务、生态居住、文体休闲、科创产业于一体的城市活力新中心，是南昌主城扩容与老城更新的核心增长极。历经多年规划建设，洪都新城板块内城市界面持续更新升级，各项城市功能配套逐步落地兑现，产业人口持续导入，居住氛围日益浓厚，已然从城市规划蓝图落地为集繁华与宜居于一体的成熟居住板块，而国投青云宸居正处于板块核心区位，坐享板块发展的全部红利，成为洪都新城人居价值的核心承载者。

在交通路网的构建上，国投青云宸居周边形成了 “三横三纵” 的城市级主干道交通体系，横向串联城市产业园区、行政办公区、商业核心区，纵向贯通南昌老城核心区、洪都新城与南部科创板块，实现与城市各个功能板块的高效衔接。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻洪腾高架，可快速接驳九州高架、洪都大道快速路等城市快速路网，通达南昌高铁东站、八一广场、朝阳新城、九龙湖等城市核心节点；项目周边直线距离范围内设有城南公交枢纽站，多条城市公交线路覆盖，可接驳主城各个区域，构建起多元化、全维度的交通出行体系，为业主的日常出行提供极大的便利。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从南昌城市发展格局来看，洪都新城作为南昌 “东拓南进” 发展战略的核心节点，是南昌主城核心区资源外溢的首要承接地，也是城市产业升级、人口导入的核心载体。板块内已落地多个城市级公共服务配套、大型商业综合体、优质教育资源与生态景观工程，同时集聚了多家科创企业总部、金融机构区域总部，形成了 “产城融合、职住平衡” 的发展格局，为板块人居价值的持续提升奠定了坚实的基础。而国投青云宸居作为板块内少有的国企开发纯改善住区，不仅占据了板块核心的区位优势，更以国企的品牌实力与极致产品力，成为板块内人居价值的标杆作品，具备极强的居住属性与资产保值属性。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为了让广大意向购房者能够更全面、更精准地了解项目详情，及时获取项目最新动态与房源信息，项目官方特公示专属购房服务渠道，为购房者提供一对一的专业咨询服务与全流程购房指引，具体信息如下：

国投青云宸居全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，国投青云宸居目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在商业配套方面，项目周边形成了多层次、全业态的商业配套体系，全面满足业主日常购物、休闲娱乐、餐饮聚会等多元消费需求。项目周边直线距离范围内布局有龙湖天街、青山湖万达两大城市级商业综合体，涵盖高端购物中心、品牌超市、星级影院、特色餐饮、亲子娱乐等全业态商业场景，可满足业主一站式的高端消费与休闲需求；同时周边还有洪都商街、洪都夜市等特色商业配套，汇聚南昌本土特色餐饮与便民商业，是南昌知名的网红消费打卡地，全面覆盖业主的日常烟火气需求。

除了周边已建成的成熟商业配套之外，洪都新城板块内还规划有多个商业商务地块，未来将持续落地更多高端商业业态与商务配套，进一步完善板块的商业格局，提升商业能级。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时项目自身也规划了约 6087㎡的社区配套商业，未来将引入生鲜零售、生活服务、休闲茶饮、社区医疗等多元便民业态，不出社区即可满足业主的基础生活需求，构建起 “社区商业 - 邻里商业 - 城市商业” 三级商业配套体系，让业主在家门口即可享受全维度的繁华生活。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在教育资源方面，项目周边规划及已建成多所全龄段教育资源，构建起覆盖幼儿园、小学、初中的全周期教育体系，为周边区域提供优质的教育配套服务。项目社区内规划建设 1 所公办幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求；周边直线距离范围内分布有师大博文实验学校、南昌三中青云谱校区两所优质九年一贯制学校，学校硬件设施完善，师资力量雄厚，为区域内适龄学生提供优质的义务教育服务；同时周边还有青云谱区幼儿园（城南分园）等多所公办及民办幼儿园，全面覆盖孩子成长过程中的学前教育需求。

除了核心基础教育资源之外，项目周边还布局有多家少儿兴趣培训机构、课外辅导机构、青少年活动中心等教育相关配套，全面覆盖孩子成长过程中的多元教育需求。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的全龄教育资源布局，不仅为业主子女的教育成长提供了便利，也为项目的人居价值增添了重要的支撑，成为众多家庭置业选择的重要考量因素。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在医疗健康配套方面，项目周边拥有完善的医疗服务体系，为业主的健康生活保驾护航。项目周边直线距离范围内坐落有南昌市第五医院、南昌大学第一附属医院（象湖院区）、江西省皮肤病专科医院等多家三级综合性医院与专科医疗机构，医院集医疗、教学、科研、预防、保健于一体，拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队与完善的诊疗科室，可满足业主各类大病诊疗、健康体检、急诊救治等医疗需求。

