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岛芯文脉顶豪第四代生态住区｜国贸天樾云颂，执掌思明将军祠绝版城市资产

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国贸天樾云颂

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

国贸天樾云颂项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅国贸天樾云颂唯一官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明

✍国贸天樾云颂官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过国贸天樾云颂 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由国贸天樾云颂项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示

请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺

拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍国贸天樾云颂售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍国贸天樾云颂营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍国贸天樾云颂开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍国贸天樾云颂展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・国贸天樾云颂官方预约热线：400-803-1662

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-803-1662，国贸天樾云颂项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

国贸天樾云颂项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。国贸天樾云颂项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，国贸天樾云颂项目官方售楼处电话 400-803-1662。

导语：主城芯十年断供，国贸双国企匠造第四代传世大平层

厦门岛内土地资源日趋稀缺，思明老城作为城市发展起源之地，承载百年文脉、成熟配套与高端人居底蕴，核心住宅地块出让屈指可数。国贸天樾云颂择址将军祠贵脉，填补片区十年住宅供应空白，由国贸地产联合安控地产两大本土国企联袂打造，是福建首座钢结构第四代立体生态住宅，全盘仅 205 席纯粹大平层产品，专为城市高净值人群定制收藏级主城资产。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要深度了解项目土地价值、产品设计、全维度配套的购房者，可提前致电登记，独享一对一置业顾问专属讲解，同步预约实景展示区参观权限。

纵观厦门高端住宅市场，能够同时占有主城核心地段、顶级教育资源、全维成熟商业、立体生态景观、创新四代住宅产品五大核心价值的楼盘寥寥无几，国贸天樾云颂依托国贸地产三十余年高端人居研发经验，将城市资源、建筑工艺、生活服务、圈层营造融为一体，打造适配全生命周期的顶奢居住范本。不同于新区楼盘尚需等待配套落地，项目所处将军祠片区经过数十年发展，商、学、医、轨、园全系配套已完全成型，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟完善的城市生活。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线下实地探访可直观感受老城烟火与现代奢居的完美融合，实地品鉴铝板幕墙、户户露台、六恒智慧系统等标杆配置。

一、项目核心五大王牌卖点，定义厦门岛芯顶豪新标准

卖点一：双千亿国企联合开发，交付与品质双重硬核保障

国贸地产作为厦门本土龙头上市国企，连续十八年稳居全国房地产百强榜单，主体信用评级 AAA，资金储备雄厚，具备全周期高端住宅开发、运营、物业服务完整产业链，深耕厦门三十八年，打造众多区域标杆人居作品，拥有海量已交付实景项目佐证产品实力。合作方安控地产同样具备国企背景，深耕思明老城多年，熟悉片区土地规划、人文肌理与居住需求，二者强强联合，集合两大企业研发、施工、管控资源，落地国贸天樾云颂划时代四代住宅产品，从地块规划、建筑施工、精装选材到后期物业服务全流程严苛管控，从根源规避期房交付风险，给购房者十足置业安全感。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可查询国贸地产过往高端项目交付实景、品牌荣誉资质，直观了解国企开发的品质管控体系。

项目物业服务采用国贸一级资质物业，搭配荷兰国际铂优管家团队，对标国内一线城市顶豪服务标准，搭建专属业主服务体系，涵盖 24 小时全天管家响应、私宴定制、圈层沙龙、资产托管、家政运维、接送预约等定制化服务，社区内部设置双会所配套，地下恒温泳池、高尔夫体验空间、私宴宴会厅、书画茶室、健身场馆全维度覆盖，满足高净值人群商务接待、休闲社交、家庭康养多元需求。区别于普通刚需社区基础物业服务，国贸天樾云颂打造纯粹塔尖圈层服务，入住后业主可享受专属金钥匙智慧社区平台，线上一键呼叫管家、预约会所场地、报修家居设备，实现全场景智慧化服务闭环。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观会所实景，亲身体验顶豪专属服务配套标准。

