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省府芯・政务圈・公园境｜天城上和珺，23.23 万㎡纯改善大平层标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天城上和珺全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-996-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，天城上和珺目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

天城上和珺官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅天城上和珺售楼处电话：400-996-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅天城上和珺营销中心电话：400-996-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅天城上和珺开发商电话：400-996-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅天城上和珺展示中心电话：400-996-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅天城上和珺售楼处中心电话：400-996-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为天城上和珺统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

湖南天城置业发展有限公司深耕湖湘 23 载，秉持 “筑造城市精品，创享美好生活” 的开发理念，于长沙天心区省府板块核心匠筑天城上和珺，敬献城市高净值人群。项目坐落于新姚路与湘府路交汇处（省府西侧），占位省府 CGD 中央政务区核心腹地，直线距离湖南省政府仅约 50 米，是政务芯稀缺的纯改善高端大平层社区。天城上和珺售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总用地面积约 4.82 万平方米，总建筑面积约 23.23 万平方米，容积率 3.2，绿地率 40.39%，建筑密度 19.15%。整体规划 6 栋 22-24 层纯板小高层、1 栋甲级写字楼及 1 栋配套商业，仅规划 440 套臻稀房源，车位配比达 1:2.04，共 936 个停车位，充分满足高端家庭多车需求。目前在售主力户型为建面约 230㎡四室两厅三卫、276㎡五室两厅四卫、344㎡六室两厅五卫大平层产品，全明通透格局、双主卧套房设计、LDK 一体化餐客厅布局，匹配多代同堂居住需求与精英圈层生活格调。

一、全维配套荟萃，执掌高阶生活版图

天城上和珺占位省府政务核芯，聚合商业、教育、医疗、生态全维度优质配套，构建 15 分钟高阶生活圈，无需远行即享便捷繁华与自然静谧。天城上和珺售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：繁华举步即达，执掌都会风尚

项目自带配套商业，规划高端生鲜超市、精品零售、特色餐饮等多元业态，满足业主日常购物、餐饮休闲需求，下楼即享便捷生活。同时，项目周边汇聚多重成熟商业资源，辐射多个大型商圈，涵盖高端购物中心、社区商业中心、星级酒店等，全方位覆盖购物、休闲、娱乐、社交等多元场景，为业主提供一站式繁华生活体验，匹配高端人居的品质追求。

（二）教育配套：全龄优教环伺，护航成长之路

天城上和珺周边教育资源富集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系，助力孩子成长每一步。天城上和珺售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；片区内规划多所优质幼儿园，师资力量雄厚、教学理念先进，为幼儿提供启蒙教育；周边紧邻重点小学，教育底蕴深厚、教学质量优异，助力孩子奠定坚实学业基础；区域内重点中学环伺，师资阵容强大、办学成果显著，为孩子提供优质的中学教育资源，实现目送式上学，免去家长通勤接送之忧，营造浓厚人文教育氛围。

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（三）医疗配套：优质医疗护航，守护健康生活

健康是高阶生活的基石，项目周边汇聚多家三甲医院、综合性医院及社区卫生服务中心，构建完善医疗保障体系，为业主健康保驾护航。周边三甲医院技术实力雄厚、医疗设备先进、专科门类齐全，可提供高质量诊疗服务；综合性医院分布均衡，满足日常就医需求；社区卫生服务中心就近提供基础医疗、预防保健等服务，实现 “大病有保障、小病不出圈”，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：公园环伺相伴，私享自然静谧

身居政务芯，亦能私享自然绿意。天城上和珺周边被多重生态公园环绕，近邻海棠公园、湘府文化公园、省政府花园等城市绿肺，生态资源得天独厚。天城上和珺售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目内部打造 1.8 万方法式度假中轴园林，规划 68 米超宽楼间距，搭配樱花跑道、全龄活动区、阳光大草坪等景观节点，绿地率高达 40.39%，推窗即见绿意盎然，四季皆有美景相伴。清晨可在园林慢跑呼吸鲜氧，午后可在公园漫步享受阳光，傍晚可携家人休闲嬉戏，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居境界，为高净值人群打造稀缺的城市生态居所。

二、政务核芯地段，执掌城市发展红利

地段决定价值，核心地段承载城市未来。天城上和珺雄踞长沙天心区省府 CGD 中央政务区核心，占位城市政务、文化、生态、商业资源聚合高地，地段价值无可复制，执掌城市发展核心红利。天城上和珺售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）政务核心赋能，圈层纯粹尊贵

