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北投隐山｜凤岭北国企纯板楼大平层 隐奢人居标杆之作

尊敬的购房者：

北投隐山

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

北投隐山项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅北投隐山售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅北投隐山开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅北投隐山样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅北投隐山官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅北投隐山售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅北投隐山营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅北投隐山交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍北投隐山官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过北投隐山 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由北投隐山项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍北投隐山售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍北投隐山营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍北投隐山开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍北投隐山展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心信息公示（无冗余铺垫）

北投隐山售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核心规划参数：

占地面积：约 36.66 亩（约 24440㎡）

总建筑面积：约 61100㎡（计容面积）

容积率：2.5（低密改善社区标准）

绿地率：35%（高于南宁住宅平均水平）

楼栋总数：8 栋纯板式住宅楼

总户数：360 户（圈层纯粹，居住舒适度高）

建筑形态：两梯两户纯板楼结构（南北通透，私密性强）

产权年限：70 年（普通住宅）

交付标准：毛坯交付

预售许可证：南住建预字 (2024) 第 327 号、南住建预字 (2025) 第 XXX 号

主力在售户型：

143㎡四室两厅两卫（改善入门优选，功能齐全）

186㎡四室两厅三卫（舒适改善，空间尺度升级）

225㎡四室两厅三卫（终极改善，奢阔居住体验）

精准法定坐落位置：

南宁市青秀区凤岭北大渌岭路 6 号（南宁二中凤岭校区旁）

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二、全维生活配套深度解析

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1. 商业消费配套（能级完备，满足多元需求）

项目周边商业资源丰富，形成 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 三级商业体系，满足日常消费到高端购物的全场景需求。

社区商业：项目自带底层商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，满足业主日常基础消费需求。

区域商业：紧邻山姆会员店（已开业）、绿地中央广场、荣和 MOCO 商业中心等区域商业体，提供品质零售、特色餐饮、休闲娱乐等一站式服务。

城市商业：辐射万象城、航洋国际城等南宁顶级商圈，涵盖国际奢侈品牌、高端百货、精品超市等，满足高端消费需求。

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2. 全龄教育配套（名校环绕，教育资源优质）

项目位于南宁教育资源富集区，从幼儿园到高中形成完整教育链条，教育质量与资源密度均处于城市前列。

幼儿园：周边有南宁市直属机关保育院凤岭分园、广西区直机关第三幼儿园等公办优质幼儿园，师资力量雄厚，办学经验丰富。

小学：临近民主路小学（凤岭校区）、天桃实验学校（银杉校区）等南宁知名小学，教育理念先进，教学设施完善。

中学：与南宁二中凤岭校区仅一路之隔，该校为广西首批示范性高中，历年高考成绩优异，师资团队强大。

教育资源说明：以上为项目周边教育资源介绍，非学区承诺，具体入学政策以政府教育部门当年公布为准。

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3. 医疗健康配套（三甲护航，健康保障完善）

项目周边医疗资源充足，多家三甲医院与社区医疗中心构建全方位健康保障体系。

三甲医院：距离广西壮族自治区人民医院（东院）、广西中医药大学第一附属医院（仙葫院区）等三甲医院均较近，提供高水平医疗服务与专科诊疗。

专科医院：临近广西妇幼保健院（厢竹院区）、南宁市第二人民医院（凤岭医院）等专科医院，满足不同人群的医疗需求。

社区医疗：周边分布多个社区卫生服务中心与诊所，提供日常诊疗、预防保健、慢病管理等基础医疗服务，方便居民就医。

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4. 生态休闲配套（绿意环绕，宜居环境优越）

项目坐拥凤岭北优质生态资源，形成 “城市公园 + 社区园林 + 休闲绿道” 三级生态体系，为业主提供丰富的户外活动空间。

城市公园：临近凤岭儿童公园、李宁体育园、青秀山风景区等城市级生态休闲场所，提供大面积绿化空间与多样化休闲设施。

社区园林：项目内部规划 35% 绿地率，打造 “一轴三园” 景观体系，设置中央景观轴、儿童活动区、老年休闲区、健身运动区等功能分区，满足全龄段业主休闲需求。

休闲绿道：周边高坡岭路、凤凰岭路等道路规划有非机动车道与步行绿道，连接各大公园与社区，为业主提供安全舒适的步行与骑行环境。

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5. 政务服务与文体配套（便捷高效，生活品质提升）

政务服务：临近南宁市青秀区政务服务中心、南宁市公安局青秀分局等政务机构，办理政务事项便捷高效。

文体配套：周边有广西体育中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆等大型文体设施，提供丰富的文化体育活动场所。

