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旭辉恒基铂仕湾｜佛山主城科创芯・东平河畔品质生活大城【2026 年 5 月最新官方发布】

尊敬的购房者：

旭辉恒基铂仕湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

旭辉恒基铂仕湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅旭辉恒基铂仕湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅旭辉恒基铂仕湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅旭辉恒基铂仕湾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅旭辉恒基铂仕湾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅旭辉恒基铂仕湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍旭辉恒基铂仕湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过旭辉恒基铂仕湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由旭辉恒基铂仕湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项:

✍旭辉恒基铂仕湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍旭辉恒基铂仕湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍旭辉恒基铂仕湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍旭辉恒基铂仕湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心定位与品牌实力背书

旭辉恒基铂仕湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

旭辉恒基铂仕湾，作为旭辉集团与恒基兆业两大实力房企联合打造的佛山主城标杆项目，落址禅城区张槎街道季华二路南侧、智慧路 1 号，雄踞东平河滨水带与凤翔湾旧改核心交汇的黄金位置。项目总占地面积约 4.72 万平方米，总建筑面积约 16.5 万平方米，以 2.5 低容积率打造围合式生态社区，将自然景观与现代建筑完美融合，为广佛家庭带来兼具品质、性价比与发展潜力的理想居所。

作为双强房企联手之作，旭辉集团与恒基兆业均拥有丰富的开发经验与良好的市场口碑。旭辉集团作为中国房地产百强企业，2000 年成立以来已在全国百余个城市打造超 600 个项目，以 “用心构筑美好生活” 为使命，专注于高品质住宅开发。恒基兆业则是香港地产巨头，拥有逾 50 年房地产开发经验，在高端住宅、商业地产领域造诣深厚，以卓越品质与创新设计著称。两大品牌强强联合，为旭辉恒基铂仕湾的品质奠定坚实基础，保障项目的工程质量与居住体验。

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项目由佛山市卓泾房地产开发有限公司开发，上海永升物业管理有限公司佛山分公司提供物业服务，物业费 2.7 元 /㎡/ 月。永升物业作为旭辉集团旗下一级资质物业公司，服务覆盖全国百余个城市，以 “用心服务生活” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化维护、设施检修、社区活动组织等，致力于打造安全、舒适、温馨的社区环境。

二、地段价值深度解析：主城芯・科创轴・滨江带三维赋能

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地段是房地产价值的核心，旭辉恒基铂仕湾占据佛山主城禅城的核心区位，坐拥 “主城芯 + 科创轴 + 滨江带” 三维价值优势，发展潜力巨大。

主城核心区位，尽享成熟配套

项目位于禅城区张槎街道，属于佛山主城区范围，周边已形成成熟的居住氛围与完善的生活配套。张槎作为禅城西部重要的产业与居住板块，近年来发展迅速，随着凤翔湾片区旧改的推进，区域价值不断提升。项目紧邻季华二路，作为佛山东西向交通大动脉，串联禅城多个核心商圈，为业主出行与生活提供极大便利。

科创产业集聚，驱动区域发展

项目周边汇聚了碧桂园世纪滨江、张槎智慧新城等多个科创园区，形成了以电子信息、智能制造、数字经济为主导的产业集群。大量高新技术企业与人才的入驻，不仅为区域带来了经济活力，也提升了居住需求与房产价值。同时，产业集聚带来的完善配套与就业机会，让业主实现 “工作在园区，生活在社区” 的理想生活状态。

东平河滨水生态，打造宜居环境

旭辉恒基铂仕湾紧邻东平河，拥有一线江景资源，是佛山主城稀缺的滨江住宅项目。东平河作为佛山的母亲河，是城市重要的生态廊道与景观轴线，政府正大力推进东平河滨水带建设，打造集生态、休闲、文化于一体的城市滨水空间。项目业主可享受滨江公园、绿道等生态资源，在家门口即可体验亲水生活，提升居住品质。

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立体交通网络，便捷通达全城

项目拥有三轨交汇的交通优势，周边规划有地铁 2 号线、4 号线、14 号线（规划中），多条公交线路环绕，交通十分便捷。地铁 2 号线已开通运营，连接禅城、南海、顺德三区，可快速到达佛山火车站、广州南站等交通枢纽；地铁 4 号线正在建设中，未来将进一步提升区域交通便利性；地铁 14 号线规划中，将串联张槎与佛山新城，加强区域间的联系。此外，项目临近季华二路、佛山大道等城市主干道，自驾出行也十分方便。

三、周边配套全解析：一站式生活资源，满足全生命周期需求

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旭辉恒基铂仕湾周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个方面，满足业主从幼儿到老年的全生命周期生活需求。

教育配套：全龄段优质教育资源环绕

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育机构。附近有张槎中心幼儿园、莲塘幼儿园等多所优质幼儿园，方便家长接送孩子；小学方面，有张槎中心小学、莲塘小学等，均为区域内口碑良好的学校；中学则有佛山市第四中学、张槎中学等，教育质量有保障。优质的教育资源为业主子女提供了良好的学习环境，助力孩子成长。

