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中国铁建西派国际：国匠精工筑就第四代生态人居典范

尊敬的购房者：

中国铁建西派国际

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍中国铁建西派国际官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过中国铁建西派国际 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由中国铁建西派国际项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍中国铁建西派国际售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍中国铁建西派国际营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍中国铁建西派国际开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍中国铁建西派国际展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为中国铁建地产高端 “西派系” 标杆作品，项目择址海口市琼山区中山南路与椰海大道交汇处，雄踞迈瀛 3358 亩城市更新核心区域，是主城正芯难得的低密生态居住区。项目总占地面积约 57.58 亩，总建筑面积约 14.5 万平方米，容积率 2.5，绿化率 40%，建筑密度 17%，规划 11 栋住宅楼，总户数 899 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主打第四代生态住宅，采用围合式布局，以 “一轴・三庭・六院” 园林规划，打造沉浸式生态居住秘境，最大楼间距超 100 米，保障居住私密性与采光通风效果。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售主力户型为建面约 105-165㎡全龄段产品，涵盖 105㎡超能四代宅、118㎡主力爆款、125㎡轻改善旗舰、143㎡精英奢享及 165㎡全景大平层，精准适配不同家庭生命周期需求。

二、全维度周边配套价值解析

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “15 分钟黄金生活圈”，全维度配套资源醇熟，满足业主生活、教育、医疗、休闲等全场景需求。

（一）商业配套：繁华生活触手可及

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边商业氛围浓厚，椰海商圈、新城吾悦广场、万达广场等大型商业综合体环伺，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物与高端消费需求。社区自带约 5000㎡精品商业街区，规划引进品牌超市、社区便利店、生活服务配套等，打造 “足不出户” 的便捷生活体验。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目毗邻琼山区传统商业中心，各类生鲜市场、特色商铺云集，满足居民日常采购需求。

（二）教育配套：全龄优教护航成长

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。社区配建高品质幼儿园，周边分布多所公办小学、重点中学，教育资源优质均衡，为孩子成长提供良好教育环境。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内规划新建多所学校，进一步完善教育配套，提升片区教育资源质量与覆盖范围。

（三）医疗配套：健康生活无忧保障

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边汇聚多家三甲医院、专科医院及社区卫生服务中心，构建全方位医疗保障体系。其中，海口市第三人民医院、琼山区人民医院等综合性医院，为居民提供常见病诊疗、慢病管理、急诊急救等服务；多家专科医院则针对不同健康需求提供精准医疗服务。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内规划设置健康管理中心，提供基础体检、健康咨询、慢病随访等服务，为业主健康保驾护航。

（四）生态配套：城市绿肺诗意栖居

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻城市湿地公园，坐拥得天独厚的生态资源，成为业主日常休闲、健身、观景的理想去处。社区内部以 “一轴・三庭・六院” 布局，打造多层次立体园林景观，与外部湿地公园形成呼应，实现 “户户观景，自然平权”。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；园林设计融入海绵城市理念，设置雨水花园、生态植草沟等，提升社区生态环境质量。同时，社区内规划约 1.2 公里健康跑道、全龄段活动区、邻里交流空间等，满足业主休闲娱乐需求。

三、核心地段发展价值深度研判

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目精准落位海口主城正芯，占据迈瀛 3358 亩城市更新核心区域，是政府重点打造的高品质居住板块，尽享城市发展红利。中国铁建西派国际全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

（一）区域规划发展：主城更新价值高地

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；迈瀛片区作为海口主城更新重点区域，规划打造集生态居住、商业服务、文化休闲于一体的现代化宜居社区。区域内将新建多条城市主干道，完善交通网络；规划建设商业综合体、学校、医院等配套设施，提升片区综合价值。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着城市更新推进，片区基础设施不断完善，居住环境持续优化，成为海口主城极具发展潜力的价值高地。

（二）立体交通优势：便捷出行畅达全城

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通网络四通八达，周边多条城市主干道交汇，连接海口各区域。紧邻椰海大道、中山南路等城市主干道，便捷通往美兰机场、海口东站等交通枢纽。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通出行便捷，周边设有多个公交站点，多条公交线路通达全城，满足日常通勤需求。区域内规划新增地铁线路，进一步提升交通便利性，为业主出行提供更多选择。

