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会展奥体芯 湾海人居标杆 —— 市政国贸海屿原敬献城市菁英理想家

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致意向购房者，市政国贸海屿原目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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由厦门市政集团与国贸地产两大国企联袂匠筑的市政国贸海屿原，雄踞厦门市翔安区东部体育会展新城核心板块，具体坐落于滨海东大道与翔安南路交叉口东侧，占位翔安大桥桥头堡关键区位，是厦门跨岛发展东进战略的核心承载区稀缺滨海现房住宅。项目总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 20.8 万㎡，容积率 2.7，绿化率 35%，规划总户数 1048 户，车位配比 1:1.01，由 18 层小高层与 26 层高层组成围合式布局，保障每栋楼的采光与通风。当前在售主力户型覆盖 80-116㎡全周期三至四房产品，分别为建面约 80㎡三房一卫、建面约 89㎡三房两卫、建面约 92㎡三房两卫、建面约 116㎡四房两卫，全面覆盖刚需首置、刚改改善、二胎家庭等不同置业人群需求，所有在售房源均为精装交付，社区外立面采用香槟金铝板搭配超白玻 LOW-E 玻璃，窗墙比达到 1:0.7，高端质感与居住通透度兼具。市政国贸海屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、全维配套环伺 悦享一站式成熟生活

市政国贸海屿原深知理想人居离不开完善配套支撑，项目周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，构建一站式便捷生活圈，满足业主日常居住、休闲、消费、健康等多元需求，让居者无需远行即可畅享成熟生活便利。

（一）商业配套：多元商业集群 赋能精致日常

项目周边商业资源丰富，兼具社区底商与大型商业综合体，形成多层次商业布局，全方位满足业主日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等需求。社区自带优质商业底商，规划生鲜超市、便民零售、特色餐饮等多元业态，日常采买、邻里聚餐下楼即达，轻松解锁便捷生活。直线 3 公里范围内有 1 个商场，基本可满足日常购物需求。同时，板块内规划多个大型商业综合体，伴随区域发展逐步落地，将进一步升级商业能级，与现有商业形成互补，构建全时段、全品类商业矩阵，为业主提供潮流购物、高端餐饮、亲子娱乐等多元消费场景，匹配城市菁英精致生活需求。市政国贸海屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育链 护航成长之路

教育是人居价值的核心底色，项目周边教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，书香氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。直线 3 公里范围内有 7 个幼儿园、5 个小学、3 个中学，包括和风小学、厦门市翔安区许厝小学、振南小学、翔安第三实验小学、钟宅小学、厦门市刘五店中学、福建省厦门双十中学翔安高中校区、厦门双十中学翔安附属学校等优质教育资源，目送式上学无需远行，助力孩子健康成长。板块内还规划有一所北京第十一中学九年制学校，教育资源将进一步升级，构建全龄段优质教育闭环，让孩子在家门口即可享受高品质教育，启智未来成长之路。市政国贸海屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源 守护健康生活

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，近邻多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。周边直线 3 公里内医疗资源充足，翔安南部新城有厦大附属翔安医院（三甲医院），进岛有复旦附属中山医院，优质医疗资源可快速抵达，为业主健康提供坚实保障。社区周边规划多个社区卫生服务中心，日常小病诊疗、健康咨询就近可享，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 双重健康保障体系，全方位守护业主及家人健康，让居者安心无忧生活。市政国贸海屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：山海双景环绕 邂逅自然诗意

项目坐拥稀缺湾海生态资源，滨海一线站位，直面东海域，远眺翔安大桥与五缘湾，高楼层享无遮挡海景视野。内部规划约 2.9 万㎡主题园林，采用现代简约设计风格，打造轴线花园、中心景观会客厅、度假戏水池等多维场景，全龄架空层覆盖休闲娱乐、亲子互动、健身康养等功能，让业主下楼即享绿意鲜氧生活。外部双公园环绕，周边 3 公里范围内有 14 个公园，距离最近的仅 1.2km，家门口 800 米处就是滨海浪漫海岸线，生态居住环境优质。内外双园林与稀缺山海景观交相辉映，形成天然生态氧吧，让居者在繁华都市中邂逅自然诗意，享受推窗见海、出门入园的惬意生活。市政国贸海屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、核芯地段占位 执掌城市发展红利

地段决定价值，格局决定未来。市政国贸海屿原占位翔安东部体育会展新城核心腹地，该板块是厦门自贸片区 “十四五” 重点发展板块，同时属于厦门跨岛发展东进战略核心承载区，板块定位为市级体育会展中心、滨海生态宜居新城、高端商务产业聚集地，整体城市规划能级高、政策倾斜力度大、长期发展潜力强劲。项目处于翔安大桥桥头堡关键位置，占据板块滨海一线优质土地资源，周边汇聚奥体中心、国际博览中心两大市级城市地标，是板块内稀缺的滨海现房住宅项目，地段稀缺性与城市能级优势在岛外同类项目中位居前列。

