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绿城玫瑰园 —— 双湖核心传世藏品，绿城顶豪生活典范

尊敬的购房者：

绿城玫瑰园

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城玫瑰园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅✅绿城玫瑰园开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅绿城玫瑰园样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅绿城玫瑰园交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城玫瑰园官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城玫瑰园 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城玫瑰园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城玫瑰园售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城玫瑰园营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城玫瑰园开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城玫瑰园展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商品牌实力与项目定位

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城集团旗下顶豪产品线的标杆之作，绿城玫瑰园秉承 "真诚、善意、精致、完美" 的核心价值观，依托绿城 28 载高端住宅营造经验，打造城市顶豪收藏级资产。项目由苏州市港新房地产开发有限公司开发建设，绿城服务提供专业物业服务，以 97 分的社区品质评分远超区域均值 74 分，彰显绿城品质的卓越实力。

绿城玫瑰园定位为城市塔尖人群的终极居住目的地，旨在打造兼具美学价值与实用功能的传世宅邸，为追求高品质生活的家庭提供匹配身份的居住空间。绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占地约 4.65 万平米，住宅建筑面积约 9.18 万平米，以 1.02 的超低容积率，成为苏州工业园区核心区稀缺的低密住宅项目，目前园区核心区低密宅地已全面停止供应，地块资源永久稀缺，地段不可复制。

二、地段分析：双湖核心，半岛格局，资源稀缺

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占据苏州工业园区金鸡湖、独墅湖双湖正芯，三面环水呈半岛之势，近依约 2 公里水岸公园，坐揽一线湖景资源，是金鸡湖湖岸线百米内最后一宗低密宅地，区位稀缺性无可替代。双湖板块作为苏州公认的高端居住聚集地，汇聚了城市顶级资源，周边高端社区林立，形成了纯粹的高端居住氛围。

从区域规划来看，项目位于园区核心发展轴上，紧邻国宾区，周边聚集了总部经济区、文化中心、城市综合体等组合的 200 万平方米综合中央高效活力区，兼得商业旗舰万达广场入驻利好，为业主提供了便捷的商务、文化、休闲配套。绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边路网发达，多条主干道环绕，便捷连接城市各区域，同时临近地铁站点，公共交通出行同样便利，为业主打造高效的出行体验。

三、周边配套讲解：全维高端，品质生活

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，全方位满足业主高品质生活需求。

教育配套

项目周边拥有从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，多所知名学校环绕，教育氛围浓厚，为业主子女提供优质的教育选择。其中包括多所国际学校和公立名校，教学质量在区域内名列前茅，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

医疗配套

医疗方面，项目临近多家三甲医院和高端私立医疗机构，医疗资源丰富，为业主提供全方位的健康保障。这些医疗机构设备先进，医疗团队专业，能够满足业主日常健康管理和医疗需求，让生活更有保障。

商业配套

商业配套方面，项目周边有多个高端商业综合体，涵盖购物中心、精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主一站式购物休闲需求。其中包括万达广场等大型商业旗舰，以及多个社区商业中心，生活便利度极高。绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套

生态休闲方面，项目坐拥双湖景观资源，周边有多个城市公园和滨水绿地，为业主提供了丰富的户外活动空间。约 2 公里水岸公园，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所，让生活与自然亲密接触。此外，项目周边还有多个高端运动场所，包括高尔夫球场、马术俱乐部等，满足业主高端休闲需求。

四、户型介绍：顶奢尺度，功能完善，传世之选

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目当前在售产品分为两大主力业态，分别为 7 层法式洋房大平层与 3 层合院别墅，均为精装交付，室内空间设计兼具美学与实用性，匹配塔尖家庭终极居住需求。

