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美林东塘壹号｜长沙主城芯新规高赠大平层 定义科技健康豪宅新标杆

尊敬的购房者：

美林东塘壹号

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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美林东塘壹号项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍美林东塘壹号官方服务热线：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过美林东塘壹号 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由美林东塘壹号项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍美林东塘壹号售楼处直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍美林东塘壹号营销中心直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍美林东塘壹号开发商直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍美林东塘壹号展示中心直连：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况与开发商实力背书

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为长沙市楚城房地产开发有限公司（隶属美林家美集团）倾力打造的主城核心豪宅项目，美林东塘壹号雄踞长沙雨花区东塘核心板块劳动东路 136 号，是长沙主城芯首家新规高赠大平层豪宅，以约 150 米超高颜值立面重塑城市天际线。美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 15322.77㎡，总建筑面积约 67482㎡，容积率 4.61，绿化率达 35%，规划建设 1 栋超高层住宅（1-42F），共 192 户，定位为高端改善型科技健康住宅。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。美林家美集团始创于 2002 年，深耕湖湘 24 载，累计开发运营面积达 300 万方，打造了 20 余个精品项目，是湖南地产十强企业。集团从住宅地产拓展至工业地产、商业地产等多元领域，开发经验丰富，工程品质、交付保障、物业服务均有强力支撑，五证齐全合规在售，为置业者提供安心保障。长沙市楚城房地产开发有限公司作为集团旗下核心企业，自持新东塘商业广场等优质商业配套，具备丰富的商业运营经验，为项目后期商业配套的成功运营提供坚实保障。

二、地段价值深度解析：主城核心 不可复制的区位优势

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东塘板块作为长沙传统城市核心区，是雨花区政治、经济、文化中心，汇集了成熟的商业、教育、医疗、交通等城市顶级资源，是长沙主城为数不多的核心居住板块之一。美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处劳动东路与韶山路交汇处附近，属于东塘商圈核心辐射范围，周边路网密集，交通便捷，区位优势显著。

（一）交通配套：多维立体交通网络 畅达全城

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通体系完善，涵盖地铁、公交、主干道等多种出行方式，构建起高效便捷的交通网络。

地铁出行：临近地铁 3 号线东塘站，步行可达，3 号线贯穿长沙南北，串联起星沙、芙蓉区、天心区等多个区域，便捷换乘 1、2、4、5 号线等多条地铁线路，快速通达全城各核心商圈和交通枢纽。

主干道网络：紧邻劳动东路、韶山路两条城市主干道，劳动东路连接长沙东西方向，韶山路贯穿南北，周边还有桂花路、曙光路等城市次干道，形成 “两横两纵” 的交通格局，自驾出行便捷高效。

公交系统：周边分布多个公交站点，数十条公交线路覆盖，可直达长沙火车站、汽车南站、五一广场、岳麓山等城市重要节点，满足日常出行需求。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势明显，依托完善的交通网络，业主可轻松抵达城市各区域，享受高效便捷的出行体验。

（二）商业配套：成熟商圈环绕 一站式生活体验

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东塘商圈作为长沙传统五大商圈之一，商业氛围浓厚，配套成熟，项目周边汇集了多个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。

核心商业：项目自带新东塘商业广场，下楼即享便捷商业服务；周边有平和堂、友谊商城、东塘荟等大型商场，涵盖国际品牌、时尚零售、特色餐饮等多元业态，满足高端消费需求。

生活配套：周边分布多个超市、生鲜市场、便利店等，如沃尔玛、步步高、家润多等连锁超市，日常购物便捷；各类银行网点、邮局、药店等生活配套齐全，生活氛围浓厚。

休闲娱乐：附近有东塘文化广场、雨花区市民广场等休闲场所，周边影院、KTV、健身房、咖啡馆等娱乐休闲设施丰富，满足业主高品质生活需求。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套为业主提供了一站式生活体验，无需远行即可满足所有生活需求，提升生活品质。

