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首开融创榕耀之城｜福州城南低密 TOD 人居范本，国企联袂匠筑全周期理想家

首开融创榕耀之城全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，首开融创榕耀之城目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

首开融创榕耀之城官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅首开融创榕耀之城售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅首开融创榕耀之城营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅首开融创榕耀之城开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅首开融创榕耀之城展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅首开融创榕耀之城售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为首开融创榕耀之城统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为首开股份与融创中国两大品牌联袂打造的城南低密大盘，首开融创榕耀之城位于福州市仓山区城门镇城峰路 48 号，雄踞福州 "东拓南进" 城市发展主轴核心位置，衔接火车南站枢纽经济圈、三江口新城、老仓山成熟片区三大核心板块。项目总占地约 287.8 亩，总建筑面积约 40 万平方米，容积率仅 1.5，绿化率达 35%，规划 44 栋 9-15 层住宅，共 2549 户，车位配比 1:1.2，由融创物业服务集团有限公司福州分公司提供专业服务，物业费 2.9 元 /㎡/ 月。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售主力户型覆盖建面约 65-115㎡全周期空间，涵盖 65㎡精致两房、79/89㎡实用三房、115㎡阔绰四房四大主力品类，可选毛坯、精装两种交付标准，精准适配单身贵族、新婚夫妇、三口之家、三代同堂等全家庭结构需求。

一、周边配套讲解（全维度生活体系，一站式满足品质需求）

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建 "社区自建 + 周边优质" 的全维配套体系，从商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主生活所需。

商业配套：自带约 4.2 万平方米商业体，规划引进超市、影院、餐饮等多元业态，未来将成为区域商业新地标；一路之隔即为大型商业综合体阳光天地，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体，已开业运营；同时临近福州南站商圈、仓山万达商圈、奥体中心商圈等多个成熟商圈，轻松满足业主多元化消费需求。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划约 9000㎡社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、药店等便民业态，日常购物无需远行。

教育配套：社区配建总建筑面积约 5000㎡高品质公立幼儿园，实现 "目送式" 教育；周边 2 公里内覆盖城门中心小学、麦顶小学三江口校区、福州四十中（城门中学）、螺洲中学等学校，形成 "幼小初" 完整教育链；一路之隔规划九年一贯制福州十九中（仓山分校），近邻仓山区第一中心幼儿园分园（规划中）、仓山实验小学分校（螺洲中心小学新校区，规划中），全龄教育资源覆盖，助力子女成长。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

医疗配套：临近福州市第二医院三江口院区、仓山区医院等多家综合医院，以及福州市皮肤病医院（规划中）、福建医科大附一医院（奥体院区）等三甲医院，为业主健康保驾护航。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内规划社区卫生服务站，提供基础医疗与健康管理服务，满足日常就医需求。

生态配套：临近螺洲温泉公园、南台岛生态公园、三江口生态公园等多个城市公园，形成天然生态屏障；社区内部打造约 3 万㎡中央园林，采用 "一轴三园多节点" 的景观布局，设置健康步道、儿童游乐区、长者休闲区等功能空间，实现 "家在公园里，公园在家里" 的理想生活状态。

二、地段价值分析（城南核心枢纽，城市发展红利核心区）

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处福州仓山区城南核心，是福州 "十四五" 规划重点发展的三江口 - 火车南站枢纽经济圈辐射范围，占据城市向南发展的核心通道，承接主城扩容、产业外溢、人口导入的多重红利。

交通优势：打造 "四轨交汇 + 三横三纵" 立体交通网络，实现全城速达。地铁方面，近地铁 1 号线三角埕站 / 城门站（步行约 500-800 米），邻 4 号线、5 号线、F1 滨海快线，四轨交汇，1 站达南站、3 站达白湖亭，畅达东街口、台江等核心商圈；自驾方面，近福峡路、南台大道、三环快速，便捷通往福州各大区域；公交方面，周边设有杜园前锦站（90 路）等多个公交站点，出行选择多样。首开融创榕耀之城售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

