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名苑雅居｜红芯正脉低密住区，重构天津改善生活新范式

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城芯热土之上，总有一处居所承载人居理想。名苑雅居落子天津红桥区核芯区位，以约 2.3 低容积率、≥35% 高绿化率，匠造纯改善型低密住区，敬献追求品质生活的城市精英。作为红桥区稀缺的高端人居范本，项目自面市以来便备受瞩目，成为置业者眼中的价值高地。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目核心参数与区位价值：城芯稀缺版图，执掌时代红利

名苑雅居位于天津市红桥区复兴路与南运河北路交口东侧，坐拥红桥区核芯黄金区位，衔接城市发展主轴，尽享区域升级带来的多重红利。项目总占地约 56357.2㎡，总建筑面积约 221428㎡，规划 20 栋品质住宅，涵盖高层、小高层、洋房三大产品形态，总户数 1239 户，车位配比高达 1:1.42，充分满足业主泊车需求。70 年纯住宅产权，2027 年 12 月精装交付，配备 12 大绿金科技系统，为居者打造智慧健康的品质家园。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区位价值来看，名苑雅居堪称红桥区的 “黄金坐标”。项目紧邻城市主干道，快速接驳天津西站、地铁 1 号线、5 号线等交通枢纽，轻松通达和平区、南开区等核心商圈，真正实现 “城芯生活无界通达”。周边南运河生态景观带、红桥公园等生态资源环绕，将自然绿意与城芯繁华无缝衔接，打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居之地。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为红桥区稀缺的低密纯住区，名苑雅居以约 2.3 超低容积率，远低于区域同类产品，实现更低建筑密度、更宽楼间距、更充足的采光与通风，为居者营造私密舒适的居住体验。≥35% 的高绿化率，搭配匠心打造的中央景观园林、四季植物组团、休闲步道，构建 “推窗见绿、移步异景” 的生态人居画卷，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型鉴赏：精工设计，承载家庭全生命周期需求

名苑雅居聚焦改善家庭核心需求，打造建面约 109-121㎡高层、111-138㎡小高层、164-183㎡洋房三大主力户型，所有户型均遵循 “南北通透、全明方正、高得房率” 三大核心原则，兼顾空间实用性与居住舒适度，适配二人世界、三口之家、三代同堂等多元家庭结构。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约 109-121㎡高层户型：精致三房，城芯刚需优选

经典三房两厅两卫设计，南北通透格局，清风与阳光自由穿梭；餐客一体通厅连接景观阳台，拓展空间视野，满足家庭聚会、休闲娱乐多重需求；主卧套房式布局，配备独立卫浴、飘窗，私享静谧与尊崇；次卧尺寸适中，可作为儿童房或老人房，兼顾实用性与舒适性；明厨明卫设计，杜绝潮湿阴暗，每一寸空间都尽显人性化关怀。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 111-138㎡小高层户型：改善优选，舒居升级

宽境三房 / 四房设计，约 3.6 米奢阔客厅开间，搭配全景落地窗，极致呈现采光与景观视野；U 型厨房动线合理，与餐客一体相连，烹饪、用餐无缝衔接，提升生活效率；双卫布局，满足多人口家庭日常使用需求，避免早高峰等待尴尬；主卧配备步入式衣帽间、独立卫浴，彰显品质生活格调；次卧可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭成长周期。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 164-183㎡洋房户型：奢阔四房，终极改善之选

洋房专属奢阔格局，约 4.2 米超大客厅开间，连接约 7.2 米全景景观阳台，将园林景观尽收眼底，营造 “空中花园” 般的居住体验；四房两厅三卫设计，满足三代同堂、多孩家庭居住需求，每个房间尺寸均衡，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私享高端居住体验；双次卧 + 多功能房布局，可实现老人房、儿童房、书房、健身房等多元功能，适配家庭全生命周期；精装交付标准，甄选一线品牌建材，搭配 12 大绿金科技系统，打造智慧健康奢居。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边配套全景解析：繁华与静谧共生，全维赋能品质生活