卖点二：福建首座钢结构第四代生态住宅，户户私享空中庭院

当下市场主流住宅多为传统钢筋混凝土结构，空间存在承重墙、立柱遮挡，户型改造灵活性极低，国贸天樾云颂突破性采用全钢结构建筑体系，实现无梁无柱室内空间格局，室内墙体可灵活调整，适配家庭人口结构变化，实现空间可生长、可迭代。钢结构建筑抗震性能大幅提升，可降低建筑地震作用力，同时建筑使用寿命更长，防腐防锈工艺拉满，长期居住保值性更强；外立面采用大面积 LOW-E 中空玻璃搭配航空级铝板，局部融合闽南石材基座，创新提取嘉庚建筑骑楼拱券美学线条，150 米超高层错落立面，形成极具辨识度的城市天际线地标，兼顾低碳节能与建筑美学，玻璃幕墙有效隔绝紫外线、阻隔室外噪音，室内恒温降噪效果显著。

项目核心创新亮点为第四代立体生态住宅设计，每户均赠送专属私属露台，露台面积区间覆盖数十平方米，赠送比例可达房屋产权面积 6.8%-20%，业主可自由改造打造空中花园、星空茶室、户外烧烤区、绿植花房，实现家家有庭院的居住理想，将自然绿植引入高层住宅，打造垂直森林生态社区。社区内部打造约 35% 高绿化率立体园林，规划 “山海十二景” 景观动线，搭配观山瞰海漫步栈道、多重层次绿植组团、水景休憩空间，融合海绵城市雨水回收系统，兼顾景观观赏性与生态功能性，漫步社区内部，移步异景，隔绝城市喧嚣，于主城芯拥藏一方静谧自然。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线下样板间可实地参观露台实景，直观感受空中庭院的拓展生活场景。

卖点三：思明将军祠绝版地段，岛芯十年难再有稀缺地块

土地稀缺性是房产长期保值增值的核心底层逻辑，厦门岛内思明区核心可供开发住宅用地逐年锐减，将军祠作为厦门初代富人聚集区，承载百年城市文脉，片区近十年无全新高端住宅地块出让，国贸天樾云颂地块出让时即为片区十年地王，土地资源不可复制，未来片区几乎无同类新盘供应，稀缺属性直接奠定资产收藏价值。片区地处厦禾路与将军祠路交汇核心，属于思明老城极核，串联中山路百年商圈、万象城商业集群、滨北金融 CBD，兼具老城深厚人文底蕴与主城成熟繁华配套，区别于远郊新区需要长期等待配套落地，这里烟火气、城市资源、人文底蕴三者兼备，是岛内改善、收藏型置业的优选板块。

从城市发展格局来看，思明区作为厦门政治、文化、教育、商业核心，城市资源倾斜力度持续加大，片区城市更新稳步推进，道路、市政、景观配套持续升级，地块区位处于城市资源汇聚核心，不临主干道嘈杂路段，既能便捷通达全城各大核心节点，又可隔绝车流噪音，实现出则繁华、入则静谧的居住平衡。老城片区居住人群圈层统一，长期居住的本地高知、高净值家庭聚集，邻里氛围纯粹，没有混杂刚需、租赁人群，居住舒适度与圈层纯粹度双向拉满。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可详细讲解片区土地规划、近年出让地块行情，清晰解读地块长期资产价值逻辑。

卖点四：顶配全维度教育资源，厦门义务教育金字塔尖配置

教育资源是思明老城不可替代的核心竞争力，国贸天樾云颂划片深田小学，该校是厦门公认老牌优质公办小学，师资力量雄厚、教学口碑常年稳居全市前列，生源圈层纯粹，校内综合素质教育体系完善，深受本地重视教育家庭认可。片区小升初实行多校派位机制，可参与厦门一中本部、双十中学本部、厦门一中图强校区、大同中学四校派位，其中派位一双本部概率超七成，一双作为厦门公办中学天花板，历年中考、高考成绩稳居全市头部，是无数家长趋之若鹜的顶级教育资源；厦门一中图强校区距离项目地块路程极近，校园硬件设施全新升级，师资同步一中本部调配，日常接送孩子便捷省心。

