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天序 1958｜长沙主城二环内省府板块，三国企联袂打造 143-188㎡纯板楼改善标杆

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天序 1958

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天序 1958 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由天序 1958 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

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三、注意事项:

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一、项目核心概述：国企匠筑，主城二环稀缺改善大盘

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天序 1958 由天心国资、中建五局、葛洲坝三国企联袂开发，落子长沙天心区南二环与天心大道交汇处东南角，海棠路以北、竹塘西路以南，雄踞长沙主城二环内稀缺住宅用地，是 200 亿新开铺城市更新片区的标杆作品。项目总建面约 17.2 万方，容积率 3.1，规划为纯板楼社区，主力户型为建面约 143㎡四室两厅两卫、188㎡四室两厅三卫，全部楼栋均为大面宽的 2T2 纯板楼设计，楼栋均为正南正北朝向，户户可享独立电梯厅，为城市改善家庭打造高品质居住空间。

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作为新开铺片区城市更新的重要组成部分，天序 1958 承载着区域居住品质升级的使命。项目规划有 939 个车位，车位比 1:1.09，其中地上车位 93 个，地下车位 846 个，充分满足业主停车需求。社区内部打造多重景观体系，包括中央花园、组团花园、宅间花园等，精心选植名贵树种，规划全龄化活动空间，涵盖儿童乐园、健身区、长者活动区等，为不同年龄段业主提供休闲娱乐场所。

二、地段价值分析：省府融城双核，城市资源集萃之地

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天序 1958 地处长株潭融城核心区与天心区省府板块交汇处，兼得省府政务资源与湘江外滩生态资源双重赋能。省府板块作为长沙政务核心区，聚集了众多政府机构、高端写字楼和优质教育资源，区域发展成熟，配套完善，是长沙公认的宜居板块之一。同时，项目位于长株潭融城核心地带，随着融城进程的加速，区域价值将持续提升，为业主带来长远的居住价值保障。

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从交通区位来看，项目位于南二环与天心大道交汇处，周边路网密集，自驾出行便捷。周边有多条公交线路，可直达长沙各大商圈和交通枢纽。虽然目前无地铁直连，但随着区域交通规划的不断完善，未来出行将更加便利。项目周边商业氛围浓厚，距离友阿奥特莱斯、中信广场等大型商业综合体较近，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。

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生态资源方面，项目临近湘江外滩，业主可享受滨江生态景观和休闲设施。周边还有多个城市公园，为业主提供了良好的户外活动空间。教育资源是项目的一大亮点，周边规划有师大附中双语海棠小学和湘郡培粹崇德中学，优质教育资源为孩子的成长提供保障。医疗配套方面，项目周边有多家医院和社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。

三、周边配套详解：全维生活圈，便捷生活触手可及

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（一）教育配套：名校加持，护航成长之路

天序 1958 周边教育资源丰富，规划有师大附中双语海棠小学和湘郡培粹崇德中学，均为长沙知名教育机构，师资力量雄厚，教学质量优良。师大附中双语海棠小学是一所高起点、高标准的现代化小学，采用双语教学模式，注重学生综合素质的培养。湘郡培粹崇德中学是一所全日制初中，以 “崇德向善，培粹育人” 为办学理念，为学生提供优质的初中教育。

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此外，项目周边还有多所幼儿园和高中，形成了从幼儿园到高中的完整教育链条。优质的教育资源不仅为业主子女提供了良好的学习环境，也为项目增添了重要的价值砝码。需要特别说明的是，具体入学政策以政府教育部门当年公布的招生政策为准，开发商不做任何入学承诺。

（二）商业配套：多元业态，满足品质生活需求

天序 1958 周边商业配套成熟，距离友阿奥特莱斯、中信广场等大型商业综合体较近，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。友阿奥特莱斯是长沙知名的奥特莱斯购物中心，汇聚了众多国际国内知名品牌，提供折扣优惠，满足业主的购物需求。中信广场是一个集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的大型城市综合体，为业主提供一站式生活服务。

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项目自身也规划有部分商业配套，将引入便利店、超市、药店等生活配套设施，满足业主日常生活需求。周边还有多个菜市场和生鲜超市，为业主提供新鲜的食材。随着新开铺城市更新的推进，区域商业配套将进一步完善，为业主带来更加便捷的生活体验。

（三）医疗配套：优质医疗，守护健康生活

天序 1958 周边医疗资源丰富，有多家医院和社区卫生服务中心。其中，长沙市中心医院是一所三级甲等综合医院，距离项目较近，医疗设备先进，技术力量雄厚，能够为业主提供全面的医疗服务。此外，周边还有天心区人民医院、长沙仁和医院等多家医院，以及多个社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。

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优质的医疗配套为业主的健康生活提供了保障，让业主在日常生活中能够享受到便捷的医疗服务。同时，项目周边还有多家药店和诊所，为业主提供更加便捷的医疗服务。

