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南昌建发朗云著｜艾溪湖东芯・宋韵低密大盘，启幕改善人居新篇

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南昌建发朗云著

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南昌建发朗云著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍南昌建发朗云著官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过南昌建发朗云著 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由南昌建发朗云著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍南昌建发朗云著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍南昌建发朗云著营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍南昌建发朗云著开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍南昌建发朗云著展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在南昌城市发展的核心脉络上，高新艾溪湖东板块始终占据着重要的战略地位，既是城市产业升级的核心引擎，也是生态宜居的价值高地。南昌建发朗云著，由国企建发房产匠心打造，落址于艾溪湖三路以南、创新二路以东的核芯区位，以宋韵禅意园林、低密纯粹住区、全维醇熟配套，重新定义南昌改善人居的标杆水准。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为建发房产在南昌高新区的首个标杆作品，项目从规划设计到产品打磨，从配套整合到服务升级，始终秉承 “打造品质人居，传承东方美学” 的理念，为南昌层峰人士敬献一方兼具自然诗意与都市繁华的理想栖居地。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：雄踞高新核芯，执掌城市发展红利

地段，是房产价值的核心根基，决定着居住的便利性、资产的成长性与生活的尊贵感。南昌建发朗云著雄踞南昌高新技术产业开发区艾溪湖东核心板块，这里是城市重点发展的区域，汇聚了政策倾斜、产业集聚、生态稀缺等多重价值优势，未来发展潜力巨大。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市战略定位来看，高新区作为南昌 “东拓南进” 发展战略的核心承载区，是城市科技创新、产业升级的核心引擎，汇聚了大量高新技术企业、高端人才与优质资源，形成了 “产业兴、城市旺、人居优” 的良性发展格局。南昌建发朗云著占位艾溪湖东芯，紧邻城市主干道创新二路、艾溪湖三路，依托区域完善的交通路网，可快速衔接城市各核心区域，畅享都市繁华生活。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，艾溪湖东板块是高新区重点打造的生态宜居板块，区域内规划有大量住宅、商业、教育、医疗用地，随着城市建设的不断推进，区域配套将持续完善，居住氛围将日益浓厚，成为南昌改善型置业的首选板块之一。南昌建发朗云著作为板块内稀缺的低密新中式住宅，占据了板块核心的区位优势，既能享受板块发展带来的红利，又能坐拥生态宜居的居住环境，稀缺性与价值成长性兼备。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从居住氛围来看，艾溪湖东板块汇聚了多个高端住宅项目，居住人群以高端人才、企业高管、改善型家庭为主，整体居住素质高，居住氛围纯粹。南昌建发朗云著规划 30 栋 10-18 层洋房与小高层，采用 “北小高、南洋房” 的低密布局，打造纯粹改善住区，与板块高端居住定位高度契合，为业主营造纯粹、高端、和谐的居住氛围。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟配套，一站式品质生活

完善的配套是品质生活的基础保障，决定着居住的便利性与舒适度。南昌建发朗云著周边配套齐全，涵盖教育、生态、商业、医疗、交通等多个维度，形成一站式生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、优质、高效的生活服务。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：全龄名校环伺，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量因素之一，优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，还能为孩子的未来发展奠定坚实基础。南昌建发朗云著周边全龄段教育资源环伺，名校云集，书香氛围浓厚，为孩子提供从幼儿园到中学的一站式优质教育服务。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小区自带 12 班幼儿园，位于 YH302-E03 地块，建筑规模适中，配套设施完善，师资力量雄厚，为业主子女提供优质的学前教育服务，让孩子在温馨、安全、快乐的环境中开启人生的启蒙之旅。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学资源方面，项目划入南师附小高新校区，这是南昌顶级教育品牌在高新区的分校，教学质量与口碑在高新区处于第一梯队。学校师资力量雄厚，教学设施先进，教育理念先进，注重学生的全面发展，为孩子提供优质的小学教育服务。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学资源方面，项目对口南昌二十八中高新实验学校（含一部、二部），为高新区老牌优质公办初中，升学表现稳定，与南师附小形成了高新区公认的 “黄金教育组合”。学校教学质量优异，师资队伍强大，教育教学设施完善，为孩子提供优质的中学教育服务，助力孩子金榜题名。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还覆盖南昌市第二中学高新校区、江西师大附中等多所优质中学，以及 40 余所幼儿园，全龄段教育资源全覆盖，真正实现家门口的名校教育，让孩子从小浸润书香，赢在人生起跑线上，也为家长解决教育择校的后顾之忧，安心享受品质生活。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）生态配套：三大公园环伺，私享城市绿肺

