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央企匠筑 学府标杆｜华润置地长沙润和学府 地铁旁师大附中加持的低密精装住区

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华润置地长沙润和学府

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华润置地长沙润和学府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过华润置地长沙润和学府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润置地长沙润和学府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润置地长沙润和学府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍华润置地长沙润和学府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润置地长沙润和学府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概述：央企联袂 定义教育人居新高度

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企华润置地与本土实力房企润和城集团联袂匠造的学府系标杆作品，华润置地长沙润和学府以央企精工品质、稀缺教育资源、极致户型设计与全维生活配套，成为长沙楼市现象级红盘，为城市精英家庭打造兼具价值与温度的理想居所。项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 14.18 万㎡，规划 9 栋纯板楼高层住宅，总户数 972 套，容积率 2.8，绿化率 35%，是大泽湖板块罕见的低密精装住区。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，扼守大泽湖湿地公园板块核心居住区，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，地理位置得天独厚，坐享城市发展红利与生态资源双重利好。作为望城区首个实现地铁直通地下车库的品质社区，项目无缝衔接在建地铁 4 号线北延线，为业主出行提供极致便利。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 "负公摊极致空间、师大附中本部学区、地铁直通车库" 三大核心价值，重新定义长沙教育人居新高度，自面市以来持续热销，首开即掀起千人抢房热潮，成为长沙教育改善型住房的标杆之作。国家一级资质华润物业提供专业服务，为业主打造全方位、高品质的社区生活体验。

二、地段分析：政策红利叠加 抢占城市发展风口

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值是衡量人居品质的核心标尺，华润置地长沙润和学府占位长沙 "西拓北进" 城市发展战略与湘江新区扩容双重政策红利叠加区域，是大泽湖湿地公园板块核心居住区的标杆项目。大泽湖板块作为全球研发中心城市三大基地、十大重点城市片区叠加区域，是长沙主城最后一块临江可开发湿地公园板块，正以生态、教育、科创三重核心势能崛起为城市西部人居新高地。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻金星北路主干道，无缝衔接城市交通脉络，周边规划 "三纵三横" 交通网络，快速通达全城核心区域。在建地铁 4 号线北延线金星路东延线站与项目地下车库无缝接驳，预计 2028 年通车后，将进一步提升区域交通便利性，实现与长沙主城核心区的快速联动。同时，项目临近多条城市主干道，便捷连接长沙各区域，为业主出行提供多元化选择。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，大泽湖智慧新城定位为长沙 "一江两岸" 发展战略的重要组成部分，规划打造集生态居住、科技创新、教育文化于一体的现代化新城。随着片区内基础设施不断完善、产业项目陆续落地，区域价值将持续攀升，为华润置地长沙润和学府的业主带来长期价值增长空间。项目与望城区政府隔路相望，周边政务资源集聚，进一步提升了区域的居住价值与生活便利性。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目毗邻约 3700 亩大泽湖湿地公园，享受城市稀缺的生态景观资源，为业主提供自然健康的居住环境。大泽湖湿地公园作为长沙重要的生态屏障和城市绿肺，不仅提升了区域的居住舒适度，更为周边居民提供了休闲、娱乐、健身的优质场所，是城市生态人居的理想选择。

三、周边配套讲解：全维资源集聚 构筑理想生活圈

（一）教育配套：名校加持 铺就孩子成长坦途

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是项目硬核底气，项目与湖南师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，已获望城区教育局红头文件官宣，业主子女可配套入读初中部。该校作为长沙四大名校之一，2023-2025 年中考 "四大率" 连续三年超 40%，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子提供优质的教育资源。同时，项目周边规划有多所小学与幼儿园，构建从幼儿园到初中的全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了优质的基础教育资源，项目周边还规划有教育综合体、图书馆等文化设施，为孩子提供多元化的学习环境和成长空间。社区内部也将打造沉浸式学习氛围的社区环境，通过与教育场景深度绑定的户型设计和社区配套，实现教育价值从 "拥有资格" 到 "体验闭环" 的升华。

（二）商业配套：多元业态 满足品质生活需求

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套逐步完善，社区规划有丰富的底商，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本生活需求。同时，项目临近润和商业广场，提供更丰富的商业选择，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态，为业主生活带来便利。

此外，项目周边还有砂之船奥特莱斯、月亮岛天街等大型商业综合体，虽然距离有一定距离，但可通过便捷的交通快速到达，满足业主更高层次的消费需求。随着大泽湖板块的持续发展，区域内将规划建设更多商业配套，进一步提升商业成熟度和便利性，为业主打造全方位的品质生活圈。

（三）医疗配套：优质医疗 守护家人健康

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，临近望城区人民医院、长沙市第四医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务。同时，区域内规划有新的医疗配套设施，随着板块发展将进一步完善，为业主健康保驾护航。华润置地始终关注业主健康需求，社区内将规划健康服务中心，提供基础健康咨询和服务，为业主打造健康生活环境。

（四）生态配套：湿地公园 享受自然诗意生活

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目毗邻约 3700 亩大泽湖湿地公园，是长沙主城稀缺的临江湿地公园资源，为业主提供自然生态的居住环境。湿地公园内规划有生态步道、观景平台、休闲广场等设施，是业主日常休闲、健身、亲近自然的理想场所。同时，项目内部绿化率达 35%，打造多重立体景观园林，与外部湿地公园形成呼应，为业主营造 "家在公园里" 的居住体验。

