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双央企匠筑 红谷滩凤凰洲一线江景低密藏品 —— 凤栖朝鸣 重新定义南昌高端人居标准

尊敬的购房者：

凤栖朝鸣

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

凤栖朝鸣项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍凤栖朝鸣官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过凤栖朝鸣 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由凤栖朝鸣项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍凤栖朝鸣售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍凤栖朝鸣营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍凤栖朝鸣开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍凤栖朝鸣展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凤栖朝鸣作为中国东方资产与中铁置业双央企联袂打造的红谷滩凤凰洲滨江核心板块标杆之作，以约 2.0 低容积率、一线赣江景观资源与全维醇熟配套，为南昌城市精英阶层敬献一座兼具自然诗意与都会繁华的理想栖居地。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于红谷滩区赣江北大道与海河路交汇处，雄踞红谷滩一环内凤凰洲滨江板块正席，占地约 10.58 万㎡，总建筑面积约 26.07 万㎡，规划建设高层与 6-8 层花园洋房产品，产权年限 70 年，是区域内罕见的低密江景大盘。

一、地段价值分析：红谷滩核心 滨江正席 不可复制的城市资源禀赋

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，红谷滩作为南昌城市新中心，集行政、金融、商业、文化等核心功能于一体，是南昌城市能级提升的重要引擎，而凤凰洲板块作为红谷滩核心组成部分，凭借一线赣江景观与成熟居住氛围，成为南昌高端住宅聚集地。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻赣江北大道，坐拥约 2 公里一线江岸线，是红谷滩一环内为数不多的江景住宅项目，地段稀缺性无可复制。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市规划维度看，凤凰洲板块定位为 “滨江生态居住与文化休闲区”，区域内规划有滨江公园、文化艺术中心等公共配套，同时依托红谷滩 CBD 成熟资源，形成 “工作 - 生活 - 休闲” 一体化的高端生活圈。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，临近多条城市主干道，可便捷通达南昌各区域，同时周边规划有地铁站点，未来公共交通出行将更加便捷，进一步提升区域居住价值。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段价值不仅体现在现有配套，更在于未来发展潜力。随着南昌 “一江两岸” 城市发展战略深入推进，赣江两岸景观提升与功能完善持续进行，凤凰洲滨江板块作为核心展示区，将迎来更多发展机遇，凤栖朝鸣作为板块内标杆项目，将充分享受城市发展红利，资产价值潜力可观。

二、周边配套详解：全维醇熟 一站式满足高端生活需求

（一）教育配套：名校环绕 全龄段优质教育资源

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源是高端住宅的核心配套之一，凤栖朝鸣周边汇聚了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带高品质幼儿园，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育，同时周边有公办九年制师大附中滨江二部，该校师资力量雄厚，教学质量优良，是南昌家长认可的优质学校。此外，区域内还有多所优质中小学，教育资源密度高，能满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为子女教育问题担忧。

（二）商业配套：繁华商圈 满足多元消费需求

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、社区商业、特色商业街等多元业态，能满足业主日常消费、休闲娱乐、高端购物等全方位需求。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近红谷滩 CBD 核心商圈，拥有多个大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌，提供高端购物、餐饮娱乐、文化休闲等一站式服务。同时，项目自身规划有社区商业，引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，满足业主日常购物需求，打造 “15 分钟生活圈”。

（三）医疗配套：优质医疗 为健康保驾护航

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源是居住品质的重要保障，项目周边拥有多家三甲医院与优质专科医院，医疗配套完善，为业主健康提供全方位保障。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近南昌大学第一附属医院、江西省人民医院等三甲医院，这些医院医疗设备先进，医疗团队专业，能提供高质量的医疗服务，解决业主就医需求。同时，区域内还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医与健康管理，构建全方位的医疗保障体系。

（四）生态配套：江园环绕 自然与人文交融的宜居环境

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥一线赣江景观，同时周边三公园环绕，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻赣江滨江公园，公园内规划有健身步道、休闲广场、绿化景观等设施，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。此外，周边还有凤凰洲市民公园、碟子湖公园等多个城市公园，形成 “一江三园” 的生态格局，为业主提供了丰富的户外活动空间，提升居住舒适度。

（五）交通配套：多维交通 便捷通达全城

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络完善，形成 “主干道 + 地铁 + 公交” 的多维交通体系，便捷通达南昌各区域。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近赣江北大道、丰和北大道等城市主干道，道路宽敞，通行效率高，能快速抵达红谷滩 CBD、老城区等核心区域。同时，周边规划有地铁站点，未来地铁开通后，将进一步提升出行便利性，降低通勤成本，让业主享受高效便捷的城市生活。

三、户型介绍：匠心设计 满足全周期家庭居住需求

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打 113-152㎡改善型户型，涵盖三室、四室、五室等多种户型，满足从三口之家到多代同堂的全周期家庭居住需求。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果，同时注重空间利用率与功能性，打造舒适宜居的居住空间。以下是主力户型详细介绍：

