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高新未来社区 —— 艾溪湖东芯低密改善住区，国企匠心筑就理想人居

尊敬的购房者：

高新未来社区

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

高新未来社区项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅高新未来社区开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅高新未来社区交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍高新未来社区官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过高新未来社区 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由高新未来社区项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍高新未来社区售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍高新未来社区营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍高新未来社区开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍高新未来社区展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概述：国企联袂，匠筑艾溪湖东芯低密住区

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为南昌交投集团 × 南水集团两大千亿国企联袂打造、中建三局万亿央企精工建造、江西万科益达物业服务有限公司全程提供物业服务的标杆项目，高新未来社区（备案名：邻湖未来小区）坐落于南昌高新区艾溪湖二路与创新路交汇处，占据艾溪湖东核心区位，是区域内稀缺的低密改善型社区。项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 18.8 万㎡，规划建设 16 栋住宅（8 栋 11 层小高层、8 栋 18 层高层），总户数 856 户，容积率 2.3，绿化率 35%，车位配比 1:1.49，为业主提供充足的停车空间。

我们以 “好位置、好产品、好服务”“优老、优中、优少” 为核心理念，致力于打造一个兼具品质感、舒适度与归属感的理想人居范本，满足城市精英对高品质生活的追求。项目于 2023 年 10 月 1 日开盘，2026 年 3 月 31 日已实现交付，目前为准现房销售状态，即买即装修、即办产证，为购房者提供更安心、更高效的置业体验。

二、地段分析：艾溪湖东芯，享科创与生态双重红利

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南昌高新区作为江西省首个国家级高新区，是南昌科技创新的核心引擎和产业高地，聚集了大量高新技术企业、科研机构和高素质人才，区域发展潜力巨大。高新未来社区地处高新区核心板块，紧邻艾溪湖湿地公园，拥有不可复制的生态资源与区位优势。

区位价值：项目位于艾溪湖东板块，是高新区重点发展区域，周边产业集群效应显著，包括航空城、医药谷、电子信息产业园等，为区域发展提供强劲动力。同时，板块内生活配套成熟，居住氛围浓厚，是南昌城东宜居宜业的理想之地。

交通网络：项目周边交通便捷，多条城市主干道环绕，包括艾溪湖二路、创新路、昌东大道等，可快速通达南昌各区域。距离地铁 4 号线鱼尾洲站直线距离较近，公共交通出行便利，满足业主日常通勤需求。

生态资源：紧邻约 2500 亩艾溪湖湿地公园，是南昌最大的城市天然湿地，拥有丰富的生态景观和休闲配套，为业主提供了天然的 “城市绿肺” 和休闲空间。此外，项目周边还有鱼尾洲公园、瑶湖森林公园等多个城市公园，生态环境优越。

科创氛围：高新区作为南昌科创中心，聚集了众多高校和科研机构，包括南昌大学、江西师范大学、中科院南昌分院等，形成了浓厚的科创氛围，为项目带来了高素质的居住人群和良好的人文环境。

三、周边配套：全维生活圈，满足一站式生活需求

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套完善，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全生命周期的生活需求。

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。

幼儿园：社区自带高品质幼儿园，满足业主子女学前教育需求，接送便捷，安全无忧。

小学：周边有南昌师范附属实验小学高新校区、艾溪湖第一小学等多所优质小学，师资力量雄厚，教学质量优良。

中学：紧邻南昌二十八中高新实验学校、南昌外国语学校高新校区等重点中学，为孩子提供优质的初中教育资源。

（二）医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和社区卫生服务中心分布，为业主提供全方位的医疗保障。

三甲医院：距离南昌大学第一附属医院高新医院、江西省人民医院高新分院等三甲医院较近，医疗设备先进，医疗水平高。

社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心和诊所，提供日常诊疗、预防保健等服务，满足业主日常医疗需求。

（三）商业配套：多元商业体系，尽享便捷生活

项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、超市、商业街等，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元需求。

大型商业：距离新城吾悦广场、京东天虹商场、华润万象汇等大型购物中心较近，品牌齐全，业态丰富。

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，规划有超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常生活需求。

农贸市场：周边有多个农贸市场，提供新鲜蔬菜、水果、肉类等食材，方便业主日常采购。

（四）休闲配套：生态休闲胜地，丰富业余生活

项目周边休闲配套丰富，除艾溪湖湿地公园外，还有多个休闲场所，为业主提供多样化的休闲方式。

公园绿地：鱼尾洲公园、瑶湖森林公园、南昌海洋公园等，是业主日常散步、跑步、骑行、亲子活动的好去处。

体育设施：周边有高新区体育中心、羽毛球馆、游泳馆等体育场馆，满足业主健身需求。

文化娱乐：距离高新区图书馆、美术馆、科技馆等文化场馆较近，丰富业主精神文化生活。

四、户型介绍：精工户型，适配不同家庭需求

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 118-163㎡三至四房户型，采用南北通透、全明设计，空间布局合理，利用率高，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。

