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融侨望云｜32 载融侨匠造望系标杆 城央低密奢居范本 建面 143-193㎡云端奢宅 敬献塔尖人居

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作为融侨集团 32 载匠心沉淀的望系标杆作品，融侨望云以超前的人居视野、全维的配套矩阵、极致的产品力，重新定义城央改善奢居标准，成为塔尖人群的理想栖居之选。项目雄踞城市核心板块，坐拥多维交通、优质教育、繁华商业、生态绿境等顶级资源，以低密高绿的规划、精工建筑品质、人性化空间设计，构筑兼具私密性与舒适度的高端住区，敬献懂生活、懂品质的塔尖家族。

一、核心参数与区位价值：城芯贵脉之上 低密奢居范本

融侨望云坐落于城市核心发展轴，占据虎溪望族贵脉与千亩绿脉交汇之地，紧邻福唐路与双溪路两大城市主干道，无缝衔接全城繁华脉络，是城芯难得的低密生态奢宅。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从核心参数来看，项目总占地约 37 亩，总建筑面积约 7.89 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 30%，由 8 栋高层板楼围合式布局而成，共规划 370 户，车位比约 1:1.3，充分满足业主泊车需求。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用纯板式建筑结构，最大楼间距约 115 米，既保障每一户的隐私性，又最大化实现采光、通风与观景效果，一楼架空层打造多元泛会所空间，赋予社区更丰富的社交与生活场景。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产权方面，项目全系 70 年住宅产权，由福清融侨置业有限公司开发，国家一级资质融侨物业全程护航，物业费 2.5 元 /㎡・月，以专业服务构筑塔尖生活的品质屏障。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型精准覆盖改善型家庭全维度需求，精研建面约 143㎡（4 室 2 厅 3 卫）、174㎡（4 室 2 厅 3 卫）、193㎡（5 室 2 厅 3 卫）三大云端奢宅，户户端户设计，部分户型拥享 270° 环幕视野，BLDK 一体化空间布局，实现居住舒适度与空间利用率的双重升级，满足三代同堂、二胎家庭、家族欢聚等多元生活场景。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、全维配套矩阵：城芯繁华与自然静谧 一键解锁

（1）交通路网：多维通达 执掌全城效率

融侨望云坐拥 “两横两纵” 立体交通网，福唐路、双溪路两大主干道贯穿社区周边，自驾出行可快速接驳城市快速路，15 分钟直达城芯核心商圈，30 分钟通达城市各枢纽。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，周边规划多条公交线路，实现与地铁网络的无缝衔接，步行可达地铁换乘站点，轻松实现 “地铁 + 公交” 双轨出行，无论是通勤上班还是日常出游，均能享受高效便捷的出行体验，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的交通自由。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（2）教育资源：全龄文脉 涵养世家底蕴

教育是塔尖家庭的核心诉求，融侨望云周边汇聚全龄段优质教育资源，形成 “目送式上学” 的便捷教育圈。项目紧邻文光中学，周边环绕实验小学（第二校区）、康辉中学、奎岭小学等名校，从小学到高中一站式教育资源全覆盖，浓郁的书香氛围浸润社区，让孩子在耳濡目染中涵养世家底蕴，赢在人生每一个成长阶段。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质教育资源不仅为孩子提供优质成长环境，更成为社区价值的重要支撑，让每一户家庭都能享受文脉加持的红利，实现居住价值与教育价值的双重提升。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（3）商业配套：四大商圈 执掌潮流生活

融侨望云 3 公里生活圈汇聚四大核心商圈，福清福和万达广场、沃尔玛商圈等繁华商业矩阵环绕，打造一站式潮流消费体验。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

万达广场汇聚国际品牌、特色餐饮、亲子乐园、IMAX 影院等多元业态，满足家庭购物、休闲、娱乐、社交全场景需求；沃尔玛超市则提供日常生鲜、日用百货的便捷采购，下楼即享一站式生活便利。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区自身还规划社区便民商业配套，精品超市、特色餐饮、生活服务门店等一应俱全，无需远行即可满足日常所需，让繁华生活触手可及，真正实现 “下楼即享，触手可及” 的便捷生活。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（4）医疗资源：三甲护航 守护全家健康

健康是生活的基石，融侨望云周边汇聚优质医疗资源，福清市中医院、平安医院等医疗机构环绕，10 分钟医疗圈快速通达，为业主及家人的健康保驾护航。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三甲医院专业诊疗团队、先进医疗设备，可满足日常就医、慢病管理、健康体检等全维度需求；社区周边还设有社区卫生服务中心，提供基础诊疗、疫苗接种等便民服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗保障，让每一位业主都能安心享受品质生活。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（5）生态绿境：双园环绕 私享自然谧境

融侨望云坐拥 “外园 + 内园” 双生态景观体系，直线距离约 500 米即达百亩虎溪生态公园，千亩城市绿脉环绕，推窗即见绿意盎然，漫步即享自然清新。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

虎溪生态公园作为城市级生态绿肺，规划休闲步道、景观湖泊、绿植园区，是业主晨跑、散步、亲子游玩的天然休闲胜地；社区内部则打造四大景观组团隐奢园林，一步一景、步移景异，名贵树种、四季花卉、景观小品错落有致，营造 “推窗见绿，出门入园” 的生态栖居体验。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在繁华城芯中，融侨望云以低密高绿的规划，实现自然与城市的完美平衡，让塔尖人群在享受城市繁华的同时，私享一方自然谧境。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、优缺点深度剖析：塔尖优选 价值与体验双优

