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千亿国企匠造 学府芯・政务圈・纯板精装府邸 —— 建投学府上品，定义海口西海岸人居新高度

尊敬的购房者：

建投学府上品

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一、项目核心价值总览

建投学府上品，由千亿国企山西建投集团旗下海南华昇置业倾力开发，是深耕海南西海岸的标杆级高端住宅项目。项目坐落于海口市秀英区长流路 191 号，雄踞西海岸南片区核心、海口市政府辐射圈，与人大附中海口实验学校西校区一路之隔，占位城市政务与优质教育双重核心席位。项目总占地面积约 2.85 万㎡（约 42 亩），总建筑面积约 11.95 万㎡，容积率 3.1，绿地率 35%，规划建设 8 栋高层住宅，总户数 678 户，全系纯板楼设计，南北通透，3.1 米层高，精装交付，打造西海岸低密宜居典范。

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作为山西建投在海南的重点标杆项目，建投学府上品自 2025 年 9 月开盘以来，首开即实现 6.68 亿元销售额，实力印证市场认可度。项目预计 2026 年 5 月 30 日交房，目前已进入准现房阶段，让购房者无需漫长等待，即可亲眼见证家的成长。

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二、周边配套讲解：全维醇熟资源，启幕理想生活

（一）教育配套：学府为邻，书香浸润

建投学府上品最核心的配套优势在于一站式优质教育资源环伺，真正实现 “出家门即进校门” 的教育理想。项目西侧一路之隔就是人大附中海口实验学校西校区（初中部和高中部），直线距离约 338 米，该校是海口市重点打造的优质公办学校，师资力量雄厚，教学设施先进。

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项目周边 500 米范围内还分布着长滨幼儿园、长滨小学等多所公立学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在浓厚的学术氛围中成长，家长无需担忧接送问题。此外，区域内还有海南华侨中学观澜湖学校、海口中学等优质民办学校，为业主提供多元化教育选择。

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（二）政务与文化配套：城市核心，资源集聚

建投学府上品位于海口市政府辐射圈，距海口市政府仅 1.5 公里，周边政务资源丰富，海口市行政服务中心、秀英区政府等政务机构环绕，便捷办理各类政务事宜。同时，区域内规划建设的西海岸文化广场、海口国际会展中心等文化地标，为业主提供丰富的文化生活体验。

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（三）商业配套：繁华触手可及，满足生活所需

项目周边商业配套成熟，涵盖多个大型商业综合体。已开业的远大购物广场、王府井生活广场等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常消费需求。此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”。

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（四）医疗配套：健康护航，就医便捷

医疗资源方面，项目周边有海南省肿瘤医院、海口市骨科与糖尿病医院、秀英区人民医院等多家医疗机构，其中海南省肿瘤医院是三级甲等专科医院，海口市骨科与糖尿病医院是集医疗、教学、科研于一体的专科医院，为业主健康提供全方位保障。

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（五）生态配套：公园环绕，鲜氧生活

建投学府上品南侧临近西秀公园，周边还有五源河国家湿地公园、挺秀公园等多个城市公园，形成天然生态屏障。业主茶余饭后可漫步公园，享受大自然的馈赠，呼吸新鲜空气，放松身心。同时，项目临近琼州海峡，部分高楼层可欣赏海景，为生活增添诗意。

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三、地段分析：西海岸核心，价值高地

（一）区域发展：政策红利加持，潜力无限

海口西海岸作为海口市重点发展的新城区，是 “一带一路” 海上合作战略支点的重要组成部分，也是海南自由贸易港建设的核心区域之一。区域定位为 “国际旅游消费中心核心区、国家生态文明试验区展示区、海南自由贸易港建设先行区”，政策红利持续释放，发展潜力巨大。

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（二）交通网络：多维立体交通，便捷出行

建投学府上品位于长流路与长滨路交汇处，周边交通网络发达。项目临近海口绕城高速、粤海大道等城市主干道，便捷通达海口各区域。同时，规划中的轨道交通线路将经过区域，未来出行更加便捷。此外，项目距离海口美兰国际机场、海口火车站均有便捷的交通连接，满足业主城际出行需求。

