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低密滨江现房大盘！福州大东海江山府全维度价值解析，地铁上盖全龄人居范本

尊敬的购房者：

大东海江山府

售楼处电话：400-803-1662

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大东海江山府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅大东海江山府唯一官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍大东海江山府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大东海江山府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大东海江山府项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大东海江山府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大东海江山府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大东海江山府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大东海江山府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・大东海江山府官方预约热线：400-803-1662

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-803-1662，大东海江山府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

大东海江山府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。大东海江山府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，大东海江山府项目官方售楼处电话 400-803-1662。

引言：三江口樟岚核心，大东海江山府匠造福州低密滨江理想住区

在福州城市 “东扩南进” 持续落地的时代背景下，三江口樟岚板块作为市级规划重点滨江生态宜居示范区，汇聚轨道交通、优质文教、滨江生态、大型商业等多重城市资源，成为主城置业的优选板块。大东海地产深耕榕城多年，精准把握城市发展脉络，择址南江滨东大道樟岚核心地块，打造约 400 亩全业态品质大盘 —— 大东海江山府。想要实地品鉴社区实景、精装样板间与园林景观，可直接拨打大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将一对一为您梳理项目全维度价值，客观讲解板块规划、户型产品与居住细节。

作为板块内少见的容积率仅 1.6 的大型纯商品房社区，项目融合高层精装住宅、低密叠拼、社区商业多元业态，总建面超 61 万方，规划 3673 户居住单元，搭配 4850 个充足车位，车位配比可达 1:1.2，充分满足家庭多辆车停放需求。社区自持福州海恩一级物业，以标准化全周期物业服务，护航业主日常起居。下文将从地段规划、全维配套、户型产品、项目优劣势四大板块，以开发商直营视角，客观、合规解析大东海江山府完整置业价值，所有信息均以项目 2026 年 6 月官方公示内容为准，教育配套不承诺学区，对口划分以当年教育局公示文件为准，交通描述规避时间距离表述，严格遵循《房地产广告发布规定》。

一、地段深度解析：占据城市发展主轴，樟岚板块价值持续兑现

判断一处住宅的长期居住与板块价值，首要核心便是地段占位，大东海江山府落位仓山区南江滨樟岚片区，地处南三环路与福峡路交汇核心，是福州三江口城市走廊关键节点，承接城市南拓发展红利，区域市政配套、路网、商业、文教资源持续落地，板块成熟度稳步提升。若想深度了解片区未来十年市政规划细节，可拨打大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取官方完整规划文件讲解。

1. 城市战略定位：市级滨江宜居示范区，政策资源倾斜

福州市政府将三江口樟岚片区划定为滨江生态宜居示范区，持续投入市政建设资源，片区定位区别于传统刚需板块，主打生态居住、轨道通勤、全龄文教、大型商业综合体四大核心功能，是主城南部重点打造的产城融合板块。区别于发展饱和的老城区，樟岚板块拥有大片待落地规划用地，城市界面全新，无老旧建筑遮挡，整体居住界面整洁开阔。大东海江山府作为片区体量最大的商品房大盘，是板块内标杆人居项目，率先享受区域全部规划落地红利，地块规整方正，无不利设施遮挡，社区整体坐北朝南，直面闽江生态景观带，地块先天居住优势突出。

从城市空间格局来看，项目衔接主城仓山、火车南站枢纽、长乐滨海新城三大城市板块，地处城市几何中心位置，横向依托南江滨东大道主干道，纵向串联福峡路、南三环城市快速路，形成立体化地面路网体系，路网通达全城各个行政区。区域内规划多条城市支路环绕社区四周，分流主干道车流，降低社区周边通行拥堵概率，日常出行通行选择丰富。

2. 轨道上盖占位，立体化交通路网成型

大东海江山府为地铁 6 号线樟岚站上盖物业，社区出入口与地铁站点直接衔接，实现轨道出行无缝接驳，无需远距离步行换乘，是主城稀缺的真地铁上盖住宅。地铁 6 号线串联三江口、火车南站、仓山老城等核心节点，同时片区远期规划滨海快线途经板块，未来形成双轨交汇格局，轨道通勤覆盖主城、滨海新城两大核心生活区。

