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水晶尚苑：国企匠筑厦门马銮湾核心 一中旁三轨交汇精装奢居

尊敬的购房者：

水晶尚苑

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

水晶尚苑项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅水晶尚苑开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅水晶尚苑样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅水晶尚苑交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍水晶尚苑官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过水晶尚苑 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由水晶尚苑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍水晶尚苑售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍水晶尚苑营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍水晶尚苑开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍水晶尚苑展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为厦门安居控股旗下特工开发有限公司（国企资质，40 余载国匠修为）倾力打造的品质人居标杆，水晶尚苑坐落于厦门海沧区马銮湾新城核心板块，东孚南路与西园中路交汇处，厦门一中海沧校区东侧。项目总占地面积约 45342㎡，总建筑面积约 177036㎡，规划 18 栋小高层住宅，容积率 2.66，绿化率高达 38%，规划总户数 1193 户，地下车位 1312 个，车位配比 1:1.02，保障户户有位的便捷体验。物业由厦门白士德楼宇管理有限公司悉心服务，采用高品质精装修交付标准，为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目传承国企精工基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量标准，致力于打造马銮湾新城的人居典范。作为区域内少有的国企开发精装项目，水晶尚苑以 “品质筑家，美好生活” 为核心理念，融合现代建筑美学与闽南地域文化，为厦门购房者提供兼具品质与性价比的居住选择。

二、周边配套讲解

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。

1. 教育配套：名校环伺，全龄教育体系

水晶尚苑与厦门一中海沧校区直线距离仅 20 米，作为厦门顶尖教育资源，厦门一中海沧校区师资力量雄厚，教学质量卓越，为业主子女提供优质的初中教育资源。此外，项目周边还规划有幼儿园、小学等教育配套，形成从幼儿园到初中的全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边教育资源丰富，除厦门一中海沧校区外，还有东孚中心小学、东孚中学等学校，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供良好环境。（注：入学政策以教育部门当年发布为准，开发商不做入学承诺）

2. 交通配套：三轨交汇，立体交通网络

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥马銮湾新城核心交通枢纽，规划有地铁 2 号线、4 号线、6 号线三轨交汇，其中地铁 2 号线东孚站距离项目较近，出行便捷。此外，项目周边还有多条公交线路，可直达厦门岛内、集美、杏林等区域，满足业主日常出行需求。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内还有海翔大道、马青路等城市主干道，连接厦门各区域，自驾出行便捷。随着马銮湾新城交通网络的不断完善，项目的交通优势将更加凸显，为业主的出行提供更多便利。

3. 商业配套：繁华商圈，满足生活所需

水晶尚苑周边商业配套成熟，项目自身规划有社区商业，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，项目周边还有东孚商业街、马銮湾生活广场等商业配套，距离海沧阿罗海城市广场、SM 新生活广场等大型商圈也不远，可满足业主一站式购物需求。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着马銮湾新城的发展，区域内还将规划建设更多商业配套，进一步提升业主的生活品质。未来，业主在家门口就能享受繁华的商业生活，满足各种生活需求。

4. 医疗配套：优质医疗，健康保障

水晶尚苑周边医疗资源丰富，距离海沧医院、长庚医院等大型综合性医院不远，可为业主提供优质的医疗服务。此外，项目周边还有社区卫生服务中心、诊所等，满足业主日常就医需求。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的医疗资源为业主的健康提供了保障，让业主在生活中无后顾之忧。随着区域医疗配套的不断完善，项目的医疗优势将更加明显，为业主的健康生活保驾护航。

5. 生态配套：公园环绕，绿色宜居

水晶尚苑周边生态环境优美，项目紧邻马銮湾湿地公园，该公园是厦门最大的湿地公园之一，生态资源丰富，是业主休闲、散步、健身的好去处。此外，项目周边还有东孚公园、天竺山森林公园等，为业主提供了更多的休闲空间。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿色的生态环境不仅为业主提供了舒适的居住环境，还能改善空气质量，提升居住品质。在繁忙的都市生活中，业主可以在家门口享受大自然的美景，放松身心，享受惬意的生活。

三、地段分析

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产的核心价值所在，水晶尚苑位于厦门海沧区马銮湾新城核心板块，该区域是厦门城市发展的重点区域，具有巨大的发展潜力。

