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城央双地铁 + 双名校加持！长房悦棠府：国企匠筑长沙主城改善标杆

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作为长沙本土国企龙头长房集团与建发重组后的首部新规作品，长房悦棠府雄踞雨花区韶山中路与黄土岭路交汇处，占位二环内主城正脉、东塘商圈与砂子塘板块黄金交界，是城市有机更新的封面之作。项目总占地约 49.5 亩（33003.79㎡），总建筑面积约 13.85 万方，容积率仅 3.43，绿化率高达 35%，规划 8 栋住宅（含 1 栋回迁房），涵盖小高层与高层产品，主力户型为 125-200㎡改善型大宅，包括 125㎡四室两厅两卫、143㎡五室两厅两卫 / 三卫及 200㎡奢阔大平层，满足从刚改到终极改善的全周期居住需求。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由长沙长房明宸置业有限公司开发，采用独立回迁房出入口设计，临近主干道楼栋加大退距并增设商业建筑隔音，最大化保障商品房住户的居住舒适度。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、立体交通网络：双地铁上盖 + 三横三纵路网，畅达全城

长房悦棠府坐拥双地铁口黄金优势，楼下即地铁 4 号线砂子塘站，7 号线（在建，预计 2027 年通车）在此交汇，真正实现 “出门即地铁” 的便捷出行体验。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内覆盖地铁 1、3 号线，2 站可达五一广场，3 站抵达侯家塘，快速串联全城核心商圈。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通形成 “三横三纵” 立体路网，三横为黄土岭路、砂子塘路、东塘路，三纵为韶山路、芙蓉路、曙光路，自驾出行畅通无阻，10 分钟可达高铁站，20 分钟抵达黄花国际机场。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目周边 1 公里内设有 20 余个公交站点，涵盖 10 余条公交线路，无缝衔接城市各个角落，满足全龄段出行需求。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全龄教育矩阵：双名校护航，书香浸润成长每一步

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教育是家庭的未来投资，长房悦棠府周边名校云集，形成从幼儿园到中学的15 年一站式优质教育圈。项目紧邻砂子塘小学（本部）、枫树山小学（本部）两大长沙顶级名校，步行距离均在 500 米范围内，其中砂子塘小学万博汇校区仅 251 米，目送式教育不是梦。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学派位范围涵盖雅礼实验中学、中雅培粹中学、稻田中学等名校，优质教育资源密度冠绝全城，为孩子铺就精英成长之路。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 3 公里内有 139 所幼儿园及学校，包括长沙市雨花区新都幼儿园（步行 436 米）等优质幼教资源，让孩子赢在起跑线。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有儿童活动区与四点半学堂，打造 “家校社” 协同教育生态，为小业主提供安全、便捷的学习成长空间。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、三大商圈环伺：繁华触手可及，一站式都会生活主场

长房悦棠府地处五一商圈、东塘商圈、德思勤商圈三大核心商圈交汇处，步行 500 米可达东塘商圈，南临雨花亭商圈，西靠侯家塘商圈，3 公里生活半径内汇聚全城顶级商业资源。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凯德广场、友谊商城、雨花亭沃尔玛等大型商业综合体举步即达，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动一站式满足。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目沿街规划 3500㎡社区商业，将引入精品超市、特色餐饮、健身会所等业态，不出社区即可满足日常生活所需，打造 “最后一公里” 便捷生活圈。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。夜间经济更是精彩纷呈，东塘夜市、雨花亭小吃街等网红打卡地近在咫尺，解锁 24 小时都市繁华生活新方式。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、顶级医疗配套：三甲医院护航，为健康生活保驾护航

健康是幸福生活的基石，长房悦棠府周边医疗资源密度与品质均居长沙前列，3 公里范围内有 39 所医院，其中三甲医院 3 家。项目斜对面就是湖南中医药大学第一附属医院，步行仅需 10 分钟，集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体，为家人健康提供全天候保障。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距湘雅二医院约 1.5 公里，市妇幼保健院约 2 公里，均为长沙顶级三甲医院，形成 “15 分钟医疗急救圈”，为业主健康保驾护航。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边还分布有多家社区卫生服务中心与连锁药店，满足日常诊疗与购药需求，打造 “小病不出社区，大病就近就医” 的便捷医疗体系。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划引入健康管理服务，包括社区健康档案、定期义诊、养老助餐等，为全龄业主提供贴心健康关怀。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态人文双享：公园环伺 + 文化底蕴，都市里的自然诗意

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在寸土寸金的主城核心，长房悦棠府实现了繁华与自然的完美平衡，周边 24 个公园星罗棋布，为业主提供城市绿肺与休闲空间。项目距桂花公园约 1 公里，树木岭公园约 1.5 公里，是日常散步、健身、亲子活动的理想去处。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 35% 绿化率的现代东方园林，规划中央景观轴、主题花园、健身步道、长者休闲区等多重景观空间，实现 “一步一景，四季有花” 的居住体验。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目西临国防科技大学社科院，北依东塘文化广场，人文氛围浓厚，周边图书馆、博物馆、剧院等文化设施齐全，满足业主精神文化需求。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划有架空层泛会所，设置阅读区、瑜伽室、棋牌室等功能空间，打造全龄段社交平台，丰富业主业余生活。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、国企精工品质：新规标杆之作，定义主城改善新高度

长房悦棠府作为长房与建发重组后深耕主城的重点战略项目，以国企匠心践行 “品质筑家” 理念，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精。项目采用独立回迁房出入口设计，减少对商品房住户的干扰；临近主干道楼栋加大退距，并增设商业建筑隔音，优化居住舒适度。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计遵循 “南北通透、厨卫全明、大面宽短进深” 原则，143㎡以上户型采用连廊设计，部分 200㎡大平层实现南北双阳台，采光通风效果极佳，赠送面积大，得房率高。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用智慧安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更等，保障业主居家安全；引入长房旗下优质物业，提供 “管家式” 服务，涵盖日常保洁、维修、社区活动等，提升居住幸福感。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还规划有 3500㎡社区商业、社区养老服务中心、生鲜超市等配套，打造 “10 分钟社区生活圈”，满足业主全方位生活需求。长房悦棠府售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。