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象屿西溪云境：国企匠筑同安主城芯一线溪境低密人居标杆

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开篇核心信息公示

象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

象屿西溪云境由世界 500 强国企象屿地产旗下厦门象鑫置业有限公司开发，项目精准坐落于厦门市同安区古庄二路（大溪地西侧），紧邻西溪北岸黄金岸线，法定地理位置坐标为同安区 206 省道与仙宫路交叉口东南 360 米。项目总占地面积约 6.24 万㎡，总建筑面积约 19 万㎡，规划建设 22 栋住宅，涵盖 10 栋瞰景高层、7 栋亲景小高层及 5 栋亲溪叠墅，总户数 1255 户，容积率 2.29，绿地率 38%，车位配比 1:1.1，规划地下车位 1381 个。项目当前实景现房在售，主力户型为建面约 83㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、98㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫，同时臻藏少量建面约 148-185㎡滨水叠墅产品，全方位满足刚需、刚改及高端改善家庭的全生命周期居住需求。

一、全维生活配套深度解析

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1.1 商业消费配套：老城繁华与社区便利双重赋能

项目地处同安老城核心，商业配套成熟度高，3 公里范围内覆盖 12 座商业体，形成 “社区底商 + 区域商业 + 城市商圈” 三级商业体系。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划约 2800㎡临街底商及 400㎡生鲜超市，满足业主日常柴米油盐、生鲜采购、生活服务等基础需求，下楼即享便捷生活。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1.7 公里范围内可达乐海城市广场（同安店）、钟楼壹号商城、夏商钟楼生活广场等大型购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐、时尚零售等全业态，满足家庭聚餐、朋友聚会、休闲购物等多元消费需求。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；3 公里范围内还分布有同安老城区传统商业街，保留着浓厚的闽南特色与烟火气息，日常买菜、特色小吃、便民服务等一应俱全，既享现代商业便利，又拥老城生活温度。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

1.2 全龄教育配套：优教资源环绕，护航成长每一步

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象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；步行范围内有同安实验幼儿园、大同中心幼儿园等优质学前教育机构，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子提供启蒙教育保障。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；小学阶段有厦门市同安区大同小学（步行距离约 794 米）、同安第一实验小学等区属重点小学，教学质量优良，办学历史悠久，注重学生全面发展。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中学阶段临近东山中学、同安一中（轮山校区）等优质中学，其中同安一中为省一级达标中学，历年中考、高考成绩优异，为孩子提供优质的初中、高中教育资源。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内还规划有新增教育用地，未来将进一步丰富教育资源供给，提升片区教育配套能级。

1.3 医疗健康配套：双三甲护航，健康生活有保障

象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套是生活的重要保障，项目周边医疗资源优质且密集，2 公里范围内覆盖厦门市第三医院、同安中医院两大三甲医院，医疗设施先进、科室齐全、医师团队专业，为业主提供从日常诊疗到重大疾病救治的全周期医疗服务。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；厦门市第三医院是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性三甲医院，开放床位 1000 余张，拥有多个市级重点专科，能满足各类复杂疾病的诊疗需求。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同安中医院作为中医特色三甲医院，在中医内科、骨伤科、针灸推拿等领域具有独特优势，为业主提供中西医结合的多元化医疗选择。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，周边 1 公里范围内还有同安嘉德医院、社区卫生服务中心等医疗机构，满足日常体检、小病诊疗、慢病管理等基础健康需求，构建 “15 分钟健康生活圈”。

1.4 生态休闲配套：一线溪境资源，城市绿肺环绕

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象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目最大的生态优势在于一线临溪，紧邻西溪北岸黄金岸线，拥有不可复制的滨水生态资源。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；西溪作为厦门岛外最大的淡水河流，两岸生态环境优美，项目周边 261 米处即为西溪公园，1.1 公里处是溪流生态湿地公园，总面积超 50 万方，是集生态保护、休闲观光、运动健身为一体的城市生态公园。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公园内设有约 1 公里网红自行车道、健身步道、亲水平台、儿童游乐区等设施，是业主日常散步、慢跑、骑行、亲子活动的理想场所。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划两大中心公园、六大主题花园及覆盖全龄段的活动空间，绿化率达 38%，通过植物配置与景观设计，打造 “四季有景、移步异景” 的社区生态环境，实现 “家在公园里，公园在家里” 的居住体验。