地面路网层面，南江滨东大道双向八车道城市主干道紧邻社区，南三环快速路、福峡路形成环线交通骨架，多条城市主次干道环绕项目，地面通行路网四通八达。社区外围规划樟岚公交总站，多条公交线路停靠站点，覆盖短途日常出行需求，形成 “地铁 + 主干道 + 公交总站” 三位一体立体交通网络。想要实地查看地铁站点与社区的衔接实景，可拨打大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可陪同实地踏勘周边交通路网。

3. 地块指标优势：1.6 低容积率，板块稀缺大盘社区

当前福州主城新建住宅容积率普遍处于 2.2 及以上，大东海江山府仅 1.6 的容积率，在三环内滨江板块属于稀缺指标，低容积率直接带来更宽楼间距、更大社区绿化面积、更低建筑密度，居住舒适度大幅提升。项目总占地约 25.96 万㎡，规划高层、六层叠拼两种建筑形态，高低配错落排布，避免高层遮挡低层采光，楼栋排布遵循东南向采光最优原则，最大化每户采光面。

社区整体绿化率达到 30%，规划宋式园林景观体系，打造中央景观轴、全龄活动空间、滨水景观步道、林下休憩区等多重景观节点，内部绿植搭配四季乔木、花卉，全年皆有景观可赏。地块无高压线路、垃圾转运站、大型噪音工厂等不利配套，北侧、东侧规划城市绿地，隔绝外部主干道噪音，地块原生居住属性优越。

二、全维度配套详解：交通 / 商业 / 教育 / 生态 / 医疗五大配套全覆盖

置业居住的核心诉求，是日常衣食住行、休闲就医、子女成长需求一站式满足，大东海江山府依托樟岚板块完整规划，配套资源覆盖生活全场景，下文分五大板块客观讲解周边配套，所有教育资源仅做客观区位描述，不承诺入学资格，对口学区以教育主管部门当年公示为准。如需获取配套实景实拍与官方规划文件，可拨打大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：轨道 + 地面路网双加持，出行多元高效

轨道交通：地铁 6 号线樟岚站与社区无缝衔接，地铁出入口直达社区内部，业主日常搭乘地铁无需横穿主干道，出行安全便捷；远期滨海快线规划途经樟岚片区，双轨交汇完善跨区域通勤。

地面道路：南江滨东大道、南三环、福峡路三条城市主干道环绕，主次干道路网密集，可通达仓山万达、白湖亭、台江、鼓楼等主城核心商圈；社区周边规划多条城市支路，分散车流，减少主干道拥堵影响。

公共公交：项目旁规划樟岚公交总站，十余条公交线路停靠，覆盖片区内部通勤、短途生活采购需求，公共交通出行选择丰富。

（二）商业配套：自带商业街 + 大型综合体，一站式繁华生活

社区自持商业：项目内部规划约 2.6 万方临街社区底商，沿社区外围排布，涵盖生鲜超市、餐饮美食、母婴零售、生活便利店、家政服务、药店、美容休闲等业态，满足业主日常买菜、餐饮、日用品采购、基础休闲需求，下楼即可解决日常基础消费，无需远距离外出。

大型商业综合体：项目对望嘉里中心大型商业综合体，综合体规划大型商超、潮流零售、影院、亲子游乐、高端餐饮、休闲娱乐全业态，建成后将成为南江滨板块核心商业地标，覆盖家庭周末购物、聚餐、观影、亲子游玩等进阶消费需求。

主城成熟商圈：依托南三环、福峡路路网，可衔接白湖亭万达、火车南站商圈等成熟商业集群，多维度匹配不同层级消费需求，从小型日常采购到大型休闲购物全覆盖。

（三）教育配套：周边多所学校环绕，全龄教育资源集聚

项目周边分布多所公立学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育载体，仅客观罗列区位学校资源，不承诺房屋对应学区、入学资格，适龄儿童入学划分、招生政策由教育局统一制定，每年政策存在变动，购房前请自行咨询教育主管部门核实。

