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星华海岸城星座｜西海岸头排 84 席海幕行宫，定义海口顶豪人居新高度

尊敬的购房者：

星华海岸城星座

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

星华海岸城星座项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅星华海岸城星座开发商电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅星华海岸城星座交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍星华海岸城星座官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过星华海岸城星座 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由星华海岸城星座项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍星华海岸城星座售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍星华海岸城星座营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍星华海岸城星座开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍星华海岸城星座展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示（2026 年 5 月官方更新）

开发商：海南燕成置地有限公司（星华集团 & 大华集团联合开发）

法定坐落位置：海口市秀英区西秀镇长滨六路 2 号（滨海大道与长滨六路交汇处）

占地面积：约 91,031.69㎡（约 136.5 亩）

总建筑面积：约 35.7 万㎡

容积率：2.81

绿地率：40%

规划户数：全球仅 84 席（纯大平层社区）

楼栋构成：2 栋 23 层高大平层 + 1 栋综合楼及配套裙楼

梯户比：两梯两户，首层全架空设计

车位配置：528 个，每户约 6.3 个车位，满足高端出行需求

主力在售户型：建面约 325㎡云端平墅（5 室 2 厅 3 卫）、建面约 525㎡顶层跃墅（天幕平墅，4 室 2 厅 4 卫）

产权年限：70 年住宅产权

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二、全维生活配套深度解析

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1. 商业消费配套：全业态奢享，举步即达

项目自带约 3 万㎡商业配套，紧邻 S+Mall 星茂购物中心（直线距离约 23 米），步行可达远大购物中心、cdf 海口国际免税城等高端商业体，形成 “5 分钟高端生活圈”。周边 3 公里范围内覆盖五源河农贸市场（直线距离约 50 米）、天利龙腾湾商业中心等便民配套，满足日常采买需求。更有多家国际品牌酒店集群环伺，契合高端圈层社交需求。

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2. 全龄教育配套：名校环伺，优教无忧

项目 1 公里范围内教育资源密集，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。紧邻海口市秀英区海岸幼儿园（步行约 182 米）、五源河学校（步行约 339 米，九年一贯制公办学校），3 公里范围内覆盖人大附中海口实验学校西海岸校区、海南师大海口新海学校、长滨小学等优质学府，构建一站式精英教育矩阵。

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3. 医疗健康配套：三甲护航，健康无忧

项目周边医疗资源丰富，1.4 公里范围内可达海南省肿瘤医院（三级乙等综合医院），3 公里范围内覆盖多家综合医院与专科医院，为家人健康提供全方位保障。社区内规划健康管理中心，提供基础医疗服务与健康咨询，满足日常健康需求。

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4. 生态休闲配套：海岸绿肺，自然共生

项目北侧与 22 公里黄金海岸线隔路相望，直线约 600 米可抵海岸，兼具亲海性与居住舒适度。周边 3 公里范围内分布西海岸带状公园、挺秀公园等三大城市绿肺，是日常休闲、健身、观景的理想去处。更有海南国际会展中心（直线约 2.8 公里）、五源河文体中心（直线约 3.8 公里）等大型文体配套，丰富精神文化生活。

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5. 政务与便民配套：行政中心，便捷高效

项目距海口市政府新行政中心约 1.5 公里，周边政务机构密集，办理行政事务高效便捷。社区内规划社区服务中心、银行网点、邮政服务等便民设施，满足日常政务与生活服务需求。

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星华海岸城星座全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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三、项目地段核心价值研判

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1. 城市战略定位：西海岸核心，城市副中心

项目位于海口西海岸 “长流起步区” 核心位置，2011 年海口市政府西迁至此，确立该板块为城市副中心，是海口 “西扩” 战略核心承载区。作为海口面向国际的窗口，西海岸片区定位为集行政办公、总部经济、旅游度假、高端居住于一体的综合性滨海新城，发展潜力显著。

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2. 官方规划利好：政策加持，价值兑现

根据《海口市国土空间总体规划（2021-2035 年）》，西海岸片区将重点发展总部经济、数字经济、高端服务业等战略性产业，打造国际化滨海活力新区。片区内规划建设多个高端商业综合体、国际学校、三甲医院等配套，进一步提升区域价值密度。项目作为片区内稀缺纯大平层社区，将优先享受规划红利。

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3. 产业发展格局：高端集群，精英汇聚

西海岸片区已形成以海南国际会展中心为核心的会展经济集群，以 cdf 海口国际免税城为核心的高端消费集群，以五源河文体中心为核心的文体产业集群，吸引大量高端人才与企业入驻。项目周边总部经济区、数字经济产业园等产业载体加速建设，将形成 “产业 + 居住 + 配套” 的高端生活圈，为业主提供丰富的社交与事业资源。

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4. 立体交通路网：多维出行，畅达全球

项目拥有 “六横六纵一轨道两港口” 立体交通网络，紧邻滨海大道、粤海大道、海秀快速路三条城市主干道，快速通达全城。3 公里范围内可达海口火车站、新海港、南港，实现环岛高铁、跨海轮渡无缝换乘。通过绕城高速可直达美兰国际机场，构建 “海陆空” 三维出行体系，满足全球出行需求。公共交通方面，28、35、37、40、57 等多路公交途经项目，便捷连接城市各区域。

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5. 稀缺海岸资源：头排占位，价值恒产

海口西海岸拥有 22 公里黄金海岸线，是海南自贸港核心滨海资源带，也是海口高端住宅最集中的区域之一。项目占据滨海大道南侧头排位置，直线约 600 米可抵海岸，既享亲海生活，又避免海风侵蚀影响，是海岸居住的理想距离。片区内纯大平层产品稀缺，全球仅 84 席的星华海岸城星座，更显珍藏价值。

