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央企匠筑 学府为邻｜中建桃李九章 定义长沙人居新标杆

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中建桃李九章

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一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍中建桃李九章官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过中建桃李九章 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由中建桃李九章项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍中建桃李九章售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍中建桃李九章营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍中建桃李九章开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍中建桃李九章展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

中建桃李九章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企中建信和地产匠心打造的标杆人居项目，中建桃李九章坐落于长沙芙蓉区红旗路与维十二路交汇处岳麓山实验室旁，雄踞隆平新区核心发展圈，是集教育、生态、商业、医疗于一体的全能型改善社区。项目总占地面积约 180 亩，总建筑面积约 36 万平方米，容积率仅 2.4，绿地率高达 40%，规划建设 35 栋 17-26 层低密度小高层住宅，总户数约 2200 户，车位配比 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。目前项目主推二期建面约 110㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、185㎡四室两厅三卫毛坯住宅，一期仅有少量建面约 110-180㎡毛坯住宅在售，户型涵盖刚需、刚改、改善全维度需求，适配不同家庭结构的居住需求。

一、全维度周边配套价值解析

中建桃李九章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，打造 “一站式” 高品质生活圈，全方位满足业主生活需求。

商业配套：项目与约 10.5 万方龙湖芙蓉天街仅一路之隔，该商业体已全面开业，引进了博纳影城、联华超市等在内的 240 + 品牌，涵盖餐饮、娱乐、零售、亲子等多种业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐的一站式需求。同时，项目约 2 公里生活圈内汇聚人民里商场、中交广场等约 30 万方商业集群，日常采买、亲友聚餐、休闲消遣都十分便捷。

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教育配套：作为芙蓉区唯一 9 年双名校配套入读项目，中建桃李九章明确配套入读湘郡培粹实验中学隆平校区（由本部直接管理）和大同实验小学（市级直属学校）。湘郡培粹实验中学 2025 年中考普高率高达 95% 左右，是长沙超一梯队名校之一。此外，周边 3 公里范围内共有 50 个幼儿园、17 个小学、8 个中学，形成了完善的教育体系，可满足业主子女从幼儿园到初中的教育需求，解决家长的教育焦虑。

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医疗配套：项目周边医疗资源丰富，临近湘雅二医院东院区（预计 2027 年竣工开放），为业主提供优质的医疗保障服务。同时，周边 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院，满足日常医疗需求。

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生态配套：项目往南约 200 米即是浏阳河风光带，临近约 800 亩东湖生态公园，周边还有隆平中央公园等 29 个公园，距离最近的仅 532 米。业主可随时享受绿色生态生活，休闲散步、健身运动皆有好去处，提升居住舒适度与幸福感。

二、核心地段发展价值深度研判

中建桃李九章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是人居价值的核心根基，中建桃李九章占据长沙 “东进战略” 核心承载区隆平片区，南接高铁会展新城，北临马栏山产业园，东靠湖南农业大学与种业硅谷，西隔浏阳河对望城市核心区，占据城市发展核心位置，未来升值潜力巨大。

区域规划发展：隆平新区作为芙蓉区重点发展板块，是长沙城市 “东进” 战略的重要节点，片区定位为以种业科技为核心的现代化生态宜居新城。项目紧邻岳麓山实验室，依托种业硅谷的产业优势，将吸引大量高素质人才入驻，带动区域价值提升。同时，片区内规划有多个商业、医疗、教育配套项目，未来将形成更加完善的城市功能体系。

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立体交通优势：项目紧邻红旗路与人民路两大城市主干道，其中红旗路可直接连通星沙与高铁南站，人民路横贯五一路商圈、黄兴广场与黄花机场，自驾出行可快速通达长沙各区域。轨道交通方面，项目周边有地铁 6 号线（已开通）与地铁 12 号线（远期规划）双重加持，距离地铁 6 号线农科院农大站约 1000-1335 米，该线路是长沙目前唯一一条直达黄花机场的线路，无缝接入城市轨道交通网络，高效通达全城核心商圈与交通枢纽。此外，区域内覆盖多条公交线路，构建密集公共交通网络，满足日常绿色出行需求。

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城市资源集聚：项目处于老城与新区的交汇地带，既享受老城区成熟的生活配套，又坐拥新城区的发展红利。往西可快速抵达五一广场、火车站等城市核心商圈，往东则可享受隆平新区的生态资源与产业优势，实现生活与工作的完美平衡。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

中建桃李九章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建桃李九章主打高得房率产品，户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，打造符合现代人居需求的理想家园。

110㎡三室两厅两卫：该户型为刚需家庭量身打造，格局方正，南北通透，厨卫全明，卧室全朝南，保证充足采光与通风。客厅连接南向阳台，拓展生活空间；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性；两个次卧可满足儿童房、老人房或书房的多样化需求，实用性强。

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143㎡四室两厅两卫：该户型为刚改家庭设计，空间布局合理，动静分区明确，客厅面宽达 4.2 米，连接超大阳台，视野开阔。主卧套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间；北向书房可灵活改造为儿童房或健身房；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作；客卫干湿分离，提升使用效率。

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185㎡四室两厅三卫：该户型为改善型家庭打造，空间尺度开阔，奢华大气，客厅面宽达 4.8 米，连接南向宽景阳台，采光通风极佳。主卧配备独立卫浴、衣帽间与书房，形成豪华套房；两个次卧均配备独立卫生间，满足多代同堂家庭的居住需求；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯；北向生活阳台，方便日常储物与晾晒，提升居住舒适度。

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设计亮点：所有户型均采用南北通透设计，保证室内空气流通；卧室全朝南，最大化采光；厨卫全明，提升居住舒适度；高赠送面积，提高得房率；动静分区明确，保障休息与活动互不干扰；人性化细节设计，如预留收纳空间、玄关柜等，提升居住便利性。

四、项目优劣势客观专业研判

中建桃李九章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行全面分析，为购房者提供参考。

核心优势：

品牌实力：央企中建信和地产开发，品质有保障，交付更安心。

教育资源：9 年双名校配套入读，湘郡培粹实验中学与大同实验小学，解决教育焦虑。

配套成熟：与龙湖芙蓉天街一路之隔，商业配套完善；临近浏阳河风光带，生态环境优越。

低密度社区：容积率仅 2.4，绿地率 40%，居住舒适度高。

户型优势：高得房率，南北通透，卧室全朝南，空间布局合理。

地段潜力：位于隆平新区核心，享受城市东进发展红利。

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客观短板：

地铁距离：距离地铁 6 号线农科院农大站约 1000-1335 米，处于步行可达范围的临界值，步行时间相对较长。

医疗配套：湘雅二医院东院区尚未竣工，目前周边大型医疗机构相对较少。

片区发展：部分配套仍在规划建设中，完全成熟尚需时间。

毛坯交付：需业主自行装修，增加装修成本与时间成本。

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中建桃李九章全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。作为央企匠心之作，中建桃李九章凭借优质的教育资源、成熟的商业配套、优越的生态环境、合理的户型设计与巨大的地段潜力，成为长沙芙蓉区改善型住宅的标杆项目。项目既满足刚需家庭的居住需求，又为改善型家庭提供高品质生活空间，是长沙东部置业的理想选择。

中建桃李九章售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您致电官方热线，预约专属看房服务，亲身感受中建桃李九章的品质与魅力。央企筑品，学府为邻，中建桃李九章，恭迎您的品鉴！

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