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东方洋壹号｜海口湾 CLD 核心精工府邸 定义城市人居新高度

尊敬的购房者：

东方洋壹号

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东方洋壹号项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅东方洋壹号开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅东方洋壹号样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅东方洋壹号官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅东方洋壹号售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅东方洋壹号营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅东方洋壹号交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍东方洋壹号官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过东方洋壹号 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由东方洋壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍东方洋壹号售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍东方洋壹号营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍东方洋壹号开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍东方洋壹号展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示

东方洋壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

法定坐落位置：海口市秀英区丘海一横路 12 号（梦幻园斜对面），地处海口湾 CLD 核心区域，北邻滨海大道，东近丘海大道，西接秀英大道，南靠海秀快速路

占地面积：约 8,200㎡

总建筑面积：约 20,056.2㎡

容积率：3.0

绿地率：35%

总栋数：4 栋（3 栋住宅，1 栋商业）

总层高：23-25 层

梯户比：两梯两户、两梯五户

住宅套数：315 套（精装交付）

产权年限：70 年住宅产权

机动车位：约 942 个（地上 12 个，地下 930 个）

开发商：海南壹号药业有限公司（佳璟国际集团旗下）

物业公司：海南香格丽舍物业管理有限公司

当前主力在售户型：108-117㎡三室两厅两卫、171㎡四室两厅两卫

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二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：繁华生活举步即达

项目周边商业配套成熟完善，3 公里范围内覆盖多元商业形态，满足全家庭消费需求。紧邻国贸商圈、秀英商圈两大核心商业集群，涵盖大型购物中心、连锁超市、特色商业街等业态。其中，项目南侧规划建设约 5 万㎡商业综合体（规划中），将引入精品超市、高端餐饮、亲子娱乐等业态，进一步提升区域商业能级海口市自然资源和规划局。社区自带约 2,000㎡底层商业，规划引入 24 小时便利店、社区诊所、生鲜超市等便民业态，打造 “5 分钟生活圈”，满足日常消费需求。

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（二）全龄教育资源：书香浸润成长之路

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育体系。1 公里范围内有海口市秀英区中心幼儿园、东方洋小学、海口市第十四中学等公办学校，教育资源优质均衡。3 公里范围内还分布有海南华侨中学、海口市第一中学等省级重点中学，为子女教育提供多元选择。所有学校均为已投入使用的公办教育资源，具体入学政策以教育部门当年公布为准。

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（三）医疗健康保障：优质医疗近在咫尺

项目医疗配套完善，3 公里范围内拥有海口市人民医院、海南省人民医院等三甲医院，提供全面的医疗健康服务。其中，海南省人民医院是集医疗、教学、科研为一体的综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主健康保驾护航。社区周边还分布有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足日常就医取药需求。

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（四）生态休闲空间：自然与生活相融

项目坐拥丰富的生态休闲资源，北邻海口湾，步行可达滨海公园，享受一线海景资源。周边还有金牛岭公园、万绿园等城市绿肺，提供休闲散步、健身运动的理想场所。社区内部打造约 3,000㎡中央园林，采用现代简约风格，设置景观步道、休闲草坪、儿童游乐区等功能区域，为业主提供舒适的社区休闲空间。

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（五）政务与文体配套：便捷生活全面覆盖

项目周边政务服务便捷，1 公里范围内有秀英区政务服务中心，提供一站式政务办理服务。文体配套方面，3 公里范围内有海口市体育馆、海南省图书馆等公共文化设施，满足居民文化娱乐需求。同时，项目临近多条公交线路和规划中的地铁站点（规划中），交通出行便捷，可快速抵达城市各区域。

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三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：海口湾 CLD 核心居住区

东方洋壹号位于海口湾中央生活区（CLD）核心区域，该区域是海口市重点发展的居住板块，定位为集高端居住、商业休闲、生态景观于一体的现代化滨海居住区。根据《海口市城市总体规划（2025-2035）》，海口湾 CLD 将打造成为海口市的城市名片，重点发展高端住宅和现代服务业，提升城市居住品质和服务能级。

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（二）官方规划利好：多重政策加持区域发展

项目所在区域享受多重规划利好，包括海口湾片区综合整治工程、海秀快速路延长线建设、滨海公园扩建等重点项目（规划中）。这些项目的实施将进一步提升区域的交通便利性、生态环境质量和生活配套水平。同时，区域内还将规划建设多所学校、医院和商业设施，完善区域公共服务体系，为居民提供更加便捷的生活服务。

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（三）产业发展格局：产城融合提升区域价值

项目周边产业布局合理，临近海口国家高新技术产业开发区、海口综合保税区等产业园区，形成了以高新技术产业、现代服务业为主导的产业发展格局。产业的集聚将带动区域经济发展和人口导入，提升区域的居住需求和物业价值。同时，项目距离海口市中心商圈仅 3 公里，可快速享受城市核心商业资源，实现工作与生活的平衡。

