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江景头排・双学区低密奢居｜长沙湘江左岸，定义洋湖生态人居新高度

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【开发商专业视角出品】

各位尊贵的购房者，当城市发展的浪潮涌向湘江之畔，当生态宜居的理念成为时代主流，长沙湘江左岸以洋湖芯・江景头排・双博才学区的硬核姿态，为您呈现一处真正意义上的理想家园。作为项目开发商，我们深知每一位业主对家的期待，因此从规划设计到施工建设，从园林打造到配套引进，都倾注了无数心血，只为打造长沙楼市的标杆之作。

一、楼盘核心参数全解析

长沙湘江左岸坐落于岳麓区洋湖联江路 120 号（联江公园正北面），占据洋湖生态新城核心位置，紧邻湘江风光带，是长沙罕见的江景 + 公园双资源叠加楼盘。项目总占地面积约6.8 万平方米，总建筑面积约18 万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达40%，规划建设17 栋低密洋房与小高层，总户数986 户，是洋湖片区屈指可数的纯粹改善型社区。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前在售户型为 **108-158㎡三至四居室，涵盖刚需到改善全生命周期需求。其中108㎡** 三房两厅两卫，格局方正，南北通透，客厅连接超大观景阳台，让阳光与江风轻松入户；**139㎡** 四房两厅两卫，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求；158㎡阔绰四房，拥有270° 环幕江景视野，是身份与品味的象征。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用新中式建筑风格，将传统东方美学与现代建筑工艺完美融合，外立面采用高级真石漆与玻璃幕墙组合，线条流畅，质感十足，成为湘江畔一道亮丽的风景线。社区内部打造五重立体园林，以 “一轴三带多节点” 的景观布局，种植百余种名贵绿植，设置中央水景、儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等多重功能空间，让每一位业主都能享受自然与生活的和谐共生。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目预计2027 年 3 月整体交房，目前主体工程已完成80%，部分楼栋已封顶，实景样板间已盛大开放，欢迎各位购房者前来品鉴。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、交通配套：多维路网，畅达全城

在交通规划上，长沙湘江左岸占据 **“三纵六横”** 路网核心，周边交通四通八达，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松满足您的需求。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地铁出行

项目距离地铁 3 号线洋湖湿地站仅800 米，步行约10 分钟即可到达，3 号线贯穿长沙南北，可直达五一广场、火车站等核心商圈与交通枢纽。规划中的地铁 8 号线将在项目附近设站，未来双地铁加持，出行更加便捷高效。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公交网络

周边拥有906 路、207 路、418 路等多条公交线路，覆盖长沙各大区域，满足日常通勤与出行需求。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行

项目紧邻三环辅道与联江路，通过三环可快速抵达长沙各区域，联江路连接潇湘大道与坪塘大道，直达湘江新区核心地带。从项目出发，15 分钟可达五一广场，20 分钟可达长沙南站，30 分钟可达黄花国际机场，立体交通网络，让您的出行畅通无阻长沙市政府。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、教育配套：双博才学区，护航孩子成长

教育是家庭的重中之重，长沙湘江左岸深知这一点，因此在项目规划之初，就致力于打造一站式优质教育体系，让您的孩子在家门口就能享受到从幼儿园到初中的精英教育。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

幼儿园

项目自带6 班制高端幼儿园，建筑面积约2000 平方米，配备专业师资力量与先进教学设备，采用国际化教育理念，让孩子赢在起跑线。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学教育

项目已正式签约博才小学，作为长沙知名的重点小学，博才小学拥有雄厚的师资力量与丰富的教学经验，是家长们梦寐以求的优质教育资源。根据最新学区划分，长沙湘江左岸业主子女可直接入读博才小学，无需派位，让孩子轻松享受名校教育。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学教育

项目中学派位范围涵盖麓山国际实验学校、湖南师大附中博才实验中学等多所长沙顶尖中学，这些学校在长沙乃至湖南省都享有盛誉，教学质量与升学率名列前茅。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：繁华与静谧兼得