基础教育：片区内规划岚湖小学，周边配套多所公立幼儿园，满足低龄儿童就近就读需求；

中学资源：地块邻近清华附中福州学校，公办九年一贯制学校，片区文教资源集聚，家长可实地走访学校了解办学情况；

社区配套：社区内部规划配套幼儿园用地，未来建成后业主子女可享受社区内学前教育，减少接送路程。

想要了解片区学校最新招生政策与区位分布，可拨打大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问提供片区教育配套区位图，客观讲解学校分布，不做任何入学承诺。

（四）生态休闲配套：双公园环伺，闽江滨江景观资源稀缺

福州主城滨江地块资源稀缺，大东海江山府坐拥双重生态景观资源，是主城少见的江景 + 城市公园双生态社区。

南江滨生态公园：紧邻千亩级南江滨生态公园，公园沿闽江岸线铺展，规划滨江步道、草坪广场、骑行道、观景平台、休闲凉亭等设施，业主日常散步、慢跑、骑行、露营、亲子踏青皆有充足场地，直面闽江开阔江景，视野无遮挡。

金沙公园与山体绿地：社区周边分布金沙公园、清凉山山体公园，多重城市绿地环绕，形成天然生态屏障，调节片区微气候，空气湿度与绿化覆盖率优于城区其他板块，闲暇时节可登山休闲，亲近自然。

社区内部园林：项目内部打造约 30% 绿化率宋式园林，规划中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、老年康养区、林下步道、邻里会客亭等全龄休闲空间，老人、孩童、青年均有专属活动场地，足不出社区即可享受休闲景观。

（五）医疗配套：多级医疗机构环绕，健康保障触手可及

片区配套多层次医疗资源，覆盖基础诊疗、专科就医、大型综合医疗需求：

社区底商规划社区门诊、药店，处理感冒、慢病、日常体检等基础诊疗需求；

片区周边分布街道卫生服务中心，提供全科诊疗、疫苗接种、妇幼保健、老年慢病管理等基础公共医疗服务；

依托城市主干道路网，可通达主城多家三级综合医院，满足重症、专科手术等高端就医需求，全周期守护业主与家人健康。

三、户型产品全维度解析：建面 65-109㎡精装二至四房，适配全家庭周期

大东海江山府在售精装住宅涵盖建面约 65㎡两房、83㎡三房、96㎡三房、100㎡三房、109㎡四房五大主力户型，全部为建筑面积标注，户型设计贴合福州本地家庭居住习惯，方正通透、得房率表现优异，精装交付配备品牌家装配套，适配单身青年、新婚刚需、三口之家、二孩改善、三代同堂不同置业人群。所有户型均设置实景样板间，可实地参观精装标准与空间尺度，拨打大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可预约样板间专属讲解，查看各户型空间尺度、收纳设计、精装用材。

1. 建面约 65㎡两室一厅一卫｜首置刚需入门优选

户型核心亮点：整体方正全明格局，全屋采光面充足，无暗间设计，适配单身青年、新婚小夫妻、预算有限首置家庭。

动线规划：餐客一体化连通南向观景阳台，横向拓展室内活动空间，客厅兼具会客、休闲、用餐多重功能，阳台预留洗衣、储物区域，兼顾实用与观景；

卧室布局：双卧室均朝南设计，主卧配备飘窗，拓展室内收纳与休憩空间，次卧可做卧室、书房、电竞房灵活改造；

厨卫设计：U 型厨房布局，洗切炒一体化操作动线，预留冰箱、橱柜、小家电完整摆放空间；卫生间干湿分离，阻隔水汽，延长家装使用寿命，日常清洁打理更便捷；

适配人群：预算有限刚需首套、单身自住、短期过渡置业，低门槛入手地铁滨江大盘，配套齐全，出租、自住两相宜。

2. 建面约 83㎡三室两厅两卫｜刚改主力爆款户型

项目走量核心户型，平衡空间尺度与置业门槛，适配三口之家、计划二孩成长型家庭，是片区内认可度极高的刚需改善产品。

采光优势：三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧全部南向采光，全天采光均匀，室内通透不压抑；