1.5 政务与文体配套：便民服务齐全，文化生活丰富

象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边政务服务资源集中，3 公里范围内有同安区政府、大同街道办事处、区行政服务中心等政务机构，办理户籍、社保、工商等各类政务事项便捷高效。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；文体配套方面，区域内有同安体育馆、同安区图书馆、同安影剧院等设施，满足业主健身、阅读、文化娱乐等精神生活需求。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，同安作为千年古城，拥有孔庙、梵天寺、苏颂故居等丰富的历史文化遗迹，为业主提供感受闽南文化、传承历史文脉的优质场所。

象屿西溪云境全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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象屿西溪云境官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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二、项目地段核心价值研判

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2.1 城市战略定位：同安主城芯，跨岛发展重要节点

象屿西溪云境择址同安老城核心与城北新区衔接的黄金节点，既承袭同安千年人文底蕴与成熟生活烟火气，又承接城北板块城市更新与产业升级的发展红利，形成 “老城醇熟 + 新区潜力” 双重价值叠加的核心区位，是厦门岛外不可多得的主城芯宜居板块。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从城市格局来看，同安作为厦门城市副中心，承载着岛外人口集聚、产业升级、功能完善的重要使命，是厦门 “跨岛发展” 战略的核心承载区之一。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着厦门岛内外一体化进程加速，同安老城与环东海域新城的联动发展日益紧密，项目所在片区将成为承接岛内人口外溢与产业转移的重要门户，区位价值持续提升。

2.2 官方规划利好：多维规划加持，发展潜力可期

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2.3 产业发展格局：老城产业升级，新城产业导入

象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在的同安老城片区，传统产业基础雄厚，近年来正加速推进产业升级，重点发展现代服务业、文化旅游业等产业，提升片区经济活力与就业吸纳能力。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目紧邻环东海域新城，该区域作为厦门重点开发的新兴板块，已建成爱琴海购物公园、环东之眼等大型配套，未来还将引入更多优质产业资源，包括高新技术产业、总部经济、文旅产业等，为片区发展注入新动能。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产业的发展将带动人口导入与消费升级，进一步提升项目所在片区的居住需求与房产价值，为业主提供更优质的生活配套与就业机会。

2.4 立体交通路网：多维交通体系，便捷通达全城

象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边交通路网完善，形成 “三横三纵” 立体交通格局，便捷通达厦门岛内及岛外各区域。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；横向有环城北路、同安东路、同集路等城市主干道，纵向有 206 省道、溪声路、凤山路等交通要道，连接厦门北站、翔安机场等重要交通枢纽。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达同安汽车站、厦门北站等交通节点，未来地铁 5 号线与 6 号线集同段建成后，将进一步提升公共交通出行效率。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同安东路城市快速路已通车，进一步缩短了项目与集美新城、厦门岛内的距离，提升了出行便捷度。

三、主力户型产品全维度解读

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3.1 建面约 83㎡三房两厅一卫：刚需优选，紧凑实用

该户型是刚需家庭的理想选择，布局紧凑实用，无空间浪费，以合理的空间规划实现三房功能，满足三口之家的基本居住需求。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；入户设置独立玄关，既保障了居家私密性，又提供了收纳空间，可放置鞋柜、衣帽架等物品。客餐厅相连，形成一体化活动空间，视野开阔，增强了空间的通透感与互动性。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求。三个卧室均朝南，采光充足，主卧配备飘窗，增加了空间的延展性与实用性。卫生间采用干湿分离设计，提高了使用效率，保障了居家卫生。整体户型方正，南北通透，通风采光效果良好，性价比突出。

3.2 建面约 95㎡三房两厅两卫：刚改主力，舒适升级

该户型是刚改家庭的主力选择，在 83㎡户型基础上进行了舒适升级，增加了一个卫生间，提升了居住便利性与私密性。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型采用动静分区设计，活动区与休息区互不干扰，保障了居家生活的舒适性。客餐厅一体化设计，连接南向大阳台，采光通风效果极佳，阳台可作为休闲区、晾晒区或观景区，提升了生活品质。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与尊贵感。两个次卧均朝南，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构的需求。厨房为 U 型设计，操作空间更大，可容纳多人同时操作，适合喜欢烹饪的家庭。整体户型布局合理，功能齐全，空间利用率高，是刚改家庭的优质选择。

