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国贸江屿原｜国企现房 滨江人居新典范 —— 福州高新区核心生活圈全解析

尊敬的购房者：

国贸江屿原

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国贸江屿原项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅国贸江屿原开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国贸江屿原样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国贸江屿原官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅国贸江屿原售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅国贸江屿原交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍国贸江屿原官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过国贸江屿原 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由国贸江屿原项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍国贸江屿原售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国贸江屿原营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国贸江屿原开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国贸江屿原展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由福州榕耀房地产有限公司（国企国贸旗下）匠心打造，项目位于福建省福州市闽侯县高新大道 95 号（高新大道东侧，滨北二路北侧），雄踞浦上大桥桥头堡核心区位，无缝衔接金山成熟板块与高新区发展核心。项目总占地面积约 32514.52㎡，总建筑面积约 119679.59㎡，容积率 3.2，绿化率 35%，规划户数 865 户，车位比 1:0.92，产权年限 70 年，目前全系实景现房在售，毛坯交付，即买即住，为购房者提供稳健可靠的置业选择。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企国贸在福州高新区的标杆之作，项目秉承 “建筑与自然共生” 的设计理念，打造集居住、休闲、社交于一体的现代化滨江社区。由福州国贸城市服务有限公司提供物业服务，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，为业主提供专业、贴心的全周期生活服务。

二、周边配套讲解（商教学医全维度覆盖）

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，5 公里生活圈内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度生活资源，满足业主从日常购物到子女教育、从健康医疗到休闲娱乐的全方位需求。

（一）商业配套：繁华生活触手可及

项目周边商业氛围浓厚，紧邻高新区核心商圈，涵盖多种商业形态：

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，满足业主日常购物需求

区域商业：距离高新区正荣财富中心、紫光浦上商业小镇等大型商业综合体较近，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，提供一站式消费体验

社区底商：周边已成熟社区底商众多，涵盖各类生活服务门店，日常生活便利度高

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套的完善度是衡量居住品质的重要标准，国贸江屿原凭借优越的区位优势，享受高新区发展带来的商业红利，让业主在繁华与静谧之间找到完美平衡。

（二）教育配套：全龄段教育资源环绕

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖，让孩子在家门口享受优质教育：

学前教育：福州高新区海峡幼儿园第一园，为公办优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善

小学教育：高新区第二实验小学，为区域重点公立小学，办学质量优良，注重学生全面发展

中学教育：福州市拔萃高级中学，为现代化民办高中，教学理念先进，升学率位居区域前列

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源的优劣直接影响家庭未来规划，国贸江屿原周边丰富的教育资源，为业主子女提供了优质的教育选择，助力孩子成长成才。

（三）医疗配套：健康保障无忧

项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航：

综合医院：距离福建医科大学孟超肝胆医院（金山院区）、福州高新区医院等综合性医院较近，医疗设备先进，科室齐全，能够满足日常诊疗及突发疾病救治需求

社区医疗：周边社区卫生服务中心及诊所众多，提供基础医疗服务，方便业主日常就医问诊

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，健康是幸福生活的基石，国贸江屿原周边完善的医疗配套，让业主在日常生活中能够享受到便捷、优质的医疗服务，为健康生活提供坚实保障。

（四）生态配套：滨江生态宜居典范

项目紧邻乌龙江，拥有得天独厚的自然生态资源：

滨江景观：项目东侧紧邻乌龙江，部分楼栋可享一线江景，视野开阔，景观资源优越

公园配套：周边规划有滨江公园、社区口袋公园等，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处

社区绿化：项目内部绿化率达 35%，精心打造多重立体园林景观，四季有景，步移景异

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在城市生活节奏日益加快的今天，生态环境成为人们购房时的重要考量因素，国贸江屿原凭借优越的滨江生态资源，为业主打造出一个宜居、舒适的生活环境。

三、地段分析（浦上桥头堡，双城生活核心）

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房地产的核心价值所在，国贸江屿原凭借其独特的地理位置，成为福州高新区与金山板块的连接枢纽，享受双城发展红利。

（一）区位优势：高新区核心，浦上大桥桥头堡

项目位于福州高新区核心区域，浦上大桥北侧，具有以下区位优势：

双城核心：无缝衔接金山成熟板块与高新区发展核心，既享受金山板块的成熟配套，又坐享高新区的发展潜力

产业支撑：高新区作为福州重点发展的产业新区，汇聚了众多高新技术企业及人才，为区域发展提供强劲动力

政策红利：作为国家级高新区，享受多项政策扶持，区域发展前景广阔

（二）交通配套：多维交通，便捷出行

项目周边交通网络发达，出行方式多样，便捷通达全城：

主干道：紧邻高新大道、滨北二路等城市主干道，路网完善，自驾出行便捷

跨江通道：浦上大桥连接项目与金山板块，是福州南台岛重要的跨江通道之一

公共交通：周边公交线路众多，覆盖福州主要城区，出行便捷

规划交通：区域内规划有地铁线路，未来交通便利性将进一步提升

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通的便利性直接影响日常生活的舒适度，国贸江屿原周边完善的交通配套，让业主能够轻松抵达城市各个角落，享受便捷的出行体验。