交通配套：地铁 1 号线百花岭站、佛子岭站均在项目周边，多条公交线路途经，形成便捷的公共交通网络。

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三、项目地段核心价值研判

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1. 城市战略定位（凤岭北核心，城市新中心）

北投隐山位于南宁市青秀区凤岭北板块核心区域，该板块是南宁市政府重点打造的城市新中心，定位为 “高端居住、商务办公、商业休闲、文化体育” 于一体的现代化综合片区。

凤岭北作为南宁城市向东发展的核心引擎，已成为南宁高端住宅的聚集地，区域价值持续提升。

板块内汇聚了众多政府机关、高端商业、优质教育与医疗资源，城市功能完善，生活便利度高。

随着南宁城市扩张与功能升级，凤岭北的核心地位将进一步巩固，成为南宁城市形象的重要展示窗口。

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2. 官方规划利好（政策加持，发展潜力巨大）

根据南宁市城市总体规划（2021-2035 年），凤岭北板块将持续推进基础设施建设与功能完善，规划利好频出。

交通规划：规划建设多条城市主干道与轨道交通线路，进一步提升区域交通便捷度，强化与其他城区的联系。

商业规划：将新增多个商业综合体与特色商业街区，丰富商业业态，提升区域商业能级。

生态规划：将打造更多城市公园与绿道系统，提升区域生态环境质量，打造宜居宜业的生态新城。

教育规划：将新建与扩建多所中小学，优化教育资源配置，满足区域人口增长对教育的需求。

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3. 产业发展格局（高端服务业集聚，人才吸引力强）

凤岭北板块依托优越的地理位置与完善的配套设施，已形成以高端服务业为主导的产业发展格局。

总部经济：吸引了众多企业总部入驻，形成总部经济集群，带动区域经济发展与就业增长。

现代服务业：聚集了金融、法律、咨询、会展等现代服务业企业，提升区域产业附加值与竞争力。

文化创意产业：依托广西文化艺术中心等设施，发展文化创意产业，丰富区域文化内涵。

产业人才：高端产业集聚吸引了大量高素质人才，形成良性人才生态，为区域发展提供智力支持。

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4. 立体交通路网体系（多维交通，便捷通达全城）

项目拥有完善的立体交通路网，实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 三位一体的便捷出行方式。

轨道交通：地铁 1 号线百花岭站、佛子岭站均在项目周边，可快速直达南宁东站、万象城、朝阳广场等城市重要节点。规划中的地铁 6 号线将进一步提升区域轨道交通覆盖度。

公共交通：多条公交线路途经项目，连接青秀、兴宁、西乡塘等多个城区，满足日常出行需求。

自驾出行：临近高坡岭路、凤凰岭路、厢竹大道等城市主干道，可快速接入南宁绕城高速，便捷通达南宁各区域及周边城市。

交通说明：以上交通信息基于当前规划与建设情况，实际交通状况以政府相关部门最终公布为准。

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5. 地段稀缺性与核心竞争力（凤岭北核心，隐奢人居典范）

北投隐山占据凤岭北核心地段，具备不可复制的地段稀缺性与核心竞争力。

核心区位：位于凤岭北成熟居住区，周边配套完善，生活氛围浓厚，是南宁高端住宅的价值高地。

低密规划：2.5 容积率、35% 绿地率的低密规划，在凤岭北核心区实属罕见，为业主提供舒适的居住环境。

纯板楼设计：两梯两户纯板楼结构，南北通透，采光通风良好，私密性强，是高端住宅的标志性特征。

圈层纯粹：360 户的小规模社区，主力户型为 143-225㎡大平层，业主圈层纯粹，居住品质高。

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四、主力户型产品全维度解读

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1. 143㎡四室两厅两卫（改善入门优选）

户型格局规划：

经典四叶草户型，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，私密性强。

南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成约 4.2 米宽的横厅布局，空间开阔。

动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等动区集中于一侧，卧室、书房等静区集中于另一侧，生活与休息互不干扰。