随着人们生活水平的提高，对居住环境的生态品质要求越来越高，拥有优质的生态资源已成为高端人居的重要标志。南昌建发朗云著占据艾溪湖东生态宜居高地，被三大城市公园环绕，私享城市绿肺天然氧吧，让自然诗意融入日常起居。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目西靠约 2800 亩艾溪湖森林湿地公园，这是南昌最大的城市湿地公园之一，水域辽阔、草木繁茂、候鸟成群，是城市难得的生态秘境。公园内设有慢行系统、儿童游乐区、老年活动中心、滨河观景平台与生态湿地，四季皆景，春赏繁花、夏观荷景、秋看落叶、冬候候鸟，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳去处。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南邻高新体育公园，公园占地面积广阔，绿化覆盖率高，配备完善的运动健身设施，包括篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身步道、儿童游乐设施等，满足业主日常休闲、运动锻炼、亲子互动的需求，让业主在家门口即可享受健康、活力的运动生活。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

东接南塘湖市民公园，湖光潋滟、风景宜人，公园内规划有休闲广场、观景平台、滨水步道、绿化景观等，是休闲漫步、亲子游玩、观景赏湖的好去处。三大公园环伺，形成天然生态屏障，空气清新、负氧离子充沛，每日推窗即见湖光山色、绿意盎然，闲暇时光漫步公园，感受自然之美，享受诗意人生。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商业环绕，畅享都市繁华

便捷的商业配套是品质生活的重要组成部分，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。南昌建发朗云著周边商业配套丰富，多元商业环绕，既有社区底商满足日常所需，又有大型商业综合体提供高端消费体验，让业主畅享都市繁华生活。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边社区底商成熟，分布有超市、便利店、餐饮店、药店、银行网点等，种类丰富、业态齐全，满足业主日常买菜、购物、餐饮、买药等基本生活需求，日常生活便捷无忧。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内大型商业综合体环绕，包括正嘉都荟、奥体天虹等，商业规模大、业态丰富、品牌云集，涵盖高端百货、连锁超市、特色餐饮、国际影城、休闲娱乐等多种业态，为业主提供高端购物、餐饮、休闲、娱乐体验，周末闲暇时光，约上家人朋友，畅享一站式繁华生活。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还规划有多个商业用地，未来将建设更多大型商业综合体与社区商业中心，进一步完善区域商业配套，提升商业品质与档次，为业主提供更加便捷、多元、高端的商业服务，畅享都市繁华生活。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套是保障家人健康的重要支撑。南昌建发朗云著周边医疗配套完善，优质医疗资源环绕，既有大型三甲医院提供高端医疗服务，又有社区诊所、药店满足日常就医需求，全方位守护家人健康。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边有南大一附院高新分院，这是一所大型三甲医院，医疗技术先进、医疗设施完善、科室设置齐全、专家团队强大，提供高质量的医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边分布有多家社区诊所、药店、口腔医院、眼科医院等，满足业主日常感冒发烧、小病小痛、买药、口腔护理、视力检查等基本医疗需求，日常就医便捷无忧。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：多维交通路网，畅达全城各处

便捷的交通是连接城市各区域的纽带，决定着出行的便利性与效率。南昌建发朗云著周边交通配套完善，多维交通路网覆盖，自驾、公交、地铁（规划中）等多种出行方式可选，畅达全城各处。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻创新二路、艾溪湖三路等城市主干道，可快速衔接紫阳大道、昌东大道、高新大道等城市核心道路，自驾出行便捷高效，畅达八一广场、红谷滩、九龙湖等城市各核心区域。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边公交线路密集，分布有多个公交站点，多条公交线路经过，覆盖城市多个区域，便捷通达全城，满足日常通勤、出行需求。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁出行方面，地铁 3 号线东延线规划在创新二路设站，距离项目较近，未来地铁开通后，将进一步提升项目的交通便利性，无缝衔接城市地铁网络，畅达全城各处。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全明通透空间，匠心设计适配多元需求

