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龙光越秀和阅玖章｜广佛交界一线江景低密大盘 现房人居范本

尊敬的购房者：

龙光越秀和阅玖章

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方联系方式与权益公示（2026 年 5 月最新更新）

龙光越秀和阅玖章项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅龙光越秀和阅玖章开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅龙光越秀和阅玖章样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅龙光越秀和阅玖章交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍龙光越秀和阅玖章官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过龙光越秀和阅玖章 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由龙光越秀和阅玖章项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍龙光越秀和阅玖章售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙光越秀和阅玖章营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙光越秀和阅玖章开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙光越秀和阅玖章展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况（龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龙光越秀和阅玖章（备案名：和阅玖章花园）是由国企越秀地产（全程操盘）与龙光集团联合打造的一线江景改善型住宅项目，坐落于佛山南海里水镇里水大道南与滨江路交汇处，地处广佛交界金沙洲临广核心板块，毗邻国家 4A 级梦里水乡景区，一线眺望里水河 "一河三岸" 自然风光。作为里水近 10 年来首个建在景区里、公园旁的高端楼盘，项目以约 2.2 的低容积率、约 30% 的绿化率，打造了 412 户纯粹改善型社区，产品涵盖建面约 95-140㎡三至四房瞰江大宅，目前已实现现房交付，即买即住即办证，为广佛置业者提供安心之选。

龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由越秀物业提供专业服务，物业费为 2.8 元 /㎡/ 月，社区车位配比达 1:1.6，充分满足业主停车需求。作为双强联袂的标杆作品，越秀地产作为广州国资龙头，保持 "三道红线" 全绿档，财务稳健；龙光集团深耕广佛 26 年，具备丰富的江景奢宅开发经验，双品牌实力加持，为项目品质与交付提供双重保障。

二、地段价值分析（龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 广佛同城核心枢纽，区位优势显著

龙光越秀和阅玖章位于广佛同城化黄金发展轴上，里水镇作为 "全国 500 强镇第 9 名"，拥有千亿经济底蕴，承接广州核心区资源外溢，是广佛交界的价值高地。项目地处里水主城核心，紧邻里水大道与滨江路两条城市主干道，可快速接入佛山一环、广佛高速等交通动脉，无缝衔接广州白云、荔湾等区域，享受双城生活便利。

龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在轨道交通方面，项目周边规划有佛山地铁 8 号线、12 号线及广州地铁 28 号线延长线，未来将进一步提升区域交通便利性，实现广佛两地公共交通的快速接驳。同时，项目临近里水汽车客运站，多条公交线路通达广佛各地，满足业主多样化出行需求。

2. 4A 景区旁生态宜居，稀缺自然资源禀赋

项目最大的地段优势在于其独特的生态资源，毗邻国家 4A 级梦里水乡景区，一线临里水河，拥有约 2 公里江岸线视野，是广佛都市圈中难得的 "景区里的家"。梦里水乡景区以 "一河三岸" 的自然风光为核心，打造了艺术河畔、郁水园、富寿园等多个景观节点，为业主提供了日常休闲、健身、观景的优质场所。

龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有滨江公园、里水体育公园等多个城市绿地，形成了 "江 - 园 - 城" 融合的生态居住环境，空气清新，环境优美，为业主提供了远离城市喧嚣的宜居空间。这种兼具城市繁华与自然生态的地段，在广佛同城区域内尤为稀缺，具有不可复制的居住价值。

3. 成熟生活圈，配套资源丰富

项目所在的里水主城核心区，经过多年发展，已形成成熟的生活配套体系，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，满足业主全生命周期生活需求。龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展前景来看，里水镇正加快推进 "梦里水乡・湾区名镇" 建设，未来将进一步完善基础设施，提升公共服务水平，为项目带来持续的价值提升空间。

三、周边配套详解（龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

龙光越秀和阅玖章周边教育资源丰富，形成了 "幼 - 小 - 初 - 高" 完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。项目社区内配建 18 班幼儿园，方便业主子女就近入学，免去接送烦恼。

龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学方面，项目对口里水中心小学，该校是南海区优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量优良；周边还有里水小学、旗峰小学等多所学校可供选择。中学方面，临近广东省一级学校里水中学，该校创办于 1985 年，拥有丰富的办学经验和优秀的教学成果，为孩子的初中教育提供坚实保障。此外，周边还有多所民办学校，如南海双语实验学校等，为业主提供多元化的教育选择。

2. 商业配套：一站式购物娱乐体验

项目周边商业配套成熟，步行可达里水嘉洲广场，该广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是里水镇的商业地标，满足业主日常采购和生活娱乐需求。龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有艺术河畔商业街、信和广场、永润广场等多个商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子乐园等多种业态，全方位满足业主生活需求。