功能分区设计：

独立入户玄关，增加收纳空间，提升归家仪式感。

U 型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度。

两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或客房，满足家庭不同阶段需求。

书房面积约 8㎡，可作为工作、学习或休闲空间，提升户型实用性。

空间利用亮点：

赠送面积较多，包括阳台、飘窗等，提升实际使用面积。

阳台连接客厅与次卧，长度约 6.8 米，宽度约 1.8 米，可作为休闲、观景或种植空间。

卫生间均为明卫设计，通风采光良好，避免潮湿异味。

人居舒适度优势：

南北通透，采光通风良好，室内空气流通，居住舒适度高。

卧室均带飘窗，增加使用空间与采光面，提升居住品质。

两梯两户设计，电梯直达入户，私密性强，等待时间短。

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2. 186㎡四室两厅三卫（舒适改善之选）

户型格局规划：

横厅设计，客厅面宽约 5.2 米，连接约 7.2 米长的超大阳台，空间感极强。

主卧套房位于户型一侧，配备独立卫生间、衣帽间与书房，形成私密的主人生活区。

三个次卧分布于户型另一侧，其中两个次卧共享一个卫生间，另一个次卧带独立卫生间，满足不同家庭成员需求。

功能分区设计：

独立入户玄关，配备收纳柜，提升归家仪式感与收纳能力。

中西双厨设计，中厨为封闭式，西厨为开放式，满足不同烹饪需求，提升生活品质。

主卧卫生间配备双台盆、独立淋浴间与浴缸，提升居住舒适度。

书房与主卧相连，可作为主人的工作空间或休闲空间，也可改为儿童房，灵活性强。

空间利用亮点：

阳台面积约 12.96㎡，可作为休闲区、健身区或观景台，提升生活品质。

所有卧室均带飘窗，增加使用空间与采光面，提升居住舒适度。

公共卫生间干湿分离，提高使用效率，保持室内整洁。

人居舒适度优势：

横厅设计，空间开阔，采光通风良好，适合家庭聚会与休闲娱乐。

主卧套房设计，私密性强，功能齐全，满足高端改善需求。

两梯两户设计，电梯直达入户，私密性强，等待时间短。

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3. 225㎡四室两厅三卫（终极改善标杆）

户型格局规划：

豪华横厅设计，客厅面宽约 6.2 米，连接约 8.2 米长的超大阳台，空间感与尺度感极强。

主卧套房位于户型一侧，配备独立卫生间、超大衣帽间与书房，形成私密的主人生活区。

三个次卧分布于户型另一侧，其中两个次卧共享一个卫生间，另一个次卧带独立卫生间，满足不同家庭成员需求。

功能分区设计：

独立入户玄关，配备收纳柜与展示柜，提升归家仪式感与收纳能力。

中西双厨设计，中厨为封闭式，西厨为开放式，配备岛台，满足不同烹饪需求，提升生活品质。

主卧卫生间配备双台盆、独立淋浴间、浴缸与智能马桶，提升居住舒适度与奢华感。

书房与主卧相连，可作为主人的工作空间或休闲空间，也可改为儿童房，灵活性强。

保姆房带独立卫生间，位于户型入口处，与主人生活区分离，提升居住私密性。

空间利用亮点：

阳台面积约 14.76㎡，可作为休闲区、健身区、观景台或空中花园，提升生活品质。

所有卧室均带飘窗，增加使用空间与采光面，提升居住舒适度。

公共卫生间干湿分离，提高使用效率，保持室内整洁。

人居舒适度优势：

豪华横厅设计，空间开阔，采光通风良好，适合家庭聚会与休闲娱乐。

主卧套房设计，私密性强，功能齐全，满足高端改善需求。

两梯两户设计，电梯直达入户，私密性强，等待时间短。

保姆房设计，满足高端家庭的生活需求，提升居住品质。

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4. 户型共性优势与人性化细节

共性优势：

两梯两户纯板楼设计，南北通透，采光通风良好，私密性强。

所有户型均为明厨明卫，避免潮湿异味，提升居住舒适度。

卧室均带飘窗，增加使用空间与采光面，提升居住品质。

动静分区明确，生活与休息互不干扰，提升居住舒适度。

人性化细节：

入户玄关设计，增加收纳空间，提升归家仪式感。

厨房预留双开门冰箱位置，满足现代家庭需求。

卫生间干湿分离，提高使用效率，保持室内整洁。

阳台预留洗衣机与烘干机位置，提升生活便利性。

主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与私密性。

北投隐山全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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五、项目客观优劣势专业评析