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从城市联动维度来看，项目紧邻翔安大桥，实现与岛内五缘湾片区的直接连通，是岛外衔接岛内核心城区的重要人居节点。周边滨海东大道、翔安大道、翔安南路等城市主干道纵横交织，构建起多维立体城市路网，自驾出行可快速通达岛内商圈、翔安南部新城、翔安新机场等城市重要区域。板块内部规划地铁 3 号线体育会展站、东界站、国际博览中心站，轨道交通网络持续完善，未来公共交通出行将进一步升级。同时板块临近翔安新机场，依托空港经济辐射，叠加半导体、新能源、平板显示等五百亿级成熟产业集群，产业支撑稳固，人口导入能力强劲，为项目长期房产价值增长提供坚实底层支撑。市政国贸海屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为厦门跨岛发展战略的核心板块，东部体育会展新城享受城市政策重点扶持，重大配套加速落地，城市界面持续更新，区域价值进入快速兑现期。项目占位板块核芯，近享城市发展红利，无论是自住还是资产配置，均具备强劲价值潜力，是城市菁英布局厦门东部核心区的优选资产。市政国贸海屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、精工户型匠造 定义全周期品质人居

市政国贸海屿原秉持 “以人为本” 设计理念，深度调研城市菁英居住需求，打造建面约 80-116㎡全周期三至四房精工户型，兼顾实用性与舒适度，适配刚需首置、刚改改善、二胎家庭等多元置业需求，以空间美学重构理想人居想象。所有户型均遵循 “方正通透、动静分区、干湿分离” 设计原则，空间利用率高，几乎无浪费面积，搭配精装交付标准，匠心雕琢每一处细节，为业主呈现高品质居住空间。

建面约 80㎡三房一卫（阅海户型）：经典刚需三房设计，方正实用，明厨明卫，功能布局合理。五开间朝南设计，让每一个房间都能通透明亮，最大化吸纳阳光与海景资源。餐客厅一体化连通大面宽阳台，拓展空间尺度，延伸生活场景，无论是家庭聚餐还是日常休闲，均能畅享开阔空间感。入户预留嵌入式玄关空间，方便收纳随身物品，提升居住便利性；卫生间干湿分离设计，实用便捷，满足刚需家庭日常居住需求。

建面约 89㎡三房两卫（映海户型）：热门刚改户型，南北通透设计，空间格局方正，功能分区明确。三开间朝南搭配观景阳台，采光通风俱佳，推窗即揽园林盛景或湾区海景。U 型厨房设计，动线合理，空间利用率高，方便日常烹饪操作；主卧套房设计，独立卫浴配置，保障居住私密性与舒适度，尽享专属静谧空间。双卫生间设计，有效缓解早高峰使用压力，适配三口之家或二胎家庭居住需求，平衡实用性与舒适度。

建面约 92㎡三房两卫（观海户型）：舒适型三房设计，空间尺度宽敞，居住舒适度大幅提升。南北通透格局，客餐厅一体化连通景观阳台，形成通透洄游动线，室内空气流通性强，日常居住清爽舒适。主卧套房配置独立卫浴与观景飘窗，延伸居住空间，可静赏园林绿意或湾区海景，尊享惬意人生；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同成员居住需求。全明户型设计，每一个空间均有自然采光，居住明亮通透，诠释刚改品质人居典范。

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建面约 116㎡四房两卫（揽海户型）：奢适改善四房设计，南北通透，空间格局大气方正，承载二胎家庭或三代同堂居住理想。客餐厅一体化设计，搭配超大观景阳台，空间开阔大气，兼具采光、通风与观景功能，是家庭社交、休闲娱乐的核心场景。主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间与观景飘窗一应俱全，打造专属私密休憩空间，尊享高端居住体验；三间次卧空间布局合理，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求。全明通透设计，动静分区合理，干湿分离布局，兼顾居住实用性与私密性，定义城市菁英改善人居标杆。

此外，项目公摊率仅 22%-24%，得房率达 75%-85%，在同类型楼盘中表现出色。社区采用围合式布局，楼间距宽敞，保障每一户的采光与通风，减少楼栋间遮挡，提升居住舒适度。精装交付选用优质品牌建材，匠心雕琢墙面、地面、门窗、厨卫等每一处细节，无需额外装修即可拎包入住，节省时间与成本，为业主呈现高品质、高舒适度的理想居住空间。市政国贸海屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、客观解析优缺 坦诚彰显国企担当

