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富通九曜公馆：福田双核芯高尔夫景观大宅，定义湾区顶豪人居新高度

尊敬的购房者：

富通九曜公馆

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

富通九曜公馆项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅富通九曜公馆开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅富通九曜公馆样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅富通九曜公馆官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅富通九曜公馆售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅富通九曜公馆营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅富通九曜公馆交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍富通九曜公馆官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过富通九曜公馆 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由富通九曜公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍富通九曜公馆售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍富通九曜公馆营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍富通九曜公馆开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍富通九曜公馆展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

核心规划指标公示

项目名称：富通九曜公馆

开发商：富通新光房地产开发有限公司

法定坐落：深圳市福田区沙头街道新沙路 18 号

占地面积：约 1.7 万平方米

总建筑面积：约 11.8 万平方米

容积率：约 6.94

绿地率：约 30%

楼栋数：4 栋（3 栋超高层建筑 + 1 栋多层建筑）

总户数：1387 户

物业类型：住宅、公寓、酒店、商务公寓及人才住房

主力在售户型：96-121㎡2-3 房公寓、245-337㎡公寓、360㎡5 房大平层住宅

物业公司：世邦魏理仕（国际知名物业）

物业费：住宅 8.3 元 /㎡/ 月，公寓 9.9 元 /㎡/ 月

一、地段分析：福田双核芯，城市价值制高点

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。富通九曜公馆雄踞深圳市福田区新沙路 18 号，地处福田 CBD 与香蜜湖金融中心双核心交汇处，北侧直面约 136 万平方米深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田 CBD 摩天建筑群，西接车公庙商务区，形成 “双核三圈” 的黄金区位格局。作为深圳行政、金融、科创三大中心的交汇地带，该片区地均 GDP 超 20 亿元 / 平方公里，位居全市第一，是深圳城市资源最密集、价值最高的区域之一。

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，项目所在的沙头街道新光联合制药厂城市更新单元，是福田区重点旧改项目，于 2017 年列入福田区城市更新单元计划第二批计划，2018 年 12 月 29 日正式出让，2019 年 11 月 25 日取得建设工程规划许可证并定名。随着城市更新的推进，片区将迎来新一轮的价值提升，成为福田中心区高端居住的新标杆。

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边环绕滨河大道、新洲路、深南大道等多条城市主干道，自驾出行可快速畅达全城。公共交通方面，周边有多个公交站点，可便捷换乘前往深圳各区域。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目与最近的地铁购物公园站直线距离约 1 公里，上沙站约 1.3 公里，沙尾站约 1.6 公里，对于依赖地铁出行的业主，建议提前规划出行方式。

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从景观资源来看，项目拥有不可复制的四重稀缺景观：北临深圳高尔夫俱乐部，136 万平方米的绿意盎然尽收眼底；南望红树林与深圳湾海景，一线滨海风光无限；东观福田 CBD 城市天际线，感受都市繁华；西眺塘朗山郊野公园，享受自然静谧。这种 “城市 + 生态” 双重景观资源，在深圳中心区极为罕见，为业主提供了高品质的居住体验。

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福田中心区少有的现房豪宅项目，富通九曜公馆占据了城市核心地段，拥有成熟的配套设施和稀缺的景观资源，是深圳顶豪置业的理想选择。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟资源，尊享品质生活

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，全方位满足业主的生活需求。

（一）商业配套：繁华商圈环绕，一站式购物体验

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 2 公里范围内，汇聚了福田 CBD 商圈、车公庙商圈、购物公园商圈等多个顶级商圈，拥有购物公园 Coco park、皇庭广场、星河 COCO Park、卓悦中心等大型商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主的一站式购物需求。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目自身配建有商业裙楼，将引入高端零售、精品超市等业态，为业主提供更加便捷的生活服务。

（二）教育配套：名校资源云集，助力孩子成长

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边名校林立，教育资源丰富。小区紧靠明德实验学校五洲校区，直线距离约 300 米，该校是深圳知名的公办学校，教学质量优异。此外，周边还有美国排名前三的国际学校贝塞斯、福田区外国语学校、上沙小学、下沙小学等多所学校，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身配建一所幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育资源。（注：教育资源以政府当年公布的招生政策为准，本项目不做任何升学承诺）

（三）医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边拥有深圳市妇幼保健院、深圳市儿童医院、北京大学深圳医院、香港大学深圳医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务。

（四）生态配套：稀缺生态资源，享受自然生活

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态方面，项目北侧直面约 136 万平方米深圳高尔夫俱乐部，是深圳中心区最大的城市绿肺，为业主提供了休闲运动的好去处。南眺红树湾公园与深圳湾海景，红树湾公园是国家级自然保护区，拥有丰富的生态资源和优美的自然景观。此外，周边还有福田体育公园、红树林海滨生态公园等多个公园，为业主提供了更多的休闲空间。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：奢阔空间设计，定义顶豪生活标准