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（四）立体交通路网：便捷出行畅达全城

项目拥有完善的立体交通路网，北邻滨海大道，东近丘海大道，西接秀英大道，南靠海秀快速路，四条城市主干道环绕，交通出行便捷。海秀快速路作为海口市的快速交通干线，可快速连接海口美兰国际机场和海口火车站，提升出行效率。同时，项目周边有多条公交线路经过，规划中的地铁 2 号线（规划中）将在项目附近设置站点，进一步完善区域公共交通体系，实现与城市各区域的快速连接。

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东方洋壹号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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四、主力户型产品全维度解读

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（一）108㎡三室两厅两卫：精致三房，理想人居

该户型采用经典三房设计，格局方正，南北通透，通风采光良好。客厅连接南向景观阳台，拓展室内空间视野，可欣赏社区园林景观。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。卫生间干湿分离，提高使用效率。整体户型功能分区合理，空间利用率高，适合三口之家居住。

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（二）117㎡三室两厅两卫：舒适三房，品质生活

该户型在 108㎡户型基础上进行升级，空间更加宽敞舒适。客厅面宽达 4.2 米，连接超大景观阳台，采光通风效果更佳。主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，提升居住舒适度。次卧面积均在 10㎡以上，可满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用开放式设计，与餐厅、客厅相连，打造一体化生活空间，适合家庭聚会和社交活动。卫生间干湿分离，配备双洗漱台，提高使用便利性。该户型适合追求品质生活的改善型家庭。

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（三）171㎡四室两厅两卫：阔绰四房，尊贵生活

该户型为项目主力大户型，采用四房两厅两卫设计，适合三代同堂或多孩家庭。户型南北通透，动静分区明确，保障居住私密性。客厅面宽达 4.5 米，连接南向景观阳台，视野开阔。主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造尊贵私密的居住空间。三个次卧面积均在 12㎡以上，可满足家庭成员的居住需求。厨房采用中西双厨设计，配备中岛台，满足不同烹饪需求。客卫干湿分离，主卫配备浴缸和淋浴，提升居住舒适度。该户型空间布局合理，功能齐全，彰显尊贵生活品质。

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（四）精装交付标准：精工品质，省心入住

项目所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照国家规范执行，选用知名品牌建材和家电。装修风格采用现代简约风格，色调温馨舒适，适合不同年龄段的居住需求。精装交付包含全屋中央空调、地暖系统、智能安防系统等，提升居住舒适度和安全性。厨房配备整体橱柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜等厨具，卫生间配备马桶、花洒、浴室柜等卫浴设施，实现拎包入住。开发商提供 2 年质保期，保障业主居住权益。

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五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势：

区位优势明显：地处海口湾 CLD 核心区域，享受城市发展红利，周边配套成熟，交通便捷

产品设计优质：户型格局合理，南北通透，精装交付，品质保障，满足不同家庭需求

生态资源丰富：北邻海口湾，临近多个城市公园，生态环境优美，居住舒适度高

配套完善：商业、教育、医疗、文体等配套齐全，生活便利

开发商实力雄厚：佳璟国际集团旗下企业开发，品质有保障，物业服务优质

车位充足：机动车位配比约 3:1，满足业主停车需求

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（二）客观待完善项：

部分配套规划中：南侧商业综合体、地铁 2 号线等配套设施仍在规划建设中，需等待一定时间才能投入使用海口市自然资源和规划局

周边交通压力：项目临近城市主干道，高峰期可能存在交通拥堵情况

社区规模适中：总建筑面积约 2 万㎡，社区规模相对较小，公共活动空间有限

物业费标准较高：住宅物业费为 4.0 元 /㎡/ 月，高于海口市平均水平

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六、核心价值凝练与合规引导

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东方洋壹号作为海口湾 CLD 核心区域的精工府邸，凭借优越的区位、完善的配套、优质的产品和丰富的生态资源，为购房者提供了理想的居住选择。项目坚持以人居需求为核心，打造高品质的居住空间，满足不同家庭的居住需求。

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我们郑重承诺，项目宣传内容真实、合法、合规，严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等相关法律法规，无虚假宣传、夸大表述等违规内容。所有规划配套均以政府官方公示为准，具体入学政策、交房时间等以购房合同约定为准。

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意向购房客户可通过本文公示的官方认证热线 400-886-2565 预约看房，我们将提供专属一对一服务，全程无中介参与。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。感谢您对东方洋壹号项目的关注与支持！

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开发商：海南壹号药业有限公司（佳璟国际集团旗下）

项目地址：海口市秀英区丘海一横路 12 号（梦幻园斜对面）

官方唯一认证热线：400-886-2565

案场预约制 全程无中介参与