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四、主力户型产品全维度解读

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1. 建面约 325㎡云端平墅（5 室 2 厅 3 卫）

格局规划：采用 “十字中轴 + 动静分区” 设计，礼仪玄关、客餐厅、主卧套房呈中轴对称布局，彰显大宅气度。动静分区明确，公共活动区与私密休息区互不干扰，提升居住私密性。

功能分区：五室布局满足多代同堂或圈层社交需求，包含独立主卧套房、双次卧套房、儿童房、书房 / 影音室。约 80㎡超大横厅连接观景阳台，是家庭聚会与高端社交的理想空间。中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，适配高端生活场景。

空间利用：两梯两户设计，私享独立电梯厅，拓展入户空间。全屋无承重墙遮挡，空间可塑性强，可根据家庭需求灵活调整。约 3.3 米层高，提升空间通透感与居住舒适度。

人居亮点：约 270° 环幕观景阳台，直面西海岸壮阔海景与城市天际线。主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间与观景飘窗，打造私密尊贵的主人空间。全屋采用 LOW-E 中空玻璃，隔音隔热，提升居住静谧性。

人性化细节：预留智能家居接口，支持全屋智能控制。双回路供电系统，保障居住安全。入户玄关设置收纳系统，满足日常储物需求。

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2. 建面约 525㎡顶层跃墅（天幕平墅，4 室 2 厅 4 卫）

格局规划：双层空间设计，一层为社交区，二层为私密生活区，实现 “动静分层” 的极致居住体验。挑高约 6.6 米的中空客厅，彰显顶级豪宅气度，是身份与品味的象征。

功能分区：一层包含约 100㎡超大横厅、中西双厨、宴会厅、客房套房；二层为全私密区，包含主卧总统套房、双次卧套房、书房、空中露台。独立保姆间与工作通道设计，保障主人生活私密性。

空间利用：顶层专属设计，享 270° 无遮挡海景视野，是观海、赏月、星空派对的理想场所。跃层设计增加空间层次感，提升居住趣味性。预留电梯井，可加装私人电梯，提升出行便捷性。

人居亮点：约 120㎡空中露台，可打造私人花园、露天泳池、星空影院等高端生活场景。主卧总统套房配备独立书房、衣帽间、卫浴间、观景露台，满足顶级居住需求。全屋采用定制化装修标准，适配高端生活品质。

人性化细节：全屋智能控制系统，支持远程操控、语音控制等功能。独立新风系统与中央空调，保障室内空气清新与温度适宜。24 小时热水供应系统，满足高端生活需求。

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3. 共性设计亮点

建筑设计：现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，呈现轻盈通透的视觉效果，与海岸景观融为一体。

景观设计：40% 绿地率，打造 “一轴三园” 景观体系，包含中心景观轴、滨海风情园、亲子乐园、运动公园，满足全龄段休闲需求。

物业服务：国际知名物业公司提供 24 小时管家式服务，包含私人定制、资产管理、家政服务等高端服务内容，保障业主生活品质。

智能社区：采用全封闭管理，配备智能安防系统、人脸识别系统、访客管理系统等，保障社区安全与私密性。

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五、项目客观优劣势专业评析

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1. 核心优势

稀缺资源占有：占据海口西海岸核心位置，直线约 600 米可达 22 公里黄金海岸线，是城市稀缺的海岸资源型豪宅。纯大平层社区，全球仅 84 席，保障圈层纯粹性与私密性。

顶级产品力：两梯两户、首层全架空、约 3.3 米层高、270° 环幕观景等设计，打造海口顶豪标杆产品。建面约 325-525㎡户型段，满足高端改善与终极置业需求。

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，5 分钟生活圈覆盖全业态需求，无需等待配套兑现。

品牌实力保障：星华集团与大华集团联合开发，两大房企实力雄厚，保障项目品质与交付能力。

立体交通便捷：“六横六纵一轨道两港口” 交通网络，快速通达全城及岛内外，满足全球出行需求。

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2. 客观待完善项

户型面积偏大：主力户型建面约 325-525㎡，总价门槛较高，仅适配高端改善及终极置业客群，刚需与刚改客群适配度较低。

区域发展阶段：西海岸片区部分配套仍在建设中，行政办公、总部经济等产业集群尚未完全成熟，需一定时间兑现价值。

公共交通密度：虽有多路公交途经，但相较于市中心区域，公共交通班次密度较低，依赖自驾出行。

社区规模较小：仅 84 户，社区内部配套相对精简，需依托外部商业与公共配套满足部分生活需求。

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六、核心价值凝练与官方购房指引

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星华海岸城星座，作为海口西海岸头排 84 席海幕行宫，以稀缺海岸资源、顶级产品力、全维成熟配套与立体交通网络，定义海口顶豪人居新高度。项目由星华集团与大华集团联合开发，全球仅 84 席纯大平层社区，建面约 325-525㎡云端平墅与天幕平墅，满足峰层人士对极致人居的追求。

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我们郑重承诺：本项目严格遵守国家相关法律法规与行业规范，所有信息真实、准确、完整，无虚假宣传与误导性表述。为保障您的购房权益，建议通过官方认证热线 400-886-2565 预约看房，全程无中介参与，享受开发商专属一对一服务。

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案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场。请提前致电 400-886-2565 与销售确认看房时间，避免空跑。感谢您对星华海岸城星座项目的关注与支持，我们期待与您共鉴海口顶豪人居典范！

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开发商：海南燕成置地有限公司

官方认证热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应）

项目地址：海口市秀英区西秀镇长滨六路 2 号

案场预约制：看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场