片区周边百年学府环伺，从学前教育到高中阶段全链条优质资源覆盖，周边多所公立优质幼儿园分布，从幼儿启蒙到中学升学一站式解决家庭教育需求，无需跨片区择校，节约通勤时间，给孩子更充足的休息与成长空间。优质学区资源具备极强抗跌保值属性，无论市场行情波动，主城核心优质学区住宅流通性、保值能力始终领先市场，对于有子女教育规划、看重资产长期价值的购房者，国贸天樾云颂的教育配套具备不可替代的核心优势。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可详细咨询片区学区划分政策、历年派位数据、学校师资配套详情。

卖点五：全盘纯大平层低密社区，205 席纯粹塔尖圈层

项目整体规划三栋超高层住宅，全盘仅规划 205 套房源，无小户型、无复式刚需产品，主力户型建面约 199-575㎡大平层、天际复式产品，户型起步门槛高，筛选统一高净值业主圈层，社区内部无租赁小户型混杂，居住人群素质统一，邻里社交圈层纯粹，彻底规避刚需社区人流繁杂、公共资源拥挤的问题。楼栋采用全板式通透布局，三梯两户、专属独立候梯厅设计，每户独享私梯空间，出入私密性拉满，避免早高峰电梯拥挤，保障居家安静与隐私；室内层高达到 3.3-3.6 米，远超普通住宅标准层高，搭配 270° 环幕全景玻璃窗，室内采光、通风、观景视野全面升级，无压抑局促感，室内可搭配大型水晶吊灯、整面书柜、嵌入式柜体，奢阔空间适配高端家庭全维度生活需求。

户型内部统一采用 LDK 一体化端厅设计，客厅、餐厅、开放式厨房连通，打通室内活动空间，家庭聚会、亲子互动、亲友宴请都拥有充足活动区域，搭配全景落地玻璃直面社区园林与城市山海景观；全屋配置分户式六恒智慧系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大维度调控室内环境，搭配全屋智能中控屏、AI 无感梯控、智能安防入侵探测系统，打造健康、安静、便捷的智慧居家场景。精装全系选用国际一线家装品牌，CCD 香港郑中设计团队操刀室内空间设计，卫浴配套德国当代、橱柜厨电嘉格纳等全球顶奢品牌，石材、岩板、实木材质精工铺装，从硬装到软装细节，全方位对标一线城市顶豪交付标准。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约样板间参观，沉浸式体验大平层空间尺度、六恒系统与一线精装交付标准。

二、全维度周边配套深度解析，主城成熟资源一步到位

（一）立体交通配套：多维路网串联全城，轨交干道双重加持

国贸天樾云颂坐落于厦禾路、文园路城市主干道沿线，周边形成 “地铁 + BRT + 城市主干道” 三重立体交通网络，出行覆盖岛内外全区域。地铁 1 号线将军祠站紧邻地块，轨道线路串联岛内核心商圈、交通枢纽、政务板块，快速接驳各大生活节点；周边 BRT1、2、3 号线多条快速公交线路途经站点，不受路面车流拥堵影响，高效通达岛内外；自驾依托厦禾路、文园路、思明南路等城市主干道，顺畅衔接岛内各大商圈、CBD、交通枢纽，多维出行方式适配通勤、商务、出游各类出行需求。

片区路网经过多年成熟规划，道路平整宽阔，社区周边规划多处分公共停车区域，自驾出行停车便捷；公共交通站点分布密集，步行范围内覆盖多条公交路线，老年人日常出行、子女上下学公共交通出行无需长途跋涉。不同于新区楼盘仅规划单一轨道交通，将军祠片区公共交通体系早已落地成型，无规划兑现周期，入住即可享受完善出行配套，兼顾自驾与公共交通双重出行需求。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可提供片区完整交通路网讲解，梳理各类出行路线覆盖的城市核心节点。