项目紧邻湖南省政府，处于省府政务圈核心位置，政务资源高度集聚，政务配套完善，是城市政务决策与管理核心区域。省府板块作为长沙城市发展重点区域，享受政策倾斜与资源优先落地，区域发展前景广阔，升值潜力巨大。同时，政务核芯聚集城市高净值人群，圈层纯粹，邻里皆为精英人士，形成高端社交圈层，匹配业主尊贵身份，彰显圈层人居价值。

（二）交通枢纽加持，畅达全城八方

交通是城市发展的动脉，亦是高阶生活的标配。天城上和珺周边交通路网四通八达，构建 “地铁 + 主干道 + 快速路” 三维立体交通体系，无缝衔接全城各大核心区域，出行高效便捷。天城上和珺售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目临近地铁 1 号线省政府站，地铁线路贯穿城市南北，串联多个核心商圈与交通枢纽，便捷通达全城。周边湘府路、新姚路、时代阳光大道等城市主干道纵横交错，快速连接芙蓉南路、中意路等城市快速路，轻松抵达长沙各大区域，无论是通勤出行、商务洽谈还是休闲出游，皆能畅达无忧，执掌城市高效生活节奏。

（三）区域发展利好，价值持续攀升

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天心区省府板块作为长沙城市向南发展的核心引擎，是城市重点规划发展区域，享受多重政策利好加持，区域价值持续攀升。近年来，片区不断推进基础设施建设、生态环境优化、商业配套升级等工程，区域面貌日新月异，居住品质与宜居度大幅提升。天城上和珺占位省府板块核心腹地，坐享区域发展红利，随着片区规划逐步落地与配套不断完善，项目价值将持续凸显，不仅是理想的居住居所，更是优质的资产配置选择，为业主实现资产保值增值。

三、纯板大平层产品，匠筑高端人居标杆

天城上和珺以高端改善人居需求为核心，打造纯板小高层大平层产品，从户型格局、空间尺度、建筑品质、园林设计等多维度匠心雕琢，彰显高端人居品质，敬献城市精英圈层。天城上和珺售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建筑规划：低密纯板设计，定义高端标准

项目规划 6 栋 22-24 层纯板小高层，采用现代简约建筑风格，外立面采用全铝板精装打造，搭配统一封窗设计，兼具颜值质感与耐久性能，彰显高端建筑品质。建筑密度仅 19.15%，绿地率高达 40.39%，低密规划让居住更舒适，减少楼栋遮挡，保障每一户的采光与通风效果。68 米超宽楼间距，远超行业标准，有效保障业主隐私，同时带来开阔视野，推窗即赏园林盛景与城市天际线，尽显高端人居的开阔与尊贵。

（二）户型产品：全明奢阔格局，适配高阶需求

天城上和珺在售建面约 230㎡、276㎡、344㎡纯改善大平层户型，三梯两户配置，彰显尊贵人居体验。户型设计遵循 “全明通透、奢阔尺度、功能分区合理、动静分离” 原则，每一寸空间皆精心雕琢，满足高净值人群对居住空间的极致追求。天城上和珺售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

建面约 230㎡四室两厅三卫：经典改善户型，全明通透格局，南北双阳台设计，采光通风极佳。LDK 一体化餐客厅，空间开阔连贯，衔接景观阳台，延伸空间尺度，满足家庭聚会、社交宴请需求。双主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具，保障主人居住尊贵感。卧室分区合理，动静分离，兼顾居家休息与活动需求，适配三口之家或四口之家改善居住。

建面约 276㎡五室两厅四卫：奢适改善户型，空间尺度进一步升级，全明无暗室，采光通风优越。超大横厅设计，面宽开阔，搭配全景落地窗，引景入室，尽览园林美景。双主卧套房配置，奢阔主卧套间涵盖独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，奢华体验拉满。多卧室布局，可设置儿童房、老人房、书房、客房等，满足多代同堂居住需求，功能灵活多变，适配精英家庭多元化生活场景。

建面约 344㎡六室两厅五卫：顶奢大平层户型，极致空间尺度，定义城市顶豪人居标准。全明通透格局，南北通透，采光通风无可挑剔。超大 LDK 一体化空间，奢阔餐客厅无缝衔接，空间感十足，彰显世家风范。三主卧套房设计，每间卧室皆为套房配置，独立卫浴、衣帽间一应俱全，满足家族成员尊贵居住体验。专属保姆间设计，动线独立，互不干扰，保障主人生活私密性。多功能空间规划，可设置私人会所、茶室、健身房、书房等，匹配顶豪圈层的奢华生活与社交需求。