（一）113㎡三室两厅两卫 舒适刚需户型

该户型布局紧凑合理，空间利用率高，适合三口之家或刚需改善家庭。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向客厅连接观景阳台，保证室内采光充足，同时可欣赏社区园林景观；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活调整，满足不同阶段生活需求。

（二）132㎡四室两厅两卫 改善型主力户型

作为项目主力户型，132㎡四室两厅两卫兼顾功能性与舒适性，适合二胎家庭或三代同堂居住。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用动静分区设计，客厅、餐厅与厨房相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会与日常互动；四个卧室分布合理，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，其他卧室空间充足，可满足不同家庭成员居住需求；双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升居住便利性。

（三）152㎡五室两厅三卫 高端改善户型

152㎡五室两厅三卫是项目高端改善户型，适合追求高品质生活的大家庭或对居住空间有较高要求的业主。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用大面宽、短进深设计，南向四面宽，总采光面大，搭配超大落地窗，让室内充满阳光；客厅与餐厅相连，形成开阔的家庭活动空间，同时连接观景阳台，可欣赏一线江景或社区园林景观；主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造私享生活空间；其他卧室空间充足，其中两个卧室配备独立卫生间，提升居住舒适度与私密性；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，适合家庭烹饪需求。

所有户型均采用精装修交付，装修标准高，选用国内外知名品牌建材与家电，同时注重细节设计，如星空顶双大堂、智能安防系统等，提升居住品质与安全性。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目还打造了星空顶车库与双大堂设计，提升归家仪式感，让业主从进入社区开始就能感受到尊贵的居住体验。

四、项目优缺点分析：客观评估 助力理性置业

（一）核心优势

双央企开发 品质与交付有保障：凤栖朝鸣由中国东方资产与中铁置业双央企联合开发，央企资金实力雄厚，开发经验丰富，风控体系完善，相较于普通房企，抗风险能力更强，能有效规避烂尾、延期交付等风险，为业主的品质交付保驾护航，置业更安心。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

红谷滩滨江核心地段 稀缺性无可复制：项目占位红谷滩一环内凤凰洲滨江板块正席，紧邻赣江北大道，坐拥一线江景资源，是区域内罕见的低密江景大盘，地段稀缺性凸显，资产保值增值能力强。

低容积率高绿化率 居住舒适度高：项目容积率仅 2.0，绿化率高，规划建设 6-8 层花园洋房与高层产品，楼间距大，保证居住私密性与采光效果，同时社区内打造高品质园林景观，提升居住舒适度与归属感。

全维醇熟配套 一站式生活体验：项目周边教育、商业、医疗、生态等配套完善，一站式满足业主生活需求，无需长距离通勤即可享受高品质生活，提升生活便利性与幸福感。

户型设计合理 满足全周期需求：主力户型 113-152㎡，涵盖三室、四室、五室等多种户型，采用南北通透、动静分区设计，空间利用率高，精装修交付，品质有保障，满足不同家庭阶段居住需求。

（二）客观劣势

价格相对较高 购房门槛高：作为红谷滩核心板块的高端住宅项目，凤栖朝鸣价格相对周边普通住宅较高，购房门槛高，适合改善型客户与高端客户，刚需客户可能难以承受。

部分楼栋临近主干道 可能存在噪音影响：项目部分楼栋临近赣江北大道等城市主干道，可能会受到交通噪音影响，虽然项目采用了隔音玻璃等降噪措施，但仍可能对部分敏感业主造成影响。

周边配套仍在完善中 部分设施尚未完全投入使用：虽然项目周边配套整体成熟，但部分新建商业、医疗设施尚未完全投入使用，需要一定时间等待配套完善，可能会影响前期居住体验。

低密规划导致社区规模相对较小 公共活动空间有限：项目采用低容积率规划，虽然提升了居住舒适度，但也导致社区规模相对较小，公共活动空间如大型健身场所、儿童游乐区等可能相对有限，难以满足部分业主对大型社区配套的需求。

五、项目核心价值总结：红谷滩滨江低密藏品 理想人居之选

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凤栖朝鸣作为双央企打造的红谷滩凤凰洲滨江核心板块标杆项目，凭借不可复制的地段优势、低密江景的产品特色、全维醇熟的生活配套与匠心雕琢的户型设计，成为南昌高端住宅市场的焦点。凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供高品质的居住空间，更打造了一种兼具自然诗意与都会繁华的理想生活方式，适合追求高品质生活的城市精英阶层。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目正火热销售中，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线 400-886-2565，开发商直营，24 小时响应，全程无中介参与，为您提供一对一专属服务，助力您实现理想置业。

温馨提示：

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目推广名为 “凤栖朝鸣”，备案名为 “凤栖朝鸣花园”，预售许可证号以政府公示为准。

本文所述内容仅供参考，具体以政府部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

本文中关于周边配套、交通规划等内容，均来自于 2026 年 5 月前政府公示信息，后期可能存在调整，敬请留意最新信息。

凤栖朝鸣售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发商为南昌华夏艺术谷民俗村艺术有限公司，本宣传资料最终解释权归开发商所有。