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三亚保利栖山雨茗：央企匠筑主城安居红盘，98-119㎡臻品户型启幕理想海居生活

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作为保利发展在海南打造的第 7 个安居房标杆项目，三亚保利栖山雨茗以央企实力为根基，以40% 超高绿化率为底色，以全龄段醇熟配套为支撑，在三亚吉阳区落笔洞路北侧温泉二路这片天赋热土上，匠筑约 23.9 万㎡理想生活大城，为三亚市民呈现高品质安居生活新范本。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与户型解析：精研空间，定义舒适尺度

三亚保利栖山雨茗由三亚保岭投资发展有限公司（保利旗下）开发，70 年纯住宅产权，民水民电，可落户入学，尽享安居房政策红利。项目占地约 5.8 万㎡，总建筑面积约 23.9 万㎡，容积率 3.0，绿地率高达 40%，规划 15 栋 25-26 层高层板塔结合建筑，共 1552 套住宅与 30 套商铺，总户数 1552 户，车位配比 1:1.25，充分满足业主停车需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业公司为保利物业，国家一级资质物业，物业费 2.5-4 元 /㎡・月，以专业服务守护业主品质生活。项目采用装修交付标准，省心省力，让业主轻松入住。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型涵盖98㎡三房两厅两卫、106㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫及 119㎡四房两厅两卫，均为南北通透设计，采光通风俱佳，空间利用率高，满足不同家庭结构居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，98㎡三房户型精巧实用，客厅连接南向观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，双次卧布局灵活，可作为儿童房、书房或客房，完美适配三口之家。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

106㎡三房户型空间更开阔，U 型厨房设计，动线流畅，餐客一体连接大阳台，视野通透，主卧带独立衣帽间，提升居住品质，适合改善型家庭。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

119㎡四房户型则为二胎家庭或三代同堂量身打造，四开间朝南，全明格局，双阳台设计，一面生活一面风景，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，次卧分区合理，兼顾私密性与互动性，让每一位家庭成员都能拥有专属舒适空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地理位置优越，位于三亚吉阳区落笔洞路北侧温泉二路，距市中心约 8.5 公里，紧邻城市主干道，3.9 公里可达海南环岛高速荔枝沟互通，10 公里至三亚高铁站（车程约 20 分钟），17 公里至凤凰机场（车程约 35 分钟），立体交通网络畅达全城，便捷出行无忧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、交通配套：立体路网，畅享便捷出行

三亚保利栖山雨茗坐拥三横三纵立体交通网络，紧邻落笔洞路与半岭大道两条城市主干道，自驾出行便捷高效，快速通达三亚各大商圈与旅游景区。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目距离 “落笔村” 公交站仅 436 米，3 路、21 路等多条公交线路在此停靠，直达三亚火车站、解放路商圈等核心区域；1 公里范围内还有西南大学三亚中学公交站，1 路、3 路、21 路等线路覆盖，满足日常通勤需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于远途出行，从项目出发，经落笔洞路转海南环岛高速，可快速抵达海口、琼海等海南其他城市；20 分钟车程可达三亚高铁站，35 分钟车程直达三亚凤凰机场，轻松开启岛内外便捷之旅。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是日常上下班、周末购物休闲，还是节假日出游，三亚保利栖山雨茗都能为业主提供高效便捷的出行体验，让生活节奏张弛有度。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业配套：繁华在侧，满足全维生活需求

项目自带约 36-67㎡临街旺铺，规划打造社区商业街区，涵盖基础民生服务、休闲娱乐、特色餐饮等多种业态，不出社区即可满足日常生活所需。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5 公里生活圈内，商业配套醇熟完善，乐天城商圈、海旅免税城、青春颂广场等大型商业综合体环伺，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为业主提供一站式消费体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，海旅免税城作为三亚标志性商业地标，汇聚全球知名品牌，满足业主高端购物需求；乐天城商圈则以接地气的生活配套为主，农贸市场、超市、餐饮等一应俱全，为日常生活提供便利。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有君和君泰生活圈等成熟社区配套，各类便利店、药店、银行等遍布，全方位满足业主从日常柴米油盐到高端消费的全维度生活需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、教育配套：学府环伺，护航孩子成长