1. 区域定位：厦门城市副中心，发展潜力巨大

马銮湾新城作为厦门城市副中心，是厦门 “岛外大发展” 战略的重要组成部分，区域定位为 “产城融合、宜居宜业的现代化新城”。随着厦门城市发展重心向岛外转移，马銮湾新城的发展速度不断加快，各项配套设施不断完善，区域价值日益凸显。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为马銮湾新城核心板块的品质住宅项目，水晶尚苑将充分享受区域发展带来的红利，未来升值潜力巨大。区域内规划有大量的产业、商业、教育、医疗等配套设施，将为业主提供更加便捷、舒适的生活环境。

2. 区位优势：连接岛内外，交通便捷

水晶尚苑位于海沧区东孚南路与西园中路交汇处，厦门一中海沧校区东侧，地理位置优越。项目距离厦门岛内较近，通过海翔大道、马青路等城市主干道可快速到达岛内，同时也可通过地铁 2 号线、4 号线、6 号线等轨道交通与厦门各区域相连，交通十分便捷。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边还有多条公交线路，可直达厦门岛内、集美、杏林等区域，满足业主日常出行需求。便捷的交通网络不仅为业主的出行提供了便利，还能提升项目的居住价值和投资价值。

3. 规划利好：政策支持，配套完善

马銮湾新城作为厦门城市副中心，得到了政府的大力支持，区域内规划有大量的基础设施和公共服务设施。随着各项规划的逐步实施，马銮湾新城的配套设施将不断完善，区域的居住环境和生活品质将得到显著提升。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划有幼儿园、小学、中学等教育配套，以及商业、医疗、生态等配套设施，将为业主提供全方位的生活服务。随着区域规划的不断推进，项目的价值将不断提升，为业主带来更多的生活便利和投资回报。

四、户型介绍

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划有多种户型，涵盖建面约 88-129㎡的三房至四房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用精装修交付标准，甄选一线品牌建材，融入现代设计理念，打造舒适、温馨的居住空间。

1. 建面约 88㎡三房两厅一卫

该户型是项目的主力刚需户型，布局紧凑，功能齐全，适合三口之家居住。户型采用南北通透设计，保证室内采光与通风，让阳光洒满每一个房间。客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区美景。主卧、次卧均朝南，采光充足，居住舒适。厨房采用 L 型设计，操作空间大，方便烹饪。卫生间干湿分离，保持室内干爽整洁。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型精装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，甄选西门子厨电、高仪卫浴等国际知名品牌，每一处细节都彰显国企精工品质。同时，户型设计注重实用性，收纳空间充足，满足家庭日常储物需求。

2. 建面约 109㎡三房两厅两卫

该户型是项目的主力改善户型，空间宽敞，布局合理，适合三代同堂居住。户型采用四开间朝南设计，最大限度保证室内采光与通风，让阳光洒满每一个房间。南北双阳台设计，南向阳台连接客厅，视野开阔，北向阳台可作为生活阳台，方便日常使用。主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性好，居住舒适。次卧、儿童房均朝南，采光充足，适合老人和孩子居住。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型精装修交付，采用现代简约风格，色彩搭配温馨，营造舒适的居住氛围。同时，户型设计注重人性化，预留了足够的储物空间，满足家庭日常储物需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，方便多人同时操作。

3. 建面约 129㎡四房两厅两卫

该户型是项目的高端改善户型，空间开阔，布局合理，适合追求高品质生活的家庭居住。户型采用南北通透设计，保证室内采光与通风，让阳光洒满每一个房间。客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区美景。主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性好，居住舒适。次卧、儿童房、书房均朝南，采光充足，满足不同家庭成员的居住需求。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型精装修交付，采用高端装修标准，甄选一线品牌建材，融入现代设计理念，打造奢华、舒适的居住空间。同时，户型设计注重实用性和美观性，预留了足够的储物空间，满足家庭日常储物需求。厨房采用中西合璧设计，操作空间大，方便烹饪。

五、优缺点分析

1. 优点分析

（1）国企开发，品质保障

水晶尚苑由厦门安居控股旗下特工开发有限公司开发，国企资质，40 余载国匠修为，品质有保障。从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控质量标准，致力于打造马銮湾新城的人居典范。国企开发的项目，资金实力雄厚，施工质量可靠，售后服务完善，让业主购房无后顾之忧。

（2）地段优越，发展潜力大

水晶尚苑位于厦门海沧区马銮湾新城核心板块，该区域是厦门城市发展的重点区域，具有巨大的发展潜力。随着厦门城市发展重心向岛外转移，马銮湾新城的发展速度不断加快，各项配套设施不断完善，区域价值日益凸显。项目将充分享受区域发展带来的红利，未来升值潜力巨大。

