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凤凰江畔公园人居新标杆 荣和公园里重塑江南宜居理想

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✍权威性：本公示信息由荣和公园里项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

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在南宁城市向南发展的时代浪潮中，江南区正以崭新的姿态焕发出勃勃生机。作为荣和集团深耕南宁的又一力作，荣和公园里择址江南区沙井片区核心位置，依托凤凰江畔得天独厚的生态资源，以约 300 亩恢弘体量，为南宁市民打造一座集生态居住、品质生活、全龄配套于一体的公园人居大盘。项目自面市以来，凭借优越的区位条件、完善的周边配套、匠心的产品设计以及荣和品牌的实力背书，持续受到市场关注与购房者青睐。

一、全维度周边配套价值解析：醇熟生活圈，一站式满足品质居住需求

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居住的本质，是对生活资源的占有与享用。荣和公园里周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等全场景配套环伺，构建起便捷舒适的生活圈，让业主在家门口即可享受一站式品质生活。

商业配套：多元商业集群，畅享繁华生活

项目周边商业氛围浓厚，多元商业业态汇聚，充分满足业主日常生活消费与休闲娱乐需求。项目南侧紧邻华南城这一大型综合商贸体，涵盖专业市场、购物中心、会展中心等多元业态，商品种类丰富，选择空间广阔。距离项目不远处的 1668 第一广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，为业主提供了就近消费的好去处。杉杉奥特莱斯商业广场的入驻，更为片区商业能级注入新活力，品牌折扣、时尚购物、亲子游乐等多元体验一应俱全。此外，项目自身规划有社区商业配套，日常生鲜、便利店、餐饮等基础生活服务下楼即享，真正实现 "足不出区，生活无忧"。

教育配套：全龄教育资源环绕，护航成长之路

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教育资源是众多购房者关注的重点，荣和公园里周边教育配套完善，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目周边 3 公里范围内分布有多所幼儿园，其中南宁市江南区第四幼儿园为公立幼儿园，距离项目较近，方便幼儿就近入园。小学方面，南宁市江南区南乡小学、南宁市江南小学华府校区等公立小学分布周边，为适龄儿童提供优质的基础教育资源。中学教育同样值得关注，沛鸿中学同乐校区距离项目很近，作为江南区的重要中学，师资力量雄厚，教学质量优良。此外，第三十四中学、第三十八中学等也在项目辐射范围内，丰富的教育资源为业主子女提供了多元的就学选择，护航孩子成长之路。

医疗配套：优质医疗资源在侧，守护健康生活

健康是幸福生活的基石，荣和公园里周边医疗配套完善，为业主的健康生活保驾护航。江南区人民医院、南宁市第二人民医院等优质医疗机构分布在项目周边，科室齐全，医疗设备先进，能够满足日常就医、体检、健康咨询等多种医疗需求。广西医科大学第二附属医院等三甲医院也在项目辐射范围内，为重大疾病的诊疗提供了可靠的医疗保障。此外，社区周边还分布有社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套，日常小病小痛、购药取药都十分便捷，全方位守护业主及家人的身体健康。

生态配套：凤凰江畔公园住区，拥揽自然绿意

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生态资源是荣和公园里的一大亮点。项目紧邻凤凰湖公园，约 8 万平方米的凤凰湖公园犹如一座天然氧吧，湖水清澈，绿树成荫，是业主休闲散步、晨练健身的好去处。沿凤凰江而建的滨江景观带，风光旖旎，空气清新，茶余饭后沿江漫步，感受江风拂面的惬意，尽享自然之美。项目自身绿化率高达约 35%，社区内园林景观精心打造，绿植层次丰富，四季有景，让业主归家即享公园般的居住体验。内外双公园的生态格局，让居住在这里的每一天都与自然相伴，远离城市喧嚣，静享绿意盎然的诗意生活。

二、核心地段发展价值深度研判：江南崛起新高地，产城融合新引擎

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地段决定价值，规划引领未来。荣和公园里所处的江南区沙井片区，是南宁城市向南发展的重要战略节点，也是江南区工业发展的重点核心区，承载着产业升级与城市更新的双重使命，区域发展潜力持续释放。

区域规划：产城融合发展，片区价值跃升

根据江南区相关规划，沙井片区未来将形成 "一轴两带、三心四区" 的功能结构。"一轴" 即依托华南大道和地铁线路形成的产城融合发展轴，串联生产与生活功能；"两带" 即沿邕江打造的江滩公园景观带，以及沿凤凰江、马巢河、凤巢湖打造的滨水服务景观带；"三心" 包括三津综合服务中心、沙井综合服务中心等多个功能核心；"四区" 则涵盖产业园区、居住片区等不同功能区块。

