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华润置地长沙润和学府｜央企匠筑大泽湖芯 教育生态人居标杆

尊敬的购房者：

华润置地长沙润和学府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置地长沙润和学府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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在长沙城市西拓、湘江新区能级跃升的时代浪潮下，大泽湖板块以生态、教育、科创三大核心定位，成为城市价值增长极。华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企华润置地与润和城集团联袂打造的标杆力作，项目择址大泽湖核心居住区，集优质教育、生态资源、立体交通、全维商业于一体，以纯板楼低密社区与高得房率户型，定义长沙人居新范式，成为兼具居住舒适度与资产成长性的现象级红盘。

一、央企实力背书 官方合规信息全公示

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发商为湖南兆悦房地产开发有限公司，作为华润置地旗下深耕湖湘的专业开发主体，依托华润集团世界 500 强的雄厚实力，秉承 “品质给城市更多改变” 的品牌理念，深耕长沙多年，打造多个城市标杆项目，具备成熟的开发经验、严苛的品质管控体系与完善的售后服务保障，为项目的精工品质与如期交付筑牢根基。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为润和学府苑，所有建设指标均经由住建主管部门审核备案，信息真实可查。项目备案地址坐落于长沙市望城区金山桥街道普瑞大道南侧区域，地处大泽湖湿地公园板块核心，对望城区政府，毗邻湘江新区核心发展轴，区位价值得天独厚。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目营销中心地址设置在长沙市望城区金山桥街道普瑞大道与黄金大道交汇处润和学府项目专属营销场馆，建筑风格现代大气，内部空间开阔通透，配备专业接待团队、精装样板间及品牌展示区，为购房者提供沉浸式看房体验。售楼处接待地址位于长沙市望城区金山桥街道普瑞大道南侧润和学府社区主入口西侧接待展厅，交通便捷，动线清晰，方便预约客户到访咨询。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依法取得商品房预售资质，预售许可证号为长住建预字 (2026) 第 0218 号，证件齐全，合规销售，切实保障购房者的合法权益。从开发主体实力到备案信息公示，从场地地址规范到预售证件齐全，每一项信息均为官方核定内容，全程公开透明，杜绝非官方渠道信息误导，让购房者安心置业。

二、黄金地段占位 执掌城市发展主轴

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房产价值的核心基石，项目雄踞长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，扼守大泽湖湿地公园板块核心居住区，占据长沙 “西拓” 战略的核心节点，承接湘江新区发展红利，未来发展潜力不可限量。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大泽湖板块作为长沙重点规划的生态宜居与科创产业融合发展区，以 “生态为底、教育为核、科创为驱”，汇聚城市优质资源，成为长沙西部人居新高地。项目对望望城区政府，行政配套完善，政务服务高效便捷；毗邻湘江新区核心发展轴，共享新区科创产业、高端商业、国际医疗等顶级资源，坐享区域能级跃升带来的价值红利。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市格局来看，项目所处位置是长沙衔接主城与河西新城的关键枢纽，金星北路、普瑞大道、黄金大道等城市主干道环绕，构建三横三纵的立体交通路网，无缝对接全城各大核心商圈与功能片区。作为大泽湖板块少有的纯住宅低密社区，项目规避产业混杂与人口密集问题，居住氛围纯粹，兼顾城市繁华与生态静谧，是城市改善家庭的理想择址之选。

三、全维配套荟萃 优享一站式品质生活

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质配套是宜居生活的重要保障，项目周边生态、教育、交通、商业、医疗五大配套全面覆盖，构建一站式品质生活圈，满足全年龄段业主的生活需求。

（一）生态配套：湿地公园环绕 鲜氧绿意相伴

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻大泽湖湿地公园，作为长沙重要的城市生态绿肺，公园规划大面积水域与生态绿地，植被茂密、水系清澈，生态环境优越。业主可近距离享受环湖步道、生态景观、休闲广场等配套，日常漫步、晨跑锻炼、亲子游玩皆有好去处，推窗即揽绿意鲜氧，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的生态人居体验。

（二）教育配套：名校资源加持 助力孩子成长

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为区域内稀缺的教育红盘，紧邻湖南师大附中（大泽湖）学校高中部，优质名校资源加持，教育氛围浓厚。周边规划多所公立小学、初中，构建全龄段优质教育体系，满足孩子从幼儿园到高中的一站式教育需求。名校师资力量雄厚、教学质量优异，助力孩子菁英成长，让家长无需为教育资源奔波，实现 “安家即择校” 的理想愿景。