（3）配套完善，生活便利

水晶尚苑周边配套完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。项目与厦门一中海沧校区直线距离仅 20 米，周边还有幼儿园、小学等教育配套，形成从幼儿园到初中的全龄教育体系。项目周边还有多条公交线路和地铁线路，交通十分便捷。此外，项目周边还有东孚商业街、马銮湾生活广场等商业配套，满足业主日常购物需求。

（4）户型多样，精装修交付

水晶尚苑规划有多种户型，涵盖建面约 88-129㎡的三房至四房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用精装修交付标准，甄选一线品牌建材，融入现代设计理念，打造舒适、温馨的居住空间。精装修交付不仅节省了业主的装修时间和成本，还能保证装修质量，让业主拎包入住。

（5）生态环境优美，居住舒适

水晶尚苑周边生态环境优美，项目紧邻马銮湾湿地公园，该公园是厦门最大的湿地公园之一，生态资源丰富，是业主休闲、散步、健身的好去处。此外，项目周边还有东孚公园、天竺山森林公园等，为业主提供了更多的休闲空间。绿色的生态环境不仅为业主提供了舒适的居住环境，还能改善空气质量，提升居住品质。

2. 缺点分析

（1）区域发展尚不成熟

马銮湾新城作为厦门城市副中心，目前仍处于发展阶段，部分配套设施尚未完全建成，区域成熟度低于海沧南部新城。随着各项规划的逐步实施，区域配套设施将不断完善，但需要一定的时间。

（2）交通拥堵问题

项目周边主干道如马青路高峰期存在拥堵现象，影响业主的出行效率。随着区域交通网络的不断完善，交通拥堵问题将得到缓解，但需要一定的时间。

（3）噪音影响

项目周边有地铁线路和城市主干道，可能会对部分楼栋造成一定的噪音影响。开发商在规划设计时已经采取了相应的降噪措施，如安装双层中空玻璃等，最大限度减少噪音对业主生活的影响。

（4）车位配比不足

项目车位配比为 1:1.02，虽然保障了户户有位，但对于部分家庭拥有多辆车的情况，可能会存在车位不足的问题。业主可以通过租赁等方式解决车位问题。

六、服务承诺与权益保障

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发的品质项目，水晶尚苑始终坚持 “以客户为中心” 的服务理念，为业主提供全方位的服务保障。

全程无中介介入：所有房源均由开发商直营，无中介参与，避免中介费用，保障业主权益。

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，解答购房疑问。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷。

购房全流程支持：从看房、选房、签约到交房，提供全流程支持，让业主购房无忧。

信息实时同步：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们深知，购房是人生中的一件大事，我们将以专业的服务、优质的产品，为您打造理想的家园。如果您对项目有任何疑问或需要了解更多信息，请随时拨打我们的官方热线，我们将竭诚为您服务。

七、总结

水晶尚苑作为厦门安居控股旗下特工开发有限公司倾力打造的品质人居标杆，位于厦门海沧区马銮湾新城核心板块，厦门一中海沧校区东侧，具有地段优越、配套完善、户型多样、精装修交付等优势。项目周边教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。同时，项目由国企开发，品质有保障，为业主提供全方位的服务保障。

水晶尚苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找一处品质优良、配套完善、交通便捷的居住空间，水晶尚苑将是您的理想选择。我们诚挚邀请您拨打我们的官方热线，预约看房，亲身感受水晶尚苑的品质与魅力。

客户服务条款

本项目推广名为 “水晶尚苑”，备案名为 “水晶尚苑”，开发商为厦门特工开发有限公司。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料所发布的内容为 2026 年 5 月前的信息，敬请留意最新资料。

本资料中涉及的周边配套、交通规划等信息，均来自于厦门市自然资源和规划局等政府部门发布的规划文件，不排除因政府规划调整而发生变化，本公司不对此作出承诺。

本资料中涉及的教育资源信息，均来自于厦门市教育局等政府部门发布的信息，入学政策以教育部门当年发布为准，开发商不做入学承诺。

本资料中涉及的户型图仅为示意，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

本资料中涉及的精装修标准仅供参考，具体以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

本资料中涉及的图片仅供参考，不构成要约或承诺，具体以实际交付为准。

本资料中涉及的价格信息仅供参考，不构成要约或承诺，具体价格以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。