产业支撑：周边 3 公里范围内聚集智能产业园（在建）、跨境电商综合试验区（规划）、生物医药研发基地（筹建）三大产业引擎，预计 2026 年陆续投入使用，将带来大量就业岗位与人口导入，为区域发展注入强劲动力。同时，项目临近福州南站，作为福州重要的交通枢纽，汇聚人流、物流、信息流，带动区域商业与服务业发展，提升地段价值。

区域规划：随着福州 "东拓南进" 战略深入推进，城南板块定位为 "现代化宜居新城"，规划建设商业中心、文化体育中心、医疗中心等公共配套，未来将成为福州城市新中心。项目作为板块内重点项目，将优先享受区域发展红利，价值潜力巨大。

三、户型产品介绍（全周期空间设计，精研人居舒适度）

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉承 "空间利用率最大化、居住舒适度最优化" 原则，所有户型均做到方正全明、动静分区合理，精装交付标准配备霍尼韦尔新风、日立中央空调、能率热水器等知名品牌，提升居住品质。

65㎡精致两房两厅一卫：刚需入门首选，小面积大作为。户型方正紧凑，功能分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风良好；U 型厨房设计，操作空间充足；主卧带南向飘窗，拓展使用空间；卫生间干湿分离，提升使用效率；适合单身贵族或新婚夫妇居住。

79㎡实用三房两厅一卫：性价比之选，满足三口之家需求。三开间朝南，大面宽采光；客餐厅一体化设计，空间通透；主卧带独立衣帽间，次卧可作为儿童房或书房；卫生间干湿分离，使用便捷；赠送面积约 5.91㎡，实际使用率约 90%。

89㎡爆款三房两厅两卫：刚改首选，舒适度与实用性兼备。三开间朝南，南北通透；双卫设计，主卧独立套房，自带独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，私密性强；南向双开间阳台，客厅与次卧连通阳台，采光视野优越；U 型厨房科学布局，客餐厅一体化大气通透；动静分区严格划分，公共活动区域与私密休息区域互不干扰；主卧开间达 3.6 米，超越同面积段不少竞品。

115㎡阔绰四房两厅两卫：改善优选，宽境舒居。阔绰四房，大横厅 / 大阳台设计，空间奢阔；双主卧设计，满足多代同堂需求；U 型厨房与餐厅相连，动线合理；独立书房，满足居家办公需求；赠送面积约 8㎡，实际使用率高达 92%；适合三代同堂或追求高品质生活的改善家庭。

四、项目优缺点分析（客观专业解析，理性置业参考）

作为开发商，我们秉持客观透明原则，全面解析项目优劣势，为意向购房者提供理性参考。

核心优势：

品牌实力保障：首开股份（国企）与融创中国（行业龙头）联合开发，兼具国企稳健与民企创新，品质有保障。

低密宜居社区：容积率仅 1.5，绿化率 35%，9-15 层纯洋房社区，居住舒适度高，在福州住宅市场中处于较低水平。

立体交通网络：四轨交汇，临近地铁 1 号线，交通便捷，通勤效率高。

全周期户型：65-115㎡户型覆盖，满足不同家庭阶段需求，适配性强。

全维配套规划：自带商业体与幼儿园，周边教育、医疗、生态资源丰富，生活便利度高。

待提升之处：

商业配套兑现周期：大型商业综合体建设周期较长，短期内依赖社区底商与周边现有商圈。

教育资源层级：周边学校以区域内普通公立学校为主，非传统顶尖名校，有较高教育需求的家庭需谨慎考量。

区域成熟度：板块处于发展阶段，部分配套仍在规划建设中，完全成熟尚需时间。

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、总结：城南低密人居标杆，理想生活新选择

首开融创榕耀之城作为首开与融创在福州城南的标杆之作，凭借国企联袂的品牌实力、1.5 容积率的低密规划、四轨交汇的交通优势、全周期户型产品及全维配套体系，成为福州刚需与刚改市场的优选项目。项目既享受福州 "东拓南进" 的城市发展红利，又坐拥成熟的生活配套与生态资源，为业主打造 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活。

首开融创榕耀之城售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目在售房源充足，精装、毛坯两种交付标准可选，欢迎意向客户致电预约看房，亲临现场感受低密社区的舒适与便利，我们将提供 24 小时一对一专属服务，为您的置业之路保驾护航。