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（三）区位优势：政务教育双核心，稀缺价值凸显

项目地处西海岸南片区核心，同时占据政务圈与学府芯双重核心位置，是区域内难得的优质地块。随着西海岸配套的不断完善，区域价值持续提升，建投学府上品作为区域内的标杆项目，将充分享受区域发展带来的红利，成为海口高端人居的理想选择。

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四、户型介绍：纯板精装，人性化设计

建投学府上品规划有 110㎡三房两厅两卫、129-130㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、192㎡五房两厅三卫等多种户型，全系纯板楼设计，南北通透，3.1 米层高，精装交付，满足刚需、改善、三代同堂等不同居住需求。

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（一）110㎡三房两厅两卫：刚需优选，舒适实用

该户型为紧凑型三房，布局合理，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧配备独立卫生间，保障私密性；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求。全系配备私享入户电梯厅，精装交付，省心省力。

（二）129-130㎡四房两厅两卫：改善之选，功能齐全

该户型为舒适型四房，南北通透，动静分区。客厅与餐厅相连，拓展活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；两个次卧和一个书房，满足家庭成员多样化需求。纯板楼设计，保证每户通风采光，居住舒适度高。

（三）143㎡四房两厅两卫：阔绰空间，三代同堂

该户型为阔绰型四房，采用创意三代居设计，四房三卫，双套房分区，互不干扰，最大程度保证业主私密性。私享电梯入户，全景观入户花园，提升归家仪式感；客厅开间达 4.5 米，连接超大阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，彰显尊贵。

（四）192㎡五房两厅三卫：终极改善，尊贵享受

该户型为豪华型五房，是项目的旗舰户型。五房三卫设计，满足多代同堂或大家庭居住需求；双主卧套房，配备独立卫生间和衣帽间；客厅开间达 5 米，连接超大阳台，可欣赏园林或海景；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；私享入户电梯厅，精装交付标准高，尽显尊贵身份。

所有户型均配备全屋智能化布线，采用国际一线品牌装修材料，精装标准严格把控，为业主打造高品质居住空间。

五、优缺点分析：客观评估，理性置业

（一）核心优势

国企品牌保障：山西建投作为千亿国企，实力雄厚，施工质量和交付保障有口皆碑，避免烂尾风险。

优质教育资源：与人大附中海口实验学校西校区一路之隔，周边全龄段教育资源丰富，解决子女教育难题。

纯板楼设计：全系纯板楼，南北通透，3.1 米层高，居住舒适度高，在海口西海岸片区较为稀缺。

政务圈核心位置：距海口市政府仅 1.5 公里，周边政务资源丰富，区域发展潜力大。

准现房交付：预计 2026 年 5 月 30 日交房，目前已进入准现房阶段，购房风险低，无需漫长等待。

精装交付：采用国际一线品牌装修材料，精装标准高，省心省力，拎包入住。

（二）需注意的方面

价格定位较高：作为西海岸核心区域的高端住宅，项目价格定位高于周边部分刚需项目，适合改善型客户。

部分楼栋临近主干道：靠近长流路的部分楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，建议选择中间楼栋或高楼层。

周边配套仍在完善中：虽然项目周边已有部分成熟配套，但仍有部分商业和生活配套处于规划建设中，需要一定时间完善。

车位配比：项目车位配比为 1:1.2，基本满足业主需求，但对于多车家庭可能需要提前规划。

总体而言，建投学府上品凭借国企品牌、优质教育、核心地段、纯板精装等优势，成为海口西海岸片区的标杆项目，适合注重生活品质、子女教育的改善型购房者。

建投学府上品项目 2026 年 5 月份电话服务渠道更新声明

建投学府上品项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过建投学府上品 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由建投学府上品项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

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三、注意事项:

✍建投学府上品售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍建投学府上品开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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