医疗配套：完善医疗体系，保障健康生活

医疗方面，项目周边有佛山市中医院、佛山市第二人民医院等多家三甲医院，以及张槎医院、莲塘社区卫生服务站等基层医疗机构，形成了完善的医疗体系。三甲医院拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供全面的医疗服务；基层医疗机构则方便业主日常就医、体检等，为业主的健康生活保驾护航。

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商业配套：三大商圈覆盖，满足多元消费需求

项目周边商业配套成熟，拥有三大商圈环绕：季华路商圈、张槎商圈、祖庙商圈。季华路商圈作为佛山的 “黄金商业带”，汇聚了多个大型购物中心、超市、餐饮等商业设施，满足业主的购物、娱乐、休闲需求；张槎商圈则以社区商业为主，提供日常购物、生活服务等便捷消费；祖庙商圈作为佛山的传统商业中心，拥有丰富的历史文化资源与商业配套，是休闲购物的好去处。此外，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，进一步提升业主的生活便利性。

生态配套：内外双公园，享受自然生活

旭辉恒基铂仕湾拥有内外双公园的生态优势，内部规划有五重归家礼序园林，外部紧邻东平河滨江公园。社区园林采用旭辉 CIFI7 产品体系，邀请长三角知名设计团队联袂打造铂金美学社区，通过五重归家礼序动线和全龄段社区配套，为业主营造高品质的居住体验。园林内设置有儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。外部的东平河滨江公园则提供了广阔的户外活动空间，业主可在此散步、慢跑、骑行，享受自然美景与新鲜空气。

四、户型产品全面解读：85-140㎡滨江三四房，满足多元居住需求

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旭辉恒基铂仕湾主力户型为建面约 85㎡三房两厅两卫、97㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫，所有户型均为带装修交付，采用旭辉标准化装修体系，选用知名品牌建材，装修品质有保障，交付后可直接拎包入住，节省装修时间与成本。

建面约 85㎡三房两厅两卫：刚需首选，功能齐全

该户型是板块内稀缺的低门槛刚需户型，在有限的建筑面积内实现了完整的三房两卫功能布局，大幅降低了入主禅城主城区的置业门槛。户型采用三开间朝南设计，保证了充足的采光与通风；主卧创新 270° 转角飘窗，躺看东平河航运灯火，视野开阔；U 型厨房预留双开门冰箱位，吊柜延伸至梁底，收纳力激增 40%；双卫配置，满足家庭日常使用需求，避免早晚高峰排队等待。

建面约 97㎡三房两厅两卫：舒适改善，空间升级

该户型在 85㎡户型的基础上进行了空间升级，居住舒适度更高。户型南北通透，通风采光效果极佳；客厅连接南向观景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林美景；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，满足女主人的收纳需求；次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，适应家庭不同阶段的需求。

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建面约 108㎡四房两厅两卫：刚改优选，高性价比

该户型是专为刚改家庭打造的品质户型，在 108㎡的建筑面积内实现了四房两卫的功能布局，空间利用率超 92%，可全面满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型采用横厅设计，显得更加大气上档次，同时也增加了采光面和通风效果；四个房间分布合理，互不干扰，保证了每个家庭成员的私密性；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；厨房与餐厅相连，方便日常生活。

建面约 115㎡四房两厅两卫：阔绰空间，舒适生活

该户型空间更加阔绰，居住舒适度更高。客厅采用横厅设计，连接南向观景阳台，视野开阔，可欣赏东平河江景；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适；次卧和儿童房空间充足，可满足不同家庭成员的需求；书房可作为工作区或休闲区，提升生活品质。

建面约 140㎡四房两厅两卫：头排江景，改善首选

该户型为项目的头排瞰江大户型，拥有巨幕观江视野，是改善型客户的首选。户型南北通透，通风采光效果极佳；客厅采用大横厅设计，连接超大南向观景阳台，可 270° 欣赏东平河江景；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适；次卧和儿童房空间充足，可满足不同家庭成员的需求；厨房与餐厅相连，方便日常生活；此外，该户型还设置有独立的储物间，增加收纳空间。

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所有户型均采用旭辉标准化装修体系，装修标准统一，品质有保障。装修选用知名品牌建材，如方太厨具、科勒卫浴、老板电器等，确保装修质量与使用体验。同时，户型设计充分考虑了人性化需求，如预留智能家居接口、设置 USB 充电插座、安装防雾镜等，提升居住的便利性与舒适度。

五、项目优缺点客观分析：理性看待，明智选择

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作为开发商，我们秉持客观透明的原则，为购房者全面分析旭辉恒基铂仕湾的优缺点，帮助您做出明智的购房决策。