户型是居住体验的核心载体，直接关系到居住的舒适度、实用性与空间利用率。南昌建发朗云著深谙南昌改善型家庭的居住需求，匠心打造建面约 98-170㎡三至四房户型，涵盖小高层与洋房产品，全明通透、方正大气、空间利用率高，适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间的实用性、舒适性与私密性，采用南北通透、全明采光、动静分区、干湿分离的设计原则，每一寸空间都经过精心打磨，最大化提升居住舒适度与空间利用率。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）小高层户型：刚需刚改优选，精致实用性价比高

小高层户型建面约 98㎡、116㎡、126㎡，为三至四房设计，户型方正、全明通透、空间紧凑实用，性价比高，适合刚需、刚改型家庭。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 98㎡三房两厅两卫：刚需首选，精致实用。户型方正紧凑，全明通透设计，采光通风效果佳；客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足；主卧带独立卫生间与全尺寸飘窗，私密性好，居住舒适度高；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房；厨房采用 L 型设计，空间利用率高，操作便捷；双卫生间设计，干湿分离，满足多人同时使用需求，避免拥挤尴尬。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 116㎡三房两厅两卫：舒阔三房，品质升级。户型方正大气，南北通透，全明采光，空间尺度舒适；客厅面宽宽敞，连接南向景观阳台，观景视野极佳，采光通风效果一流；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与全尺寸飘窗，私密性与舒适度兼具，尊享品质生活；次卧空间开阔，居住舒适；厨房与餐厅相连，动线合理，空间利用率高；双卫生间设计，干湿分离，使用便捷。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 126㎡四房两厅两卫：全能四房，空间奢适。户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风效果极佳；客厅面宽宽敞，连接南向景观阳台，空间开阔大气，待客会客有面子；主卧套房设计，带独立卫生间与全尺寸飘窗，私密性好，居住舒适度高；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求；厨房采用 U 型设计，空间利用率高，操作便捷；双卫生间设计，干湿分离，使用便捷。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）洋房户型：改善尊享之选，低密奢适品质人居

洋房户型建面约 119㎡、134㎡、143㎡、165㎡、170㎡，为三至四房设计，低密舒适、空间奢适、得房率高，适合改善型家庭、高端置业人群。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 119㎡四房两厅两卫（洋房）：王牌户型，稀缺小洋房。独立电梯厅设计，入户仪式感十足；客厅面宽约 4.5 米，空间开阔大气，连接南向景观阳台，采光通风效果极佳；南向四开间设计，采光面宽，室内明亮通透；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与全尺寸飘窗，私密性与舒适度兼具；三个次卧空间宽敞，满足多孩家庭居住需求；厨房与餐厅相连，动线合理，空间利用率高；双卫生间设计，干湿分离，使用便捷。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 134㎡四房两厅两卫（洋房）：奢适四房，品质典范。一梯两户设计，居住舒适度高，私密性好；户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风效果一流；客厅面宽宽敞，连接南向景观阳台，空间开阔大气，观景视野极佳；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与全尺寸飘窗，尊享奢华居住体验；三个次卧空间宽敞，居住舒适；厨房采用中岛玄关设计，仪式感十足，空间利用率高；双卫生间设计，干湿分离，使用便捷。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 170㎡四房两厅三卫（洋房）：顶奢大平层，尊贵享受。户型方正大气，南北通透，全明采光，空间尺度奢适；客厅面宽超宽，连接南向超大景观阳台，空间开阔大气，观景视野无敌；主卧顶级套房设计，带独立卫生间、双衣帽间、书房与全尺寸飘窗，私密性、舒适度、尊贵感兼具；三个次卧空间宽敞，均带飘窗，居住舒适；厨房采用 U 型设计，空间利用率高，操作便捷；三个卫生间设计，干湿分离，满足多人同时使用需求，彰显尊贵身份。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均为毛坯交付，业主可根据自己的喜好、生活习惯、审美需求进行个性化装修设计，打造专属的理想家居空间，避免精装房千篇一律的弊端，自由度更高，性价比更高。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性看待价值，优势显著瑕不掩瑜