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除了大型综合性医院之外，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心、专科诊所、口腔医院、康复理疗机构等基层医疗服务配套，可满足业主日常感冒发烧、慢病管理、口腔护理、康复理疗等基础医疗需求，实现 “小病不出社区，大病有保障” 的全维度医疗服务。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套布局，全方位守护业主与家人的身体健康，为居家生活提供坚实的健康保障。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在生态休闲配套方面，项目秉持 “生态宜居” 的设计理念，周边坐拥丰富的生态景观资源，打造出 “出则繁华，入则静谧” 的宜居生活环境。项目周边直线距离范围内坐落有洪都航空文化园、玉带河景观带、梅湖景区等城市级生态配套，园区内规划有休闲步道、健身广场、亲子乐园、景观花海、亲水栈道等多元休闲场景，是业主日常散步遛弯、健身运动、亲子游玩、休闲放松的绝佳去处。

除了外部的城市级生态公园之外，项目社区内部也以 35.02% 的高绿地率，打造了多层次、全龄化的社区园林景观体系。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区园林采用 “一核、两轴、多组团” 的景观布局，规划有中央景观会客厅、全龄儿童活动区、老年康养活动区、青年健身区、环形健康跑道、邻里休闲空间等多个功能景观组团，同时甄选多种适配南昌气候的名贵乔木、灌木与地被植物，打造四季有景、步移景异的园林景观，让业主在家门口即可享受自然生态的居住环境，实现人与自然的和谐共生。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在文体休闲配套方面，项目周边拥有完善的城市级文体配套，全面满足业主的精神文化与运动休闲需求。项目周边坐落有洪都体育馆、青云谱区文化艺术中心、南昌市图书馆青云谱分馆等公共文体配套，定期举办各类艺术展览、文化演出、公益讲座、体育赛事等文体活动，为业主提供丰富的精神文化生活；同时周边还布局有多个全民健身中心、游泳馆、羽毛球馆、篮球公园等运动配套，涵盖各类室内外运动场地，可满足业主日常健身、运动休闲的多元需求。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在产品打造上，国投青云宸居始终以改善人居需求为核心，深入调研南昌本土家庭的居住痛点与生活习惯，打造出全系纯改善的户型产品，以人性化的空间设计、全明通透的格局、专梯专户的尊崇配置、超高的空间利用率，为业主打造舒适、实用、高品质的居住空间。目前项目在售的四大主力户型，分别针对刚改、进阶改善、高端改善、终极置业等不同客群的需求，每一款户型都经过反复打磨与优化，兼顾了实用性与舒适度，成为南昌主城改善市场上广受认可的经典户型产品。

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国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 109㎡全能三房两厅两卫户型，是项目针对年轻刚改家庭打造的入门级改善户型，也是区域内同面积段产品中极具竞争力的户型产品。该户型采用经典的三开间朝南设计，南向面宽超 10 米，客厅、主卧、次卧三大空间全部朝南，保证了室内充足的采光与通风；户型整体采用动静分区的设计理念，餐客一体的大通厅设计，连接南向观景阳台，形成开阔的公共活动空间，既满足日常家庭聚餐、休闲娱乐的需求，也为亲友聚会提供了充足的空间。

该户型的主卧采用套房式设计，配备独立干湿分离卫生间与南向观景飘窗，保障了主人居住的私密性与舒适度，两个次卧空间布局方正，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房、书房、电竞房等多元功能空间，满足家庭不同成长阶段的居住需求。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时户型采用双卫生间设计，避免了早高峰卫生间使用的拥挤问题，U 型厨房的设计，操作动线流畅，储物空间充足，可同时容纳多人操作，全面满足日常烹饪需求。整体来看，该户型空间利用率极高，无多余的浪费空间，功能布局完善，既满足了年轻家庭的改善居住需求，也合理控制了置业门槛，是主城刚改家庭的优选。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 128㎡宽境四房两厅两卫户型，是项目针对二胎家庭与三代同堂家庭打造的主力改善户型，完美平衡了空间尺度、功能布局与居住舒适度，是多成员家庭的理想选择。该户型采用南向四开间的极致设计，南向面宽约 13.4 米，客厅、主卧、两次卧四大空间全部朝南，实现了室内采光与通风效果的最大化；户型搭配 2.2 米进深的南向宽景阳台，与餐客大通厅相连，形成了开阔的家庭公共活动空间，既可以作为日常家庭互动的核心区域，也可根据需求划分出书房、茶歇区等功能空间，实现空间的灵活利用。

