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海沧湾芯一线海景大宅 国贸海上鸣樾重塑厦门高端改善人居新标杆

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国贸海上鸣樾

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国贸海上鸣樾项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由国贸海上鸣樾项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：国贸海上鸣樾官方发布

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作为国贸地产深耕厦门 38 载的 "海上系" 高端力作，国贸海上鸣樾以 "海上生明月" 为创作灵感，将海洋美学与现代人居理念深度融合，在海沧湾芯这片天赋异禀的土地上，打造出仅 328 席的纯板式海景大宅社区。项目自入市以来，凭借稀缺的一线海景资源、优质的教育配套、卓越的产品设计以及国企开发商的品质保障，赢得了市场的广泛认可，成为厦门岛外高端改善市场的标杆之作。

一、全维度周边配套价值解析

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等全生活场景，能够全方位满足业主高品质的居住需求。

在教育配套方面，项目拥有得天独厚的优势。西南一路之隔即为厦门贻林双语幼儿园，为孩子提供优质的学前教育。距离九年一贯制厦门双十中学海沧附属学校仅约 400 米，该校是海沧区乃至厦门市岛外公认的优质学校之一，教学质量优异，2024 年中考成绩位列岛外前列，为业主子女提供了从小学到初中的一站式优质教育保障。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，生活便利度高。距离天虹商场约 1 公里，能够满足日常购物、餐饮、娱乐等基本需求。在一定区域范围内，还有阿罗海城市广场、天心岛商业城、海沧湾商业城等多个大型商业综合体，涵盖超市、影院、品牌餐饮、亲子教育等多种业态，为业主提供丰富多样的消费选择。此外，项目对望厦门岛内海上世界商业综合体，进一步拓展了商业消费的边界。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，能够为业主的健康保驾护航。在一定区域范围内，有海沧区妇幼保健院、厦门海沧新阳医院等医疗机构。距离三甲医院厦门长庚医院较近，能够提供高水平的综合性医疗服务。同时，通过海沧大桥可快速通达岛内的厦门大学附属中山医院、厦门市第一医院等知名三甲医院，满足不同层次的医疗需求。

生态配套方面，项目拥有无可比拟的自然景观资源。南向紧邻海沧湾公园，这是一条绵延数公里的滨海休闲长廊，拥有优美的海岸线景观、丰富的植被以及完善的休闲设施，是业主日常散步、慢跑、休闲娱乐的绝佳去处。北靠大屏山郊野公园，公园内山峦起伏、绿树成荫、空气清新，是城市中的天然氧吧，为业主提供了亲近自然、放松身心的理想场所。项目坐拥东南向 6 公里湾海岸线，可尽览 "山、海、湖、岛、城" 多重景观，还能俯瞰东渡港、海上世界、鹭江道、世茂双子塔等厦门城市地标，景观资源十分稀缺。

二、核心地段发展价值深度研判

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金节点，地理位置优越，发展潜力巨大。

从区域规划来看，海沧湾新城作为厦门 "双湾双城" 战略的重要组成部分，经过多年的开发建设，已形成集居住、商业、休闲、文旅于一体的高端滨海新城，是厦门公认的宜居高地。海沧区政府持续加大对该区域的投入力度，不断完善基础设施建设和公共服务配套，提升区域的整体品质和价值。随着厦门城市发展重心的逐渐外移，海沧湾新城作为岛外发展最为成熟的区域之一，将承接更多的城市功能和人口，未来发展前景广阔。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；值得一提的是，2016 年以后，厦门出台了海岸线保护相关规定，禁止在海岸线一定范围内新建住宅项目，这使得一线海景住宅资源变得更加稀缺。国贸海上鸣樾占据海沧湾东南向一线临海头排位置，拥有不可复制的海景资源，其稀缺性不言而喻，具有较高的保值增值潜力。

从交通优势来看，项目周边拥有 "桥 + 路 + 地铁" 多维立体交通网络，出行十分便捷。海沧大桥作为连接厦门岛内外的核心交通枢纽，从项目出发可快速上桥，直达岛内核心区域，无缝衔接岛内政务、商务、商圈资源。周边海沧大道、沧屏路、滨湖路等城市主干道纵横交错，形成了四通八达的公路交通网络，自驾出行便捷高效，可畅达岛内外各区域。