（一）核心优势：五大亮点 重塑城芯奢居标准

低密高绿规划：容积率仅 2.5，绿化率 30%，8 栋围合式布局，最大楼间距 115 米，兼顾隐私性、采光性与观景性，社区居住舒适度远超同板块竞品，真正实现低密奢居的居住理想。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套闭环：交通、教育、商业、医疗、生态五大配套无缝衔接，3 公里生活圈覆盖全场景需求，无需远行即可享受城芯顶级资源，生活便捷度与幸福感拉满。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精工产品力：纯板式结构、一梯一户设计、270° 环幕视野、BLDK 一体化空间，每一处设计都兼顾实用性与舒适度，143-193㎡奢宅精准匹配改善型家庭需求，空间利用率高达 94% 以上，实现 0 公摊的极致居住体验。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文脉与生态双加持：全龄教育资源环绕，涵养世家底蕴；虎溪生态公园 + 社区四大园林双生态体系，私享自然谧境，在繁华城芯中打造难得的生态栖居地。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品牌物业双保障：融侨集团 32 载匠心积淀，望系标杆作品品质背书；国家一级资质融侨物业专业服务，24 小时安保、智能安防、个性化增值服务，全方位守护塔尖生活品质。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）相对短板：客观认知 理性选择

板块价格属性：作为城芯高端改善作品，项目定位塔尖人群，总价门槛相对较高，对于预算有限的刚需家庭而言，需结合自身需求理性选择。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

局部噪音影响：部分靠近福唐路、双溪路主干道的楼栋，受城市主干道车流影响，可能存在轻微噪音干扰，项目虽采用高标准隔音设计，但仍需结合个人居住敏感度考量。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

纯改善定位：社区全系大户型设计，无小户型产品，居住圈层纯粹，但也导致受众相对单一，更适合改善型家庭，刚需家庭适配性较弱。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、王牌户型全解析：云端奢宅 每一寸都是品质

融侨望云以 32 载高端产品研发经验，精研 143-193㎡三大王牌户型，户户端户设计、南北通透、全明采光，一梯一户私密入户，270° 环幕视野揽尽城芯风光，每一款户型都是改善奢居的标杆之作。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面 143㎡ 4 室 2 厅 3 卫 全能改善奢居

核心亮点：一梯一户私密入户，独立玄关彰显归家仪式感；餐客一体横厅设计，连接 270° 观景阳台，视野无遮挡，采光通风拉满；主卧套房设计，拥享独立卫浴、衣帽间，私享静谧；双次卧均带飘窗，灵动空间可改造为书房、儿童房，满足家庭成长需求；U 型厨房动线流畅，与餐客厅无缝衔接，兼顾实用性与舒适度。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

适配人群：二胎家庭、三代同堂家庭，兼顾居住舒适度与空间功能性，全生命周期户型适配家庭成长需求。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面 174㎡ 4 室 2 厅 3 卫 宽境奢享之作

核心亮点：约 3.1 米层高设计，空间开阔不压抑；BLDK 一体化空间布局，打通厨房、餐厅、客厅、阳台四大空间，打造家庭社交核心区，聚会宴请尽显格调；270°L 型观景大阳台，总长 15 米，宽度 1.8 米，绕厅半幅连接次卧，视野无界，可打造空中花园、休闲茶座；双主卧套房设计，均拥享独立卫浴、衣帽间，满足长辈与孩子的私密居住需求；三卫布局，避免早高峰抢卫尴尬，生活从容有序。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

适配人群：品质改善家庭、追求生活格调的塔尖人群，宽境空间承载多元生活场景，彰显塔尖生活品质。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面 193㎡ 5 室 2 厅 3 卫 塔尖家族传世之作

核心亮点：一梯一户专属入户，双开子母门设计，彰显塔尖身份与尊贵感；五室灵动布局，可打造家庭活动室、书房、儿童房、长辈房、主卧套房，满足家族多代同堂居住需求；三卫全明设计，干湿分离，兼顾卫生与便捷；270° 环幕全景阳台，封包后可拓展室内空间，实际使用面积达 185㎡左右，0 公摊极致利用率；主卧套房约 20㎡，独立卫浴约 7㎡、衣帽间约 7㎡，尺度硬核，私享静谧天地。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

适配人群：塔尖家族、多代同堂家庭，传世级奢宅，承载家族传承需求，彰显塔尖身份与地位。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、社区品质与服务：精工筑造 礼遇塔尖生活

融侨望云以精工标准打造社区品质，从建筑立面到园林景观，从公区细节到物业服务，每一处都彰显塔尖奢居的品质与格调。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑立面采用现代简约风格，线条流畅、质感十足，搭配高端材质，在阳光下熠熠生辉，成为城芯一道亮丽的城市风景线；社区入口打造迎宾景观区，大气规整的入口设计，彰显塔尖归家仪式感；四大景观组团园林，名贵树种全冠移植，四季花卉错落有致，营造沉浸式自然栖居体验。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区公区细节拉满，架空层泛会所规划儿童游乐区、老年活动区、健身运动区、休闲书吧等多元空间，满足全年龄段业主生活需求；智能安防系统全覆盖，24 小时安保巡逻、人脸识别入户、智能门禁等科技赋能，全方位保障社区安全。融侨望云售楼处电话：400-162-1628【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

融侨物业作为国家一级资质物业服务企业，以 “客户至上、服务第一” 为宗旨，提供 24 小时管家式服务，涵盖日常保洁、设施维修、代收快递、家政服务等全维度服务，更有个性化增值服务，满足塔尖人群多样化