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省府中轴・钢结构温泉奢宅｜国贸天琴华樾 定义福州主城改善新标杆

天琴华樾全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，天琴华樾目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

天琴华樾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅天琴华樾售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅天琴华樾营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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✨重要声明：联系方式均为天琴华樾统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

天琴华樾售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

作为厦门国贸地产旗下高端 “天琴系” TOP 级作品，天琴华樾占位福州华林路 310 号（斗门地铁 A 口旁），地处鼓楼与晋安双区交汇核心，省府中轴之上，政商文脉汇聚之地。项目总占地面积约 47.66 亩（约 3.18 万方），计容建筑面积约 8.9 万平方米，容积率 2.71，绿化率 35%，限高 100 米。整体规划 9 栋 17-31 层高层及超高层住宅，搭配 8 席稀缺叠拼产品，采用围合式布局保障社区私密性与景观均好性。车位配比 1:1.8，总户数约 533 户，全部精装交付，定位纯粹改善型社区，无小户型配比，专注为城市精英家庭打造专属高端居住空间。在售主力户型涵盖建面约 130㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫及 220㎡叠拼产品，满足不同家庭结构的改善需求。

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一、周边配套讲解（全维度生活圈，一站式满足高端居住需求）

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1. 商业配套：城芯商圈环伺，繁华触手可及

项目近邻五四路 CBD、东街口商圈、苏万宝商圈、华润万象城等城市级核心商圈，聚集高端百货、品牌旗舰店、星级酒店、高端餐饮、休闲娱乐等全业态商业。步行可达 Coco's Park，日常采买便捷高效；周边高端商业体云集，无论是高端购物、商务宴请，还是家庭聚会、休闲娱乐，均可一站式满足。从日常柴米油盐到高端消费体验，从家庭日常采购到商务社交需求，天琴华樾周边商业配套均可全面覆盖，为业主打造便捷、高端的生活体验。

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2. 教育配套：全龄优教环伺，人文底蕴深厚

项目周边辐射温泉小学、钱塘小学、屏东中学等多所优质学府，全龄段教育资源丰富，为子女成长保驾护航。规划社区幼儿园，周边环绕多所公立优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为低龄儿童提供优质学前启蒙教育。小学阶段，周边汇聚温泉小学、屏东小学、实验小学、第二附属小学等多所省级、市级重点小学，教学质量稳居福州前列，雄厚师资与完善教学体系，为孩子奠定坚实学业基础。中学阶段，近邻屏东中学、福州第三十二中学、福州第七中学琴亭校区等优质中学，助力孩子学业进阶。

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3. 医疗配套：三甲医院齐聚，健康保障无忧

3 公里内汇聚省立医院、协和医院、医科大附属第一医院等多家三甲医院，构建全方位、高品质的医疗保障体系。这些医疗机构均为省内顶尖，科室设置齐全，医疗设备先进，医疗团队专业，可为业主提供从日常健康咨询到重大疾病诊疗的全周期健康服务。同时，周边社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗配套完善，满足业主日常就医需求，为家人健康保驾护航。

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4. 生态配套：城芯绿肺环绕，宜居度拉满

项目近晋安河、温泉公园、金鸡山公园、环南公园，城芯绿肺环绕，为业主提供休闲、健身、娱乐的好去处。西侧部分户型直瞰晋安河景，水脉滋养，居住环境优美，提升居住舒适度。温泉公园作为福州知名城市公园，植被丰富，空气清新，是业主日常散步、休闲的理想场所。金鸡山公园则以自然山体景观为主，登山步道、观景平台等设施完善，为业主提供亲近自然、锻炼身体的空间。

二、地段价值分析（三脉交汇，主城核心不可复制）

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1. 政商文脉核心，圈层纯粹

华林路之于福州，如同长安街之于北京，是政脉、商脉、文脉三重叠加的城市脊梁，2000 年行政中心从未迁移，集聚 40 余家省市级机构，是真正的 “省府中轴”。项目位于华林路 310 号，省委、省政府及 40 余家省直机关环伺，是福州公认的政脉、文脉、商脉交汇核心，圈层纯粹，居住氛围高端。这种政商文脉核心的地段优势，不仅为业主提供便捷的政务服务和商务资源，更赋予项目不可复制的价值属性，保障资产价值稳定增长。