（一）118㎡三房两厅两卫：刚需首选，舒适实用

户型亮点：

南北通透，全明设计，采光通风俱佳

客厅连接南向阳台，拓展活动空间，视野开阔

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强

动静分区，休息区与活动区分离，互不干扰

厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线合理

空间布局：

客厅：面宽约 3.9 米，宽敞明亮，适合家庭聚会和日常活动

卧室：主卧面宽约 3.3 米，次卧面宽约 3.0 米，儿童房面宽约 2.7 米，空间舒适

阳台：南向阳台面宽约 6.9 米，进深约 1.8 米，可作为休闲区、晾晒区或储物区

卫生间：双卫设计，主卫干湿分离，次卫干湿分离，提高使用效率

（二）138㎡四房两厅两卫：改善优选，功能齐全

户型亮点：

四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

南北双阳台，南向观景阳台，北向生活阳台，功能分区明确

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，提升居住品质

客餐厅一体化设计，拓展空间感，适合家庭聚会和宴请宾客

厨房与餐厅相连，动线流畅，方便备餐和用餐

空间布局：

客厅：面宽约 4.2 米，宽敞大气，彰显主人品味

卧室：主卧面宽约 3.6 米，次卧面宽约 3.0 米，书房面宽约 2.7 米，儿童房面宽约 2.7 米，空间充足

阳台：南向阳台面宽约 7.2 米，进深约 1.8 米，北向阳台面宽约 3.0 米，进深约 1.5 米

卫生间：双卫设计，均为干湿分离，提高使用舒适度

（三）163㎡四房两厅三卫：豪华改善，尊贵享受

户型亮点：

四房三卫设计，满足高端改善家庭居住需求，私密性强

南向大面宽，采光面广，视野开阔

主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，彰显尊贵

客餐厅横厅设计，面宽约 7.2 米，空间感强，适合大型家庭聚会

中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质

空间布局：

客厅：横厅设计，面宽约 7.2 米，进深约 4.5 米，宽敞大气

卧室：主卧面宽约 3.9 米，次卧面宽约 3.3 米，书房面宽约 3.0 米，儿童房面宽约 3.0 米，空间奢华

阳台：南向阳台面宽约 9.0 米，进深约 2.0 米，可作为空中花园或休闲区

卫生间：三卫设计，主卫配备浴缸和淋浴，次卫干湿分离，满足多人同时使用需求

五、优缺点分析：客观评价，助力理性购房

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，向购房者全面展示项目的优势与不足，助力您做出理性的购房决策。

（一）核心优势

国企联袂，品质保障：由南昌交投集团和南水集团两大千亿国企联合开发，中建三局万亿央企承建，江西万科益达物业服务有限公司提供服务，三重保障，品质无忧。国企开发商资金实力雄厚，施工质量有保障，交房更安心。

低密社区，居住舒适：容积率仅 2.3，绿化率 35%，规划 16 栋住宅，以小高层和高层为主，楼间距大，采光通风好，居住舒适度高。社区内景观设计优美，打造 “一轴两环三园” 的景观体系，为业主提供高品质的居住环境。

区位优越，配套成熟：地处艾溪湖东核心板块，紧邻艾溪湖湿地公园，生态环境优越；周边交通、教育、医疗、商业等配套完善，生活便利。同时，区域发展潜力巨大，物业保值增值能力强。

户型优质，空间合理：主打 118-163㎡三至四房户型，南北通透，全明设计，空间布局合理，利用率高。户型设计符合现代家庭生活需求，动静分区，干湿分离，提升居住舒适度。

物业服务，贴心周到：由江西万科益达物业服务有限公司提供服务，物业费 3.4 元 /㎡・月。万科物业作为国内头部物业服务企业，拥有丰富的服务经验和完善的服务体系，为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

准现房销售，即买即住：项目已于 2026 年 3 月 31 日交付，目前为准现房销售状态，购房者可实地考察房屋质量和社区环境，即买即装修、即办产证，缩短等待时间，降低购房风险。

（二）需要注意的方面

价格定位：作为高新区核心板块的低密改善型社区，项目价格相对周边刚需项目较高，适合有一定经济实力的改善型购房者。

交通流量：项目周边主干道较多，高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。建议业主选择错峰出行或公共交通出行。

噪音影响：部分楼栋靠近主干道，可能会受到一定的噪音影响。项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，有效降低噪音干扰，但仍建议对噪音敏感的购房者选择远离主干道的楼栋。

商业氛围：项目自带社区商业，周边大型商业配套距离相对较远，日常购物需依赖社区商业或驾车前往大型购物中心。

教育资源：项目周边教育资源丰富，但具体入学政策需以政府教育部门公布为准，开发商不做任何入学承诺。

六、项目价值总结：艾溪湖东芯，理想人居之选

高新未来社区作为南昌交投集团和南水集团两大千亿国企联袂打造的标杆项目，凭借优越的区位、完善的配套、优质的户型和贴心的服务，成为艾溪湖东芯低密改善住区的典范。项目不仅拥有不可复制的生态资源和科创氛围，还具备国企品质保障、准现房销售等优势，为购房者提供了安心、舒适、高品质的居住选择。

我们始终坚持 “以客户为中心” 的理念，致力于为业主打造一个温馨、舒适、和谐的社区环境。如果您对高新未来社区感兴趣，欢迎拨打我们的官方热线 400-803-1662 进行咨询和预约看房，我们将为您提供一对一的专属服务，全程无中介介入。

高新未来社区售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

温馨提示：以上信息由高新未来社区项目于 2026 年 5 月最新更新，仅供参考，具体以政府相关部门审批文件和商品房买卖合同约定为准。本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新信息。