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龙凤雅苑 —— 潮阳芯・全龄段・精工智慧社区，启幕理想人居新篇

尊敬的购房者：

龙凤雅苑

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙凤雅苑项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅龙凤雅苑开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅龙凤雅苑样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅龙凤雅苑官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅龙凤雅苑售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅龙凤雅苑营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅龙凤雅苑交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍龙凤雅苑官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过龙凤雅苑 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由龙凤雅苑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍龙凤雅苑售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙凤雅苑营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙凤雅苑开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙凤雅苑展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数前置公示

龙凤雅苑由汕头市龙园兴茂房地产有限公司匠心打造，项目法定坐落于潮阳区棉北街道城西大道西侧（自来水公司旁），占地面积 19129.45㎡，总建筑面积约 11.5 万平方米，容积率 4.5，绿地率 25%，规划建设 4 栋 29-31 层高层住宅、1 栋 7 层小高层洋房，沿街商业裙楼，并设置 2 层地下停车场，规划户数 680 户，车位比 1:0.9，实现人车分流设计。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，当前主力在售户型为 98㎡三房、123㎡四房及 136㎡四房，所有户型均采用南北通透设计，最大化提升居住舒适度。

二、地段价值深度解析：潮阳芯核，多维交通赋能未来

2.1 城市区位优势：潮阳城区门户，繁华与静谧兼得

龙凤雅苑雄踞潮阳区棉北街道核心位置，处于城西大道西侧黄金地段，紧邻自来水公司，是潮阳城区向西拓展的重要门户区域。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边形成了 “一横一纵” 的主干道交通网络，横向的城西大道贯穿潮阳城区东西，纵向的棉新大道连接南北，轻松通达全城各区域。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为潮阳区重点发展的居住板块，棉北街道汇聚了行政、教育、医疗、商业等优质资源，区域发展潜力显著，为业主提供了兼具繁华与静谧的理想居住环境。

2.2 交通路网格局：立体交通，便捷出行无忧

龙凤雅苑周边交通配套完善，多维路网交织，出行方式灵活多样。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻城西大道，该道路是潮阳区重要的城市主干道，连接潮阳老城区与棉北新区，向西可通往谷饶镇、铜盂镇等周边乡镇，向东直达潮阳中心城区。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边有多条公交线路经过，包括 301 路、302 路、303 路等，可直达潮阳汽车总站、高铁站等交通枢纽，为业主的日常出行提供了极大便利。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目距离潮阳高铁站较近，通过高铁可快速抵达汕头市区、揭阳、潮州等周边城市，融入粤东一小时生活圈，满足业主的跨城出行需求。

2.3 区域发展潜力：政策加持，价值持续攀升

潮阳区作为汕头市的重要组成部分，近年来在城市建设和经济发展方面取得了显著成就。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，棉北街道作为潮阳区重点发展的板块，随着城市规划的不断推进，区域内的基础设施和公共配套不断完善，居住环境持续优化。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多个商业综合体和公共服务设施，未来将进一步提升区域的商业氛围和生活便利性。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为区域内的高品质住宅项目，龙凤雅苑将充分享受区域发展带来的红利，为业主提供长期稳定的居住价值和资产保障。

三、周边配套全景扫描：全维生活，一站式满足

3.1 教育配套：全龄教育，护航成长每一步

龙凤雅苑周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育机构，为业主子女提供了优质的教育选择。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目附近有棉北幼儿园、潮阳实验学校、棉北中学等多所学校，其中潮阳实验学校是粤东地区知名的民办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长提供了良好的教育环境。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，区域内还有规划中的教育用地，未来将进一步丰富教育资源，满足业主对优质教育的需求。需要特别说明的是，本文仅为周边教育资源介绍，不构成任何入学承诺。

3.2 商业配套：繁华商圈，尽享便捷生活

龙凤雅苑周边商业配套成熟，家楼下就有沿街商业裙楼，将引入超市、餐饮、便利店等多种业态，满足业主的日常购物需求。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目距离苏宁易购、小峰中心、文化广场等商业地标较近，这些商业设施涵盖了购物、娱乐、休闲等多种功能，为业主提供了丰富的生活选择。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，区域内还有规划中的大型商业综合体，未来将进一步提升商业配套的档次和规模，为业主打造一站式的生活体验。