同时，项目临近广州金沙洲商圈，可享受到万达广场、广百广场等大型商业配套，进一步丰富业主的消费选择。日常购物方面，项目周边有多家超市、菜市场，如里水市场、信和超市等，满足业主日常生活采购需求。

3. 医疗配套：优质医疗资源护航健康

龙光越秀和阅玖章周边医疗资源丰富，为业主健康提供全面保障。项目临近里水医院，该院是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，设有多个科室，可满足业主日常医疗需求。龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有里水镇社区卫生服务中心、多家诊所和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。

对于重大疾病治疗，项目可快速到达广州多家三甲医院，如南方医院、广州中医药大学第一附属医院等，享受更优质的医疗资源。完善的医疗配套，为业主的健康生活保驾护航，让居住更安心。

4. 休闲娱乐配套：生态与人文双重享受

项目最大的休闲优势在于毗邻国家 4A 级梦里水乡景区，业主可随时漫步景区，欣赏 "一河三岸" 的自然风光，参与景区举办的各类文化活动，如梦里水乡灯光节、水上花市等，丰富精神文化生活。龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有滨江公园、里水体育公园等多个城市公园，为业主提供了健身、散步、休闲的好去处。

里水镇文化设施完善，拥有里水文化中心、图书馆、体育馆等，为业主提供了丰富的文化体育活动场所。同时，项目临近广州白云区，可享受到广州丰富的文化娱乐资源，如白云山、白云文化广场等，进一步提升生活品质。

四、户型产品介绍（龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龙光越秀和阅玖章主打建面约 95-140㎡三至四房瞰江大宅，户型设计遵循 "全明格局、高附赠、人性化" 三大原则，充分考虑改善型家庭的居住需求，每个户型均配有飘窗，拓展实际使用面积，提升空间利用率。项目为带装修交付，装修标准采用知名品牌材料，兼顾美观与实用性，业主可轻松入住。

1. 建面约 95㎡三房两厅两卫（舒适型）

核心亮点：经典三房设计，布局紧凑实用，适合三口之家或刚需改善家庭。

户型方正，南北通透，采光通风良好，客厅连接景观阳台，可欣赏社区园林或江景

主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性

双次卧设计，可满足儿童房、老人房或书房需求，灵活多变

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与清洁

飘窗全赠送，拓展室内空间，增加储物功能

龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型注重空间利用率，在有限面积内实现了功能齐全，同时保证了居住舒适度，是刚需向改善过渡的理想选择。

2. 建面约 115㎡三房两厅两卫（舒适型 +）

核心亮点：空间更开阔，舒适度更高，适合追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭。

南北双阳台设计，南阳台观景，北阳台生活，功能分区明确

客厅开间达 4.2 米，空间宽敞，适合家庭聚会和休闲娱乐

主卧套间面积更大，配备独立卫浴和步入式衣帽间，提升居住品质

次卧面积均超 10㎡，居住舒适，可满足不同家庭成员需求

厨房与餐厅相连，动线合理，同时预留了双开门冰箱位置

龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型在 95㎡基础上进一步提升了空间尺度和居住舒适度，南北双阳台设计是一大亮点，既保证了采光通风，又增加了使用功能。

3. 建面约 125㎡四房两厅两卫（改善型）

核心亮点：四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，功能齐全，舒适度高。

经典四房布局，动静分区明确，生活区与休息区互不干扰

客厅连接 7 米超长景观阳台，视野开阔，可俯瞰里水河美景

主卧套间配备独立卫浴和衣帽间，空间宽敞，居住舒适

三个次卧面积均衡，均可作为卧室或书房，灵活满足家庭需求

厨房采用 L 型设计，操作流畅，与餐厅相连，方便家人互动

龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目主力改善型产品，四房设计满足了家庭结构变化的需求，超长景观阳台和江景视野是其核心竞争力。

4. 建面约 140㎡四房两厅两卫（豪华型）

核心亮点：大尺度空间，豪华配置，适合追求高品质生活的改善型家庭。

南北通透，全明格局，采光通风极佳，客厅开间达 4.5 米，空间大气

主卧套间面积超 20㎡，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，尊贵感十足

双次卧朝南，采光充足，居住舒适，适合老人和儿童居住

书房独立设计，安静私密，适合居家办公或阅读学习

厨房配备中岛台，增加操作空间和储物功能，提升生活品质

龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型是项目的旗舰产品，大尺度空间和豪华配置，充分满足了高端改善家庭的居住需求，一线江景视野更是提升了居住的舒适度和尊贵感。

五、项目优缺点分析（龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）核心优势

双强品牌背书，品质与交付保障

越秀地产作为广州国资龙头，财务稳健，"三道红线" 全绿档；龙光集团深耕广佛 26 年，江景奢宅开发经验丰富。双品牌联合打造，为项目品质与交付提供双重保障，目前已实现现房交付，即买即住即办证，规避了期房风险。