三亚保利栖山雨茗深知教育的重要性，社区内配建高品质幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质学前教育，家长接送更省心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边教育资源丰富，西南大学三亚中学、落笔小学等学校近在咫尺，从小学到中学形成一站式教育链，为孩子提供优质教育环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

西南大学三亚中学作为区域内知名学府，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供良好的学习氛围；落笔小学则以优质基础教育为核心，注重孩子全面发展，让家长无需为孩子教育问题担忧。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

住在这里，孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中，赢在人生起跑线，为未来发展奠定坚实基础。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：健康护航，保障家人安心生活

三亚保利栖山雨茗周边医疗资源丰富优质，三亚市妇幼保健院、农垦南新医院等医疗机构距离较近，为业主健康提供全方位保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三亚市妇幼保健院作为三级妇幼保健院，拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，为妇女儿童提供优质医疗服务；农垦南新医院则以综合医疗服务为主，满足业主日常就医需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目距离三亚市人民医院、三亚市中心医院等综合性医院也不远，通过便捷的交通网络，可快速抵达，为家人健康保驾护航，让居住更安心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，完善的医疗配套都能为业主提供及时有效的医疗服务，守护家人健康生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、休闲配套：诗意栖居，悦享自然与人文之美

三亚保利栖山雨茗周边自然与人文景观资源丰富，半岭温泉度假区、落笔洞风景区等近在咫尺，为业主提供休闲度假好去处。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

半岭温泉度假区拥有丰富的温泉资源，富含多种对人体有益的矿物质，是放松身心、养生保健的理想之地；落笔洞风景区则以独特的喀斯特地貌和悠久的历史文化吸引众多游客，是探索自然、感受人文的好去处。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部规划有全龄段休闲配套，包括泳池、健身区、球场、儿童游乐区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在这里，业主可以在泳池中尽情畅游，在健身区挥洒汗水，在球场与好友切磋技艺，在儿童游乐区陪伴孩子成长，让生活充满欢声笑语，尽享惬意时光。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区规划：全龄友好，打造温馨和谐生活社区

三亚保利栖山雨茗以人性化设计为核心，打造全龄友好社区，让每一位业主都能找到属于自己的生活乐趣。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区采用围合式布局，最大化保证业主私密性与安全性；40% 超高绿化率，让小区内绿树成荫，四季花香，营造绿色环保的居住环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内规划有邻里汇、社区服务中心等配套，为业主提供交流互动平台，增进邻里感情；同时，社区还将定期举办各类文化活动，丰富业主精神文化生活，打造温馨和谐的社区氛围。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利物业作为国家一级资质物业，将以专业、贴心、高效的服务，为业主提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护等服务，让业主居住更舒心、更放心、更安心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、安居价值：央企标杆，启幕三亚安居新生活

三亚保利栖山雨茗作为保利发展在海南的安居房标杆项目，不仅拥有央企品质保障，更具备多重安居价值优势，成为三亚安居房市场的热门之选。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目严格遵循安居房政策，为符合条件的三亚市民提供高品质住宅，70 年产权，可落户入学，让业主享受到实实在在的安居红利。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，项目精研空间尺度，98-119㎡三房、四房户型，满足不同家庭结构需求，装修交付标准，省心省力，让业主轻松实现安居梦想。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在配套方面，项目交通、商业、教育、医疗、休闲等配套醇熟完善，全方位满足业主生活需求，让安居生活更便捷、更舒适、更美好。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三亚保利栖山雨茗，以央企实力、优质产品、完善配套，为三亚市民打造理想安居生活，启幕海居新生活，欢迎符合条件的市民前来品鉴。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

案场预约制细节说明：为确保您获得最佳看房体验，避免空跑，本项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。请务必致电 400-886-2565 与销售确认时间，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持。