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湘江芯・果岭境｜长沙星河湾：30 载豪宅专家重塑星城顶奢人居新高度

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作为星河湾集团布局长沙的标杆力作，长沙星河湾承载着 “优质生活方式创领者” 的品牌使命，择址湘江新区观音岩黄金西路 666 号，以1.01 超低容积率、45% 超高绿化率，打造 2000 亩湖山果岭之上的低密纯住区，为星城塔尖人群敬献前所未有的奢居体验。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与户型：定义高端人居新尺度

长沙星河湾由湖南省观音湖置业有限公司开发建设，隶属于星河湾集团 —— 这家创立于 1994 年的房企，深耕高端大平层与豪宅领域 30 年，布局全国十多个核心城市，凭借极致品质被坊间誉为 “地产界的劳斯莱斯”，诸多明星名流择居于此，一席难求。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目占地约 41 万方，建筑面积约 52 万方，规划832 套奢装大平层房源，全部采用两梯两户尊崇设计，保障业主私密与便捷。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖 **152.94~400.89㎡** 全生命周期奢装大平层，包括：

153㎡三室两厅两卫：刚需改善首选，空间布局合理，全明通透，主卧套房设计，彰显尊贵

241-261㎡四室两厅三卫：主力户型，超大横厅设计，约 7.2 米阔绰阳台，私享 270° 果岭湖景

308㎡五室两厅四卫：家族传承大宅，双主卧套房，独立书房与保姆房，满足多代同堂需求

401㎡六室两厅五卫：顶奢定制户型，总统级套房设计，专属影音室、酒窖、健身房，极致尊贵体验

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从地理位置来看，项目紧邻黄金西路、长望路等城市主干道，距离高铁西城枢纽仅约 10 分钟车程，无缝衔接长沙高铁南站、黄花国际机场，多维立体交通网络，快速通达全城乃至全国，无论是日常通勤还是商务出行，都能尽享便捷高效。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目占位湘江新区观音湖板块 —— 五大板块中心唯一纯宜居板块，被市府、滨江 CBD、麓谷、高铁西环绕，发展势能强劲，坐享区域发展红利，是长沙高端置业的首选之地。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、生态配套：私藏 2000 亩湖山果岭的自然盛宴

长沙星河湾最大的生态优势，在于私享 2000 亩 27 洞星河湾国际高尔夫果岭，脚下是绵延绿意，窗外是 1100 亩百果园与观音湖的四季风光，6 公里环湖绿道蜿蜒其间，每一次归家都是穿越风景的旅行。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用中式园林布局，突出水、木、石、岛的独特设计，打造 “一轴三岛五园” 的景观体系，五重立体绿化，四季有花，移步异景，宛如置身江南水乡。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划6000㎡中央景观湖，湖心岛、亲水平台、栈道、喷泉等景观元素错落有致，与外部果岭湖景形成 “内外双湖” 的生态格局，负氧离子含量远超城市中心，是天然的 “城市绿肺” 与 “生态氧吧”。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维生活配套：一站式满足塔尖生活需求

1. 教育配套：名校环绕，护航全龄成长

长沙星河湾坐拥长沙市一中双学区（初中 + 高中），周边还有观音湖小学、长郡月亮岛学校等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在家门口享受精英教育。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目还规划社区专属幼儿园，引入国际先进教育理念，配备专业师资团队，为业主子女提供优质启蒙教育。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华触手可及，尽享都会便捷

长沙星河湾周边商业配套成熟，2025 年开业的永旺梦乐城（距 1.4 公里）、梅溪湖步步高新天地、吾悦广场、砂之船奥特莱斯等商业综合体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足一站式消费需求。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划约 5000㎡高端商业街区，引入精品超市、高端餐饮、美容 SPA、健身会所等业态，打造 “足不出户” 的便利生活圈，让业主在静谧中享受繁华。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：优质医疗护航，健康无忧

项目周边有湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等三甲医院，以及望城区人民医院、观音湖社区医院等医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区还配备健康管理中心，提供日常体检、健康咨询、慢病管理等服务，让业主在家门口就能享受专业医疗服务，为健康生活增添保障。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 休闲配套：高尔夫 + 湖景，私享高端生活方式

长沙星河湾拥有2000 亩 27 洞国际标准高尔夫球场，是湖南唯一一家社区内高尔夫球场，业主可私享挥杆乐趣，同时也是高端社交平台。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目还规划高端会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房、台球室、乒乓球室等设施，满足业主运动休闲需求；同时配备星空影院、红酒雪茄吧、商务洽谈区，为业主提供多元化社交空间。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、产品亮点：细节之处见真章，重新定义奢装标准

1. 豪装交付：5000 元 /㎡标准，打造长沙精装标杆

长沙星河湾采用全精装交付，以 5000 元 /㎡豪装标准，选用全球一线品牌建材，如大理石地面、实木地板、定制橱柜、高端卫浴等，融合智能制造和纯手工技艺，经过上百次的打磨，呈现出极致的居住体验。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内设计采用新中式风格，将传统元素与现代设计完美融合，营造出典雅尊贵的居住氛围；同时注重空间实用性，收纳系统完善，满足业主日常生活需求。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 建筑品质：精工细作，铸就百年基业

长沙星河湾采用全框架剪力墙结构，抗震等级达 8 级，保障居住安全；外墙采用干挂石材 + 真石漆，不仅美观大气，而且耐用性强，历久弥新。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目楼间距宽达50-80 米，保证业主私密性与观景效果；人车分流设计，保障行人安全，让孩子与老人可在社区内放心行走。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 物业服务：中国首个金钥匙 + 英式管家服务，礼遇极致尊崇

长沙星河湾由广州星河湾物业管理服务有限公司提供服务，该公司成立于 2001 年，是国家一级资质物业服务企业，同时也是中国首个金钥匙物业与英式管家服务提供商。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务涵盖24 小时安保巡逻、保洁清扫、设施维护、业主专属服务等，同时提供私人管家服务，包括家政服务、商务接待、旅游预订等，让业主享受 “一站式” 便捷生活。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、区域价值：湘江新区芯，坐享发展红利

长沙星河湾位于湘江新区核心位置，作为国家级新区，湘江新区规划定位为 “三区一高地”，是长沙经济发展的新引擎，未来发展潜力巨大。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边交通网络发达，紧邻黄金西路、长望路等城市主干道，距离高铁西城枢纽仅约 10 分钟车程，无缝衔接长沙高铁南站、黄花国际机场，多维立体交通网络，快速通达全城乃至全国。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着高铁西城的建设加速，区域内将引进更多高端产业与人才，带动区域价值提升；同时，观音湖板块作为五大板块中心唯一纯宜居板块，将成为长沙高端居住的首选之地。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、案场预约制细节说明

为保障每位客户的尊贵体验，长沙星河湾实行严格的案场预约制，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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长沙星河湾，以 30 载豪宅专家的实力，落子湘江新区核心位置，坐拥湖山果岭稀缺资源，以低密规划、全维配套、奢装交付的顶奢配置，为长沙塔尖人群打造理想居所，重新定义高端人居新高度。长沙星河湾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记