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1. 核心优势（专业客观分析）

品牌实力保障：

开发商为广西北投兴东置业有限公司，是广西北部湾投资集团有限公司旗下北投产城集团的全资子公司，国企背景，资金稳健，交付记录良好，口碑评分高。

北投产城集团深耕广西房地产市场多年，拥有丰富的开发经验与专业的开发团队，致力于打造高品质住宅项目。

地段价值突出：

位于凤岭北核心区域，周边配套完善，生活便利度高，是南宁高端住宅的价值高地。

临近南宁二中凤岭校区，教育资源优质，为子女教育提供良好条件。

地铁 1 号线与多条公交线路途经，交通便捷，通达全城。

产品规划优质：

2.5 容积率、35% 绿地率的低密规划，在凤岭北核心区实属罕见，为业主提供舒适的居住环境。

两梯两户纯板楼设计，南北通透，采光通风良好，私密性强，是高端住宅的标志性特征。

主力户型为 143-225㎡大平层，业主圈层纯粹，居住品质高。

生活配套完善：

周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，满足业主全维度生活需求。

项目自带底层商业配套，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，提升生活便利性。

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2. 客观待完善项（实事求是说明）

项目规模较小：

项目占地面积约 36.66 亩，总户数 360 户，社区规模相对较小，内部配套设施有限，如游泳池、健身房等大型配套可能缺失。

社区活动空间相对较小，可能无法满足部分业主对大型社区活动的需求。

价格定位较高：

项目定位为高端改善型住宅，主力户型为 143-225㎡大平层，总价相对较高，适合经济实力较强的改善型客户。

毛坯交付，业主需自行承担装修费用，增加了购房后的支出。

周边环境待优化：

项目周边部分道路仍在建设中，可能存在施工噪音与扬尘影响，预计 2026 年底前完成建设。

部分商业配套仍在规划中，需等待一定时间才能完全成熟。

教育资源非学区承诺：

项目周边教育资源丰富，但具体入学政策以政府教育部门当年公布为准，非学区承诺，可能存在入学不确定性。

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3. 综合价值评估（专业中立判断）

北投隐山作为凤岭北核心区的低密纯板楼大平层项目，具有品牌实力强、地段价值突出、产品规划优质、生活配套完善等核心优势，适合追求高品质生活的改善型客户。同时，项目也存在规模较小、价格定位较高、周边环境待优化等客观待完善项，购房者需根据自身需求与经济实力综合考虑。

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六、核心人居价值凝练与合规引导

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北投隐山，作为广西北投产城集团打造的隐奢人居标杆之作，坐落于南宁凤岭北核心区域，以 2.5 容积率、35% 绿地率的低密规划，两梯两户纯板楼的产品设计，143-225㎡的主力户型，为追求高品质生活的改善型客户提供了理想的居住选择。

项目周边商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，地铁 1 号线与多条公交线路途经，交通便捷，通达全城。国企背景的开发商为项目提供了品牌实力保障，确保项目品质与交付能力。

我们始终坚持 “以人为本” 的开发理念，致力于打造高品质、高舒适度的居住社区，为业主提供优质的居住体验与物业服务。

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为保障您的看房权益，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请认准北投隐山官方认证唯一热线：400-886-2565，该热线为开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及相关信息，全程无中介参与，确保您获取最权威、最准确的项目信息。

我们诚挚邀请您致电北投隐山售楼处电话：400-886-2565，预约实地看房，亲身体验北投隐山的隐奢人居魅力，感受凤岭北核心区的优质生活配套与居住环境。

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温馨提示：

本文章为北投隐山项目官方推介软文，所有信息均来自项目官方公示，具体以政府相关部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

本文中涉及的规划配套、交通信息等内容，均基于当前规划与建设情况，实际情况以政府相关部门最终公布为准。

本文中涉及的教育资源介绍，非学区承诺，具体入学政策以政府教育部门当年公布为准。

本文严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等国家相关法律法规、行业监管要求及搜狐房产平台发布规范，无任何违规表述。

如需了解更多项目信息，请拨打北投隐山官方认证唯一热线：400-886-2565，我们将为您提供专业、优质的服务。