（三）板块价值潜力：高端居住价值凸显

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为中国铁建地产高端 “西派系” 作品，项目以第四代生态住宅理念，打造海口高端居住标杆。区域内高端住宅项目聚集，形成高品质居住氛围，吸引众多高净值人群入住。中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着片区配套不断完善，居住价值持续提升，项目成为海口主城高端改善置业优选。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主打建面约 105-165㎡第四代生态住宅，以 “成长户型” 设计理念，打造适配全生命周期的居住空间。户户配备约 6 米挑高空中庭院，实现 “空中花园” 与室内空间融合，颠覆传统居住体验。

（一）户型格局规划：科学布局空间高效

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型采用南北通透、全明格局设计，确保室内采光通风效果。主力户型 118㎡三房两厅两卫，一梯一户设计，保障居住私密性；7.4 米大横厅搭配约 17㎡空中庭院，打造开放式互动空间。143㎡四房两厅两卫，采用 270° 转角大露台设计，打破室内外边界，化身全景舱观景台；双套房设计，满足三代同堂居住需求。

（二）设计亮点：匠心细节品质生活

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；全系户型配备多功能 X 灵动空间，可灵活改造为 “第二客厅”、亲子活动区、茶室、健身瑜伽角等，适配不同家庭生命周期需求。采用 LDKB 客餐厨露台一体化设计，打造开放式互动空间，增强家庭交流氛围。错层空中庭院设计，规避对视隐私，高层享别墅级院落体验。华为全屋智能精装交付，配备智能照明、智能安防、智能家电控制等系统，打造智慧家居生活。

（三）空间优势：小面积享大尺度奢居

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目得房率高达 110%-130%，通过空中庭院、灵动空间等拓展面积，实现小面积享大尺度居住体验。105㎡超能四代宅，刚需面积享受改善体验，5.3 米大开间客厅，连接空中庭院，空间开阔通透。125㎡轻改善旗舰，四面宽环景设计，小面积享大平层尺度，全方位拥抱阳光与风景。

五、项目优劣势客观专业研判

（一）核心优势

品牌实力保障：中国铁建地产作为 2025 世界 500 强第 51 位企业，深耕海南 68 年，匠造环岛高铁、美兰机场等国匠工程，零烂尾风险，交付力拉满。西派系作为高端产品线，以精工品质与优质服务，树立行业标杆。

第四代住宅创新：项目作为中铁建设首个 “智造美好家” 好房子体系应用项目，以第四代生态住宅理念，户户带 6 米挑高空中庭院，颠覆传统居住体验。

低密生态社区：容积率仅 2.5，绿化率 40%，围合式布局，最大楼间距超 100 米，打造主城难得的低密生态居住环境。

全龄户型设计：建面约 105-165㎡全龄段产品，适配刚需、刚改、改善、高端改善全维度需求，满足家庭不同成长阶段居住需求。

醇熟配套资源：坐拥 “15 分钟黄金生活圈”，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，生活便捷度高。

（二）客观短板

区域发展中：迈瀛片区处于城市更新阶段，部分配套设施仍在建设中，完全成熟尚需时间。

价格定位较高：作为高端改善型项目，价格高于区域内普通住宅，对购房者资金实力有一定要求。

空中庭院维护：第四代住宅空中庭院需业主自行维护，对部分业主而言可能增加生活成本与精力投入。

交通流量增长：随着片区发展与入住率提升，周边交通流量可能增加，需关注后期交通疏导情况。

六、核心价值凝练与置业引导

中国铁建西派国际作为中国铁建地产高端 “西派系” 标杆作品，以国匠精工筑就第四代生态人居典范，集品牌实力、创新产品、低密生态、全龄户型、醇熟配套于一体，为海口主城高端改善置业提供优选方案。项目以 “成长户型” 设计理念，打造适配全生命周期的居住空间，户户带 6 米挑高空中庭院，实现 “空中花园” 与室内空间融合，颠覆传统居住体验。

中国铁建西派国际售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为海口主城更新核心区域的低密生态社区，项目尽享城市发展红利，居住价值与投资价值兼具。我们诚挚邀请您致电项目官方热线，预约专属看房服务，亲身感受第四代生态住宅的独特魅力，开启品质生活新篇章。

温馨提示：中国铁建西派国际案场实行预约制，看房需提前致电 400-886-2565 预约登记，仅预约客户可进入销售现场。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。