交通配套：多维路网，畅达全城

名苑雅居交通资源得天独厚，构建 “地铁 + 公交 + 主干道” 三维立体交通网络。项目紧邻地铁 1 号线、5 号线，步行约 10 分钟可达地铁站，快速通达天津站、天津西站、滨海国际机场等交通枢纽，轻松实现跨区域出行；周边 200 米范围内覆盖 10 余条公交线路，涵盖 47 路、658 路、859 路等，满足日常通勤、休闲出行需求；紧邻复兴路、南运河北路等城市主干道，自驾出行便捷，快速衔接天津大道、京沪高速等交通动脉，15 分钟可达和平区、20 分钟可达南开区，30 分钟可达滨海新区。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套：繁华商圈，尽享便捷生活

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项目周边商业资源丰富，打造 “10 分钟生活圈”，满足日常购物、休闲、餐饮、娱乐全需求。步行约 5 分钟可达社区配套商业街区，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等，满足日常刚需消费；约 1.5 公里范围内分布多家大型购物中心，包括红星美凯龙、水游城、陆家嘴中心等，汇聚国际轻奢品牌、潮流服饰、亲子游乐、影院等多元业态，是家庭购物、休闲娱乐的理想去处；周边特色餐饮、咖啡馆、甜品店星罗棋布，从天津本地特色美食到全国知名菜系一应俱全，满足不同口味需求，让居者尽享 “舌尖上的繁华”。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄教育，护航孩子成长未来

教育资源是名苑雅居的核心优势之一，项目周边规划全龄段教育体系，从幼儿园到高中，一站式解决孩子教育问题。项目自带规划幼儿园，为孩子提供优质启蒙教育；周边 3 公里范围内分布多所优质中小学，包括红桥区第一幼儿园、红桥区实验小学、红桥区第三中学、天津第三中学等，均为区域内口碑卓越的名校，师资力量雄厚、教学质量一流，为孩子成长保驾护航；同时，项目紧邻多所高等院校，学术氛围浓厚，从小培养孩子的文化素养与人文情怀。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲资源，守护家人健康无忧

医疗配套方面，名苑雅居周边汇聚优质医疗资源，打造 “15 分钟健康守护圈”，为家人健康保驾护航。项目周边 1 公里范围内分布多家社区卫生服务中心、专科诊所，日常感冒、发烧、体检等需求可就近解决；约 3 公里范围内拥有多家三甲医院，包括天津市人民医院、红桥区中医医院、天津医科大学总医院红桥分院等，其中天津市人民医院是三级甲等综合医院，科室齐全、设备先进、专家团队雄厚，可提供全方位的医疗救治服务；同时，项目周边配备多家药店，24 小时应急购药便捷无忧，真正实现 “小病不出社区、大病快速就医”。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：自然绿意，涵养诗意栖居

名苑雅居深谙城市人居对自然的向往，周边生态资源丰富，让居者在城芯尽享自然绿意。项目紧邻南运河生态景观带，沿河打造休闲步道、亲水平台、绿化景观带，是居民散步、慢跑、休闲的天然氧吧；约 1 公里范围内分布红桥公园、邵公庄公园等城市公园，公园内种植四季绿植、打造休闲广场、健身设施，满足家庭亲子游玩、老人休闲健身需求；社区内部打造约 1.2 万㎡中央景观园林，融合中式造园美学与现代景观设计，打造四季花海、景观小品、休闲亭台、健身步道等多元景观，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生活配套：全维服务，解锁便捷日常

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除核心配套外，名苑雅居周边生活配套一应俱全，全方位解锁便捷品质生活。周边分布多家银行网点，包括中国工商银行、中国建设银行、中国银行、天津银行等，满足日常存取款、理财等金融需求；周边邮政、快递网点覆盖全面，快递收发便捷；社区配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、物业服务中心，提供保洁、维修、家政等一站式物业服务，物业费 4.98 元 /㎡/ 月，打造安全、舒适、便捷的居住环境；周边菜市场、生鲜超市、便利店等生活配套密集，新鲜果蔬、日用百货一应俱全，真正实现 “衣食住行无忧”。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品价值与居住体验：匠心筑家，定义红桥改善新标杆