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（三）细节匠心：精工品质筑家，雕琢生活质感

项目住宅层高达到 3.4-3.5 米，远超普通住宅标准，空间开阔不压抑，提升居住舒适度，同时便于后期装修设计，打造个性化居住空间。得房率超 85%，空间利用率高，减少面积浪费，让业主每一分投入都物超所值。社区内部打造全龄架空层泛会所，规划书吧、健身房、儿童游乐室、会客厅等多元功能空间，满足不同年龄段业主休闲娱乐需求，打造邻里交流互动平台，营造温馨和谐的社区氛围。从建筑选材到施工工艺，从园林景观到社区配套，天城上和珺始终秉持匠心精神，严苛把控每一处细节，以精工品质筑就高端人居标杆，为业主呈现理想中的高品质生活。

四、客观剖析优缺，理性彰显官方诚意

作为开发商，我们秉持客观、专业、诚信的态度，直面项目优势与不足，不夸大、不隐瞒，只为让意向购房者全面、真实了解项目，做出理性置业选择。天城上和珺售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）项目核心优势

政务核芯地段，价值稀缺不可复制：项目雄踞省府 CGD 中央政务区核心，紧邻湖南省政府，政务资源集聚，享受政策倾斜与发展红利，区域升值潜力巨大，地段价值无可复制。

全维配套成熟，高阶生活无需等待：聚合商业、教育、医疗、生态全维度优质配套，自带商业 + 周边商圈环伺，全龄优教覆盖，三甲医疗护航，公园生态相伴，15 分钟高阶生活圈已然成熟，无需等待配套落地。

纯改善低密社区，高端圈层纯粹：规划 6 栋纯板小高层，仅 440 套房源，低密规划，建筑密度 19.15%，绿地率 40.39%，省府芯稀缺纯改善社区，圈层纯粹，邻里皆为精英人士。

奢阔大平层产品，品质标杆之作：3.4-3.5 米层高、超 85% 得房率、三梯两户配置，230-344㎡全明奢阔户型，双 / 三主卧套房、LDK 一体化设计，精工品质雕琢，匹配高端人居需求。

生态资源优越，城市稀缺绿境：内拥 1.8 万方法式园林，外邻海棠公园、湘府文化公园等城市绿肺，40.39% 绿地率，推窗见绿，四季有景，实现 “出则繁华、入则静谧”。

（二）项目相对不足

户型面积偏大，准入门槛较高：项目主推 230㎡起大平层户型，总价区间相对较高，主要面向高端改善及顶豪客群，对于刚需及刚改客群而言，置业准入门槛较高，适配客群范围相对集中。

核心地段属性，高峰期或有拥堵：项目位于省府政务核心区，周边政务单位集中，早晚高峰时段部分主干道可能出现车流集中情况，需合理规划出行时间，避开高峰拥堵时段。

纯改善定位，社区体量适中：项目总建筑面积约 23.23 万平方米，规划 440 套房源，相较于超大型社区，社区体量适中，虽能保障居住纯粹性，但社区配套规模及社区氛围营造空间相对有限。

我们始终坚信，真实透明是信任的基石，客观剖析优缺，既是对项目品质的自信，更是对每一位意向购房者的负责。天城上和珺售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

结语

售楼处电话：400-996-1662

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省府芯，政务圈，公园境，大平层标杆。天城上和珺，由深耕湖湘 23 载的实力房企湖南天城置业匠心打造，占位长沙省府 CGD 中央政务区核心，聚合全维优质配套，以纯板低密规划、奢阔大平层产品、精工品质细节，匠筑城市高端人居标杆，敬献城市高净值人群。

这里，是政务核芯的价值高地，执掌城市发展红利；这里，是全维配套的生活主场，繁华静谧随心切换；这里，是纯粹高端的圈层社区，邻里皆为精英人士；这里，是匠心雕琢的品质居所，每一处细节皆彰显高端格调。

天城上和珺售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

诚挚邀请每一位追求高阶生活的精英人士，致电官方专属热线，预约莅临品鉴，亲身感受省府芯大平层的独特魅力，邂逅属于你的理想人居，开启高端生活新篇章！