长沙湘江左岸不仅拥有优越的生态环境，更享有成熟的商业配套，让您在享受宁静生活的同时，轻松满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

大型商圈

项目距离洋湖天街仅1.2 公里，洋湖天街是洋湖片区最大的商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院等多种业态，满足日常生活与休闲娱乐需求。此外，万象城、河西王府井、步步高梅溪新天地等大型商圈均在30 分钟车程范围内，让您轻松享受城市繁华。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区商业

项目规划有2000 平方米社区商业街，将引进便利店、药店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，满足业主日常生活所需，打造 “15 分钟生活圈”。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：三甲护航，健康无忧

健康是幸福生活的基石，长沙湘江左岸周边拥有完善的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目距离湖南妇女儿童医院仅2 公里，这是一所集医疗、保健、教学、科研于一体的三级专科医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队。此外，湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院等三甲医院均在30 分钟车程范围内，为您的健康提供全方位保障。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、生态配套：江景 + 公园，城市绿肺

长沙湘江左岸最大的优势之一，就是拥有得天独厚的生态资源，让您在城市中也能享受大自然的馈赠。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

湘江风光带

项目紧邻湘江风光带，步行约5 分钟即可到达，湘江风光带是长沙最美的城市景观带之一，拥有长达20 公里的滨江步道、绿化带与休闲设施，是散步、健身、观景的绝佳去处。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

联江公园

项目正北面就是联江公园，占地面积约10 万平方米，是洋湖片区最大的城市公园之一，公园内绿树成荫、鸟语花香，设有健身区、儿童游乐区、休闲广场等多个功能区域，是业主日常休闲的理想场所。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

洋湖湿地公园

项目距离洋湖湿地公园仅1.5 公里，洋湖湿地公园是国家级湿地公园，占地面积约4.85 平方公里，是长沙的 “城市绿肺”，拥有丰富的生态资源与优美的自然景观，是周末休闲度假的好去处。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、社区内部配套：品质生活，从家开始

作为开发商，我们不仅注重外部配套的打造，更致力于社区内部配套的完善，让每一位业主都能享受到高品质的生活体验。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

园林景观

项目采用五重立体园林设计，以 “一轴三带多节点” 的景观布局，打造 “四季有花、四季常绿” 的园林景观。社区内设置中央水景、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等多个功能区域，让业主在自然中享受生活乐趣。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

智能社区

长沙湘江左岸是全智能社区，配备人脸识别门禁系统、24 小时视频监控、智能停车管理系统、电子巡更系统等多项智能设备，为业主提供安全、便捷的居住环境。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务

项目引入全国知名物业公司，提供24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等多项服务，让业主享受尊贵、舒适的生活体验。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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八、开发商实力保障：品质与信誉并存

长沙湘江左岸由欣利地产倾力打造，欣利地产作为湖南本土知名开发商，拥有20 年房地产开发经验，先后开发了多个高品质项目，在长沙楼市享有良好的口碑与信誉。公司始终坚持 “品质第一、信誉至上” 的经营理念，以精益求精的态度打造每一个项目，为业主提供优质的居住产品与服务。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在施工建设方面，我们严格遵循国家建筑标准，采用高品质建筑材料与先进施工工艺，确保项目质量与安全。同时，我们建立了完善的质量监督体系，从原材料采购到工程验收，每一个环节都进行严格把控，让业主买得放心、住得安心。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、结语：理想家园，在此启航

长沙湘江左岸，以洋湖芯・江景头排・双博才学区的独特优势，为您呈现一处集生态、教育、商业、医疗于一体的理想家园。作为开发商，我们深知每一位业主对家的期待，因此我们将以最优质的产品与服务，为您打造长沙楼市的标杆之作。售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如果您正在寻找一处真正意义上的理想家园，那么长沙湘江左岸绝对是您的不二之选。我们诚挚邀请您前来品鉴，感受江景与公园的完美融合，体验品质生活的真谛。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。