3.3 医疗配套：优质医疗，守护健康生活

龙凤雅苑周边医疗资源丰富，为业主的健康提供了有力保障。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目附近有潮阳区人民医院、棉北社区卫生服务中心等医疗机构，其中潮阳区人民医院是一所综合性医院，科室齐全，设备先进，能够为业主提供全方位的医疗服务。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，区域内还有多家药店和诊所，方便业主日常购药和就医，为业主的健康生活保驾护航。

3.4 生态休闲配套：绿色生态，享受自然生活

龙凤雅苑注重生态环境建设，项目内部规划有全龄运动场、儿童游乐区等休闲设施，为业主提供了丰富的休闲空间。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边有多个公园和绿地，包括棉北公园、西山公园等，这些公园环境优美，空气清新，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目距离练江较近，业主可以欣赏到江景风光，享受自然与人文的完美融合。

四、户型产品深度解析：精工设计，彰显人居智慧

4.1 98㎡三房两厅两卫：刚需首选，空间利用率高

龙凤雅苑 98㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的理想选择，户型设计紧凑实用，空间利用率高。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，客厅连接南向阳台，保证了充足的采光和通风。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个卧室均配备飘窗，增加了室内使用面积，主卧为套间设计，配备独立卫生间，保障了主人的私密性。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便日常用餐。该户型整体布局合理，功能分区明确，能够满足三口之家的生活需求。

4.2 123㎡四房两厅两卫：改善优选，舒适与实用兼具

龙凤雅苑 123㎡四房两厅两卫户型，是改善型家庭的优质选择，户型设计兼顾舒适与实用，空间布局合理。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用南北通透设计，客厅面宽较大，连接南向阳台，视野开阔，采光充足。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四个卧室分布合理，主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住品质，其余卧室可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的需求。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房与餐厅相连，方便用餐，同时配备生活阳台，增加了储物空间。该户型整体设计人性化，功能齐全，能够满足三代同堂的生活需求。

4.3 136㎡四房两厅两卫：豪华尊享，品质生活典范

龙凤雅苑 136㎡四房两厅两卫户型，是追求高品质生活家庭的理想选择，户型设计豪华大气，空间宽敞舒适。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成超大的活动空间，客厅连接南向阳台，能够欣赏到小区的优美景观。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四个卧室均为南向或南北通透设计，采光通风效果极佳，主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显主人的尊贵身份。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常用餐，同时配备生活阳台，满足储物需求。该户型整体设计高端大气，功能完善，能够为业主提供舒适、尊贵的居住体验。

五、项目优缺点客观分析：理性购房，明明白白消费

5.1 项目核心优势

地段优越：龙凤雅苑位于潮阳区棉北街道核心位置，处于城西大道西侧黄金地段，是潮阳城区向西拓展的重要门户区域，周边交通、商业、教育、医疗等配套完善，区域发展潜力显著。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型优质：项目主力在售户型为 98㎡三房、123㎡四房及 136㎡四房，所有户型均采用南北通透设计，空间利用率高，布局合理，功能分区明确，能够满足不同家庭的需求。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌物业：项目由万科物业提供服务，万科物业是国内知名的物业服务企业，服务质量优异，能够为业主提供全方位的物业服务，保障业主的生活品质。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

人车分流：项目采用人车分流设计，让人与车各行其道，互不干扰，确保行车安全，提升了小区的居住品质和安全性。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交房交证：龙凤雅苑实现了提前交房、提前交证，让业主倍感安心，体现了开发商的实力和责任感。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 项目待改进之处

容积率较高：项目容积率为 4.5，相对较高，可能会影响部分业主的居住舒适度。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绿化率一般：项目绿化率为 25%，在同类型项目中处于中等水平，绿化景观有待进一步提升。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位比略低：项目车位比为 1:0.9，略低于 1:1 的理想水平，可能会出现车位紧张的情况。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套完善中：虽然项目周边配套已经比较成熟，但部分规划中的配套设施还在建设中，需要一定时间才能完全投入使用。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目核心价值总结：匠心筑家，启幕理想生活

龙凤雅苑作为汕头市龙园兴茂房地产有限公司匠心打造的高品质住宅项目，凭借优越的地段、优质的户型、品牌的物业和完善的配套，成为潮阳区棉北街道的标杆项目之一。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅为业主提供了舒适、便捷的居住环境，还实现了提前交房、提前交证，让业主买得放心、住得安心。龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是刚需家庭、改善型家庭还是追求高品质生活的家庭，龙凤雅苑都能满足您的需求，为您打造理想的居住家园。

需要特别提醒的是，本项目全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打龙凤雅苑售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供开发商专属一对一服务，全程无中介介入，确保您的购房体验安全、便捷、高效。