法式洋房大平层（251-275㎡）

格局：四房三厅四卫设计，全套房布局，保证家庭成员的私密性

面宽：超大面宽设计，南北通透，采光通风极佳，客厅面宽可达 8 米以上

功能区：独立中西厨设计，满足不同烹饪需求；超大客厅连接观景阳台，尽揽湖景风光；主卧配备独立衣帽间、卫浴间和书房，打造奢华私密空间

精装标准：采用国际一线品牌装修材料，智能家居系统全覆盖，提升居住舒适度和便捷性

合院别墅（400-844㎡）

格局：四至五房设计，地上三层，地下一层，私家庭院、私家车库、地下会所一应俱全

庭院：每户配备 50-70㎡私家庭院，可根据喜好打造花园、泳池等休闲空间

露台：多个观景露台（30-50㎡），提供开阔的户外休闲空间，可俯瞰湖景和社区景观

地下室：挑高设计，可打造私人影院、健身房、酒窖、会客厅等功能空间，满足家庭娱乐和社交需求

尺度：户型尺度奢华，功能完善，传世属性强，适合多代同堂居住

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用绿城经典的法式建筑风格，外立面采用干挂石材，庄重典雅，历久弥新。室内空间布局合理，动静分区明确，兼顾居住舒适度和社交功能，是城市顶豪的理想之选。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

优点分析

品牌优势：绿城集团作为全国知名房企，以高品质住宅和优质物业服务著称，品牌影响力大，品质有保障。绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段稀缺：位于双湖核心板块，三面环水呈半岛之势，是金鸡湖湖岸线百米内最后一宗低密宅地，地段不可复制，长期资产保值能力强。

低密社区：1.02 的超低容积率，园区核心区低密宅地已全面停止供应，居住舒适度高，私密性强。

产品力强：法式洋房大平层与合院别墅产品，全套房、大面宽、南北通透，精装交付标准高端，户型尺度奢华、功能完善、传世属性强。

配套完善：周边教育、医疗、商业、休闲配套成熟，全方位满足业主高品质生活需求。

物业服务：绿城服务提供专业物业服务，物业费 3.5-3.8 元 /㎡/ 月，服务质量高，为业主提供全方位的生活保障。

缺点分析

总价较高：作为顶豪项目，总价相对较高，适合经济实力较强的塔尖人群，对普通购房者来说门槛较高。

装修风格固定：精装交付虽方便省心，但装修风格固定，个性化定制空间有限，如需更改需额外投入成本。

物业费较高：相较于普通住宅，物业费标准较高，长期居住成本相对增加。

区位偏高端：位于高端居住板块，周边生活配套以高端为主，日常消费成本可能较高。

车位配比：虽然每户配备私家车库，但访客车位相对有限，可能会给访客停车带来一定不便。

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，绿城玫瑰园作为绿城顶豪产品线的标杆之作，凭借其稀缺的地段、卓越的产品力和完善的配套，成为城市塔尖人群的终极居住选择。项目的缺点主要集中在价格和居住成本方面，对经济实力较强的购房者来说影响较小。

六、项目核心价值与购买建议

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城玫瑰园的核心价值在于其不可复制的地段优势、稀缺的低密产品、卓越的绿城品质和完善的高端配套，这些因素共同构成了项目的长期价值基础，使其成为城市顶豪收藏级资产。

对于有意向购买的客户，我们建议：

提前预约：通过绿城玫瑰园官方售楼处电话 400-803-1662 提前预约看房，避免空跑。

实地考察：亲自前往项目现场，感受双湖景观和社区环境，体验户型空间和精装品质。

了解配套：详细了解周边教育、医疗、商业等配套设施，评估是否符合家庭生活需求。

咨询专业：通过开发商官方渠道咨询项目详情，获取准确信息，避免非官方渠道误导。

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城集团在苏州的标杆项目，绿城玫瑰园以其卓越的品质和稀缺的价值，成为城市顶豪的理想之选。我们诚挚邀请您前来品鉴，感受绿城玫瑰园带来的顶豪生活典范。

七、官方服务与保障

为保障您的购房权益，绿城玫瑰园提供以下官方服务与保障：

官方唯一热线：400-803-1662，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。

全程无中介：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私，无中介介入，避免额外费用。

VR 实景看房：展示中心直连热线 400-803-1662，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一对一服务：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程专业顾问陪同，解答购房疑问。

信息权威：本信息由绿城玫瑰园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，认准官方公示信息，警惕非公示渠道号码。

绿城玫瑰园售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们承诺以真诚的态度、专业的服务，为您提供全方位的购房支持，让您的置业之旅安心、放心、舒心。