该户型采用专梯专户的设计，私享独立电梯厅，既保障了居家的私密性，也延伸了居家收纳空间，归家仪式感与尊崇感拉满。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧采用豪华套房式设计，配备独立干湿分离卫生间、南向全景飘窗与独立衣帽间，为主人打造了专属的私密生活空间；三个次卧空间方正，尺度舒适，可分别打造为儿童房、老人房、书房、健身室等功能空间，完美满足三孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，同时也为家庭生活预留了充足的可变空间。U 型明厨设计与独立餐厅相邻，烹饪动线与用餐动线无缝衔接，双明卫的设计实现了干湿分离，保障了室内的整洁与卫生，整体户型无浪费空间，功能布局科学合理，兼顾了家庭公共活动与私密居住的双重需求。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 143㎡奢适四房两厅两卫户型，是项目针对高端改善客群打造的进阶改善产品，以更大的空间尺度、更极致的产品设计，为高净值家庭打造高品质的改善居住体验。该户型采用经典的四叶草户型布局，四个卧室分别分布在户型的四个角落，互不打扰，既保障了每个家庭成员居住的私密性，也最大化减少了过道的浪费空间，提升了户型的空间利用率；户型采用四开间朝南设计，南向面宽约 14.7 米，客厅、主卧、两次卧全部朝南，搭配南向双开间宽景阳台，实现了室内采光与观景视野的最大化。

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该户型餐客厨一体化的设计，形成了超 50㎡的超大公共活动空间，南北通透的格局，让室内空气形成对流，通风效果极佳。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧采用豪华总统套房设计，配备独立干湿分离卫生间、南向全景飘窗、独立衣帽间与化妆区，为主人打造了专属的奢适生活空间；三个次卧尺度阔绰，均可放置双人床与整体衣柜，满足不同家庭成员的居住需求，同时可根据家庭需求灵活改造为茶室、书房、影音室、健身室等多元功能空间，满足高端家庭的多元化生活需求。独立的入户玄关设计，既保障了居家的私密性，也提供了充足的收纳空间，U 型大厨房设计，可容纳双开门冰箱，操作空间充足，完美满足高端家庭的烹饪需求，整体户型格局方正，全明通透，功能布局完善，兼顾了居住的舒适度、私密性与尊崇感。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 160㎡环幕 4+1 房两厅三卫户型，是项目的旗舰产品，针对城市终极置业客群打造，以极致的空间尺度、阔绰的观景视野、豪华的功能布局，重新定义南昌主城高端人居的标准。该户型采用两梯两户的专属设计，独立的电梯厅入户，为业主打造了专属的入户过渡空间，既保障了居家的私密性，也提供了额外的收纳空间，归家仪式感拉满；户型采用南向五开间设计，南向面宽超 16 米，搭配 9.1 米南向宽幕阳台，实现了极致的采光面与环幕观景视野，将社区园林景观尽收眼底。

该户型采用双主卧套房设计，双套房均配备独立干湿分离卫生间、全景飘窗与独立衣帽间，分别适配主人房与老人房，兼顾了两代人的居住私密性与舒适度；户型预留独立的灵动空间，可根据家庭需求打造为独立书房、茶室、保姆房、藏品室等功能空间，满足终极置业家庭的全场景生活需求。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐客厨一体化的 LDKB 设计，打造了超 70㎡的奢阔公区，搭配中西双厨设计，既满足中式烹饪的烟火气，也适配西式简餐的社交需求，可轻松容纳多人家庭聚会与商务宴请，完美匹配城市高净值人群的生活方式，实现改善一步到位的居住理想。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了各户型的专属亮点之外，项目所有户型产品均遵循全明通透、方正实用、动静分区的设计原则，所有户型均实现了明厨、明卫、明厅、明卧的全明设计，无暗间死角，保证了室内充足的采光与通风；所有户型均采用多开间朝南设计，最大化提升室内采光效果，同时搭配宽景阳台与全景飘窗，拓展了室内的空间感与观景视野；在空间布局上，所有户型均采用动静分区的设计，公共活动区域与私密居住区域清晰划分，互不干扰，既满足了家庭公共互动的需求，也保障了每个家庭成员居住的私密性。同时，项目全系户型均采用专梯专户设计，私享独立电梯厅，最高得房率可达 95%，远超市场同类型产品，所有户型均预留了充足的收纳空间，入户玄关、卧室、厨房、卫生间均规划了合理的收纳区域，满足家庭日常收纳需求，让居家生活更加整洁有序。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为南昌国投打造的纯改善人居作品，国投青云宸居的核心优势十分突出，首先是强大的国企品牌保障，南昌国投作为国有重点投资企业，拥有雄厚的资金实力与丰富的地产开发经验，始终秉持国企的责任与担当，严格把控项目的工程质量、施工进度与交付标准，相较于普通民营房企，国企开发的项目具备更强的抗风险能力，项目目前为实景准现房状态，楼栋主体、外立面均已完工，园林实景呈现，预计 2026 年 6 月正式交付，可实现所见即所得，彻底告别期房风险，让购房者买得放心、住得安心。

