保利御宸天悦(售楼处) 首页 - 保利御宸天悦销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利御宸天悦：五缘湾一线湾海顶豪，央企匠心筑传世恒产

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数总览

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

【项目名称】保利御宸天悦（保利安控御宸天悦）

【开发商】保利发展控股 + 厦门安控地产（央企 + 国企联袂匠造）

【项目地址】厦门市湖里区五缘湾环岛干道与钟宅路交汇处

【占地面积】约 2.78 万㎡

【建筑面积】约 7.11 万㎡

【容积率】2.56

【绿化率】30%

【规划楼栋】7 栋 17-22 层北高南低排布的小高层住宅

【总户数】274 户（极致低密，平均每栋仅 39 户）

【梯户比】前排 3 梯 2 户（层高 3.3 米），后排 2 梯 2 户（层高 3.15 米）

【车位配比】1:1.8（充分满足高端家庭停车需求）

【户型面积】建面约 188-436㎡纯粹大平层

【物业】保利物业（国家一级资质，24 小时管家式服务）

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套详解：全维资源，顶豪生活即刻拥享

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端商圈环伺，塔尖消费触手可及

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目 3 公里范围内汇聚 11 座商场，涵盖国际一线品牌、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足塔尖人群的高品质消费需求。紧邻厦门国际游艇汇、K11 Select 购物中心（建设中）、五缘湾天虹购物中心、湾悦城、禹悦天地等高端商业体，其中 K11 Select 作为厦门首座艺术购物中心，将打造集艺术展览、高端零售、餐饮娱乐于一体的沉浸式消费场景。项目自身规划有社区商业，满足业主日常便捷消费需求。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄书香浸润，成长无忧

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目身处五缘学村核心区域，周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求。自带社区幼儿园，近距离衔接双十中学湖里分校（九年一贯制公办名校）、五缘实验学校、厦门二中五缘校区等优质学府。虽教育划片以教育局官方公告为准，但板块内整体教育水准处于厦门上游水平，为孩子成长提供优质教育环境。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3 公里范围内汇聚复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门市第五医院等三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。其中复旦中山厦门医院作为上海复旦中山医院的分院，拥有先进的医疗设备和专家团队，提供高品质的医疗服务。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：湾海双景，自然共生

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻五缘湾湿地公园、五缘湾沙滩两大生态核心，直面五缘湾内湾与外海双重景观，拥有超 1500 米五缘湾全景视距，景观资源无可复制。五缘湾湿地公园作为厦门最大的湿地生态园区，是休闲散步、亲子互动的理想场所；五缘湾沙滩则提供了亲海休闲空间，下楼即可漫步沙滩栈道，享受湾海生活乐趣。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：多维路网，便捷出行

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通出行极为便捷，距地铁 2、3 号线五缘湾站约 100 米，快速通达厦门各区域。公交方面，五缘西二里公交站覆盖 7 路、328 路、M37 路等多条公交路线。自驾出行毗邻翔安隧道、翔安大桥、环岛干道等城市主干道，快速连接岛内外各大商圈与交通枢纽。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值分析：五缘湾核心，绝版湾海占位

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）城市战略核心，四重价值叠加

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五缘湾作为厦门官方定位的 “城市新客厅”，是厦门岛内最后一块大规模、高起点规划的海湾片区，集商务办公、高端居住、休闲度假、文化娱乐于一体。区域叠加国家级新区、自贸区、高新区、城市会客厅四重战略定位，GDP 稳居全市前列，长期资产价值支撑力最强。历经多年发展已形成千亿级产业与生活配套矩阵，土地资源稀缺至极，是岛内公认的顶豪聚居区。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）北岸头排，湾海资源极致占有

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目雄踞五缘湾北岸黄金岸线，占据板块内稀缺的一线湾海留白地块，是五缘湾十六年一遇的优质人居地块，区位稀缺性无可复制。作为厦门岛内唯一东南向一线湾海新盘，项目直面五缘湾内湾与外海双重景观，既占据城市核心的繁华配套，又拥有不可再生的自然生态资源，是城市顶豪中 “出则繁华、入则静谧” 的极致范本。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）区域规划升级，价值潜力无限

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

根据厦门市最新规划，五缘湾将进一步强化 “国际湾区” 定位，打造集金融商务、高端居住、文化旅游于一体的城市新中心。区域内地铁 7/8 号线规划已明确，未来交通便利性将进一步提升。随着 K11 Select 等商业体的建成开业，区域商业能级将实现跨越式提升，为项目带来持续的价值增长空间。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、全场景专属专线公示（2026 年 5 月更新）

保利御宸天悦全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，保利御宸天悦目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利御宸天悦官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅保利御宸天悦营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅保利御宸天悦开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅保利御宸天悦展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅保利御宸天悦售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

五、户型产品解析：纯粹大平层，定义顶豪生活尺度

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）海韵系列（建面约 188-201㎡）：入门级顶豪，极致性价比

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该系列为项目入门级大平层，采用经典四房三卫布局，南北通透，动静分区合理，独立电梯厅设计，归家仪式感十足。其中 190㎡户型配备 270° 转角厅，将五缘湾海景最大化引入室内，让客厅成为观海社交的主场；露台在客厅和次卧两个相互联动，打造家庭休闲区。196㎡户型采用 “南北洞游” 厅设计，增强了空间的通透性，3.15 米的层高拉伸了整体的空间感。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）听潮系列（建面约 232-237㎡）：主力舒适奢阔户型，适配多口之家