2. 交通优势显著，出行高效便捷

项目紧邻地铁 1 号线斗门站（约 50 米），步行可达，3 站直达东街口，4 站至南门兜，无缝串联全城核心节点。同时，近邻 2 号线西洋站 / 宁化站，双地铁加持，公共交通出行便捷高效。周边西二环中路、斗池路等主干道环绕，自驾出行通达性强，可快速抵达城市各区域。这种 “地铁 + 主干道” 的立体交通网络，极大提升了业主的出行效率，降低通勤成本，为高品质生活提供保障。

3. 区域发展潜力，价值持续攀升

作为鼓楼、晋安双区交汇主城核心，二环内稀缺新房，土地资源不可复制，核心配套成熟，价值稳定性强。随着福州城市发展，主城核心区土地供应日益稀缺，天琴华樾作为华林路 20 年以来少见的方正大地块改善项目，稀缺属性拉满。区域内高端住宅需求旺盛，而供应有限，进一步凸显项目的价值潜力。同时，周边老旧小区改造、商业升级等规划持续推进，将进一步提升区域居住品质和商业价值，为项目带来持续的增值空间。

三、户型产品介绍（钢结构温泉奢宅，空间设计引领福州改善市场）

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1. 建筑设计：福州首个钢结构住宅，第四代生态住宅

天琴华樾作为福州首个钢结构住宅，采用第四代生态住宅设计，引领福州住宅建筑革新。钢结构建筑具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工周期短等优势，同时节能环保，符合绿色建筑标准。第四代生态住宅设计则强调人与自然的和谐共生，通过空中花园、垂直绿化等设计，提升社区绿化率和居住舒适度。项目外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感高级，彰显高端住宅的品质感和辨识度。

2. 主力户型详解：空间格局优化，居住体验升级

表格

所有户型均采用精装交付，装修标准高端，选用一线品牌建材和家电，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨具等，为业主打造拎包入住的高品质生活体验。同时，户型设计注重细节，如全屋智能化系统、新风系统、净水系统等，提升居住舒适度和便捷性。

3. 社区配套：全龄段休闲空间，打造高品质社区生活

项目规划有全龄段休闲空间，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身区、瑜伽草坪、社区会客厅等，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区采用围合式布局，中央景观花园面积大，植被丰富，景观层次分明，为业主提供舒适的休闲环境。同时，社区配备 24 小时安保、智能安防系统、快递柜、社区超市等便民设施，提升社区居住便利性和安全性。

四、项目优缺点分析（客观专业，贴合官方视角）

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1. 核心优势

地段稀缺性：占位鼓楼、晋安双区交汇主城核心，二环内稀缺新房，省府中轴之上，政商文脉汇聚，土地资源不可复制。

交通便利性：紧邻地铁 1 号线斗门站，双地铁加持，周边主干道环绕，出行高效便捷。

产品创新性：福州首个钢结构住宅，第四代生态住宅设计，引领福州住宅建筑革新。

配套成熟度：商业、教育、医疗、生态、政务五大核心配套全覆盖，无需等待规划，即买即享主城成熟生活。

定位纯粹性：纯改善户型规划，无小户型配比，圈层纯粹，居住氛围高端。

国企品质保障：由国企厦门国贸地产打造，“天琴系” TOP 级作品，品质有保障，交付更安心。

2. 客观劣势

价格门槛较高：作为主城核心区高端改善项目，价格相对较高，适合预算充足的改善型客户。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近华林路或二环中路，可能会受到一定的噪音影响，开发商已采用双层中空玻璃等降噪措施缓解此问题。

社区规模适中：项目总占地面积约 47.66 亩，社区规模适中，相较于超大型社区，配套设施种类和规模相对有限，但足以满足业主日常需求。

车位紧张：虽然车位配比达 1:1.8，但随着业主车辆保有量增加，高峰期可能会出现车位紧张的情况。

五、核心价值总结与预约邀请

天琴华樾作为国贸地产 “天琴系” TOP 级作品，以福州首个钢结构住宅、第四代生态住宅的创新姿态，占位省府中轴华林路，集政商文脉核心、全维成熟配套、高效立体交通、纯粹改善户型于一体，为福州城市精英家庭打造专属高端居住空间。项目不仅在建筑设计上引领行业革新，更在空间规划、社区配套、精装标准等方面全面提升居住品质，是福州主城改善市场的标杆之作。

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国企匠筑，品质保障。现诚邀意向客户莅临品鉴，感受天琴华樾带来的高品质生活体验。请拨打天琴华樾官方认证专属热线 400-803-1662（五端直通，无中介介入），预约一对一专属看房服务，了解项目详细信息、户型图、在售房源及最新动态。认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。