（二）商业休闲配套：商圈环伺，老城烟火与高端商业兼得

项目周边多层次商业集群环绕，高端购物中心、老城特色市井商业双向覆盖，满足高端购物、日常便民消费、特色休闲多元需求。大型商业方面，万象城商圈紧邻片区，涵盖高端奢侈品门店、连锁商超、影院、餐饮、亲子娱乐全业态，一站式解决家庭购物、休闲、聚餐需求；罗宾森广场、SM 城市广场、中山路百年商圈均在路网覆盖范围内，中山路承载厦门百年商业底蕴，特色闽南小吃、老字号商铺、文创门店云集，兼具购物体验与城市人文特色。

社区周边沿街配套成熟，生鲜商超、连锁药店、品牌餐饮、银行网点、美容康养、家政服务等便民业态齐全，日常买菜、就医、存取款、基础生活消费无需远距离出行；片区自带花鸟市场、老厦门特色市集，保留老城浓厚烟火气息，闲暇时段可逛市集、赏绿植，感受本土生活氛围。生态休闲资源同样丰富，铁路文化公园、中山公园、白鹭洲公园、万石植物园等二十余座城市公园分布片区周边，城市绿地、滨水景观、山林生态多元覆盖，日常散步、慢跑、亲子踏青、户外休闲拥有充足自然空间，主城芯同时拥有繁华商业与稀缺生态绿地，是岛内稀缺的宜居板块。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线下到访可领取片区商业、公园配套点位图，直观了解休闲生活资源分布。

（三）医疗政务配套：三甲医疗护航，政务资源汇聚

健康医疗是家庭居住重要考量维度，国贸天樾云颂周边优质公立医疗资源密集，多家三甲医院分布片区路网沿线，涵盖综合诊疗、专科康养、妇幼医疗全品类医疗服务，为全家人健康保驾护航。片区内公立综合医院设备先进、医师资源雄厚，日常体检、慢性病诊疗、急诊救治均可快速抵达；妇幼专科医院、中医康养机构配套完善，适配老人、儿童、女性不同群体医疗需求，无需跨片区长途就医，突发健康状况可快速获得专业医疗支持。

政务资源层面，项目地处思明区政务核心辐射范围，市、区两级政务办公机构汇聚周边，办理不动产、户籍、社保、企业工商等各类政务业务出行便捷；片区周边图书馆、文化艺术馆、城市博物馆等公共文化场馆分布，丰富日常精神文化生活，周末可带孩子参观文博展馆、借阅图书，提升家庭文化氛围。成熟医疗、政务配套共同完善片区居住价值，无论是自住家庭长期康养，还是企业主商务办事，都能享受便捷城市公共资源红利。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可咨询片区医疗资源分布、公立三甲医院配套详情。

三、地段价值深度分析：思明老城核心，不可复制的城市资产底盘

房产长期价值的底层逻辑，永远依托地段不可复制的城市资源，国贸天樾云颂占据将军祠老城核心，地段价值可从人文底蕴、土地稀缺、资源集中度、长期保值四个维度全面解读。首先是百年人文底蕴，将军祠片区是厦门城市发展起源核心，数百年闽南人文积淀，历代学府、名人故居聚集，文脉氛围浓厚，片区居住人群多为世代定居本地的高知家庭、政企精英，整体人文氛围温润厚重，区别于新兴片区流动人口混杂的居住环境，居住归属感更强。

其次是土地供应极度稀缺，思明岛内核心住宅用地出让逐年收紧，将军祠片区近十年仅本项目一宗全新高端住宅地块出让，后续片区以城市更新老旧小区改造为主，几乎无新增大面积纯住宅用地规划，同类地段全新大平层产品市场存量极少，物以稀为贵，稀缺土地属性决定项目长期收藏价值，后期二手流通市场具备天然竞争优势。第三是资源集中度领先全城，市面上多数楼盘仅能占有单一优势资源，或仅有学区、或仅有商业，而国贸天樾云颂同时集齐顶级公办教育、双轨交通、多商圈、三甲医疗、城市生态公园、成熟政务六大核心资源，全维度配套无短板，资源密集度在厦门岛内属于第一梯队，无需牺牲任意一项生活配套。