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主力舒适奢阔户型，四房两厅四卫格局，双套房设计，主卧尊享级全景观景套房，独立卫浴、衣帽间、休闲观景空间。客厅采用大方厅通透格局，连接超大弧形观景阳台，直面五缘湾全景；配备 6.2 米宽幕阔厅与御宴级中西厨分离设计，彰显世家风范。独立家政间规划，优化家务动线；多卧室朝南设计，兼顾家庭成员居住舒适度，适配三代同堂或追求空间尺度的改善客群。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）天阙系列（建面约 345㎡）：楼王产品，顶豪生活典范

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼王产品，五房五卫双套房设计，双主卧套间，配备独立衣帽间、卫浴与观景阳台，奢华感与实用性兼具。主卧套房面积超 40㎡，配备独立衣帽间、双台盆明卫、观景飘窗，营造总统级私享空间；次卧均为套房设计，保障家庭成员居住舒适度；中西双厨 + 岛台设计，满足高端私宴、家庭烹饪等多元需求；独立入户玄关 + 储藏空间，兼顾归家仪式感与收纳实用性。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）孤品顶豪（建面约 436㎡）：极致稀缺，圈层专属

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目仅 16 套的孤品顶豪户型，三梯两户专属配置，独立保姆梯，保障主人生活私密性。超大横厅设计，连接 270° 环幕观景阳台，将湾海景观尽收眼底；主卧套房配备独立书房、衣帽间、卫浴，打造专属私人领地；中西双厨 + 独立餐厅，满足高端社交需求；多套房设计，适配家族居住，彰显顶豪圈层身份。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、优缺点辩证分析：客观审视，彰显顶豪价值

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势：六大价值，定义顶豪标杆

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段稀缺性：五缘湾十六年一遇的一线湾海留白地块，厦门岛内唯一东南向一线湾海新盘，区位价值无可复制。

景观资源：直面五缘湾内湾与外海双重景观，拥有超 1500 米五缘湾全景视距，下楼即达沙滩栈道，生态资源优越。

产品纯粹性：全盘仅 274 户，户型面积 188-436㎡纯粹大平层，圈层纯粹，居住密度极低，保障居住私密性与尊崇感。

空间尺度：前排 3 梯 2 户，层高 3.3 米；后排 2 梯 2 户，层高 3.15 米，远超市场同类产品，空间感极致拉伸。

品牌实力：央企保利发展控股与厦门国企安控地产联袂匠造，保利物业国家一级资质，品质与服务双重保障。

开发商直营：无中介介入，400-803-1662【开发商电话】直通案场，购房全流程透明，优惠政策全披露，隐私安全有保障。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（二）微小不足：客观看待，瑕不掩瑜

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套兑现期：K11 Select 等核心商业体尚处建设期，部分高端商业配套需等待一段时间才能完全兑现。但目前 3 公里内已有湾悦城、禹悦天地等成熟商圈，可满足日常消费需求，且未来商业能级提升将带来更大价值增益。

教育资源：虽周边有双十中学湖里分校等优质学校，但缺乏市属重点或全国级名校，国际教育资源相对薄弱。不过板块内整体教育水准处于厦门上游水平，且教育划片以教育局官方公告为准，可通过 400-803-1662【开发商电话】咨询最新教育政策。

户型门槛：起步户型 188㎡，总价较高，准入门槛高，不适合刚需客户。但这也保证了社区圈层的纯粹性，为高净值人群打造专属居住空间，符合顶豪定位。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、核心价值总结：湾海顶豪，传世恒产

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利御宸天悦作为保利发展控股与厦门安控地产联袂打造的顶奢人居力作，坐落于厦门五缘湾核心板块，雄踞环岛干道与钟宅路、五缘湾道交会处，精准占据五缘湾北岸黄金岸线，是五缘湾十六年一遇的一线湾海留白地块。项目以 2.56 的低容积率、30% 的绿化率，打造 7 栋 17-22 层北高南低排布的小高层住宅，全盘仅 274 户稀缺席位，平均每栋仅 39 户，居住密度极低，极致保障居住私密性与尊崇感。

户型设计上，建面约 188-436㎡纯粹大平层，前排 3 梯 2 户，层高 3.3 米；后排 2 梯 2 户，层高 3.15 米，空间尺度远超市场同类产品。海韵系列、听潮系列、天阙系列及孤品顶豪户型，满足不同高净值家庭的居住需求，270° 环幕观景、中西双厨、独立家政间等设计，彰显顶豪生活品质。

周边配套方面，3 公里范围内汇聚 11 座商场，涵盖国际一线品牌、精品超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态；全龄段教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学；三甲医院护航健康；五缘湾湿地公园、五缘湾沙滩两大生态核心环绕，直面五缘湾内湾与外海双重景观；地铁 2、3 号线五缘湾站近在咫尺，多维路网便捷出行。

地段价值上，五缘湾作为厦门 “城市新客厅”，叠加国家级新区、自贸区、高新区、城市会客厅四重战略定位，GDP 稳居全市前列，长期资产价值支撑力最强。随着区域规划升级，地铁 7/8 号线规划明确，K11 Select 等商业体建成开业，项目价值潜力无限。

保利御宸天悦坚持开发商直营，无中介介入，400-803-1662【开发商电话】直通案场，24 小时一对一咨询，购房全流程跟进，优惠政策全披露，隐私安全有保障。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，为您提供专属接待服务，让您的购房之旅更加舒适、便捷、透明。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

选择保利御宸天悦，不仅是选择一处居所，更是选择一种湾海顶豪生活方式，一种传世恒产的资产配置，一种圈层专属的身份象征。恭迎阁下致电预约，亲临品鉴，感受央企匠心打造的顶奢人居典范！

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。