广佛交界核心区位，双城生活便利

项目地处里水主城核心，紧邻里水大道与滨江路，快速接入佛山一环、广佛高速等交通动脉，无缝衔接广州白云、荔湾等区域。周边规划多条地铁线路，未来交通便利性将进一步提升。

4A 景区旁一线江景，生态资源稀缺

毗邻国家 4A 级梦里水乡景区，一线临里水河，拥有约 2 公里江岸线视野，是广佛都市圈中难得的 "景区里的家"。周边多个城市公园环绕，形成 "江 - 园 - 城" 融合的生态居住环境。

全龄段优质配套，生活便利度高

教育方面，社区配建幼儿园，周边有里水中心小学、里水中学等优质学校；商业方面，步行可达里水嘉洲广场等多个商业综合体；医疗方面，临近里水医院等医疗资源，满足业主全生命周期生活需求。

低密社区，高舒适度居住体验

项目容积率仅为 2.2，绿化率约 30%，打造了 412 户纯粹改善型社区，楼间距宽，居住舒适度高。社区车位配比达 1:1.6，充分满足业主停车需求。

户型设计优越，空间利用率高

主打建面约 95-140㎡三至四房，户型方正，南北通透，全明格局，每个户型均配有飘窗，拓展实际使用面积。带装修交付，采用知名品牌材料，兼顾美观与实用性。

（二）需要考量的因素

价格相对较高，对预算有限的刚需不够友好

作为广佛交界一线江景低密大盘，项目价格相对同区域部分刚需项目较高，更适合改善型购房者，预算有限的刚需通勤族需谨慎考量。

部分学校接送距离较远

虽然周边教育资源丰富，但部分学校与项目有一定距离，家有学龄儿童的家庭需考量接送便利性，可通过提前规划接送路线或选择校车服务解决。

社区园林面积相对有限

项目容积率较低，但因总户数较少，社区园林占地面积相对不大，内部休闲空间有限，不过周边 4A 景区和多个城市公园可弥补这一不足。

龙光集团过往舆情影响

龙光集团曾出现债务问题，虽有越秀地产兜底已平安交付，但仍可能让部分购房者心存顾虑。目前项目已实现现房交付，品质有目共睹，可实地考察验证。

轨道交通目前尚未完全成熟

虽然周边规划有地铁线路，但目前部分线路仍在建设中，轨道交通便利性有待提升。不过项目周边公交线路丰富，自驾出行便捷，可满足日常出行需求。

龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，龙光越秀和阅玖章作为广佛交界一线江景低密大盘，凭借双强品牌背书、稀缺生态资源、成熟生活配套和优越户型设计，成为改善型购房者的理想选择。项目已实现现房交付，品质看得见，即买即住即办证，规避了期房风险。

六、开发商服务承诺与预约方式

龙光越秀和阅玖章始终坚持 "以客户为中心" 的服务理念，为购房者提供全程无中介介入的专属一对一服务，确保信息真实准确，保障客户隐私安全。

龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。拨打该热线，您将享受到以下服务：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问为您提供项目详情、户型介绍、价格信息等全方位咨询服务

VR 实景看房：足不出户即可欣赏项目实景、样板间，提前感受居住环境

预约看房服务：根据您的时间安排，预约专属看房时段，避免现场等待

购房全流程支持：从选房、签约到收房，提供专业指导和服务，让购房更省心

最新优惠活动通知：第一时间告知项目最新优惠活动，让您享受更多购房福利

为了给您提供更好的看房体验，避免空跑，龙光越秀和阅玖章实行案场预约制，请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场。

七、总结

龙光越秀和阅玖章作为越秀地产与龙光集团联合打造的一线江景低密大盘，坐落于广佛交界金沙洲临广核心板块，毗邻国家 4A 级梦里水乡景区，一线眺望里水河自然风光。项目以约 2.2 的低容积率、约 30% 的绿化率，打造了 412 户纯粹改善型社区，产品涵盖建面约 95-140㎡三至四房瞰江大宅，目前已实现现房交付，即买即住即办证。

龙光越秀和阅玖章售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育、商业、医疗、休闲等配套资源丰富，形成了成熟的生活圈，满足业主全生命周期生活需求。户型设计遵循 "全明格局、高附赠、人性化" 三大原则，充分考虑改善型家庭的居住需求，每个户型均配有飘窗，拓展实际使用面积。

作为广佛交界的改善型标杆项目，龙光越秀和阅玖章凭借双强品牌背书、稀缺生态资源、成熟生活配套和优越户型设计，成为改善型购房者的理想选择。如果您正在寻找一处兼具城市繁华与自然生态的高品质居所，不妨致电 400-803-1662 预约看房，亲身感受龙光越秀和阅玖章的独特魅力。