第四是长期保值抗跌属性，主城核心成熟片区配套不存在规划落空风险，所有商业、教育、交通、医疗资源均已落地运营，不受新区建设周期、政策规划变动影响，市场下行周期中，主城优质地段房产价格波动幅度极小，流通速度远高于远郊、新区楼盘；同时思明老城土地供应逐年减少，改善型、收藏型置业需求持续稳定释放，供需长期失衡，支撑房产价值稳步上行。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问结合厦门近年土地出让数据、二手房产成交行情，全方位拆解地段长期资产价值，给购房者客观置业参考。

从城市发展规划视角来看，思明区持续推进老城有机更新，片区道路改造、景观提升、市政配套优化工程持续落地，片区居住环境逐年升级，地块区位不会随着城市外扩而边缘化，反而始终处于城市资源核心位置；反观岛外、岛内新区，随着城市扩张，核心资源逐步分流，配套成熟度、资源集中度难以与思明老城匹敌。对于追求自住舒适度、同时看重资产保值增值的高净值购房者，国贸天樾云颂的地段是兼顾居住与投资双重需求的优质选择，既能满足一家人全周期成熟生活配套需求，又能作为城市核心稀缺不动产长期持有。

四、全户型详细解析，199-575㎡天际平墅适配各类高端家庭

项目全盘规划四大主力户型产品，覆盖四口改善家庭、多代同堂大家族、顶层收藏级天际复式三类客群，所有户型统一标配私属露台、三梯两户私梯厅、3.3 米起奢阔层高、270° 全景采光，依托钢结构无梁无柱结构，室内空间改造自由度极高，下面分户型逐一详解：

户型一：建面约 199㎡大四房，入门级主城改善优选

1 号楼低区主力户型，四房三卫全明格局，适配三口、四口改善家庭。整体采用 LDK 横厅端厅设计，客餐厅一体化连通南向全景落地窗，采光面尺度开阔，室内动线简洁流畅，动静分区清晰，休息区与活动区完全分隔，日常居家互不干扰。四间独立卧室布局，主卧为星级套房设计，配备独立衣帽间、干湿分离卫浴、观景飘窗，主卧外侧连通私属露台，晨起可在露台观赏城市景观；三间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、长辈房、独立书房，满足居家居住、办公、储物多重需求。

户型配备三个独立卫生间，早高峰无需争抢卫浴，长辈房就近搭配公卫，起居照料便捷；全屋预留大面积储物空间，玄关独立收纳柜、卧室嵌入式衣帽间、阳台储物区系统化规划，解决高端家庭大量衣物、藏品、生活用品收纳难题。赠送独立观景露台，可打造小型空中花园、休闲茶座，闲暇时光居家观景、养花种草，拓展室内活动边界。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约 199㎡样板间实地感受四口之家改善居住尺度。

户型二：建面约 224㎡奢阔四房，进阶改善家庭优选

2 号楼低区主力户型，四房三卫升级尺度，空间尺度相较 199㎡户型全面放大，适合追求更宽敞居家空间的改善家庭。端厅采光面进一步拓宽，270° 环幕玻璃引入园林与城市双重景观，客餐厅可容纳十人圆桌聚餐，大型家庭聚会、亲友宴会空间充足；厨房设计中西双厨格局，封闭式中式烹饪区搭配开放式西厨岛台，烘焙、简餐、中餐烹饪分区操作，适配现代高端家庭多元烹饪需求。

主卧套房升级双衣帽间设计，男女主人独立储物空间分离，卫浴搭配双台盆、浴缸、智能卫浴全套配置，尊享私密起居体验；三间次卧空间尺度均匀，均可摆放大床与成品衣柜，无需牺牲储物空间；公卫干湿分离设计，兼顾儿童、长辈日常使用便利性。露台面积同步升级，可划分绿植种植区、户外休闲区，实现室内外双休闲场景切换，钢结构无立柱遮挡，室内家具摆放不受墙体约束，可根据家庭生活习惯自由调整空间布局。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地品鉴 224㎡户型中西厨、双衣帽间等升级配置。

