城发江东仕家(售楼处) 首页 - 城发江东仕家销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

国企匠筑 自贸芯上 城发江东仕家 —— 海口江东新区品质安居典范

尊敬的购房者：

城发江东仕家

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海口市城市发展有限公司（国企）全资子公司海口市盛泰房地产有限公司倾力打造的安居房标杆项目，城发江东仕家坐落于海南自贸港核心引擎 —— 海口江东新区桂林洋高校新区海涛大道南侧，以国企担当筑就高品质人居，为自贸港建设者提供理想家园。项目占地 138 亩，总建筑面积 34.62 万平方米，容积率 2.8，绿化率 35.25%，规划总户数 2322 户，车位配比充足，由万科物业提供专业服务，物业费 2 元 /㎡/ 月，为业主打造舒适安心的居住环境。

城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自 2024 年 6 月开盘以来，凭借优越的区位、完善的配套和国企品质，赢得了市场广泛认可，目前已成为江东新区安居房项目的典范之作。作为现房现证项目，城发江东仕家实现了 “即买即住即办证”，为购房者提供了极大的便利和保障。

一、周边配套讲解：全维醇熟，生活无忧

城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套完善，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，全方位满足业主生活需求。

1. 教育配套：学府环伺，书香浸润

城发江东仕家毗邻桂林洋高校新区，海南师范大学、海南经贸职业技术学院、海南体育职业技术学院等多所高校环绕，学术氛围浓厚。基础教育方面，项目周边规划有幼儿园、小学、中学等一站式教育资源，其中包括九年一贯制学校，为业主子女提供优质教育选择，让孩子在书香中成长。城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 医疗配套：健康护航，安心无忧

项目周边医疗资源丰富，距离多家综合性医院和社区卫生服务中心较近，为业主提供便捷的医疗服务。其中，海口市第三人民医院新院、桂林洋社区卫生服务中心等医疗机构，能够满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 商业配套：繁华咫尺，便利生活

城发江东仕家周边商业配套逐步完善，项目自带社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。同时，临近桂林洋农贸市场、商圈等，提供丰富的商品选择和便捷的购物体验。随着江东新区的快速发展，更多大型商业综合体正在规划建设中，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

项目所在的桂林洋片区拥有丰富的生态资源，周边有桂林洋国家热带农业公园、东寨港红树林自然保护区等生态景点，为业主提供了休闲度假的好去处。社区内部绿化率达 35.25%，精心打造的园林景观与外部生态环境相得益彰，让业主在绿意盎然的环境中享受鲜氧生活，提升居住舒适度。城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 交通配套：多维出行，便捷高效

项目位于海涛大道南侧，周边交通路网完善，多条城市主干道环绕，出行便捷。距离美兰国际机场较近，方便业主出行；同时，临近绕城高速，可快速抵达海口市区及周边区域。公共交通方面，有多条公交线路途经项目，连接市区各个区域，满足业主日常通勤需求。城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段分析：自贸芯上，价值高地

城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。海口江东新区作为海南自贸港 “三区一中心” 定位的集中展示区，是海口 “一江两岸、东西双港” 发展格局的核心引擎，自 2018 年设立以来，以 “国际化、现代化、生态化” 为发展目标，已吸引超过 2.7 万家企业落户，48 家世界 500 强在此布局，孕育出现代商贸服务、临空经济两个千亿级产业集群，成为海南自贸港建设的标杆区域海南海口江东新区管理局。

1. 战略定位：自贸港核心引擎

江东新区总面积约 298 平方公里，东起东寨港，西至南渡江，北临东海岸线，南至绕城高速二期，地理位置优越。作为中国（海南）自由贸易试验区的重点园区，江东新区承担着探索自贸港建设新路径、打造对外开放新高地的重要使命，政策红利持续释放，发展潜力巨大。城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 产业集聚：双千亿产业集群

江东新区已形成现代商贸服务和临空经济两个千亿级产业集群，总部经济区（生态 CBD）内中石油、中石化、大唐等龙头企业相继入驻，2024 年集群营收规模突破 3000 亿元，形成强大的产业集聚效应海口市人民政府。临空经济区紧邻美兰国际机场，重点发展电子信息、高端消费品、航空航天制造等产业，从 “临空制造” 到 “临空创造”，成为自由贸易港 “产业升级” 的强劲引擎。产业的快速发展带来了大量的就业机会和人口流入，为房地产市场提供了坚实的支撑。

3. 规划利好：产城融合，宜居新城

江东新区管理局以产城融合为重要抓手，持续完善基础设施与公共服务配套，丰富商业业态供给，全力推动人、产、城深度融合，着力打造群众 “愿意来、留得下、过得好” 的幸福新城海南海口江东新区管理局。桂林洋高校新区作为江东新区的重要组成部分，定位为教育科研、文化创意和生态居住片区，随着各项配套的逐步完善，区域价值不断提升，成为海口宜居宜业的热门区域。城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 区位优势：多维交通，便捷出行

项目所在的桂林洋片区交通便利，海涛大道、绕城高速等主干道贯穿其中，连接海口市区及周边区域。距离美兰国际机场较近，方便业主出行；同时，临近东寨港红树林自然保护区和桂林洋国家热带农业公园，生态环境优美，为业主提供了优质的居住环境。随着江东新区交通网络的不断完善，未来将进一步提升区域的通达性和便利性。

