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绿都广州路壹号：广州路正芯低密洋房，焕新南昌改善人居新高度

绿都广州路壹号全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，绿都广州路壹号目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

绿都广州路壹号官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅绿都广州路壹号营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅绿都广州路壹号开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅绿都广州路壹号展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅绿都广州路壹号售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为绿都广州路壹号统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为绿都地产深耕南昌十四载打造的雅系高端改善准现房作品，绿都广州路壹号坐落于南昌市青云谱区广州路与城南大道交汇处往东 300 米，占位广州路正芯板块，是区域内稀缺的纯板式低密洋房住区。项目总占地面积约 54.8 亩（36533.33㎡），总建筑面积约 10.45 万方，住宅建筑面积约 7.8 万方，容积率仅 2.2，绿地率达 35% 以上，规划 620 户，车位配比 1:1.1，地下车位 614 个，地上车位 68 个。目前在售主力户型为高层 103㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫，洋房 128㎡四室两厅两卫、147㎡四室两厅两卫及 184㎡四室两厅三卫，均为装修交付，实景准现房呈现，品质亲眼可鉴绿都地产。

一、周边配套讲解：全维资源环伺，悦享醇熟生活

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 四维醇熟配套，满足全龄段生活需求，打造一站式品质生活圈。

1. 商业配套：繁华举步即达，尽享都市便利

直线约 400 米处规划大型商业综合体地块，未来将建成集商超、影院、餐饮、娱乐于一体的区域商业中心。5 公里范围内覆盖青山湖万达广场、龙湖南昌青山湖天街两大核心商圈，涵盖多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、亲子互动等全场景需求。周边还有黄溪农贸市场、家乐福、香江家居广场等生活配套，日常采购便捷无忧。社区自带临街商业，便利店、生鲜超市、社区诊所等基础配套一应俱全，下楼即享便捷生活。

2. 教育配套：12 年优教体系，护航成长之路

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带一座大型社区幼儿园，实现 “家门口入园” 的便利绿都地产。周边 3 公里范围内汇聚南昌二中（规划中，九年制）、南昌三中青云谱校区、南昌二十八中、城南小学、万溪王华霖小学等优质教育资源，构建 12 年全龄教育体系，师资力量雄厚，教学质量优良绿都地产。其中万溪王华霖小学为区域重点小学，南昌二中为省级重点中学，为孩子成长提供优质教育环境。

3. 医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源完善，南昌市第五医院（广州路院区）直线距离约 1.2km，为二级甲等综合医院，科室齐全，设备先进，可满足日常诊疗需求。新世纪医院（1.4km）、南昌安定医院（1.8km）等专科医院环绕，提供多元化医疗服务。社区卫生服务中心遍布周边，日常体检、疫苗接种等基础医疗服务便捷可达，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：绿意环绕，宜居休闲舒适

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目毗邻云镜生态园，周边还有象湖风景区、八大山人梅湖风景区、洪都新城中央景观公园、包家花园文化广场等生态休闲场所，自然环境优越，生态资源丰富。社区内部规划 “一街・一环・二轴・九花园” 景观体系，包含露天戏水池、环形有氧跑道、Magic bus 儿童乐园、架空层泛会所等，打造全龄段休闲空间，让业主在自然中享受惬意生活。

二、地段价值分析：主城主轴之上，占位城市发展核心

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地段优势显著，是成为改善优选的核心底气，坐享城市发展红利，价值潜力可观。

1. 区域发展：城市东扩南进核心节点，价值持续攀升

广州路作为南昌主城东西向黄金主干道，串联起城市政务、商业、教育、生态等核心资源，是青云谱区发展的核心主轴，也是城市东扩南进战略的关键节点。随着洪腾高架（建设中）、广州路沿线改造等重点工程推进，区域基础设施不断完善，板块价值持续提升。项目地处青云谱主城成熟生活圈，周边居住氛围浓厚，同时享受老城区成熟配套与新城区发展红利，是南昌改善型居住的优选区域。

2. 交通优势：多维立体路网，快速通达全城

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通网络四通八达，出行便捷高效。紧邻广州路与城南大道两大城市主干道，周边 31 路、267 路、829 路等多条公交线路途经，直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的广州路城南大道口（临时站）仅 326m，公共交通极为便捷。

往北可连接九洲高架，直达红谷滩、红角洲、九龙湖片区；往南直线距离约 2.5 公里可上南昌二环昌南大道快速路，直达南昌西客站、省政府，也可通过沪昆高速通达赣西地区。规划中的地铁 5 号线、7 号线（规划未审批）将进一步提升区域交通便利性，未来出行选择更多样，通勤效率更高。

三、户型产品介绍：全系横厅设计，定义空间美学新高度

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为板块内唯一一个全系横厅洋房社区，户型设计秉持 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 原则，打造符合改善型需求的理想居所绿都地产。

1. 高层 103㎡三室两厅两卫（云悦）

该户型为刚需改善入门首选，仅 108 户稀缺供应。采用大横厅设计，中央通厅 LDK（客餐厨）一体化布局，操作动线流畅，视线开阔，实现烹饪与家庭互动的无缝衔接。南向阳台开间达 5 米，采光充足，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，保障私密性。双卫设计，满足家庭成员日常使用需求，避免早高峰排队尴尬。南北通透，通风效果极佳，居住舒适度高。