户型三：建面约 271㎡全景四房，多代同堂纯改善标杆

3 号楼标准层主力户型，四房三卫大平层，专为三代同堂大家族设计，空间包容性极强。全屋横向采光面贯穿整栋楼栋，每一间卧室均带独立观景窗，无暗间、无采光死角；动静分区极致优化，入户玄关隔绝室外视线，客厅、餐厅、厨房集中于户型前侧活动区，四间卧室统一排布户型内侧休息区，老人、孩子休息不受客厅活动噪音干扰。双套房设计，主卧套房搭配超大观景露台，长辈房独立套房配备卫浴与飘窗，家中老人起居无需往返公共卫生间，生活便利且隐私性充足。

户型预留独立多功能储藏室，可改造茶室、藏品室、健身区、儿童游乐房，灵活适配家庭不同阶段需求；超大私属露台面积充足，可打造户外餐台、绿植庭院，家庭露天聚餐、亲子户外休闲都能实现。全屋六恒系统全覆盖，每一间卧室独立温控，老人房恒温恒湿调控，适配中老年人体质需求，居家康养舒适度拉满。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多代同堂家庭可优先预约 271㎡样板间，直观感受大家族居住空间规划。

户型四：349㎡环幕平层、395㎡空中复式、575㎡天际顶墅，塔尖收藏级产品

349㎡户型分布楼栋高区，4+1 房五卫环幕大平层，五间独立卧室全部配套专属卫浴，多子女家庭、长期居家保姆均可拥有独立私密起居空间；中央巨厅无遮挡环幕视野，俯瞰整片老城城市天际线，赠送超大转角露台，270° 观山瞰海，是城市景观资源最优的平层户型。395㎡空中复式产品，上下双层立体空间，分层规划会客区、居住区，一层待客社交，二层居家休憩，动静分层彻底分离，自带双层私属露台，上下两层均可打造空中庭院，空间层次感拉满，适配热爱圈层社交、经常举办私宴的企业主客群。

全盘顶复 575㎡天际天颂产品，为项目顶配收藏户型，5+1 房多卫格局，整层独立私梯直达，无任何邻居干扰，双超大露台环绕户型两侧，东西双向观景，室内预留独立私家会所空间，可打造私人茶室、影音室、藏品展厅，全屋无梁无柱超大开阔空间，可自由定制专属居家格局，是厦门岛内稀缺的主城芯天际顶墅资产，仅一套顶层房源，收藏价值稀缺。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高区大户型、顶墅产品需提前来电锁定预约名额，限量参观。

五、项目客观优缺点全面分析，置业参考客观解读

（一）核心优势梳理

地段资源无可替代：思明将军祠老城十年断供地块，集齐顶级学区、成熟商圈、立体轨交、三甲医疗、城市公园全系配套，无规划等待周期，土地稀缺性支撑长期保值，主城核心区位自住、收藏双重价值拉满。

双国企开发品质保障：国贸地产 + 安控地产双本土国企联合打造，资金稳健、交付风险低，国贸一级物业搭配国际管家团队，社区高端服务体系完善，后期居住体验、房产维护有可靠保障。

福建首创钢结构四代住宅产品力领先：无梁无柱灵活空间，户户赠送大面积私属露台，垂直森林生态设计，铝板 LOW-E 玻璃高端外立面，分户式六恒智慧系统，精装全系国际一线品牌，产品标准领跑厦门顶豪市场。

纯粹低密圈层社区：全盘仅 205 套大平层，无小户型混杂，三梯两户私梯厅，3.3 米起奢阔层高，纯粹高净值业主圈层，社区人流简单，私密性、居住舒适度优于刚需、高低配混合社区。