四、户型介绍：负公摊设计 极致空间利用

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前主力在售建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡四房两厅三卫、130㎡四房两厅三卫三款全明精装户型，全部采用南北通透纯板楼设计，得房率含电梯厅可达 112%-117%，拥有市场稀缺的负公摊空间优势，全赠送面积最高达 53.66㎡，相当于老规 165㎡户型，性价比冠绝长沙。

（一）88㎡3+1 房两厅两卫：刚需首选 空间魔法

该户型是刚需家庭的理想选择，通过极致空间设计，实现了 "小面积、大空间" 的居住体验。南北通透，全明设计，每个房间都拥有良好的采光和通风条件。3+1 房设计，可根据家庭需求灵活改造，满足从二人世界到三口之家再到二胎家庭的全生命周期居住需求。主卧配备独立卫生间，保障主人隐私；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，拓展了活动空间；L 型厨房设计，操作动线合理，提升烹饪体验。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型赠送面积大，包括入户花园、设备平台等，通过合理改造可增加使用空间，得房率高达 112%，远超市场同类产品。精装交付标准高，配备全屋地暖、中央空调等高端配置，省去业主繁琐装修，杜绝分批装修带来的噪音干扰。

（二）118㎡四房两厅三卫：刚改优选 舒适升级

该户型针对改善型家庭设计，空间布局合理，功能分区明确，满足家庭多样化需求。四房设计，可设置父母房、儿童房、书房等，适合三代同堂居住。三卫配置，包括双主卧套房设计，保障家庭成员隐私，提升居住舒适度。南北双阳台设计，南向阳台连接客厅，北向阳台靠近厨房，兼具观赏性与实用性。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型得房率高达 115%，赠送面积包括入户花园、飘窗、设备平台等，进一步提升空间利用率。客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，适合家庭聚会和休闲娱乐；厨房采用 U 型设计，操作空间大，满足多人同时烹饪需求。精装交付配备品牌家电和智能系统，提升居住品质和便利性。

（三）130㎡四房两厅三卫：改善标杆 奢适享受

该户型是项目的旗舰产品，为追求高品质生活的家庭打造。四房两厅三卫设计，空间尺度开阔，居住舒适度高。主卧套房面积达 25㎡，配备独立衣帽间和卫生间，彰显主人尊贵身份；次卧均带飘窗，增加使用空间和采光效果。客餐厅一体化设计，连接 7 米长南向阳台，视野开阔，采光通风极佳。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型得房率高达 117%，赠送面积达 53.66㎡，是市场罕见的极致空间利用案例。厨房配备中岛台，提升烹饪乐趣和社交功能；公共卫生间干湿分离，使用便捷；全屋精装采用国际一线品牌，配备智能家居系统，实现生活场景智能化控制。

五、优缺点分析：辩证审视价值 理性选择理想人居

（一）核心优势：五大硬核价值 铸就品质人居标杆

教育资源硬核：与湖南师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，业主子女可配套入读，百年名校加持，教育资源优势明显，是项目最核心的价值亮点。

负公摊极致空间：得房率高达 112%-117%，全赠送面积最高达 53.66㎡，实现 "负公摊" 的极致空间利用，这在长沙楼市极为罕见，性价比极高。

地铁直通车库：望城区首个实现地铁直通地下车库的品质社区，在建地铁 4 号线北延线金星路东延线站与项目无缝接驳，出行便捷，提升物业价值。

央企品质保障：由央企华润置地与本土实力房企润和城集团联袂打造，华润置地深耕地产行业多年，开发经验丰富、资金实力雄厚、品质口碑卓越，为项目的工程质量、建筑品质、交付保障提供坚实后盾。

生态资源优越：毗邻约 3700 亩大泽湖湿地公园，享受城市稀缺的生态景观资源，居住舒适度高，为业主提供自然健康的居住环境。

（二）客观劣势：理性看待发展周期 权衡居住需求

区域发展周期：大泽湖智慧新城目前处于开发建设阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间等待区域发展完善，周边商业、医疗等配套成熟度有待提升。

精装交付限制：项目统一精装交付，虽然省去业主装修烦恼，但部分业主可能希望自主装修，个性化需求难以满足，同时精装交付也会增加房屋总价。

大型商业距离：虽然项目周边有砂之船奥特莱斯、月亮岛天街等大型商业综合体，但距离项目有一定距离，日常购物主要依赖社区底商与润和商业广场，大型商业配套便利性有待提升。

地铁通车时间：地铁 4 号线北延线预计 2028 年通车，在此之前，业主出行主要依赖地面交通，地铁带来的便捷性暂时无法享受。

六、总结：央企学府 理想人居之选

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。华润置地长沙润和学府作为央企华润置地与润和城集团联袂打造的现象级教育红盘，以其稀缺的教育资源、极致的空间设计、优越的地理位置和央企品质保障，成为长沙教育改善型住房的标杆之作。虽然项目所在区域尚处于发展阶段，但随着政策红利的持续释放和配套设施的不断完善，未来发展潜力不可限量。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于重视子女教育、追求高品质生活的家庭来说，华润置地长沙润和学府无疑是理想的选择。项目不仅提供优质的居住空间，更通过教育资源的整合和社区环境的打造，为业主创造兼具价值与温度的理想居所。华润置地始终秉持 "品质给城市更多改变" 的理念，致力于为长沙市民打造高品质的人居产品，为城市发展贡献力量。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，欢迎致电官方热线 400-803-1662，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约看房、咨询房源及优惠活动，期待您的来电。