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广州地铁地产・云筑上品：TOD 精工标杆，白云新城芯 35% 绿化率高得房率红盘震撼登场

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作为广州地铁地产匠心打造的 TOD 标杆之作，广州地铁地产・云筑上品雄踞白云新城中轴・设计之都・鹤南站 TOD 核心位置，由广州市品睿房地产开发有限公司实力开发，依托千亿国企广州地铁集团 30 余年造城经验，以 “轨道 + 物业” 开发模式，为城市精英人群敬献理想人居新范本。项目占地约 27941㎡，总建筑面积约 12 万㎡，容积率仅 3.0，绿化率高达 35%，规划 5 栋高层住宅，总户数 766 户，车位配比 1:1.13，全面满足业主停车需求。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目主力在售 A4 号楼，涵盖建面约 88㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫四大主力户型，适配刚需首置、改善换房等全周期购房需求，户型设计实用率超 110%，空间布局科学合理，兼顾实用性与舒适度。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一户均采用南北通透设计，超大采光面，清风阳光轻松入户，让生活与自然亲密接触。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，云筑上品占据白云新城中轴黄金地段，南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，联动双核，成为白云城市发展新中轴上的璀璨明珠。步行约 200 米即达在建 14 号线二期鹤南站，与社区地下通道直连，未来可直达珠江新城、广州南站等核心枢纽；约 1 公里到已开通 2 号线黄边站，双地铁加持，出行效率倍增。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，无缝接驳鹤龙一路、机场高速、华南快速等城市主干道，4 站天河、6 站越秀，轻松畅达全城核心商圈。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、户型鉴赏：空间魔术师，超高实用率定义人居新高度

广州地铁地产・云筑上品在户型设计上堪称 “空间魔术师”，新规之下实用率超 110%，打破传统户型局限，让每一寸空间都物尽其用。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 88㎡三房两厅两卫，格局方正，动静分区，客厅连接观景阳台，视野开阔，主卧带独立卫浴，保障主人私密空间，是刚需首置的理想之选。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 105㎡四房两厅两卫，采用 N+1 灵动设计，可根据家庭需求灵活改造，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，超高赠送面积，性价比突出。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 121㎡四房两厅两卫，南北通透，双阳台设计，一面生活一面诗意，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴，彰显尊贵身份。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 143㎡四房两厅两卫，作为项目的明星户型，拥有超大横厅设计，连接阔景阳台，采光通风极佳，四开间朝南，让每个房间都能享受充足阳光，是改善型客户的不二之选。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用带装修交付标准，精选一线品牌建材，人性化细节设计，打造拎包入住的便捷生活体验。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、轨道交通：双地铁加持，TOD 模式引领便捷生活新潮流

广州地铁地产・云筑上品作为典型的 TOD 综合体项目，无缝衔接地铁、商业与公园，未来配套增量明确。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与在建 14 号线二期鹤南站地下通道直连，步行仅需 200 米，预计 2026 年开通后，将实现真正的 “地铁入户”，无需日晒雨淋，轻松抵达地铁站。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目距离已开通的 2 号线黄边站约 1 公里，可快速换乘 14 号线、3 号线等多条地铁线路，4 站直达天河，6 站抵达越秀，轻松融入广州核心生活圈。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻鹤龙一路，无缝接驳机场高速、华南快速、白云大道等城市主干道，30 分钟内可达广州火车站、白云机场等交通枢纽，轻松畅达珠三角各地。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长每一步

广州地铁地产・云筑上品周边教育资源丰富，全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目已确定对口省一级黄边小学，该校师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子打下坚实的学业基础。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有黄边幼儿园、白云区艺术中学、广州市第六十五中学等多所优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，满足不同年龄段孩子的教育需求。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划有九年一贯制学校，未来教育资源将进一步升级，为业主孩子提供更多优质教育选择。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：繁华触手可及，一站式满足生活所需

广州地铁地产・云筑上品地处白云设计之都核心区，周边商业配套成熟，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐等生活需求。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划有社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等日常生活所需一应俱全，足不出户即可满足基本生活需求。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

步行约 1 公里可达时光汇购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院等多种业态，满足业主一站式购物娱乐需求。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有白云汇广场、凯德广场等大型商业综合体，驱车 15 分钟内均可抵达，繁华生活触手可及。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、生态配套：35% 高绿化率，城市绿肺中的诗意栖居

广州地铁地产・云筑上品不仅内部绿化率高达 35%，打造多重立体园林景观，还坐拥周边丰富生态资源，让业主享受城市绿肺中的诗意栖居。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部精心打造中央景观轴、儿童游乐区、健身步道、长者休闲区等多功能景观空间，四季有花、四季常绿，为业主提供休闲、娱乐、健身的好去处。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边有白云儿童公园、云溪生态公园等多个城市公园，驱车 10 分钟内均可抵达，是业主周末休闲、亲子游玩的理想去处。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻白云新城中央绿轴，未来将打造成为集生态、休闲、文化于一体的城市公共空间，为业主提供更多亲近自然的机会。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、医疗配套：优质医疗资源环绕，为健康保驾护航

广州地铁地产・云筑上品周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主健康保驾护航。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离白云区第二人民医院约 2 公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，为业主提供便捷的医疗服务。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有广州中医药大学第一附属医院白云医院、南方医院白云分院等多家三甲医院，驱车 20 分钟内均可抵达，为业主提供全方位的医疗保障。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划有社区卫生服务站，为业主提供日常健康咨询、预防接种等基础医疗服务，全方位守护业主健康。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、品牌实力：千亿国企护航，品质交付有保障

广州地铁地产・云筑上品由广州市品睿房地产开发有限公司开发，背后依托千亿国企广州地铁集团 30 余年丰富造城经验，作为市属国企，广州地铁地产的实力与信誉有口皆碑，靠谱程度不言而喻。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。广州地铁集团坚持 “以城为本、以人为本”TOD 发展理念，推动广州轨道交通 TOD 综合开发，续写 “轨道交通引领城市发展” 新篇章，交付力与品质力获市场高度认可，成为政府认可的城市共建者。

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项目物业由越秀物业提供，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，越秀物业作为国内知名物业服务企业，以专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供 24 小时贴心服务，让业主享受舒适、安全、便捷的居住体验。广州地地产云筑上品售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企开发与品牌物业双重保障，让业主购房无忧，居住安心。

广州地铁地产・云筑上品，集 TOD 交通优势、优质教育资源、成熟商业配套、丰富生态景观于一体，以 35% 高绿化率、超 110% 得房率、全龄段户型设计，成为白云新城中轴线上的璀璨明珠。无论是刚需首置还是改善换房，这里都能满足您对理想生活的所有想象。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。