顶配教育资源加持：划片深田小学，小升初一双本部高概率派位，全链条优质公办教育，学区资源抗跌保值能力突出，适配重视子女教育规划的改善家庭。

成熟配套零等待：片区数十年发展成型，商业、交通、医疗、生态资源全部落地运营，无需等待新区规划落地，入住即可享受完整城市生活配套，兼顾老城烟火与高端现代生活。

（二）客观短板说明，理性置业参考

地块处于老城核心，片区建成年限较久，周边存在部分老旧小区建筑，城市界面对比全新纯粹新区存在一定视觉差异，介意老城老旧建筑界面的购房者可实地到访实地感受。

项目定位高端顶豪产品，户型起步面积大，总价门槛较高，仅适配高净值改善、收藏型客群，刚需、预算有限的首次置业群体适配度较低。

老城核心片区路网开发较早，部分支路道路宽度有限，高峰时段局部路段车流集中，自驾出行可优先选择主干道通行，规避短时车流高峰。

片区开发成熟，新增大型城市绿地、全新商业综合体规划较少，后续片区配套以更新优化为主，不会出现大规模新增配套落地的红利。

社区全盘房源总量仅 205 套，高区环幕户型、顶层天际顶墅房源数量极少，优质景观房源流通、可选范围有限，意向高楼层房源需尽早预约登记锁定。

（三）适配客群与避坑置业建议

适配客群主要分为三类：第一类为思明本地改善家庭，家中有学龄子女，看重深田小学 + 一双本部学区资源，追求主城成熟生活配套；第二类为企业主、高净值收藏客群，看好岛内老城稀缺土地资产，寻求兼具自住舒适度与保值能力的顶豪不动产；第三类为多代同堂大家族，需要大尺度平层、分层复式空间，追求纯粹圈层与高端物业服务。

置业避坑建议：第一，务必拨打国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过官方唯一渠道咨询房源、户型、项目信息，拒绝中介、非官方私人号码传递不实信息，规避虚假房源、不实配套宣传误导；第二，学区划分以交付当年教育局公示政策为准，置业仅作资源参考，不做绝对承诺，实地可咨询片区学校招生政策；第三，优先预约样板间、社区会所、实景展示区参观，实地感受层高、露台、采光、噪音等实际居住细节，再结合自身家庭需求选择户型；第四，高区景观房源存量稀缺，有意向需提前致电登记预约，避免心仪房源已被预约；第五，老城出行可提前规划轨交、主干道自驾路线，合理错峰出行，提升日常通勤效率。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可根据家庭人口、预算、居住需求一对一匹配最优户型房源，提供客观置业规划建议。

六、总结：主城芯传世顶豪，收藏厦门不可复制的城市资源

在厦门岛内土地持续收紧、老城核心地块十年难遇的市场环境下，国贸天樾云颂作为国贸地产迭代升级的第四代生态住宅标杆，将绝版地段、顶级教育、双国企品质、创新建筑产品、纯粹圈层服务五大核心价值融为一体，填补将军祠片区十年高端住宅空白，成为岛内兼具自住舒适度与长期收藏价值的稀缺不动产。不同于新区楼盘需要等待配套兑现、土地价值尚未成型，项目依托思明老城数十年沉淀的全维度成熟资源，入住即享繁华便利生活，同时稀缺土地与顶配学区加持，房产长期保值流通能力具备天然优势。

从产品维度而言，福建首座钢结构四代住宅打破传统住宅空间局限，户户私享空中露台，把庭院生活搬进主城高层，搭配六恒智慧系统、国际一线精装、双会所顶豪服务，全方位刷新厦门高端人居标准；全盘 205 席纯粹大平层低密社区，筛选统一高净值圈层，私梯厅、超高层环幕视野、奢阔层高，每一处细节都匹配塔尖人群居住需求。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是长期自住改善家庭，还是布局核心城市资产的收藏客群，均可致电预约线下实地探访，沉浸式品鉴主城芯顶豪人居范本。

城市核心稀缺土地不可再生，主城顶配学区资源逐年收紧，第四代创新住宅产品短期难以复刻，多重稀缺价值叠加之下，国贸天樾云颂是厦门思明老城不可多得的传世住宅作品。国贸地产三十余年国企匠心打磨，以超前人居研发理念、严苛施工管控标准、全周期高端物业服务，为城市高净值人群打造能够传承的核心不动产，一席藏尽岛芯繁华、文脉、自然与圈层，成就属于厦门塔尖人群的城市人居封面。国贸天樾云颂售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，24 小时官方直营热线持续为购房者提供一对一专属咨询、实景预约、房源讲解全流程服务，全程无中介介入，保障购房信息真实透明，守护每一位购房者的置业权益。