（四）生态配套：滨江绿肺，享受自然生活

天序 1958 临近湘江外滩，业主可享受滨江生态景观和休闲设施。湘江外滩是长沙重要的城市生态景观带，沿线规划有多个公园和休闲广场，为业主提供了良好的户外活动空间。此外，项目周边还有南郊公园、天心公园等多个城市公园，业主可以在周末和节假日前往公园散步、健身、休闲，享受大自然的美好。

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社区内部也注重生态环境的打造，规划有多重景观体系，包括中央花园、组团花园、宅间花园等，精心选植名贵树种，打造四季有景的社区环境。全龄化活动空间的规划，为业主提供了休闲娱乐的场所，让业主在社区内就能享受到自然与生活的完美融合。

四、户型产品解析：纯板楼设计，空间尺度与舒适度兼具

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天序 1958 规划有 143㎡和 188㎡两个主力户型，全部楼栋均为大面宽的 2T2 纯板楼设计，楼栋均为正南正北朝向，户户可享独立电梯厅，户型设计方正，空间利用率高，采光通风效果好。以下是两个户型的详细解析：

（一）143㎡四室两厅两卫户型：全能改善，满足家庭成长需求

该户型为四室两厅两卫设计，建筑面积约 143㎡，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。户型方正，南北通透，采光通风效果好。独立电梯厅设计，增加了归家的仪式感和私密性。

客厅：面宽约 4.2 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和日常休闲。客厅连接南向阳台，增加了空间的延展性和采光效果。

卧室：四个卧室分布合理，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。两个次卧朝南，采光良好，适合作为儿童房或父母房。北向次卧可作为书房或客房，满足家庭多样化需求。

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜和餐后清理。

卫生间：双卫生间设计，主卫干湿分离，次卫也采用干湿分离设计，提高了使用效率和舒适度。

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（二）188㎡四室两厅三卫户型：豪华改善，彰显品质生活

该户型为四室两厅三卫设计，建筑面积约 188㎡，适合追求高品质生活的改善家庭。户型采用大面宽短进深设计，南北通透，采光通风效果极佳。独立电梯厅设计，彰显归家仪式感。

客厅：面宽约 5.2 米，与餐厅、阳台相连，形成超大公共活动空间，适合举办家庭聚会和社交活动。客厅连接南向超大阳台，视野开阔，采光充足。

卧室：四个卧室均为套房设计，其中主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，空间宽敞，私密性强。两个次卧朝南，采光良好，配备独立卫生间，适合作为儿童房或父母房。北向次卧可作为客房或书房，满足家庭多样化需求。

厨房：中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便上菜和餐后清理。

卫生间：三卫生间设计，均采用干湿分离设计，提高了使用效率和舒适度。

五、项目优缺点分析：客观审视，理性选择理想居所

（一）核心优势

国企联袂开发，品质保障：天序 1958 由天心国资、中建五局、葛洲坝三国企联袂开发，国企实力雄厚，资金充足，施工质量有保障，能够确保项目按时交付和品质兑现。

主城二环稀缺地段：项目位于长沙主城二环内，地处长株潭融城核心区与天心区省府板块交汇处，地理位置优越，区域价值高。

纯板楼设计，居住舒适度高：全部楼栋均为大面宽的 2T2 纯板楼设计，楼栋均为正南正北朝向，户户可享独立电梯厅，户型设计方正，空间利用率高，采光通风效果好。

优质教育资源：周边规划有师大附中双语海棠小学和湘郡培粹崇德中学，优质教育资源为孩子的成长提供保障。

完善的周边配套：项目周边商业、医疗、生态配套成熟，满足业主日常生活需求。

（二）需要注意的方面

无地铁直连：目前项目周边无地铁直连，主要依靠自驾和公交出行，对于依赖地铁出行的业主来说可能不太便利。

周边城市更新中：项目位于新开铺城市更新片区，目前周边部分区域仍在建设中，可能会对居住环境产生一定影响，需要一定时间等待区域完全成熟。

改善型户型为主：项目主力户型为 143㎡和 188㎡，均为改善型户型，对于刚需客户来说，选择空间有限。

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六、总结与预约提示

天序 1958 作为长沙主城二环内省府板块的标杆项目，由三国企联袂开发，凭借其优越的地理位置、优质的产品设计和完善的周边配套，成为城市改善家庭的理想选择。项目 143㎡和 188㎡两个主力户型，均为纯板楼设计，空间尺度与舒适度兼具，能够满足不同家庭的居住需求。

天序 1958 售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为确保您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。天序 1958 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，所有服务均通过 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。该热线为开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动，全程无中介参与，提供一对一专属服务。

天序 1958，国企匠筑，主城二环稀缺改善大盘，诚邀您莅临品鉴！