3.3 建面约 122㎡四房两厅两卫：改善进阶，全龄适配

该户型适合改善型家庭，四房设计可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，全龄适配性强。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；户型采用南北通透设计，客厅与餐厅分而不离，既保证了空间的独立性，又增强了空间的互动性。南向大阳台连接客厅与次卧，视野开阔，可俯瞰社区园林与西溪景观，提升了居住的舒适度与观赏性。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，私密性强，彰显主人尊贵身份。三个次卧可根据家庭需求灵活布置，如儿童房、老人房、书房、健身房等，满足家庭全生命周期的居住需求。厨房为 U 型设计，预留双开门冰箱位置，操作空间充足，满足多人烹饪需求。两个卫生间均采用干湿分离设计，提高了使用效率，保障了居家卫生。整体户型方正实用，功能分区合理，空间利用率高，是改善型家庭的理想选择。

3.4 建面约 148-185㎡滨水叠墅：高端改善，溪境尊享

该类户型为项目的高端改善产品，位于社区核心滨水位置，拥有一线西溪景观，私密性与尊贵感并存。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；叠墅产品分为上叠、中叠与下叠，各具特色。下叠拥有独立庭院，可打造私人花园、休闲露台等，满足家庭户外活动需求；上叠配备大面积露台，可俯瞰西溪美景，享受空中花园的惬意生活。户型采用分层设计，动静分区明确，一层为活动区，包括客厅、餐厅、厨房等，二层为休息区，包括卧室、卫生间等，保障了居家生活的私密性与舒适性。客厅挑高设计，空间开阔，彰显大气格局；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，享受极致舒适体验。叠墅产品还配备专属车位，提升了居住的便利性与尊贵感。整体户型设计高端大气，空间布局合理，景观资源优越，是高端改善家庭的理想之选。

四、项目客观优劣势专业评析

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4.1 核心优势：国企品质 + 溪境资源 + 全龄配套 + 现房实景

国企品牌保障：项目由世界 500 强国企象屿地产开发，象屿集团作为国有资本投资运营公司，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付有保障。象屿物业提供全程专属物业服务，以专业的管理团队与优质的服务体系，保障业主的居住品质与生活舒适度。

一线溪境资源：项目紧邻西溪北岸黄金岸线，拥有不可复制的滨水生态资源，周边多个生态公园环绕，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。社区内部绿化率达 38%，打造低密亲水、生态宜居的高端墅质住区，提升了居住的舒适度与观赏性。

全维配套成熟：项目地处同安老城核心，商业、教育、医疗、生态等配套成熟，3 公里范围内覆盖 12 座商业体、两大三甲医院、多所优质学校及多个生态公园，满足业主全生命周期的生活需求。社区内部规划有临街底商与生鲜超市，进一步提升了生活便利性。

实景现房销售：项目已提前交付，均为现房销售，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，规避期房风险，所见即所得，即买即享品质生活。户型设计多样，覆盖刚需至高端改善全维度需求，适配不同家庭结构。

低密舒适规划：项目容积率仅 2.29，绿化率达 38%，规划有高层、小高层及叠墅产品，楼间距合理，采光通风效果良好，打造低密舒适的居住环境。社区内部规划两大中心公园、六大主题花园及覆盖全龄段的活动空间，满足业主日常休闲娱乐需求。

4.2 客观待完善项：区域发展与配套优化空间

区域发展阶段：项目所在的同安老城与城北新区衔接区域，目前正处于城市更新与产业升级阶段，部分配套设施仍在建设中，如地铁 5 号线与 6 号线集同段，预计将在未来几年内建成通车，短期内公共交通出行效率有待提升。

教育资源分布：虽然项目周边教育资源丰富，但优质教育资源的分布相对不均，部分学校距离项目较远，需要通过交通工具接送，对部分家庭来说可能存在一定的不便。

商业能级提升：项目周边商业配套以区域商业与社区商业为主，缺乏大型高端商业综合体，对于追求高端消费体验的业主来说，可能需要前往厦门岛内或集美新城等区域。

交通拥堵问题：项目所在的同安老城片区，部分路段在上下班高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率，随着区域交通规划的逐步实施，该问题有望得到改善。

结尾价值收束与合规引导

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象屿西溪云境作为象屿地产 “云” 系首作，秉承 “构筑幸福人生” 的品牌理念，以国企匠心打造同安主城芯一线溪境低密人居标杆。项目集国企品质、溪境资源、全维配套、实景现房等核心优势于一体，是厦门岛外不可多得的优质居住选择。无论是刚需家庭、刚改家庭还是高端改善家庭，都能在象屿西溪云境找到适合自己的理想居所。

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我们诚挚邀请您莅临象屿西溪云境实景示范区，亲身体验一线溪境的生态之美、国企品质的匠心之作、全维配套的便捷生活。象屿西溪云境售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进），欢迎您来电预约看房，我们将为您提供专业、优质的购房服务，助您实现理想居住生活。