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嘉圆千江悦：一环芯赣江头排 国企匠筑 90 席江景改善大宅

尊敬的购房者：

嘉圆千江悦

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

嘉圆千江悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍嘉圆千江悦官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过嘉圆千江悦 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由嘉圆千江悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍嘉圆千江悦售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍嘉圆千江悦营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍嘉圆千江悦开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍嘉圆千江悦展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概述：国企匠筑，赣江一线藏品

嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。嘉圆千江悦备案名嘉悦滨江商住中心，由江西嘉圆房地产开发有限责任公司匠心打造，隶属上市国企赣粤高速旗下高端地产序列，是嘉圆地产 22 载深耕南昌的升级力作。项目坐落于南昌市西湖区朝阳洲中路 369 号，地处南昌一环内核朝阳洲滨江板块，直面赣江一线江景资源，是主城芯稀缺现房改善住区。

项目总占地面积约 20.38 亩，总建筑面积约 6.48 万平方米，规划由 2 栋瞰江住宅、1 栋 24 层江景写字楼及 1 栋 4 层商业裙楼组成，住宅总户数仅 90 席，容积率 3.2，建筑密度 24%，绿地率 30%，打造低密纯粹的高端居住社区。嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，嘉圆千江悦坚守品质底线，采用高品质装修交付标准，配备江西嘉旺物业管理有限公司提供专业服务，物业费 2.8 元 /㎡・月，保障业主生活品质。

二、地段分析：一环芯滨江，城市价值高地

嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处南昌市西湖区朝阳洲板块，位于朝阳洲中路与沿江快速路交汇处，属于南昌一环内核心区域，是城市发展的重点板块。朝阳洲板块作为南昌主城核心区，兼具历史底蕴与现代发展活力，是南昌高端居住与商务办公的集中区域。

从区域定位看，朝阳洲滨江板块是南昌 “一江两岸” 发展战略的重要节点，直面赣江，拥有不可复制的江景资源。板块内交通路网完善，沿江快速路贯穿南北，连接南昌各大城区；周边多条公交线路覆盖，临近地铁 4 号线，出行便捷高效。嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内配套成熟，聚集了西湖万达、天虹商场等商业综合体，朝阳小学、南昌一中朝阳校区等优质教育资源，以及南昌市第三医院等医疗配套，满足居民全方位生活需求。

从发展潜力看，朝阳洲板块作为南昌老城区核心，土地资源稀缺，随着城市更新进程推进，板块价值持续提升。嘉圆千江悦作为板块内为数不多的一线江景现房项目，兼具居住舒适度与资产保值属性，是城市高净值人群的理想选择。嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套讲解：全维醇熟，一站式生活圈

（一）交通配套：立体路网，便捷出行

嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，形成 “快速路 + 主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通体系，满足业主多样化出行需求。

快速路：紧邻沿江快速路，南北贯通南昌主城，连接红谷滩、东湖等区域，畅通无阻。

主干道：朝阳洲中路、团结路等城市主干道环绕，出行便捷。

地铁：临近地铁 4 号线，步行可达站点，快速通达全城。

公交：周边多条公交线路经过，覆盖南昌各大商圈与生活配套区域。

嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通配套的完善，让业主轻松抵达城市各个角落，享受便捷高效的出行体验。

（二）商业配套：繁华商圈，一站式消费

项目周边商业资源丰富，涵盖大型商场、超市、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主日常生活与休闲娱乐需求。

大型商场：西湖万达广场、天虹商场等商业综合体，提供购物、餐饮、影院、亲子娱乐等一站式服务。

社区商业：项目自带 4 层商业裙楼，规划引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，满足业主日常所需。

周边商圈：临近红谷滩商圈、八一广场商圈，可享受更丰富的商业配套。

嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套的完善，让业主足不出户即可享受繁华生活，满足各种消费需求。

（三）教育配套：优质学府，全龄教育

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，为业主子女提供优质教育环境。

小学：朝阳小学等优质小学，师资力量雄厚，教育质量优良。

中学：南昌一中朝阳校区等重点中学，提供优质初中教育资源。

幼儿园：周边多所幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源的环绕，让业主子女在家门口即可享受优质教育，助力孩子成长成才。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边医疗资源丰富，多家医院与社区卫生服务中心，为业主健康提供全方位保障。

综合医院：南昌市第三医院等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高。

社区医疗：周边社区卫生服务中心，提供日常医疗服务与健康管理。

嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在家门口即可享受优质医疗服务，保障家人健康。

（五）生态配套：一线江景，生态宜居

项目直面赣江一线江景，周边生态资源丰富，为业主提供舒适的居住环境与休闲空间。

江景资源：直面赣江，拥有开阔的江景视野，是南昌主城稀缺的一线江景项目。

公园配套：朝阳江滩公园、赣江市民公园等，提供休闲散步、健身娱乐的好去处。

嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一线江景与丰富的生态资源，让业主在城市中享受自然与宁静，提升居住品质。