作为国企开发的品质人居项目，市政国贸海屿原始终秉持客观公正、坦诚相待的原则，既不夸大优势，也不回避不足，真实呈现项目全貌，让意向购房者全面了解项目价值，做出明智置业选择，彰显国企责任与担当。

（一）项目核心优势

双国企联袂开发，品质保障可靠：项目由厦门市政集团与国贸地产两大国企强强联合打造，两大国企深耕厦门多年，具备雄厚资金实力、丰富开发经验与良好市场口碑，从规划设计、工程建设到后期物业服务，全流程严格把控品质，为项目品质保驾护航，让业主购房无忧、居住安心。

核心地段占位，发展潜力强劲：项目地处厦门东部体育会展新城核心板块，是厦门跨岛发展东进战略核心承载区，享受城市政策重点扶持，板块规划能级高、重大配套加速落地，区域价值快速兑现。紧邻翔安大桥，衔接岛内五缘湾核心区，多维交通路网便捷通达全城，地段稀缺性与价值潜力突出，自住与资产配置皆宜。

滨海现房呈现，即买即住无忧：项目已于 2025 年 6 月交付，是板块内稀缺的滨海现房住宅，社区园林、全龄架空层、度假戏水池等配套均实景呈现，户型格局、装修细节、采光视野等可实地查验，无需等待交付，规避期房交付风险，即买即住即享成熟生活。

全维配套完善，生活便捷度高：项目周边商业、教育、医疗、生态等全维度配套环伺，社区底商满足日常所需，大型商业综合体规划落地；全龄段优质教育资源覆盖，护航孩子成长；优质医疗资源近邻，守护家人健康；稀缺山海景观与社区园林相映成趣，畅享自然诗意生活，构建一站式便捷生活圈。

精工户型设计，适配全周期需求：打造建面约 80-116㎡全周期三至四房户型，方正通透、动静分区、干湿分离，空间利用率高，得房率达 75%-85%，兼顾实用性与舒适度。精装交付标准，匠心雕琢细节，适配刚需首置、刚改改善、二胎家庭等多元置业需求，定义全周期品质人居。

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（二）项目客观不足

部分配套尚处培育期，成熟度待提升：项目所在板块处于快速发展阶段，部分大型商业综合体、优质教育配套仍处于规划或建设阶段，尚未完全落地，短期内商业、教育配套成熟度有待提升，需伴随区域发展逐步兑现。

部分户型距地铁站距离较远，公共交通便利性有差异：项目周边虽规划地铁 3 号线多个站点，但部分楼栋距地铁站步行距离较远，对于依赖公共交通出行的业主而言，便利性略有不足，自驾出行优势更为突出。

高楼层海景户型价格较高，置业门槛有差异：项目高楼层户型可享无遮挡一线海景视野，景观价值突出，对应价格相对较高，对于预算有限的刚需置业者而言，置业门槛相对较高，可选择中低楼层非海景户型，平衡预算与居住需求。

综上，市政国贸海屿原核心优势显著，地段价值、产品品质、配套资源等方面均具备较强市场竞争力，虽存在部分配套成熟度待提升、公共交通便利性有差异等客观不足，但均为板块发展过程中的阶段性问题，伴随区域建设加速推进，将逐步得到改善，项目长期价值潜力可期。市政国贸海屿原售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：湾海现房标杆 敬献城市菁英理想家

从双国企联袂匠筑到核芯地段占位，从全维配套环伺到精工户型匠造，从滨海现房呈现到国企品质保障，市政国贸海屿原以卓越产品力与稀缺价值感，定义厦门东部体育会展新城人居新标杆。项目雄踞翔安大桥桥头堡，执掌城市东进战略红利，近享奥体中心、国际博览中心两大市级地标加持，内拥约 2.9 万㎡主题园林，外揽稀缺湾海生态资源，全维配套环伺，精工户型适配全周期居住需求，现房交付即买即住，无需等待，规避风险。

每一处细节都凝聚着国企匠心，每一个空间都承载着理想生活想象，市政国贸海屿原不仅是一处居住居所，更是城市菁英对品质生活、价值资产、诗意栖居的向往与追求。当前项目建面约 80-116㎡精装现房火热在售，全周期三至四房户型可选，满足不同置业人群需求。

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理想人居无需久候，湾海现房恭迎品鉴。市政国贸海屿原诚邀每一位追求品质生活的城市菁英，致电官方专属热线预约看房，亲赴现场感受湾海魅力、园林盛景与精工品质，邂逅属于自己的理想家，开启滨海品质人居新篇章！