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国企匠筑・低密奢居｜文旅文荟院：泉州主城人居新标杆，全维配套赋能理想生活

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在泉州城市环湾发展的时代浪潮中，丰泽区北峰组团作为城市核心拓展的战略要地，正以磅礴之势崛起。文旅文荟院，由实力国企泉州文旅集团匠心筑造，以超百亩低密大盘规制，占位板块发展红利核心，融合闽南文化底蕴与现代人居理念，打造集文化、旅游、居住于一体的高品质生活社区，重新定义泉州主城改善人居新高度。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与产品力：低密纯洋房，匠造奢适人居范本

文旅文荟院择址丰泽区北峰组团东片区霞美招贤社区南北大道旁，雄踞西华洋片区发展核心，是泉州主城难得一见的低密纯洋房改善社区。项目总占地约 155 亩，总建筑面积约 135437㎡，规划总户数 1107 户，70 年住宅产权，容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，建筑密度低至 25%，以墅级标准打造主城稀缺低密住区。相比市面普遍 2.9 容积率的高层社区，文旅文荟院人均享有约 45% 的额外绿地空间，居住松弛感与舒适度拉满。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品规划上，项目以 7-10 层花园洋房为主，搭配少量 288㎡联排别院，纯板楼设计，一梯两户规制，告别高层拥挤与公摊损耗，得房率远超普通高层，比市面高层多释放约 10% 套内可用面积，每一寸空间都物尽其用。目前在售主力户型涵盖建面约 108㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅三卫，以及 288㎡联排别院，户型全明通透、南北对流、动静分区，户户标配观景阳台，最大化引入自然采光与通风，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由泉州金里置业有限公司开发建设，秉承国企精工标准，从建筑选材到施工工艺，全程严苛把控，毛坯交付，预计 2027 年 4 月 30 日竣工交房，目前已获取预售许可证（泉住）预售 [2025] 第 10 号，品质与交付双重保障，为业主筑牢安心居住的基石。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、多维交通：立体路网，畅达全城无界

占位城市交通枢纽核心，文旅文荟院坐拥 “两横两纵” 立体交通路网，出行高效便捷，无缝接驳泉州主城与周边区域。项目紧邻高铁泉州站，步行可达公交站点，高铁、动车、公交多维交通交汇，无论是日常通勤、跨城出差还是旅游出行，都能快速启程。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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横向依托中环城路（预计 2025 年底通车）、东西大道，纵向衔接南北大道、新华路北拓工程，5 分钟畅达泉州老城区，10 分钟直达丰泽核心商圈，经快速通道可快速接驳晋江、石狮等周边县市，真正实现 “入则静谧，出则繁华” 的理想生活状态。同时，项目临近高速口，自驾出行四通八达，立体交通网络为业主构建起高效便捷的生活圈，让每一次出行都从容不迫。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄教育：名校环伺，护航孩子成长未来

教育资源是改善型置业的核心考量，文旅文荟院深谙家长对优质教育的渴求，周边全龄教育配套密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子成长保驾护航。项目规划引进丰泽机关幼儿园（以教育局规划为准），家门口的优质学前教育，让孩子赢在起跑线。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学阶段，项目划片建龙亭实验小学，该校师资力量雄厚，教学设施完善，是区域内口碑优质的公立小学；中学阶段，对口培元中学北峰校区，培元中学作为泉州百年名校，教学质量享誉全城，为孩子提供优质的初中教育资源。从幼儿园到初中，全龄段优质教育环伺，家长无需为孩子择校奔波，步行即可抵达校园，既节省通勤时间，又能保障孩子上下学安全，真正实现 “目送式教育”，为家庭减负，为孩子成长赋能。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、生态休闲：双湖环绕，公园簇拥，栖居自然之境

在城市繁华中寻得自然栖居，是现代人居的终极向往。文旅文荟院坐拥得天独厚的生态资源，近拥千亩三月湖公园（在建），其水域面积远超泉州西湖公园，未来将打造集休闲、观光、健身于一体的城市生态公园，成为业主日常休闲的后花园。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边北江滨公园、潘山公园等城市生态公园环伺，驾车 10 分钟即可抵达，清晨慢跑、午后野餐、傍晚散步，随时拥抱自然绿意，呼吸鲜氧空气。社区内部更打造六大主题园林，约 3 万㎡中央景观区，融合闽南传统园林美学与现代景观设计，设置阳光草坪、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄休闲空间，让业主足不出户，即可享受公园般的居住体验，实现 “推窗见绿，出门入园” 的生态栖居理想。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、商业医疗：全维配套，执掌繁华生活主场

便捷的商业与医疗配套，是高品质生活的基础保障。文旅文荟院周边商业氛围浓厚，3 公里内覆盖多元商业业态，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。项目临近西华洋片区规划商业综合体，未来将打造集大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐于一体的城市商业中心，成为区域商业新地标。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目 5 分钟车程可达丰泽核心商圈，新华都、万达广场等大型商超环伺，日常买菜、购物、聚餐无需远行；社区内部规划沿街商业，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，满足业主日常基础生活需求，下楼即享便捷生活。医疗配套方面，项目 3 公里内可达泉州市正骨医院、泉州第一医院北峰分院等优质医疗机构，完善的医疗体系为业主健康保驾护航，突发状况无需担忧，便捷就医，安心无忧。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、社区规划：国企匠心，筑造有温度的品质社区

作为国企打造的标杆项目，文旅文荟院不仅注重外部配套，更深耕社区内部规划，以人性化设计打造有温度的品质社区。项目采用人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少噪音与尾气污染，营造静谧宜居的社区环境；地下车库配比充足，满足业主停车需求，告别停车烦恼。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区物业由国企自持物业团队运营，秉承 “业主至上，服务第一” 的理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修等全方位物业服务，从日常细节到应急处理，全方位保障业主居住体验。同时，社区规划智能安防系统、人脸识别、智能门禁等现代化设施，打造安全、便捷、智慧的居住社区，让业主享受科技赋能的品质生活。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、价值前景：主城核心，低密稀缺，置业优选

在泉州主城土地资源日益稀缺的当下，低密纯洋房社区堪称 “凤毛麟角”，文旅文荟院以 1.6 超低容积率、纯洋房 + 联排别院的产品规划，成为泉州主城改善置业的稀缺藏品。项目占位丰泽区北峰组团核心，西华洋片区作为泉州重点发展板块，规划利好不断兑现，未来将打造集文化、旅游、商业、居住于一体的高端住区，板块价值持续攀升。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比西湖公园周边二手房价 3 万 +/㎡的市场行情，文旅文荟院凭借国企品质、低密奢居、全维配套的核心优势，成为泉州主城性价比极高的改善选择。无论是自住改善，还是资产配置，文旅文荟院都兼具居住舒适度与价值成长性，是泉州主城不可多得的置业优选。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

文旅文荟院，以国企担当筑造品质人居，以低密奢居匹配城市精英，以全维配套赋能理想生活。从核心参数到产品设计，从交通教育到生态商业，每一处细节都彰显着对人居的深刻理解与匠心追求。在泉州主城发展的时代风口，文旅文荟院不仅是一处居所，更是一种生活方式的迭代，一种价值的传承。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，文旅文荟院实景示范区与美学样板房已盛大开放，建面约 108-155㎡纯洋房、288㎡联排别院全城热销中，席位稀缺，分秒递减。诚邀泉州城市精英莅临品鉴，共赴低密奢居理想生活，抢占主城核心价值高地。文旅文荟院售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。