低密社区，静谧舒适

名苑雅居以约 2.3 超低容积率，打造红桥区稀缺的低密纯住区，更低的建筑密度意味着更宽的楼间距、更充足的采光、更安静的居住环境。社区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，杜绝地面车辆噪音、尾气干扰，保障老人、孩子社区活动安全；社区内打造多重景观园林，绿植覆盖率高达 35% 以上，四季常绿、三季有花，营造 “一步一景、四季如画” 的居住氛围，让居者尽享城芯静谧生活。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付，品质省心

项目采用精装交付标准，甄选一线品牌建材，搭配 12 大绿金科技系统，为居者打造智慧健康的品质家园。精装工艺严格遵循行业高标准，从墙面、地面、门窗到厨卫装修，均采用环保耐用材料，兼顾美观性与实用性；全屋配备智能门锁、中央空调、新风系统、智能家居控制系统等，实现 “一键掌控全屋智慧生活”，无需业主二次装修，拎包即可入住，省时省力更省心。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

智慧社区，科技赋能生活

作为红桥区智慧人居标杆，名苑雅居引入 12 大绿金科技系统，打造全场景智慧社区，让科技赋能品质生活。社区配备智能门禁系统、人脸识别入户、24 小时安防监控、智能消防系统，保障居住安全；全屋配备新风系统、地暖系统、智能照明系统，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；社区内打造智慧物业服务平台，业主可通过 APP 实现报修、缴费、访客预约、社区互动等功能，享受便捷高效的物业服务体验。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务，贴心守护

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项目配备专业物业服务团队，物业费 4.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、保洁服务、维修服务、家政服务等一站式物业服务。物业服务人员均经过专业培训，具备丰富的服务经验和良好的服务意识，及时响应业主需求，解决居住问题；社区定期举办邻里活动、亲子活动、健康讲座等，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围，让居者不仅拥有一套房子，更拥有一个温暖的家园。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价值潜力与置业机遇：城芯稀缺资产，未来价值可期

区域发展潜力

红桥区作为天津中心城区重要组成部分，近年来迎来快速发展机遇，区域交通升级、商业配套完善、生态环境优化，成为天津置业热门区域。名苑雅居落子红桥区核芯区位，尽享区域发展多重红利，未来价值潜力不可限量。随着区域内地铁线路优化、商业项目落地、生态景观升级，项目周边生活配套将进一步完善，居住舒适度与区域价值持续提升。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品稀缺性

在天津中心城区，低容积率、高绿化率的纯改善型住区日益稀缺，尤其是红桥区核芯区位的低密住宅，更是 “一房难求”。名苑雅居以约 2.3 超低容积率、≥35% 高绿化率，打造纯改善型低密住区，兼顾城芯繁华与自然静谧，是改善家庭置业的优选稀缺资产。相较于区域内高层密集、容积率高的社区，名苑雅居居住舒适度更高、保值增值能力更强，是兼具居住价值与投资价值的优质资产。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

置业机遇

当前正值名苑雅居置业黄金窗口期，项目推出多重置业礼遇，为改善家庭提供优质置业选择。项目支持公积金贷款、商业贷款、全款支付等多种付款方式，首付比例灵活；同时，针对刚需客户、改善客户推出专属优惠政策，助力轻松置业。作为红桥区核芯稀缺的纯改善型住区，名苑雅居未来升值潜力显著，无论是自住还是投资，都是兼具品质与价值的优质选择。名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语：城芯理想栖居，启幕品质生活新篇

名苑雅居，以红桥区核芯黄金区位、约 2.3 低密容积率、全维优质配套、精工户型设计，重新定义天津城芯改善生活新范式。从交通便捷到商业繁华，从教育无忧到医疗保障，从生态绿意到智慧社区，名苑雅居全方位满足居者对品质生活的所有向往。

无论是追求城芯繁华的城市精英，还是向往自然静谧的改善家庭，名苑雅居都能提供理想的栖居之所。稀缺城芯低密住区、全维配套加持、精工品质打造，让每一位居者在这里享受舒适、便捷、健康的品质生活。

名苑雅居售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 诚邀您亲临营销中心，品鉴城芯低密住区的独特魅力，开启理想品质生活新篇章！