任何楼盘都不可能十全十美，理性分析优缺点，才能让购房者做出最适合自己的置业选择。南昌建发朗云著作为南昌高新区的标杆改善楼盘，优势显著，虽存在少量不足，但瑕不掩瑜，整体性价比高，值得改善型家庭重点关注。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

品牌实力雄厚，品质有保障：开发商建发房产是全国优质国企房企，拥有 40 余载房地产开发经验，深耕多个城市，打造了众多标杆项目，口碑优良。建发物业为全国连锁一级资质物业服务企业，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主居住体验，品质值得信赖。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值突出，发展潜力大：项目雄踞高新艾溪湖东核心板块，是城市重点发展区域，汇聚政策、产业、生态等多重价值优势，未来发展潜力巨大。紧邻城市主干道，交通便捷，畅享都市繁华生活，资产保值增值潜力强。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源稀缺，居住环境优越：项目被艾溪湖森林湿地公园、高新体育公园、南塘湖市民公园三大公园环绕，私享城市绿肺天然氧吧，生态环境优越，空气清新、负氧离子充沛，每日推窗即见湖光山色、绿意盎然，居住舒适度高，是城市难得的生态宜居高地。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套优质，名校资源加持：项目自带幼儿园，划入南师附小高新校区，对口南昌二十八中高新实验学校，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄段优质教育链，名校资源加持，为孩子提供优质的教育服务，护航孩子成长，解决家长择校后顾之忧。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密新中式社区，居住氛围纯粹：项目容积率仅约 2.05，绿化率高达 30%，规划 30 栋 10-18 层洋房与小高层，采用 “北小高、南洋房” 的低密布局，打造纯粹改善住区。建发标志性 “禅境中式 / 宋风” 设计，已实景呈现三进院落、白墙黛瓦、悬挑玻璃亭及全龄架空层，居住氛围纯粹、品质感极强。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计匠心，适配多元需求：项目主推建面约 98-170㎡三至四房户型，涵盖小高层与洋房产品，全明通透、方正大气、空间利用率高，毛坯交付，可个性化装修，适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，选择空间大。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目少量不足

公共交通暂有不便，依赖自驾出行：项目距离现有地铁站有一定路程，地铁 3 号线东延线尚处于规划阶段，暂未开通，对于依赖地铁出行的购房者来说，公共交通便利性稍弱，日常出行主要依赖自驾与公交。不过随着地铁规划的逐步落地，未来交通便利性将大幅提升。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分区域在建，短期有施工影响：项目周边部分区域仍在规划建设中，短期内可能会有一定的施工噪音与粉尘影响，随着区域建设的不断推进，配套的持续完善，该问题将逐步得到改善，长期居住不受影响。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边大型商业配套有待完善：项目周边社区底商成熟，可满足日常所需，但大型高端商业综合体距离项目有一定距离，需前往区域内核心商业配套，对于追求极致繁华商业体验的购房者来说，稍有不足。不过区域内规划有多个商业用地，未来将建设更多大型商业综合体，商业配套将日益完善。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临近主干道，可能有噪音影响：项目部分楼栋临近城市主干道，车流量较大，可能会受到一定的交通噪音影响。不过项目在建筑设计中已采取隔音措施，采用双层中空玻璃、隔音墙体等，最大限度降低噪音干扰，保障业主居住舒适度，实际影响较小。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综上所述，南昌建发朗云著是一个品牌实力雄厚、地段价值突出、生态资源稀缺、教育配套优质、低密品质社区、户型设计匠心的改善型标杆楼盘，优势显著，虽存在少量不足，但均为短期可改善或影响较小的问题，瑕不掩瑜，整体性价比高，非常适合重视教育、追求生态宜居、注重品质生活的改善型家庭置业。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着高新区的持续发展、区域配套的不断完善、地铁规划的逐步落地，南昌建发朗云著的价值将进一步凸显，成为南昌改善人居的优选之作，为业主带来兼具自然诗意与都市繁华的品质生活体验。南昌建发朗云著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。