四、户型介绍：全维度改善，江景大宅典范

嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划建面约 127㎡3 室 2 厅 2 卫、137㎡4 室 2 厅 2 卫、191㎡5 室 2 厅 2 卫、264㎡5 室 2 厅 3 卫全维度改善户型，为城市高净值人群量身定制理想居所。所有户型均采用高品质装修交付，配备知名品牌家电与卫浴，拎包即可入住。

（一）127㎡三室两厅两卫：精致三房，江景入门之选

户型亮点：南北通透，全明设计，客厅连接观景阳台，直面赣江江景；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；U 型厨房，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理。

空间布局：客厅开间约 4.2 米，主卧开间约 3.6 米，次卧开间约 3.0 米，空间尺度舒适，满足三口之家或二胎家庭居住需求。

装修标准：全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，卫浴采用一线品牌，厨房配备嵌入式家电，品质保障。

（二）137㎡四室两厅两卫：舒适四房，改善优选

户型亮点：四叶草户型设计，房间分布合理，私密性强；横厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔；双阳台设计，观景阳台直面江景，生活阳台满足日常需求。

空间布局：客厅开间约 4.5 米，主卧开间约 3.8 米，次卧开间约 3.2 米，书房开间约 2.8 米，空间利用率高，满足三代同堂居住需求。

装修标准：同享全屋精装交付，配备智能家居系统，可远程控制家电、灯光等，提升生活便捷性。

（三）191㎡五室两厅两卫：阔绰五房，江景大宅

户型亮点：大横厅设计，客厅开间约 6.0 米，连接超大观景阳台，江景视野极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，私密性强；双厨房设计，中厨满足中式烹饪需求，西厨适合家庭聚会与社交。

空间布局：主卧开间约 4.2 米，次卧开间约 3.5 米，书房开间约 3.0 米，空间阔绰，适合追求高品质生活的家庭。

装修标准：顶配精装交付，选用国际一线品牌，定制化设计，彰显尊贵身份。

（四）264㎡五室两厅三卫：顶豪户型，江景巅峰之作

户型亮点：复式结构，双层空间，动静分离；超大露台设计，270° 江景视野，是观江、休闲、社交的绝佳场所；主卧配备独立卫浴、衣帽间、书房与起居室，打造总统级套房体验。

空间布局：一层为公共区域，包含客厅、餐厅、厨房、客房与父母房；二层为私密区域，包含主卧、儿童房与书房，空间划分合理，私密性强。

装修标准：定制化精装交付，根据业主需求进行个性化设计，配备高端智能家居系统与安防系统，保障生活品质与安全。

嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，结合江景资源，打造南昌主城高端居住典范。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）项目优势

国企品牌保障：由上市国企赣粤高速旗下子公司开发，资金实力雄厚，品质有保障，交付无忧。

一线江景资源：直面赣江，拥有不可复制的江景视野，是南昌主城稀缺的江景现房项目。

核心地段价值：位于南昌一环内西湖区朝阳洲板块，交通便利，配套成熟，土地资源稀缺，价值潜力大。

纯粹低密社区：住宅总户数仅 90 席，容积率 3.2，建筑密度 24%，居住舒适度高，圈层纯粹。

全维改善户型：户型面积段丰富，从 127㎡到 264㎡，满足不同家庭需求，所有户型均为精装交付，品质优良。

完善配套资源：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，一站式生活圈，生活便捷舒适。

嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目的核心优势在于国企品牌、一线江景、核心地段与纯粹社区，是南昌高端改善市场的优质选择。

（二）项目劣势

价格门槛较高：作为主城核心区一线江景现房，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户。

社区规模较小：总占地面积约 20.38 亩，社区规模相对较小，绿化空间与公共活动区域有限。

商业配套依赖外部：项目自带商业裙楼规模较小，大型商业配套需依赖周边西湖万达、天虹商场等。

交通压力较大：位于城市核心区，高峰期可能面临交通拥堵问题，影响出行效率。

嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目的劣势主要集中在价格门槛、社区规模与交通压力方面，建议购房者结合自身需求与经济实力理性选择。

六、总结：主城芯江景藏品，国企匠筑理想家

嘉圆千江悦作为上市国企赣粤高速旗下嘉圆地产的升级力作，坐落于南昌一环内西湖区朝阳洲滨江板块，直面赣江一线江景，是主城芯稀缺的现房改善住区。项目拥有国企品牌保障、核心地段价值、全维醇熟配套、纯粹低密社区与优质改善户型等多重优势，适合追求高品质生活的城市高净值人群。

嘉圆千江悦售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有服务均通过 400-803-1662 统一接入，开发商直营，24 小时响应，全程无中介介入，提供一对一专属服务。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方热线 400-803-1662，我们将竭诚为您服务。

温馨提示：本项目推广名为 “嘉圆千江悦”，备案名为 “嘉悦滨江商住中心”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。