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型多样，涵盖 96-121㎡2-3 房公寓、245-337㎡公寓、360㎡5 房大平层住宅，满足不同购房者的需求。所有户型均采用全套房设计，高使用率，视野开阔，为业主提供顶级的居住体验。

（一）96-121㎡2-3 房公寓：精致空间，舒适生活

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型面积段为 96-121㎡，设计为 2-3 房，适合刚需和改善型购房者。户型方正，南北通透，采光通风良好。客厅连接观景阳台，可欣赏城市景观或高尔夫景观。卧室均带飘窗，增加了空间的实用性和舒适性。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。卫生间干湿分离，保持了空间的整洁和干燥。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型使用率高达 75%，在同类产品中具有优势。

（二）245-337㎡公寓：奢阔空间，尊贵享受

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型面积段为 245-337㎡，设计为 3-4 房，适合高端改善型购房者。户型采用大面宽、短进深设计，客厅开间达 7 米以上，视野开阔，可欣赏一线高尔夫景观或深圳湾海景。主卧套房面积达 50㎡以上，配备独立衣帽间、卫生间和书房，彰显尊贵身份。次卧均为套房设计，保证了家庭成员的私密性。厨房配备中岛台，适合家庭聚会和社交活动。阳台面积达 20㎡以上，可作为休闲区或空中花园。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用国际知名品牌装修，品质高端，拎包即可入住。

（三）360㎡5 房大平层住宅：顶豪尺度，终极置业

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型面积为 360㎡，设计为 5 房，是项目的旗舰产品，适合终极置业者。户型采用 270 度环幕视野设计，客厅、餐厅、卧室均能欣赏到深圳高尔夫俱乐部、深圳湾海景和福田 CBD 城市天际线三重景观。主卧套房面积达 80㎡以上，配备独立衣帽间、卫生间、书房和观景露台，极致奢华。次卧均为套房设计，其中两间带独立阳台。厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，满足不同烹饪需求。客厅开间达 9 米，挑高 3.3 米，空间感极强，适合举办大型家庭聚会和社交活动。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为现房销售，即买即住，避免了期房等待的风险。

四、优缺点分析：客观审视，理性置业

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福田中心区的顶豪项目，富通九曜公馆具有显著的优势，同时也存在一些不足之处，以下为您客观分析：

（一）核心优势

双核芯地段，价值凸显：地处福田 CBD 与香蜜湖金融中心双核心交汇处，是深圳城市资源最密集的区域之一，地均 GDP 超 20 亿元 / 平方公里，全市第一。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

稀缺景观资源，不可复制：北临约 136 万平方米深圳高尔夫俱乐部，南望红树林与深圳湾海景，东观福田 CBD 城市天际线，西眺塘朗山郊野公园，四重景观集淬，在深圳中心区极为罕见。

全维成熟配套，生活便捷：周边 2 公里范围内汇聚了福田 CBD 商圈、车公庙商圈、购物公园商圈等多个顶级商圈，名校资源云集，三甲医院众多，生态资源丰富，全方位满足业主的生活需求。

现房销售，即买即住：项目为现房销售，避免了期房等待的风险，业主可实地考察房屋质量和景观视野，购买更放心。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高使用率，空间优越：所有户型使用率高达 75%，在同类产品中具有优势，全套房设计，保证了家庭成员的私密性。

国际知名物业，服务优质：物业公司为世邦魏理仕，国际知名物业，服务质量高，物业费合理，为业主提供优质的物业服务。

（二）不足之处

地铁距离稍远：项目与最近的地铁购物公园站直线距离约 1 公里，上沙站约 1.3 公里，沙尾站约 1.6 公里，对于依赖地铁出行的业主，出行稍有不便。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

业态多样，居住纯粹性受影响：项目包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等多种业态，居住人群可能较为复杂，会对居住纯粹性有一定影响。

容积率较高：项目容积率约 6.94，相对较高，可能会影响居住的舒适度。

周边老旧小区较多：除高尔夫球场景观外，其余方向周边老旧小区较多，可能会影响部分户型的景观视野。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

价格定位偏高：对比同等价位新盘并无限价优势，适合有一定经济实力的购房者。

五、项目价值总结：福田顶豪，值得典藏

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。富通九曜公馆作为福田中心区的顶豪项目，凭借其双核芯地段、稀缺景观资源、全维成熟配套、现房销售、高使用率等优势，成为深圳顶豪置业的理想选择。虽然项目存在一些不足之处，但综合来看，其价值仍然不可忽视。

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由深圳本土实力房企富通集团全资开发打造，富通集团深耕深圳 30 余载，熟悉深圳人居习惯与福田双核板块发展逻辑，累计服务十万 + 本地业主，具备成熟的高端顶豪开发与运维经验。富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找福田中心区的顶豪项目，富通九曜公馆绝对值得您实地考察。请提前致电富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房时间，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保您的购房体验。

富通九曜公馆售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，感谢您对富通九曜公馆的关注，我们期待您的莅临！