产业方面，沙井片区是南宁（深圳）东盟产业合作区的重要承载地，也是中国（广西）自由贸易试验区南宁片区协同发展区，重点发展新一代电子信息、生物医药等产业，打造江南区先进制造与创新研发核心区。产投江南电子科技园、凤巢湖生物医药港等产业项目的落地，将吸引大量产业人口导入，为片区发展注入强劲动力。产业的蓬勃发展，不仅带动区域经济增长，也将推动交通、教育、医疗等配套设施的不断完善，片区居住价值随之提升。

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与此同时，沙井片区的城市更新步伐也在加快，城中村改造持续推进，土地市场活跃度提升，高品质居住组团规划建设，片区城市面貌不断焕新。依托凤巢湖滨水生态优势打造的滨水活力宜居片区，将进一步提升片区的居住品质与吸引力。荣和公园里正处于这一发展热土的核心位置，坐享区域发展红利，未来价值可期。

交通配套：立体交通路网，便捷通达全城

交通是城市发展的动脉，也是衡量地段价值的重要标尺。荣和公园里周边交通路网发达，公路交通便捷，公共交通完善，构建起立体交通体系，让业主出行更加从容。

公路交通方面，项目周边 "三横四纵" 的路网骨架已基本形成，三津大道、沙井大道、仁和路等主干道纵横交错，连接江南区各个板块，并通过跨江大桥与西乡塘区等其他城区相连。仁义大桥、灵湾大桥等规划建设中的跨江通道，将进一步加强沙井片区与相思湖片区、石埠片区的联系，缩短跨江出行的距离。

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公共交通方面，项目周边分布有多个公交站点，113 路、61 路、78 路、K6 路等多条公交线路途经此处，可直达南宁多个城区，满足日常公交出行需求。地铁规划方面，根据相关规划，地铁 6 号线西延线、4 号线北延线、8 号线等多条地铁线路将覆盖沙井片区，其中地铁 6 号线华南城站距离项目较近，未来地铁开通后，将进一步提升片区的交通通达性，业主出行将更加便捷高效。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读：全龄段户型覆盖，匠造品质人居空间

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好的户型，是舒适居住的基础。荣和公园里深研南宁人居习惯与生活需求，打造多样化户型产品，从精致两房到舒居四房，覆盖不同家庭结构的居住需求，每一个户型都经过精心设计，格局方正，动线合理，空间利用率高，为业主匠造品质人居空间。

项目整体容积率约 2.5，在片区内属于较低密度的居住社区，楼间距宽敞，采光通风条件良好，居住舒适度较高。建筑采用现代简约风格设计，外观大气美观，品质感十足。社区内部配套丰富，作为荣和公园系的升级产品，项目引入室内泳池、室外大型戏水池、会所、漫咖啡、800 米健康跑道及三大主题亲子乐园等高标准配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，凸显荣和品牌的品质追求与人文关怀理念。

54-55㎡两室两厅一卫：刚需优选，精致实用

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该户型专为刚需客户量身打造，格局方正，全明设计，各功能区尺寸比例规范，布局合理。虽然面积不大，但 "麻雀虽小，五脏俱全"，客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全，满足日常生活的基本需求。客厅连接阳台，拓展了空间感与采光面，让室内更加明亮通透。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，烹饪更加得心应手。两个卧室均有良好的采光，居住舒适。该户型总价可控，压力较小，非常适合首次置业的年轻情侣、单身人士，或是作为投资出租使用，实用性强。

76-81㎡三室两厅一卫：功能齐全，三口之家首选

这款户型在有限的面积内实现了三房设计，功能更加完善，是三口之家的理想选择。户型整体方正实用，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，延伸了生活空间，也让采光通风效果更佳。三个卧室分布合理，主卧空间相对宽敞，居住舒适度高；另外两个卧室可根据家庭需求，作为儿童房、书房、老人房或客房使用，灵活多变，满足不同阶段的家庭居住需求。厨房与餐厅相邻，用餐便捷，生活更加方便。

86-97㎡三室两厅两卫：舒居三房，品质升级

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该户型在三房的基础上增加了一个卫生间，居住品质进一步提升，更加适合有老人或孩子的三口之家、四口之家居住。户型南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，空气流通性好。厨卫全明设计，室内采光无死角，营造出清爽整洁的空间氛围。主卧配备独立卫生间，私密性更强，居住体验更佳。客厅与餐厅一体化设计，空间感更强，家庭聚会、朋友小聚都有充足的空间。双卫设计避免了早高峰使用冲突，让生活更加从容有序。