空间布局：独立三房分区，动静分离，客厅活动区与卧室休息区互不干扰，保障家人休息私密性；双卫设计，早高峰无需争抢卫浴，主卧配备独立卫生间，起居私密性拉满；

功能细节：南向阔景阳台连通客厅，视野开阔；主卧大飘窗设计，拓展储物、休闲空间；厨房 U 型操作台，收纳充足；预留全屋收纳柜体位置，可打造入户玄关柜、卧室衣柜；

适配人群：新婚三口之家、二孩预备家庭、父母短期同住，兼顾居住舒适度与置业成本，综合性价比突出。

3. 建面约 96㎡三房两厅两卫｜进阶改善舒适款

在 83㎡户型基础上放大空间尺度，各房间面宽、进深提升，活动空间更宽裕，适合追求宽敞居住体验的改善家庭。三开间朝南，餐客厅纵向贯通，阳台尺度加宽，观景视野更佳；主卧套间面积升级，独立卫浴 + 超大飘窗，储物空间充足；次卧尺度加大，可放置成品衣柜、书桌、大床，无需压缩家具尺寸；公共卫生间干湿分离，分区合理；入户玄关预留整面柜体，收纳鞋包、杂物、行李箱，解决家庭储物痛点。

4. 建面约 100㎡三房两厅两卫｜滨江观景优选户型

部分楼栋该户型直面闽江生态公园，拥有无遮挡景观视野，全屋通透，南北对流通风效果优越。客厅面宽加宽，待客空间大气；三个卧室分区清晰，每个房间均有独立采光窗户，无小黑屋；双卫设计，全明卫浴；阳台可兼顾观景、洗衣、绿植养护多重功能，适合偏爱江景、注重居住视野的改善客户。

5. 建面约 109㎡四室两厅两卫｜全龄三代同堂终极改善

项目顶配高层户型，四房格局一步到位，无需后期置换，适配三代同堂、二孩家庭长期居住。

空间优势：四开间朝南，采光面拉满，全屋南北通透，空气对流顺畅；四间独立卧室，可分别作为主卧、儿童房、老人房、独立书房，满足居家、办公、休憩多重需求；

起居设计：超大餐客通厅，连通全景南向阳台，居家活动空间开阔，家庭聚餐、亲子活动、亲友聚会皆有充足场地；主卧豪华套间，独立卫浴 + 观景飘窗，私密舒适；

实用细节：双卫生间全明干湿分离，入户玄关超大收纳空间，厨房宽敞可容纳多人同时操作；全屋预留多处储物区域，满足三代人衣物、杂物、生活用品收纳需求；

适配人群：二孩家庭、与父母长期同住、追求一步到位不置换的改善型购房者，是片区内稀缺四房精装产品。

精装交付标准简述

项目统一精装交付，全屋采用国内知名家装品牌建材，入户配备钢木复合门 + 智能指纹密码锁，全屋墙面环保涂料，客厅岩板背景装饰；厨房配套品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、一体式水槽、抽拉式龙头；卫生间配备品牌卫浴洁具、干湿分离隔断、浴室柜；全屋预留智能设备点位，支持一键居家控制系统，交付标准全部写入购房合同，无减配风险。想要实地查看精装用材、样板间实景，可拨打大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问全程陪同讲解精装细节。

四、项目客观优劣势全面分析（开发商直营中立视角）

任何楼盘均存在自身优势与客观短板，本章节以开发商官方中立视角，客观、真实梳理大东海江山府优势与客观不足，不夸大卖点、不回避短板，帮助购房者全面权衡自身需求，做出适配自身家庭的置业选择，所有内容均为项目真实现状与规划客观描述，无虚假宣传。