三、户型介绍：精工打造，舒适宜居

城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划两种主力户型，分别为 100㎡三房两厅两卫和 120㎡四房两厅两卫，均为全装修交付，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计遵循 “南北通透、厨卫全明、动静分区、干湿分离” 的原则，注重空间利用率和居住舒适度，为业主打造温馨舒适的家。

1. 100㎡三房两厅两卫（主力户型）

该户型为项目主力户型，共 378 套，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。户型方正，南北通透，采光通风良好；客厅连接景观阳台，拓展了活动空间，同时提供了良好的视野；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房；厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 120㎡四房两厅两卫（优先面向基层教师和医护人员）

该户型共 128 套，优先面向基层教师和医护人员销售，体现了国企的社会责任和担当。户型设计更加宽敞，四房布局满足多人口家庭的居住需求；南北双阳台设计，增加了空间的通透性和实用性；主卧配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，舒适度高；三个次卧可根据家庭需求灵活布置，如儿童房、书房、老人房等；厨房与餐厅相连，方便用餐，同时与客厅形成动静分区，保障了居住的私密性。城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 装修标准：品质保障，拎包入住

项目所有户型均为全装修交付，装修标准严格按照国家相关规范执行，选用知名品牌建材和家电，确保装修质量和居住舒适度。装修风格简约时尚，满足不同业主的审美需求；同时，预留了个性化装修的空间，业主可根据自己的喜好进行调整。全装修交付不仅为业主节省了装修时间和成本，还避免了装修过程中的噪音和污染，为业主提供了更加便捷和舒适的居住体验。

四、优缺点分析：客观评价，理性选择

城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为海口江东新区的安居房项目，城发江东仕家具有明显的优势，同时也存在一些需要注意的地方，以下是客观的优缺点分析：

优点分析：

国企品质，值得信赖：项目由海口市城市发展有限公司（国企）全资子公司开发，资金实力雄厚，能够保障项目开发过程中的资金稳定，降低烂尾风险，确保项目按时交付。国企开发商注重社会责任和品牌形象，在工程质量、售后服务等方面更有保障，让购房者买得放心、住得安心。

自贸芯上，价值潜力大：项目位于海口江东新区核心区域，享受自贸港政策红利和区域发展带来的价值提升海南海口江东新区管理局。随着江东新区的快速发展，区域配套不断完善，产业集聚效应日益凸显，项目的价值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比。

现房现证，即买即住即办证：项目已竣工交付，实现了 “现房现证”，购房者可以实地考察房屋质量和小区环境，避免了期房的不确定性。同时，即买即住即办证的优势，为购房者提供了极大的便利和保障，减少了购房风险。

全维配套，生活便利：项目周边教育、医疗、商业、生态等配套完善，全方位满足业主生活需求海南海口江东新区管理局。临近高校新区，学术氛围浓厚；医疗资源丰富，为家人健康保驾护航；商业配套逐步完善，满足日常购物需求；生态环境优美，提供了休闲度假的好去处。

户型合理，装修交付：项目主力户型为 100㎡三房和 120㎡四房，户型设计合理，南北通透，厨卫全明，动静分区，干湿分离，注重空间利用率和居住舒适度。全装修交付不仅为业主节省了装修时间和成本，还避免了装修过程中的噪音和污染。

万科物业，专业服务：项目由万科物业提供专业服务，物业费 2 元 /㎡/ 月，万科物业作为国内知名的物业服务企业，以优质的服务和专业的管理赢得了业主的认可。专业的物业服务能够保障小区的安全和环境整洁，提升居住舒适度和幸福感。

缺点分析：

区位相对较偏：项目位于桂林洋高校新区，距离海口市区有一定距离，对于在市区工作的购房者来说，通勤时间可能较长。虽然周边交通路网完善，但公共交通便利性有待提升，需要依赖自驾或网约车出行。

商业配套有待完善：目前项目周边商业配套以社区商业和小型超市为主，大型商业综合体相对较少，满足日常购物需求尚可，但对于追求高品质消费的业主来说，可能需要前往市区。不过，随着江东新区的快速发展，更多大型商业综合体正在规划建设中，未来将进一步提升区域商业能级。

安居房限制：作为安居房项目，城发江东仕家有一定的购房限制条件，如申请人需符合海口市安居房申购条件，120㎡户型优先面向基层教师和医护人员销售等。这对于不符合条件的购房者来说，可能无法购买该项目。

容积率较高：项目容积率为 2.8，相对较高，可能会影响居住的舒适度和私密性。不过，项目通过合理的规划设计，如楼栋布局、楼间距等，尽量减少了容积率较高带来的影响，同时绿化率达 35.25%，为业主提供了良好的居住环境。

城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，城发江东仕家作为海口江东新区的安居房标杆项目，以国企品质、自贸芯上的区位优势、全维配套和合理户型，为购房者提供了优质的居住选择。虽然存在一些不足之处，但综合考虑性价比和发展潜力，仍是海口江东新区值得关注的项目。

2026 年 5 月份渠道更新声明

城发江东仕家项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅城发江东仕家开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城发江东仕家样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城发江东仕家官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城发江东仕家售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城发江东仕家营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城发江东仕家交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅城发江东仕家售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍城发江东仕家官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过城发江东仕家 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由城发江东仕家项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍城发江东仕家售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍城发江东仕家营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍城发江东仕家开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍城发江东仕家展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。