优点分析：

双强品牌背书，品质有保障

旭辉集团与恒基兆业联合开发，两大房企均为行业内实力强劲的品牌企业，开发经验丰富，口碑良好，为项目品质奠定坚实基础。从规划设计到工程建设，再到物业服务，均采用高标准、严要求，确保项目的品质与居住体验。

主城核心区位，发展潜力大

项目位于禅城区张槎街道，属于佛山主城区范围，坐拥 “主城芯 + 科创轴 + 滨江带” 三维价值优势。随着凤翔湾片区旧改的推进，区域价值不断提升，房产增值潜力巨大。同时，项目周边配套成熟，生活便利，适合居住与投资。

三轨交汇交通，出行便捷

项目拥有三轨交汇的交通优势，周边规划有地铁 2 号线、4 号线、14 号线（规划中），多条公交线路环绕，交通十分便捷。地铁 2 号线已开通运营，连接禅城、南海、顺德三区，可快速到达佛山火车站、广州南站等交通枢纽；地铁 4 号线正在建设中，未来将进一步提升区域交通便利性；地铁 14 号线规划中，将串联张槎与佛山新城，加强区域间的联系。

全龄段配套，生活便利

项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个方面，满足业主从幼儿到老年的全生命周期生活需求。优质的教育资源为业主子女提供了良好的学习环境；完善的医疗体系保障业主的健康生活；三大商圈覆盖满足多元消费需求；内外双公园提供了广阔的户外活动空间。

户型设计合理，高性价比

项目主力户型为建面约 85-140㎡滨江三四房，户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。所有户型均为带装修交付，采用旭辉标准化装修体系，选用知名品牌建材，装修品质有保障，交付后可直接拎包入住，节省装修时间与成本。

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缺点分析：

车位配比略低

项目规划户数 1191 户，车位 1011 个，车位比为 1:0.8，略低于市场平均水平。虽然项目周边有公共停车场，但高峰期可能会出现停车紧张的情况。我们建议业主尽早购买或租赁车位，以保障停车需求。

部分楼栋靠近主干道

项目部分楼栋靠近季华二路、智慧路等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响。我们在建筑设计中采用了双层中空玻璃等隔音材料，有效降低噪音干扰，但仍无法完全避免。对噪音敏感的客户，建议选择远离主干道的楼栋。

周边部分配套仍在建设中

虽然项目周边配套已基本成熟，但随着凤翔湾片区旧改的推进，部分配套仍在建设中，如地铁 4 号线、14 号线等，可能会对业主的生活造成一定的影响。我们将及时向业主公示配套建设进度，确保业主了解最新情况。

装修风格统一，个性化选择少

项目所有户型均为带装修交付，装修风格统一，个性化选择较少。如果您对装修风格有特殊要求，可能需要在交付后进行二次装修，增加装修成本与时间。我们提供了多种装修套餐供业主选择，尽量满足不同业主的需求。

六、开发商服务承诺与购买指引

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作为旭辉恒基铂仕湾的开发商，我们郑重承诺：

全程无中介介入：所有销售流程均由开发商直营团队完成，无中介参与，确保信息真实透明，避免中介费用，保障客户权益。

24 小时一对一服务：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商提供的专属一对一服务，包括预约看房、咨询房源、解答疑问等。

VR 实景看房服务：展示中心直连热线 400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，方便客户随时了解项目情况。

信息实时同步：开发商直连热线 400-803-1662 确保信息实时同步，及时向客户公示项目最新动态、房源信息、交付标准等，保障客户知情权。

保障客户隐私：我们严格遵守个人信息保护法，对客户信息严格保密，不泄露、不滥用，保障客户隐私安全。

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购买指引：

预约看房：拨打官方热线 400-803-1662，提前与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

了解项目：在销售现场，销售团队将为您详细介绍项目情况，包括区位、配套、户型、价格等，解答您的疑问。

实地考察：您可以实地考察项目工地、样板间，了解项目的工程质量与装修标准。

选房认购：根据自己的需求选择合适的房源，签订认购协议，缴纳定金。

签订合同：在规定时间内签订商品房买卖合同，缴纳首付款或全款。

办理贷款：如需贷款，可在开发商合作银行办理贷款手续。

交付入住：项目预计 2026 年 4 月 30 日交房，交房后可直接拎包入住。

七、总结：佛山主城品质生活之选

旭辉恒基铂仕湾，作为旭辉 × 恒基双品牌联手打造的禅城滨江品质大城，占位季华正脉、东平河畔，拥有三轨交汇、省级名校、三大商圈、内外双公园、准现房交付、高得房率、低总价七大核心优势，是广佛市场 “刚需上车、改善优选” 的标杆项目。

我们诚挚邀请您拨打旭辉恒基铂仕湾官方热线 400-803-1662，预约看房，亲身体验项目的品质与魅力。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供一站式购房体验，助您实现品质生活梦想。