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华润置地中山府｜青秀城芯一线江景 万象生活范本

尊敬的购房者：

华润置地中山府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置地中山府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地中山府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地中山府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地中山府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地中山府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地中山府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅华润置地中山府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍华润置地中山府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润置地中山府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地中山府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地中山府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润置地中山府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润置地中山府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地中山府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示

华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

法定坐落位置：广西壮族自治区南宁市青秀区中山路 229 号

核心规划指标：总占地面积约 42666.67㎡（约 64 亩），总建筑面积约 43 万平方米，容积率 6.95，绿地率 25%，规划建设 9 栋超高层住宅楼，总户数约 2577 户，配建约 4 万平方米万象汇商业中心、1 所幼儿园及空中泛会所等配套设施

当前主力在售户型：建面约 114㎡三房两厅两卫、建面约 147㎡五房两厅两卫，另有建面约 39㎡-78㎡一至两房公寓产品同步在售

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二、全维生活配套深度解析

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1. 商业消费配套：城芯商圈集群，万象生活主场

项目自带约 4 万平方米中山路万象汇商业中心，下楼即达，涵盖时尚零售、精品超市、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常消费与潮流体验需求。周边 3 公里范围内汇集朝阳商圈、七星商圈等核心商业集群，包括悦荟广场、百盛步行街广场、国贸购物中心、三街两巷历史文化街区等商业地标，形成 “步行可达 + 驾车便捷” 的全维度商业网络，一站式满足购物、休闲、娱乐、餐饮等全场景消费需求。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 全龄教育配套：百年名校为邻，书香浸润成长

项目紧邻南宁二中本部（百年名校，广西首批示范性高中），优质教育资源近在咫尺，为孩子成长铺就菁英之路。周边 3 公里范围内覆盖中山路小学、红星小学、新民中学等多所优质中小学，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系，教育资源密集，学术氛围浓厚。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 医疗健康配套：三甲医院环绕，健康保驾护航

项目周边 3 公里范围内聚集南宁市第一人民医院、广西壮族自治区人民医院、广西医科大学附属医院、九二三医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，诊疗水平高，为居民健康提供全方位保障。同时，社区周边分布多个社区卫生服务中心与连锁药店，满足日常健康咨询与基础医疗需求，构建 “急救 + 日常” 双层次医疗保障体系。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4. 生态休闲配套：一线邕江景观，滨水生活典范

项目直面 500 米一线邕江至美景观带，坐拥百里秀美邕江精品示范段核心景观，推窗即见江景，生态资源得天独厚。周边滨江公园、江滨步道、民生广场等生态休闲空间环绕，为居民提供日常散步、健身、亲子活动的理想场所，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住愿景。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

5. 政务文体配套：城市核心资源，便捷生活赋能

项目位于青秀区政务文化核心区，周边分布南宁市政务服务中心、青秀区政府等政务机构，办事便捷高效。同时，毗邻民族广场、广西科技馆、广西博物馆等文体场馆，丰富居民精神文化生活，提升生活品质与文化内涵。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、项目地段核心价值研判

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1. 城市战略定位：青秀城芯，不可复制的稀缺地段

华润置地中山府占据南宁市青秀区中山路核心位置，青秀区作为南宁政治、经济、文化、金融中心，是城市发展的核心引擎与价值高地。项目地处朝阳商圈与七星商圈交汇处，承接老城历史文脉与新城发展红利，是南宁主城核心区不可多得的江景住宅项目，地段稀缺性凸显。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 立体交通路网：双地铁环伺，多维出行体系

项目交通优势显著，距地铁 1 号线新民路站约 580 米，距 1 号线 / 2 号线换乘站朝阳广场站约 800 米，双地铁加持，便捷串联全城核心区域。周边民族大道、江北大道、中山路等城市主干道环绕，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 多维立体交通网络，出行高效便捷。周边 1 公里内有 29 个公交站点，包括邕江桥北站、市一医院站等，多条公交线路覆盖，满足日常通勤需求。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 产业发展格局：商圈经济赋能，价值持续提升

项目依托朝阳商圈、七星商圈成熟商业氛围，以及自身万象汇商业配套，形成 “商业 + 居住” 的复合发展模式，区域商业活力与消费能级持续提升。同时，青秀区作为中国 — 东盟博览会永久举办地核心区，承接东盟合作发展红利，区域产业升级与经济发展潜力巨大，为项目价值提升提供坚实支撑。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4. 城市规划利好：老城更新，品质生活升级

南宁市政府正推进老城更新计划，中山路片区作为历史文化街区，将在保留历史风貌的基础上进行品质提升，优化交通组织、完善配套设施、提升居住环境。项目作为华润置地在南宁老城中心的迭新级战略作品，将受益于城市更新规划，居住品质与生活便捷度将进一步提升。华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