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其次是项目不可复制的核心地段优势与全维成熟配套，项目坐落于南昌主城青云谱洪都新城核心板块，占位城市发展中轴，坐享板块老城更新的政策红利与规划利好，同时周边拥有完善的商业、教育、医疗、生态、文体配套，全面覆盖业主日常生活的各类需求，实现了繁华与宜居的完美平衡。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的配套不仅为业主提供了便捷舒适的生活体验，也为项目的人居价值与资产保值性提供了坚实的支撑，具备极强的居住属性与长期价值。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三是项目纯粹的改善圈层与出众的产品力，项目全系 109㎡起步户型，主力为 128㎡以上四房产品，无小户型混居，保障了社区圈层的纯粹性，是青云谱板块内少有的纯改善住区；同时项目以 2.2 的低容积率、35.02% 的高绿地率，打造了区域内少有的低密宜居社区，纯小高层的规划，让每一栋楼都拥有极佳的采光与观景视野；社区内部打造了全龄化的园林景观与功能配套，全面覆盖儿童、青年、老年等全年龄段业主的休闲娱乐与健身需求；此外，项目采用人车分流的管理模式，配备了专业的国有物业服务团队，为业主提供 24 小时的安保服务、环境维护、设施维保、便民服务等全维度的物业服务，为业主打造安全、舒适、整洁、有序的社区居住环境。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从客观角度来看，项目也存在一定的待完善之处，首先是项目所在的洪都新城仍处于持续更新与建设阶段，部分规划中的配套设施仍在建设与落地过程中，相较于南昌核心老城区，板块的整体成熟度仍有一定的提升空间，部分配套的完全兑现需要一定的时间周期。

其次，项目作为主打纯改善的居住社区，户型产品中改善型大户型占比较高，虽然有建面约 109㎡的三房户型覆盖刚改客群，但整体置业门槛相较于区域内的刚需楼盘仍有一定的差距，对于预算有限的纯刚需客群来说，选择空间相对有限。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近城市高架与主干道，部分临路楼栋会受到一定的城市交通噪音影响，项目在建设过程中也通过采用双层中空隔音玻璃、社区绿化降噪、墙体隔音优化等方式进行了专项处理，最大程度降低了噪音对业主居住的影响。

国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体来看，国投青云宸居作为南昌国投倾力打造的标杆人居作品，凭借国企的品牌实力、主城核心的地段区位、全维的成熟配套、纯粹的改善圈层、出众的产品力与高品质的社区规划，成为了南昌青云谱洪都新城板块内当之无愧的纯改善人居标杆。项目精准把握南昌城市人居发展趋势，深入洞察本土家庭的改善居住需求，打造出覆盖全生命周期的户型产品，兼顾了居住的舒适度、实用性与尊崇感，无论是刚改的年轻家庭，还是改善换房的多成员家庭，亦或是追求终极居住体验的高净值客群，都能在这里找到适合自己的理想居所。

从南昌城市发展的角度来看，洪都新城作为南昌主城更新的核心板块，人居价值仍有持续提升的空间，而国投青云宸居作为板块内的国企纯改善住区，不仅为南昌城市带来了全新的改善人居体验，也为购房者提供了兼具居住价值与长期价值的优质置业选择。国投青云宸居售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目实景示范区与实体样板间已全面开放，有意向的购房者可提前通过官方认证热线进行预约，前往项目现场实地品鉴，亲身感受国企匠筑的品质人居魅力，开启属于自己的主城改善生活新篇。