（三）教育配套：全龄段优质教育资源 护航成长

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育环境。

幼儿园：周边有多家高品质幼儿园，如湖南省水利厅幼儿园、雨花区教育局幼儿园等，师资力量雄厚，设施完善，为幼儿提供良好的启蒙教育。

小学：临近雨花区重点小学，如砂子塘小学、枫树山小学等，这些学校教学质量优良，办学特色鲜明，是长沙知名小学，为孩子打下坚实的学业基础。

中学：周边有雅礼中学、长郡中学等长沙四大名校分校，以及稻田中学、雨花实验中学等优质中学，教育资源丰富，为孩子提供多样化的升学选择。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源是项目的重要优势之一，为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育解决方案，助力孩子成长成才。

（四）医疗配套：优质医疗资源 守护健康生活

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院环绕，为业主提供全方位的医疗保障。

三甲医院：距离湖南省儿童医院、湖南省第二人民医院、中南大学湘雅二医院等三甲医院较近，这些医院医疗设备先进，医疗水平高，能够提供优质的医疗服务。

专科医院：周边有长沙市妇幼保健院、长沙爱尔眼科医院等专科医院，满足不同人群的医疗需求。

社区医疗：项目周边社区卫生服务中心和诊所分布密集，为业主提供日常健康咨询和基础医疗服务，方便快捷。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套为业主的健康生活提供了有力保障，让业主能够享受到便捷、优质的医疗服务。

三、项目产品规划与户型解析：科技健康大宅 舒适生活典范

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目定位为长沙主城芯首家新规高赠大平层豪宅，打造建筑面积约 210—260 平方米健康科技精装大宅，采用现代简约建筑风格，约 150 米超高颜值立面，彰显高端品质。美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目精装标准包含智能系统、五恒设备（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），打造健康舒适的居住环境，重塑长沙豪宅想象。

（一）主力户型介绍

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约 210㎡四房两厅三卫、230㎡四房两厅三卫、260㎡五房两厅三卫，均为大平层设计，空间开阔，布局合理，满足高端改善型家庭的居住需求。

210㎡四房两厅三卫

户型特点：南北通透，全明设计，采光通风效果好；客厅面宽达 7.2 米，连接超大观景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，私密性强；双次卧均带飘窗，拓展空间；客卫干湿分离，使用便捷。

空间布局：动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰；厨房为 U 型设计，操作空间充足，连接生活阳台，方便储物和晾晒。

精装配置：全屋采用五恒系统，智能控制系统，品牌家电，高端卫浴，打造舒适智能的居住体验。

230㎡四房两厅三卫

户型特点：户型方正，南北通透，采光通风极佳；客厅面宽达 7.5 米，超大观景阳台，尽揽城市美景；主卧套房设计，带独立衣帽间、卫生间和书房，尊享私密空间；双次卧均带独立卫生间，满足家庭成员需求；餐厅与客厅相连，空间开阔，适合家庭聚会。

空间布局：分区合理，动线流畅；厨房为中岛设计，增加操作空间和互动性；独立玄关设计，提升归家仪式感。

精装配置：同 210㎡户型配置，增加智能家居控制系统，可远程控制家电、灯光、窗帘等，提升居住便利性。

260㎡五房两厅三卫

户型特点：豪华大平层，南北通透，全明设计；客厅面宽达 8 米，超大横厅设计，连接观景阳台，空间感极强；主卧套房设计，带独立衣帽间、卫生间和书房，配备浴缸和淋浴间，尊享奢华体验；三个次卧均带飘窗，其中一个次卧带独立卫生间；独立保姆房设计，配备独立卫生间，满足高端家庭需求。

空间布局：分区明确，动静分离；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；独立餐厅，可容纳多人用餐，适合宴请宾客。

精装配置：顶级精装标准，五恒系统，智能控制系统，进口品牌家电，高端定制橱柜，奢华卫浴，打造极致居住体验。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用新规设计，赠送面积大，得房率高，空间利用率高，为业主提供舒适宽敞的居住空间。