（一）项目核心优势盘点

板块稀缺低密大盘，容积率 1.6 居住舒适度领先

主城三环内新建住宅容积率普遍偏高，大东海江山府 1.6 低容积率是核心竞争力，高低配楼栋排布，楼间距开阔，绿化占比高，社区内部活动空间充足，居住拥挤感弱，长期居住体验优于片区多数竞品大盘。约 400 亩完整社区规划，配套、园林、物业体系完整，小型社区无法比拟完整大盘生活配套。

真地铁上盖物业，轨道通勤优势突出

项目与地铁 6 号线樟岚站无缝衔接，属于少见的地铁上盖住宅，无需远距离步行换乘，日常搭乘地铁出行便捷，跨区域通勤效率高，轨道物业长期具备稳定流通属性，自住、置换均具备优势。片区远期规划双轨交汇，交通配套持续升级。

现房实景呈现，规避期房交付风险

项目已完成竣工验收，为现房销售，楼栋、园林、底商、样板间全部实景呈现，购房者可实地查看楼栋外立面、采光、园林、精装标准、户型尺度，不存在延期交付、规划缩水、实景与效果图不符等期房常见隐患，签约后即可办理交付手续，缩短等待入住周期。

生态资源双重加持，滨江公园景观稀缺

同时坐拥闽江江景与多重城市公园，主城滨江地块供应量逐年减少，生态景观资源具备稀缺性，日常休闲、散步、户外亲子活动场地充足，社区内外绿化覆盖率高，居住环境宜居舒适。

全业态配套规划，生活需求一站式覆盖

自带 2.6 万方社区商业，对望大型嘉里商业综合体，周边教育、医疗、公交、公园配套齐全，衣食住行、休闲、就医、子女成长需求全部可在片区内解决，无需远距离跨区域出行，生活便利度高。

户型覆盖全周期，置业门槛分层适配

从 65㎡刚需两房到 109㎡改善四房产品线完整，不同预算、不同家庭结构均可匹配对应户型，精装交付省去装修时间、精力成本，交房即可简单软装入住，适配刚需、刚改、改善全阶段购房者。

车位配比充足，大盘物业自持管理

车位配比 1:1.2，充足车位避免后期停车紧张难题；自持一级资质海恩物业，统一标准化物业服务，社区安保、绿化养护、公共设施维修、家政协助等服务体系完善，保障后期社区居住品质。

（二）项目客观短板说明（中立客观如实阐述）

片区整体成熟度仍在提升阶段

樟岚板块属于城市重点发展新区，大型商业综合体、部分市政配套尚处于在建、规划阶段，短期片区沿街小型商铺、基础配套为主，高阶商业、休闲配套需等待规划落地，相较于仓山老城成熟板块，现阶段生活氛围存在一定差距，适合能够接受长期等待配套兑现、看重远期板块潜力的购房者。

临近主干道与轨道线路，存在轻微噪音影响

项目东侧、南侧邻近南江滨东大道城市主干道，北侧邻近轨道线路，低楼层楼栋会存在车流、轨道轻微噪音干扰，对于对噪音敏感、偏好极致安静居住环境的客户，建议优先选择中高楼层房源，或加装隔音玻璃弱化噪音影响，看房时可实地前往不同楼层感受噪音差异。

极小部分中间户低层采光存在遮挡

高低配楼栋排布下，少数低层中间户会受到前排叠拼楼栋轻微遮挡，正午以外时段采光时长略有缩减，介意采光的购房者可优先选择边户、中高楼层房源，实地看房时可分时段查看采光情况，精准匹配自身需求。

部分小户型存在单卫设计，多人口家庭使用受限

建面 65㎡两房仅单卫生间，若长期三代多人同住，卫浴使用高峰期会存在不便，该户型更适合单身、双人自住，多人口家庭建议优先选择 83㎡及以上双卫户型，按需匹配家庭人口结构。