2. 高层 125㎡四室两厅两卫（云峯）

进阶改善四房户型，两梯两户设计，私密性强。大面宽南向设计，四开间朝南，南向阳台开间达 6 米，整个南向采光面达 15 米，采光通风效果俱佳。横厅设计连接南向阳台，空间感远超同面积段产品。主卧套房配备独立衣帽间和卫生间，北向书房带一个阳台（可改造），兼顾通透性与功能性。客餐厅一体化布局，连通南向阳台，视野开阔，适合家庭聚会与日常休闲。

3. 洋房 128㎡四室两厅两卫（雅望）

纯板式洋房产品，一梯两户，南北通透绿都地产。入户玄关设计，保障私密性，同时增加收纳空间。大横厅设计，四开间朝南，北向窗户与南向阳台形成对流，通风效果极佳。双卫设计，主卧独立卫浴，客卫干湿分离，使用便捷。南向卧室均带飘窗，拓展空间使用功能，增加采光面。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，动线合理，适合家庭烹饪。

4. 洋房 147㎡四室两厅两卫（雅境）

改善型大四房，空间阔绰，功能齐全绿都地产。入户转角玄关，私密性强，增加归家仪式感。大横厅设计，四开间朝南，南北全通透，采光通风效果一流。主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，空间宽敞，舒适度高。北向书房可改造为儿童房或健身房，满足家庭多元化需求。阳台与客厅相连，视野开阔，可俯瞰社区园林景观。

5. 洋房 184㎡四室两厅三卫（雅颂）

顶豪级改善户型，空间尺度奢阔，功能分区明确绿都地产。三卫设计，满足多代同堂家庭使用需求，主卫配备双台盆、浴缸，提升居住品质。大横厅设计，南向面宽达 16 米，采光面极致，视野开阔。主卧套房带独立衣帽间、卫生间与书房，彰显尊贵身份。南北双阳台设计，生活与观景分离，实用性与舒适度兼具。全屋飘窗设计，拓展空间使用面积，增加采光通风效果。

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用装修交付，配备直饮水入户系统、电梯空调、五大智慧系统，绿都金钥匙服务，为业主提供高品质居住体验绿都地产。

四、项目优缺点分析：客观专业解析，理性选择理想居所

绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们以客观、专业的视角，全面解析项目优缺点，让购房者清晰认知，理性选择。

核心优势

地段核心优势：占位主城青云谱广州路正芯，坐享城市东扩南进战略红利，区域更新带来配套持续升级，价值潜力可观。多维立体交通路网，快速通达全城及全国，出行便捷高效。

低密品质优势：容积率仅 2.2，绿地率 35% 以上，是广州路上少有的改善洋房社区，居住舒适度高。全系横厅设计，纯板式结构，南北通透，采光通风效果极佳，远超同区域竞品绿都地产。

实景准现房优势：项目为实景准现房，园林、地下车库、架空层示范区实景可鉴，品质亲眼可见，避免期房风险，缩短入住周期绿都地产。

高端配置优势：率先引进直饮水入户系统，电梯配置空调，五大智慧系统（智能安防、智能照明、智能门禁等），绿都金钥匙服务，提升居住品质与便利性绿都地产。

全龄社区优势：规划 “一街・一环・二轴・九大花园”，包含露天戏水池、环形有氧跑道、Magic bus 儿童乐园、架空层泛会所等，打造全龄友好型社区，满足不同年龄段业主需求。

待完善之处

地铁配套：目前周边暂无已开通地铁线路，规划中的地铁 5 号线、7 号线（规划未审批）仍需时间建设，短期内公共交通以公交为主。

商业配套：大型商业综合体仍在规划中，目前主要依赖周边现有商圈，步行可达范围内大型商业配套相对不足。

教育配套：南昌二中（规划中）尚未建成，需等待政府规划落地，目前教育资源以现有学校为主绿都地产。

价格定位：作为改善型洋房社区，价格相对区域内刚需项目较高，更适合有一定经济实力的改善型购房者。

五、核心价值总结：广州路正芯，低密洋房，改善首选

绿都广州路壹号作为绿都地产在南昌的高端改善标杆作品，以 “广州路正芯 + 低密洋房 + 全系横厅 + 实景准现房” 四大核心优势，重新定义南昌改善人居标准。项目占位城市发展主轴，坐拥全维醇熟配套，多维交通路网便捷出行，全系横厅设计提升空间舒适度，实景准现房保障居住品质。

无论是三口之家的温馨生活，还是三代同堂的天伦之乐，绿都广州路壹号都能满足您对理想居所的所有期待。绿都广州路壹号售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目实景准现房持续热销中，诚邀您致电预约，亲临现场品鉴，感受绿都广州路壹号带来的品质生活新体验。

官方温馨提示：为保障您的合法权益，看房请提前通过官方认证热线 400-803-1662 预约登记，尊享一对一专属服务，警惕非官方渠道信息，避免权益受损。绿都广州路壹号，与您共筑美好生活！