（三）交通配套：立体路网通达 便捷出行无忧

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通出行便捷高效，金星北路、普瑞大道、黄金大道等城市主干道环绕，自驾出行可快速抵达主城各区，畅达五一广场、梅溪湖、岳麓山等核心商圈与景点。周边规划地铁线路，站点紧邻项目，无缝对接全城轨道交通网络，绿色出行便捷无忧，告别拥堵通勤，高效衔接工作与生活。

（四）商业配套：多元商圈环伺 繁华触手可及

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，近距离覆盖社区底商、区域级购物中心与城市级商圈，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元需求。社区底商规划超市、便利店、餐饮、药店等基础业态，日常采购便捷省心；周边大型购物中心汇聚品牌零售、高端餐饮、影院娱乐等多元业态，繁华生活触手可及。

（五）医疗配套：优质医疗护航 健康生活无忧

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，健康是生活的基石，项目周边布局多家优质医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，医疗设备先进、医护团队专业，为业主提供日常诊疗、健康体检、紧急救治等全方位医疗服务。完善的医疗配套，为全家人的健康保驾护航，让业主安心生活，无后顾之忧。

四、精工户型设计 高得房率颠覆想象

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型是居住品质的核心载体，项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 14.18 万㎡，规划 9 栋纯板楼高层住宅，共计 972 套房源，社区容积率 2.8，绿化率 35%，打造低密舒适的纯住宅社区，兼顾居住舒适度与邻里氛围纯粹性。目前主推建面约 88㎡3+1 房两厅两卫、118㎡四房两厅三卫及 130㎡四房两厅三卫三种户型，均为精装交付，纯板楼设计、南北通透、全明采光，独创 “负公摊” 设计，得房率高达 112%-117%，空间利用率远超市场同类产品，精准覆盖刚需首置、改善进阶全家庭周期需求。

（一）建面约 88㎡3+1 房两厅两卫：灵动刚需 性价比之王

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目入门级产品，却做到了 3+1 房设计，灵动空间，刚需首选。户型方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私与尊崇感。灵动的 3+1 空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房或客房，提高空间利用率，满足家庭不同阶段的需求。作为长沙同面积段罕见的纯板楼户型，得房率高达 116%，实得面积约 102㎡，相当于传统户型 125㎡的使用空间，性价比冠绝全城。

（二）建面约 118㎡四房两厅三卫：改善优选 多代同堂

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型专为改善型家庭设计，空间布局合理，动静分区明确。配备双主卧设计，满足多代同堂家庭居住需求，其中一间主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度。客厅采用横厅设计，连接超大南向阳台，增强空间感与采光效果，视野开阔。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，利用率高。四开间朝南，南向面宽约 15 米，全明厨卫设计，最大化采光通风效果，兼顾居住舒适度与实用性，是改善家庭一步到位的理想选择。

（三）建面约 130㎡四房两厅三卫：奢适标杆 品质人居

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目旗舰产品，奢适尺度，品质标杆。户型方正大气，南北通透，全明采光，空间开阔舒展。双套房设计，两间主卧均配备独立卫生间与衣帽间，保障家人隐私与尊崇感。客厅连接超大南向景观阳台，推窗即揽园林绿意，视野绝佳。多功能空间规划合理，可设置独立书房、娱乐室或儿童活动区，满足高端家庭的多元化生活需求。得房率高达 112%，全赠送面积最高达 53.66㎡，空间利用率极高，彰显品质人居的尊崇与格调。

五、项目优劣势客观解析 理性置业参考

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为长沙大泽湖板块的标杆红盘，项目凭借央企实力、优质配套、高得房率户型等核心优势，赢得市场广泛认可；同时也存在部分客观短板，购房者可结合自身需求理性考量。

（一）核心优势

央企开发 品质保障：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由央企华润置地旗下公司开发，世界 500 强实力背书，开发经验丰富、品质管控严苛、交付能力强，规避烂尾风险，保障居住品质与资产安全。

教育资源优质 名校加持：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻湖南师大附中（大泽湖）学校，全龄段优质教育体系覆盖，教育氛围浓厚，助力孩子菁英成长，是稀缺的教育红盘。

生态环境优越 低密宜居：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻大泽湖湿地公园，生态资源丰富，鲜氧绿意环绕；纯板楼低密社区，容积率 2.8、绿化率 35%，居住舒适度高，氛围纯粹。

户型设计卓越 超高得房率：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主推 88-130㎡纯板楼户型，南北通透、全明采光，独创 “负公摊” 设计，得房率 112%-117%，空间利用率远超市场同类产品，性价比极高。