四、主力户型产品全维度解读

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1. 建面约 114㎡三房两厅两卫（主力改善户型）

户型格局：经典竖厅设计，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房一体化布局，空间通透开阔，利用率高。

功能分区：主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间；双次卧布局，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；U 型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪效率。

空间亮点：南向景观阳台，连接客厅与次卧，延伸室内空间，尽享一线江景与社区园林双重景观；飘窗设计，增加室内使用面积，提升空间层次感。

人性化细节：预留玄关收纳空间，满足日常储物需求；干湿分离卫生间，提升使用便利性与舒适度；全屋品牌精装交付，品质保障，拎包入住。

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2. 建面约 147㎡五房两厅两卫（高端改善户型）

户型格局：阔绰横厅设计，客厅面宽达 6 米，空间感极强，适合家庭聚会与社交活动；四开间朝南，采光通风效果极佳。

功能分区：双主卧套房设计，满足三代同堂居住需求，保障家庭成员私密空间；独立书房设计，提供安静办公与阅读环境；L 型厨房连接生活阳台，实用性强。

空间亮点：约 8 米长超大景观阳台，270° 江景视野，将一线邕江风光尽收眼底；独立储藏室设计，满足家庭收纳需求，保持空间整洁。

人性化细节：全屋智能控制系统，实现家居设备远程控制；主卧配备独立浴缸与淋浴区，提升居住舒适度；品牌中央空调与新风系统，保障室内空气质量与温度适宜。

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3. 建面约 39㎡-78㎡一至两房公寓（投资自住皆宜）

户型格局：灵动空间设计，可根据需求灵活改造；开放式厨房与客厅一体化布局，提升空间利用率。

功能分区：独立卧室与客厅分区，保障居住私密性；部分户型配备独立阳台，增加室内采光与通风。

空间亮点：低总价、低门槛，适合单身人士或小家庭居住；投资回报率稳定，适合长期持有或出租。

人性化细节：精装交付，拎包入住；全屋收纳系统，最大化利用空间；品牌家电配置，品质保障。

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华润置地中山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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五、项目客观优劣势专业评析

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1. 核心优势

地段价值突出：青秀区中山路核心位置，一线江景资源，双地铁环伺，配套成熟，地段稀缺性不可复制。

商业配套顶级：自带万象汇商业中心，周边朝阳商圈、三街两巷等商业集群环绕，一站式满足全场景消费需求。

教育资源优质：紧邻南宁二中本部，周边多所优质中小学，全龄段教育体系完善，学术氛围浓厚。

医疗保障完善：多家三甲医院环绕，构建 “急救 + 日常” 双层次医疗保障体系，为健康保驾护航。

品牌实力保障：华润置地开发，华润物业提供物业服务，品牌实力雄厚，品质与服务有保障。

产品设计优越：主力户型格局合理，功能分区明确，空间利用率高，人性化细节打磨到位，居住舒适度高。

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2. 客观待完善项

容积率较高：项目容积率 6.95，属于超高层住宅，居住密度相对较高，可能影响部分居住体验。

车位配比偏低：车位配比约 1:0.6，可能无法满足部分家庭的停车需求。

交通拥堵风险：项目位于城市核心区，周边主干道如朝阳路、民族大道高峰期可能出现交通拥堵，影响出行效率。

噪音影响可能：临近主干道与商业中心，部分楼栋可能受到交通噪音与商业噪音影响，需注意户型选择。

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六、核心价值凝练与合规引导

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华润置地中山府作为华润置地在南宁青秀城芯打造的一线江景高端住宅项目，集地段、配套、产品、品牌四大核心优势于一体，是城市核心区不可多得的品质人居典范。项目占据中山路核心位置，直面一线邕江景观，双地铁环伺，自带万象汇商业中心，紧邻南宁二中本部，三甲医院环绕，全方位满足居住、消费、教育、医疗、休闲等全维度生活需求。

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主力户型产品设计优越，格局合理，功能分区明确，人性化细节打磨到位，无论是刚需自住还是改善升级，均能满足不同家庭的居住需求。同时，项目也客观存在容积率较高、车位配比偏低等待完善项，我们以开放、透明的态度如实告知，供您理性决策。

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我们郑重承诺，全程无中介参与，所有服务均通过官方认证热线 400-886-2565 统一提供，24 小时响应，为您提供专属一对一服务。如需了解更多项目信息，或预约看房，请拨打华润置地中山府售楼处电话：400-886-2565，我们将竭诚为您服务，期待您的莅临！

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