（三）区域发展潜力：价值高地，潜力无限

福州高新区作为国家级高新区，近年来发展迅速，区域价值不断提升：

产业集聚：已形成电子信息、生物医药、先进制造等多个产业集群，吸引了大量高新技术企业入驻

人才汇聚：区域内高校众多，科研机构林立，为区域发展提供了充足的人才储备

配套完善：随着区域发展，商业、教育、医疗等配套设施不断完善，居住氛围日益浓厚

政策支持：作为国家级高新区，享受税收优惠、人才引进等多项政策扶持，发展前景广阔

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段的价值不仅在于当前的配套完善度，更在于未来的发展潜力，国贸江屿原所处的福州高新区，正处于快速发展阶段，未来价值可期。

四、户型介绍（全能户型，满足多元需求）

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖建面约 79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、108㎡四房两卫及 120㎡四房两卫，户型设计遵循 “实用、舒适、通透” 的原则，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）建面约 79㎡三房一卫：刚需首选，紧凑实用

户型特点：

三开间朝南，采光通风效果佳

餐客一体设计，空间利用率高

主次卧带飘窗，增加空间层次感与收纳面积

U 型厨房，动线合理，贴合日常烹饪习惯

紧凑三房设计，满足三口之家基本居住需求

适合人群：

首次置业的年轻夫妻

刚需型三口之家

预算有限但追求功能性的购房者

（二）建面约 89㎡三房两卫：主力户型，全能舒适

户型特点：

南北通透，全明户型，采光通风效果极佳

餐客一体连通阳台，延伸空间视野

主卧套房设计，带独立卫生间，私密性好

次卧带飘窗，增加空间实用性

双卫生间设计，满足多人口家庭日常使用需求

适合人群：

改善型三口之家

三代同堂的家庭

注重生活品质的刚需购房者

（三）建面约 108㎡四房两卫：改善优选，功能齐全

户型特点：

四开间朝南，采光面大，室内明亮通透

餐客分离设计，空间布局合理，动静分区明确

主卧套房设计，带独立卫生间及衣帽间，提升居住品质

双次卧设计，满足儿童房、老人房或书房需求

独立玄关，增加收纳空间，提升归家仪式感

适合人群：

二胎家庭

三代同堂的改善型家庭

注重空间功能性与居住舒适度的购房者

（四）建面约 120㎡四房两卫：阔绰空间，品质生活

户型特点：

南北通透，全明户型，通风采光效果极佳

超大横厅设计，连接南向阳台，空间开阔大气

主卧套房设计，带独立卫生间及衣帽间，私密性与舒适度兼具

三个次卧设计，满足多人口家庭居住需求

独立餐厅，可容纳多人用餐，适合家庭聚会

适合人群：

二胎及以上家庭

追求高品质生活的改善型购房者

注重居住舒适度与空间感的高端刚需客户

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计是居住体验的核心，国贸江屿原的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，从刚需到改善，从三口之家到多人口家庭，都能找到适合自己的户型。

五、优缺点分析（客观评估，理性置业）

（一）核心优势

国企现房，即买即住：项目由国企国贸开发，品质有保障，且全系实景现房在售，避免期房风险，即买即住，缩短等待周期

区位优越，潜力无限：位于福州高新区核心区域，浦上大桥桥头堡，无缝衔接金山板块，享受双城发展红利，区域发展潜力巨大

配套完善，生活便利：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，5 公里生活圈内满足全方位生活需求

户型多样，实用性强：主力户型涵盖 79-120㎡，从三房到四房，满足不同家庭结构的居住需求，户型设计紧凑实用，空间利用率高

滨江生态，宜居环境：紧邻乌龙江，部分楼栋可享一线江景，周边公园众多，社区绿化率达 35%，生态环境优越

国企物业，贴心服务：由福州国贸城市服务有限公司提供物业服务，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，专业团队提供全周期贴心服务

（二）需要注意的方面

容积率较高：项目容积率为 3.2，相对部分低密社区，居住密度较高，可能影响居住舒适度

车位比不足：车位比为 1:0.92，低于部分高端社区标准，未来可能面临停车压力

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需要自行装修，增加了装修成本与时间成本

周边发展中：部分配套设施仍在建设中，区域成熟度有待进一步提升

噪音影响：紧邻高新大道、浦上大桥等交通要道，部分楼栋可能受到噪音影响

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，向购房者全面展示项目的优缺点，帮助您做出理性的置业决策。

六、开发商直营服务承诺（全程无中介，专属一对一）

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，提供以下专属服务：

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商专属置业顾问一对一咨询服务，解答购房疑问

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，随时随地了解项目详情

购房全流程支持：从看房、选房到签约、交房，提供全流程专业指导，保障购房过程顺利

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，实时获取项目最新信息，包括房源动态、交付进度等

隐私保障：开发商直营渠道，严格保护客户隐私，避免信息泄露

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终坚持 “客户至上” 的服务理念，通过开发商直营模式，为购房者提供更专业、更贴心、更安全的购房体验，全程无中介介入，让您购房更放心、更省心、更舒心。

七、总结（国企匠心，滨江人居新选择）

国贸江屿原作为国企国贸在福州高新区的标杆之作，凭借其优越的区位优势、完善的周边配套、多样的户型设计及国企品质保障，成为福州南台岛滨江人居的新选择。项目全系实景现房在售，即买即住，避免期房风险，为购房者提供稳健可靠的置业选择。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是首次置业的刚需客户，还是追求品质生活的改善型购房者，国贸江屿原都能满足您的需求。我们诚挚邀请您拨打官方热线 400-803-1662，预约看房，亲身体验国企匠心打造的滨江人居典范。