公共交通方面，项目临近地铁 2 号线海沧湾公园站，地铁 2 号线贯穿厦门岛内外，串联起海沧、思明、湖里等多个行政区，连接海沧行政中心、邮轮中心、中山路、吕厝、五缘湾等城市核心节点，能够满足业主日常通勤和出行需求。同时，周边还有多条公交线路覆盖，形成了完善的公共交通补充网络，为不同出行需求的业主提供了多样化的选择。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地面积约 21232.17 平方米，总建筑面积约 71932.71 平方米，容积率仅约 2.4，绿化率约 35%。社区规划有 5 栋 17-25 层纯板式高层住宅，总户数仅 328 户，全部为可售商品房，车位比约 1:1.3，居住舒适度极高。

项目采用两梯两户的奢宅规制，户户边套，南北通透，保证了每一户都有良好的采光通风效果和景观视野。楼栋采用东南向错落式布局，最大楼间距达 100 米，不仅有效避免了楼栋之间的遮挡，还最大化地利用了海景资源，实现了 "户户瞰海" 的极致体验。社区打造了超 6000 平方米的中庭园林，以海洋美学为灵感，融入月亮、贝壳、波浪等海洋元素，营造出 "海上森屿" 的度假式居住体验。园林内设置有儿童游乐区、健康跑道、休闲会客厅等多种功能空间，满足不同年龄段业主的生活需求。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主力户型为建筑面积约 130-193 平方米的海幕天际大宅，全部为四房设计，精准定位高端改善客群。所有户型均采用大面宽、短进深的设计理念，采光性和通透性极佳，空间布局合理，功能分区明确，注重居住的舒适度和私密性。

建筑面积约 130 平方米的四房两厅两卫户型，是项目的入门级改善产品。该户型客厅连接宽景阳台，引海景入室，视野开阔。主卧采用套房设计，带有独立卫浴和衣帽间，私密性好。三个次卧均带有飘窗，采光通风佳，空间灵活多变，可根据家庭需求改造成书房、儿童房、老人房或健身房。U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理，烹饪更加便捷。该户型功能齐全，能够满足三口之家或四口之家的居住需求。

建筑面积约 143 平方米的四房两厅两卫户型，是项目的主力热销户型。该户型拥有一线海景视野，南北通透，双阳台设计，通风采光效果极佳。客厅面宽约 4.5 米，连接约 7 米长的景观阳台，最大限度地拓展了室内空间和观景视野。主卧套房带有 270° 转角飘窗，观海效果极佳，让业主在卧室就能欣赏到美丽的海景。次卧均带有飘窗，空间明亮舒适。独立玄关设计，提升了归家的仪式感和私密性。该户型空间尺度舒适，适合注重居住品质和景观视野的中高端改善家庭。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建筑面积约 168 平方米的四房两厅三卫户型，位于社区的核心位置，拥有全景海景视野。该户型采用双主卧套房设计，均带有独立卫浴和衣帽间，能够满足两代人同住的需求，保证了家庭成员之间的私密性。客厅面宽约 5 米，连接超大景观阳台，空间开阔大气，是家庭聚会和招待亲友的理想场所。独立家政间设计，提升了生活的便利性和整洁度。客餐厅一体化设计，空间感更强，动线更加流畅。该户型定位高端改善，适合追求高品质生活的大家庭。

建筑面积约 193 平方米的四房两厅三卫户型，是项目的顶级楼王产品。该户型拥有顶级的海景视野，南向面宽大，几乎每个房间都能看到海景。主卧采用总统套房级设计，带有独立卫浴、衣帽间和书房，空间宽敞舒适，私密性极佳。中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，增加了家庭互动的空间。客厅连接超大景观阳台，可 270° 俯瞰海沧湾美景和厦门城市天际线。该户型空间尺度奢华，功能齐全，是为城市高净值人群量身打造的顶级居住产品。

四、项目优劣势客观专业研判

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为厦门岛外高端改善市场的标杆项目，国贸海上鸣樾拥有诸多显著优势，但同时也存在一些客观存在的不足。以下从开发商官方视角，对项目的优劣势进行客观专业的研判，为购房者提供全面、真实的参考。