（二）建筑与景观设计

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，立面以玻璃幕墙和铝板为主，打造约 150 米超高颜值立面，成为东塘板块的标志性建筑。美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目景观设计以 “城市森林” 为主题，打造多层次立体景观，绿化率达 35%，种植多种名贵树种和花卉，营造舒适宜人的居住环境。

建筑特色：超高层设计，视野开阔，可俯瞰东塘商圈全景；玻璃幕墙设计，采光效果好，保温隔热性能佳；铝板立面，耐腐蚀，使用寿命长，美观大气。

景观布局：项目景观分为入口景观区、中心景观区、健身休闲区、儿童游乐区等多个区域，满足业主不同需求；中心景观区设置水景、雕塑、休闲座椅等，为业主提供休闲交流空间；健身休闲区配备健身器材、跑道等，方便业主日常锻炼；儿童游乐区设置滑梯、秋千等游乐设施，为孩子提供娱乐空间。

社区配套：项目配备高端会所，包含健身房、瑜伽室、茶室、棋牌室等，满足业主休闲娱乐需求；社区设置 24 小时安保系统，智能门禁，保障业主安全；物业为美林家美集团旗下物业公司，提供高端化服务，物业费 3.2 元 /㎡/ 月。

四、项目优缺点客观分析：理性看待 选择适合的理想居所

（一）核心优势分析

区位优势显著：位于长沙东塘核心板块，周边配套成熟，交通便捷，商业、教育、医疗等资源丰富，生活便利。美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品定位高端：长沙主城芯首家新规高赠大平层豪宅，约 150 米超高颜值立面，五恒系统，智能科技精装，打造健康舒适的居住环境。美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计合理：主力户型为 210-260㎡大平层，南北通透，全明设计，赠送面积大，得房率高，空间利用率高，满足高端改善型家庭需求。

开发商实力雄厚：美林家美集团为湖南地产十强企业，开发经验丰富，工程品质、交付保障、物业服务均有强力支撑。

配套资源优质：周边汇集了多个大型商业综合体、优质学校和三甲医院，为业主提供一站式生活体验和全方位保障。

（二）客观劣势分析

容积率较高：项目容积率为 4.61，相对较高，可能会影响居住舒适度。美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格定位较高：单价较同板块新房均价溢价约 20.6%，价格定位瞄准高端改善客群，适合预算充足的购房者。

开发商知名度：长沙市楚城房地产开发公司非全国百强房企，部分外地购房者可能对品牌不太熟悉。

周边环境：位于城市核心区域，周边人流量大，可能会有一定的噪音和粉尘影响。

车位配比：项目规划车位数量有限，可能无法满足所有业主的停车需求。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，美林东塘壹号是长沙主城核心区域的高端改善型项目，具有显著的区位优势和产品优势，适合追求高品质生活、预算充足的购房者。

五、项目价值总结与置业建议

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。美林东塘壹号作为长沙东塘核心板块的高端豪宅项目，凭借其不可复制的区位优势、优质的配套资源、高端的产品定位和合理的户型设计，成为长沙主城改善型住宅的标杆项目。美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不仅为业主提供了舒适、健康、智能的居住环境，还为业主提供了便捷、优质的生活体验，是追求高品质生活的购房者的理想选择。

置业建议

适合人群：适合高端改善型家庭、城市精英、企业高管等预算充足、追求高品质生活的购房者。

购房时机：项目目前处于在售阶段，五证齐全，可放心购买；建议提前致电预约看房，了解更多项目信息。

注意事项：购房前请仔细了解项目的具体信息，包括户型、价格、配套、物业等；签订购房合同时，请仔细阅读合同条款，确保自身权益。

美林东塘壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺将以优质的工程品质、完善的配套设施和贴心的物业服务，为业主打造一个舒适、健康、智能的理想家园。如果您对项目感兴趣，欢迎致电预约看房，我们将竭诚为您服务。

美林东塘壹号

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开发商：长沙市楚城房地产开发有限公司（隶属美林家美集团）

项目地址：长沙市雨花区劳动东路 136 号

产权年限：70 年

建筑类型：超高层

装修状况：精装交付

主力户型：210-260㎡大平层