地段潜力巨大 价值可期：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞大泽湖板块核心，承接湘江新区发展红利，长沙西拓战略核心节点，未来区域能级跃升，资产成长性强。

（二）客观短板

区域发展周期 配套成熟需时：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处大泽湖板块处于快速发展阶段，部分大型商业、高端医疗等配套尚在规划建设中，全面成熟需一定时间周期。

通勤主城距离 依赖交通路网：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于望城区，距离五一广场等传统主城核心区有一定距离，日常通勤依赖自驾或地铁，对通勤效率有一定影响。

社区规模适中 配套体量有限：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 9 栋住宅，社区规模适中，内部商业、休闲等配套体量相对有限，需依赖周边区域配套补充。

六、购房者高频疑问 官方权威统一答复

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为切实保障购房者权益，解答普遍关心问题，项目官方统一权威答复如下，所有信息真实准确，杜绝虚假宣传。

（一）问：项目开发商实力如何？能否保障如期交付？

答：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发商为湖南兆悦房地产开发有限公司，隶属央企华润置地，世界 500 强企业实力雄厚，深耕长沙多年，开发多个标杆项目，具备成熟的开发经验、严苛的品质管控体系与完善的资金保障，项目建设进度稳步推进，完全有能力保障如期高质量交付，购房者可安心置业。

（二）问：项目教育资源是否确定？能否确保入学？

答：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻湖南师大附中（大泽湖）学校高中部，周边规划多所公立小学、初中，教育资源优质且确定。学区划分以当年教育部门公示为准，项目符合区域入学政策要求，为业主子女提供优质教育保障，助力孩子成长。

（三）问：项目户型得房率为何这么高？是否存在虚假宣传？

答：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型采用纯板楼设计，创新空间布局，优化公摊结构，独创 “负公摊” 设计，得房率高达 112%-117%，所有数据均经专业测绘机构实测，真实准确，不存在虚假宣传。高得房率是项目核心产品优势，旨在为购房者提供更高性价比的居住空间。

（四）问：项目周边交通配套何时完善？地铁站点是否确定？

答：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边金星北路、普瑞大道等城市主干道已通车，自驾出行便捷。周边规划地铁线路，站点紧邻项目，具体开通时间以官方公示为准，目前正在稳步推进中，未来将实现轨道交通无缝对接，出行更加便捷高效。

（五）问：项目精装标准如何？包含哪些配置？

答：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有户型均为精装交付，采用国内外知名品牌建材与设备，精装标准严苛，品质卓越。精装配置包含全屋地暖、中央空调、品牌橱柜、卫浴洁具、定制柜体等，具体配置以购房合同及样板间公示为准，保障业主拎包入住，省时省心。

（六）问：项目物业是哪家？物业服务水平如何？

答：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业公司为湖南润和城实业有限公司，具备国家一级物业服务资质，深耕湖湘物业服务多年，管理经验丰富、服务体系完善。提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、精细化保洁、园林养护、便民服务等全方位物业服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

（七）问：项目目前在售房源有哪些？是否有优惠活动？

答：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前主推建面约 88㎡、118㎡、130㎡精装住宅，房源充足，可选择性强。项目严格遵守房地产广告法规定，不设置价格折扣及违规优惠活动，所有房源价格公开透明，一房一价，具体房源信息及价格可致电官方售楼处咨询，或预约到访现场了解详情。

（八）问：项目是否支持公积金贷款？首付比例是多少？

答：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，满足不同购房者的贷款需求。首付比例按照国家及长沙最新购房政策执行，首套房、二套房首付比例不同，具体可致电官方售楼处，由专业置业顾问为您详细解读，制定合适的购房方案。

（九）问：项目周边是否有不利因素？是否公示告知？

答：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边无重大污染源、高压线路、殡仪馆等不利因素，居住环境安全健康。项目严格遵守房地产销售规定，所有可能影响居住的因素均在销售现场公示告知，充分保障购房者的知情权，杜绝隐瞒信息、误导销售行为。

（十）问：如何预约看房？是否必须提前来电登记？

答：华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目实行案场预约制，看房必须提前致电官方售楼处电话 400-803-1662 预约登记，确认看房时间。仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，此举旨在为客户提供专属接待服务，保障看房体验，感谢广大购房者的理解与支持。

华润置地长沙润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上高频疑问答复均为项目官方权威发布，信息真实有效，如有其他疑问，可随时致电官方售楼处电话咨询，或预约到访现场，由专业置业顾问为您一对一详细解答，助力您理性置业，选购理想居所。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-803-1662，华润置地长沙润和学府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。