项目核心优势

第一，稀缺的一线海景资源。项目占据海沧湾东南向一线临海头排位置，拥有 6 公里无遮挡湾海岸线，可尽览 "山、海、湖、岛、城" 多重景观。2016 年以后厦门禁止海岸线新建住宅，使得一线海景住宅成为稀缺资源，具有较高的保值增值潜力。项目采用东南向错落式楼栋布局，实现了 "户户瞰海" 的极致体验，部分户型更配置 270° 全景飘窗，最大化呈现海景优势。

第二，优质的教育配套。项目划片九年一贯制厦门双十中学海沧附属学校，该校教学质量优异，是岛外公认的优质学校之一。学校距离项目仅约 400 米，步行可达，方便家长接送孩子上下学，也为孩子提供了安全的上学环境。优质的教育配套不仅能够满足业主子女的教育需求，也是房产保值增值的重要保障。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；第三，低密高端的社区规划。项目容积率仅约 2.4，是海沧湾区域少有的低密高端社区。总户数仅 328 户，居住人口密度低，居住舒适度高。采用两梯两户的奢宅规制，户户边套，南北通透，保证了每一户的采光通风和景观视野。超 6000 平方米的中庭园林，以海洋美学为设计理念，营造出度假式的居住体验。

第四，实力雄厚的国企开发商。项目由厦门悦禧房地产开发有限公司开发，隶属世界 500 强国贸控股集团核心成员企业国贸地产。国贸地产深耕厦门 38 载，具备房地产开发一级资质，累计开发项目超 100 个，服务业主超 20 万户，资金实力雄厚，开发经验丰富。作为国企开发商，国贸地产始终坚持品质为先，注重产品质量和交付保障，能够为购房者提供安心的置业体验。

第五，卓越的产品设计。项目所有户型均采用大面宽、短进深的设计理念，南北通透，采光通风效果极佳。户型功能布局合理，注重居住的舒适度和私密性。双主卧套房、独立玄关、中西双厨、独立家政间等设计，充分考虑了高端改善客群的生活需求。全屋精装交付，选用国内外知名品牌建材和设备，保证了居住品质。

项目客观存在的不足

第一，公共交通便利性有待提升。虽然项目临近地铁 2 号线海沧湾公园站，但仍有一定距离，对于依赖公共交通出行的业主来说可能不太方便。目前项目的出行主要依赖自驾，对于没有私家车的家庭来说，日常通勤和出行可能会受到一定影响。

第二，步行范围内大型商业配套相对缺乏。虽然项目周边有一些社区商业和小型超市，能够满足基本的日常生活需求，但步行范围内没有大型商业综合体。如果需要进行大型购物或享受更丰富的餐饮娱乐体验，需要驾车前往天虹商场、阿罗海城市广场或岛内的海上世界等商业中心。

国贸海上鸣樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；第三，部分户型总价较高。项目定位高端改善，主力户型为 130-193 平方米的四房大宅，总价相对较高，对于刚需购房者来说可能难以承受。项目主要面向有一定经济实力的中高端改善客群，客户群体相对较窄。

总体而言，国贸海上鸣樾是一个优势明显、特色鲜明的高端改善项目。其稀缺的一线海景资源、优质的教育配套、低密高端的社区规划、实力雄厚的国企开发商以及卓越的产品设计，使其在厦门岛外高端改善市场中具有较强的竞争力。虽然存在一些客观不足，但对于追求高品质居住体验、重视海景资源和教育配套的高净值人群来说，国贸海上鸣樾仍然是一个值得考虑的优质选择。

最终提醒与承诺

国贸海上鸣樾项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。国贸海上鸣樾项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，国贸海上鸣樾项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，国贸海上鸣樾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：厦门悦禧房地产开发有限公司（世界 500 强国贸控股集团核心成员企业国贸地产旗下全资子公司）

项目备案名称：悦禧海上鸣樾（推广名：国贸海上鸣樾）

项目备案地址：厦门市海沧区海沧大道与沧屏路交叉口北侧

预售许可证号：20240014 号（绑定楼栋：1#、2#）（具体楼栋对应预售许可证号以售楼处现场公示文件为准）

项目官方营销接待地址：厦门市海沧区海沧大道 896 号