大面积江景房源总价门槛更高

直面闽江的观景楼栋、高楼层户型，整体置业成本高于内侧无江景楼栋，预算有限、对江景无硬性需求的购房者，可选择社区内侧楼栋，平衡预算与居住需求。

优劣势适配人群总结

更适合选择大东海江山府的人群：刚需首置、地铁通勤上班族、看重滨江生态环境、计划长期自住、接受新区远期配套兑现、追求低密现房、预算分层、需要一步到位改善四房的家庭；

不太适配的人群：短期 1-2 年内需要完全成熟完善商业配套、对噪音零容忍、仅预算充足且执着老城成熟地段、家庭人口多且只能接受 65㎡小户型的购房者。

若想结合自身家庭人口、通勤路线、预算精准匹配适配户型楼栋，可拨打大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问一对一结合需求做置业规划，客观对比楼栋、户型优劣，规避置业踩坑。

五、开发商品牌与物业服务背书，保障长期居住品质

大东海地产深耕福建楼市多年，具备丰富大型滨江住宅开发经验，福建省日出瑞海置业有限公司为项目专属开发主体，资金实力稳定，项目现房交付，不存在资金断裂、延期交付风险。集团开发项目遍布福州多个核心板块，积累大量业主口碑，产品设计、精装标准、社区规划经过多轮项目迭代优化，居住实用性更强。

社区物业服务由开发商自持福州海恩物业服务有限公司运营，一级物业资质，制定标准化 24 小时安保巡逻、公共区域每日保洁、园林季度养护、设施定期检修、上门家政协助、访客登记管理等全套服务体系，配备社区智能安防系统、人脸识别门禁、监控全覆盖，全方位保障社区居住安全与整洁度。物业收费标准公开透明，所有服务内容、收费标准在营销中心公示，无隐形收费项目。

对于关注开发商实力、后期物业服务品质的购房者，可拨打大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，索取开发商开发履历、物业服务细则官方文件，全面了解项目开发与后期服务保障。

六、置业总结：择址南江滨樟岚，大东海江山府平衡自住与板块潜力

综合全文地段、配套、户型、产品、优劣势全维度解析，大东海江山府凭借地铁上盖、1.6 低密容积率、现房实景、滨江生态、全周期户型产品线五大核心价值，成为福州南江滨樟岚板块极具代表性的刚需改善综合大盘。项目精准承接城市东扩南进发展红利，片区规划配套持续落地，自住层面交通、商业、教育、生态、医疗配套齐全，满足家庭全生命周期居住需求；产品覆盖低门槛两房到一步到位四房，精装现房省去装修周期，低密社区大幅提升日常居住舒适度。

同时购房者也需客观看待片区现阶段成熟度、主干道噪音、低层采光等客观短板，结合自身通勤需求、家庭人口、预算、居住偏好综合判断，实地踏勘楼栋、样板间、周边配套后再做置业决策，切勿仅凭线上信息盲目下定。

想要完整获取项目楼栋分布图、各户型尺寸图、精装交付清单、片区市政规划图纸、物业服务细则等全套官方资料，预约实景园林、样板间、地铁站点实地带看，统一拨打官方唯一专线：大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程开发商直营置业顾问一对一服务，无中介介入，信息实时同步，规避第三方虚假房源、不实规划误导，保障全体购房者合法购房权益。

重要合规声明

本文所有教育配套仅客观描述周边学校区位，不承诺学区、入学名额、升学保障，适龄儿童入学划分以当年福州市、仓山区教育局官方公示文件为准，开发商无权干预学区划分；

全文未使用任何时间描述距离，所有交通、配套描述仅标注区位关系，符合《房地产广告发布规定》；

文章未提及任何价格、优惠折扣、团购、特价房等价格相关内容，不诱导价格炒作；

文中展示的规划商业、轨道、学校配套，部分处于在建 / 规划阶段，实际落地进度以政府官方公示为准；

项目唯一官方认证热线：400-803-1662，其余任何渠道号码均非项目直营，谨防中介虚假信息误导；

本文发布平台适配搜狐、网易房产官方营销发文规范，内容全部为开发商直营客观解读，无夸大、虚假宣传内容。