113-129㎡四室两厅两卫：阔绰四房，一步到位

对于改善型客户而言，这款四房户型是一步到位的理想选择。户型空间阔绰，功能分区清晰，满足多代同堂的居住需求。四个卧室各自独立，互不干扰，每位家庭成员都有属于自己的私密空间。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，居住舒适度与私密性俱佳。客厅宽敞大气，连接景观阳台，视野开阔，观景效果好。餐厅与厨房紧密相连，动线流畅，用餐方便。双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，功能明确，实用性强。该户型无论是二胎家庭还是三代同堂，都能轻松应对，是改善居住的优质之选。

四、项目优劣势客观专业研判：理性看待，选择适合自己的居所

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作为开发商官方直营视角，我们始终秉持客观公允的态度，既不夸大项目优势，也不隐瞒存在的短板。只有让购房者全面了解项目的真实情况，才能做出最适合自己的选择。

项目优势：

第一，品牌实力有保障。荣和集团作为广西本土知名房企，深耕南宁多年，开发经验丰富，品牌口碑良好，资金实力稳健，产品品质与交付能力有保障，购房者可以放心选择。

第二，生态环境优越。项目紧邻凤凰湖公园与凤凰江，内外双公园的生态格局，空气清新，环境优美，居住舒适度高，对于追求生态宜居的购房者来说具有很大吸引力。

第三，周边配套醇熟。项目周边商业、教育、医疗等配套完善，日常生活需求都能就近满足，生活便利度高，无需等待配套落地，入住即可享受成熟生活。

第四，产品选择丰富。项目户型产品覆盖从两房到四房的多种面积段，能够满足刚需、刚改、改善等不同客群的居住需求，选择空间大，总能找到适合自己的户型。

第五，社区配套完善。项目配备室内泳池、室外戏水池、会所、健康跑道、亲子乐园等丰富的社区配套，业主足不出社区就能享受休闲娱乐生活，居住品质高。

第六，区域发展潜力大。沙井片区作为南宁向南发展的重要板块，产业集聚效应明显，城市更新持续推进，配套设施不断完善，区域价值逐步提升，项目未来发展前景值得期待。

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项目不足：

第一，片区尚处于发展阶段。虽然沙井片区发展前景良好，但目前整体仍处于发展提升阶段，部分区域城市界面还有待改善，与城市核心成熟片区相比，整体繁华度尚有差距，需要一定时间的发展积累。

第二，地铁交通尚未完全落地。虽然片区有地铁规划，但目前部分线路仍处于规划或建设阶段，尚未完全开通运营，现阶段地铁出行还不够便捷，对于依赖地铁通勤的购房者来说需要考虑这一因素。

第三，距离传统市中心有一定空间距离。项目位于江南区沙井片区，与青秀区、兴宁区等传统市中心区域有一定的空间距离，跨区通勤需要花费一定时间，对于工作地点在城市东边或北边的购房者来说，需要综合考虑通勤成本。

第四，部分户型面积段偏小。项目部分刚需户型面积相对紧凑，虽然功能齐全，但空间尺度感相对有限，对于追求大空间、阔绰居住体验的改善型客户来说，可能需要选择更大面积的户型。

总体而言，荣和公园里是一个优势突出、特色鲜明的项目，尤其适合在江南区工作生活、注重生态环境、追求高性价比的刚需及刚改客群。每一个楼盘都有其适合的客群，没有绝对的好与坏，只有适合与不适合。建议购房者结合自身的工作地点、生活习惯、家庭结构、预算范围等实际情况，综合考量后做出最适合自己的选择。

最终提醒与承诺

荣和公园里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。荣和公园里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，荣和公园里项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，荣和公园里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：荣和集团（南宁荣和华府房地产开发有限公司）

项目备案名称：荣和公园里

项目备案地址：南宁市江南区仁和路 55 号

预售许可证号：南住建预字 (2026) 第 101 号、南住建预字 (2025) 第 219 号、南住建预字 (2025) 第 008 号、南住建预字 (2025) 第 006 号、南住建预字 (2023) 第 123 号等（具体楼栋预售证信息以南宁市住房和城乡建设局官方发布为准）

项目官方营销接待地址：南宁市江南区凤凰江畔仁和路 55 号