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中交和通府｜央企匠筑湾芯藏品，河海现房启幕理想人居新篇

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中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中交集团倾力打造的标杆人居作品，中交和通府雄踞汕头东海岸新城新津片区核心，落址龙湖区港澳路与津河路交界处，占据新津河畔头排生态席位，以国企匠心与硬核实力，筑就集河海景观、醇熟配套、品质户型于一体的低密宜居社区，成为汕头楼市中兼具价值与品质的优选之作。项目总规划占地面积 4.24 万㎡，总建筑面积 23.08 万㎡，规划 14 栋品质住宅楼，共 1407 户，70 年产权，容积率 3.99，绿化率高达 47.13%，车位配比约 1:0.99，全方位满足业主居住与生活需求。目前项目实景现房在售，主推建面约 93-145㎡全周期 3-4 室户型，涵盖 93㎡、98㎡、104㎡、124㎡、145㎡等多元规格，从刚需三口之家到改善型三代同堂，皆能找到契合的理想居所，签约即办证，即买即享湾芯品质生活。中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、多维交通路网，执掌城市出行脉搏

中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位东海岸新城交通枢纽核心，构建 “多维立体出行体系”，无缝衔接城市交通动脉，让日常出行高效便捷。周边紧邻港澳路、津河路等城市主干道，快速连通东海岸大道、中山东路，驾车约 8.8 公里直达汕头市中心，畅达万象城、星湖商业城等核心商圈，通勤、购物、休闲一路无忧。公共交通方面，1 公里内布局 10 余个公交站点，津河港澳路口站距项目仅 158 米，九里怡园站仅 181 米，K8 路、K9 路、微 1 路、微 2 路等多条公交线路途经，覆盖龙湖区核心、汕头老城区及周边区域，轻松满足日常通勤与出行需求。此外，项目距离汕头站约 6 公里，驾车 15 分钟可达，便捷接驳高铁，快速通达广州、深圳等大湾区核心城市，城际出行畅通无阻，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的生活理想。中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全龄教育环伺，铺就孩子成长坦途

中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是人居价值的核心考量，中交和通府深谙家长对优质教育的渴求，周边 3 公里内汇聚全龄段优质学府，构建 “一站式教育生态圈”，让孩子在家门口享受优质教育，赢在成长起跑线。学前教育方面，美恩国际幼儿园等多所优质幼儿园环伺，步行仅 378 米即可抵达，轻松解决幼儿托管与启蒙教育难题。小学阶段，金湾小学距离项目仅 469 米，汕头金中华侨试验区学校小学部近在咫尺，两所公办名校师资雄厚、教学质量优异，为孩子奠定坚实的学业基础。中学教育资源同样丰富，金湾学校初中部、汕头金中海湾学校、汕头市龙湖区中阳学校等多所中学分布周边，覆盖初中、高中全阶段，优质教育资源一脉相承，助力孩子从启蒙到成才的每一步。中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到高中，全龄优质教育配套环伺，无需远途奔波，家长省心更安心，为孩子的未来保驾护航。

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三、繁华商业簇拥，悦享一站式生活盛宴

中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便捷度与幸福感，中交和通府雄踞东海岸新城商业核心，3 公里内覆盖多元商业形态，打造 “15 分钟全能生活圈”，下楼即享都会繁华，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐全维度需求。距离项目仅 200 米的汕头万象汇，是区域内大型一站式购物中心，汇聚国内外知名品牌、大型连锁超市、星级影院、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，无论是日常采购生鲜食材、时尚购物打卡，还是休闲观影、朋友小聚、亲子游玩，都能轻松满足，繁华生活触手可及。此外，和语天地等社区商业配套近在咫尺，生鲜超市、便利店、药店、餐饮门店等一应俱全，满足业主日常基础生活需求，便捷生活无需等待。从高端购物到日常消费，从休闲娱乐到亲子时光，中交和通府周边商业配套醇熟完善，让每一位居者都能在繁华与便捷中，悦享理想生活的万千美好。中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、生态公园环伺，邂逅自然诗意栖居

中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市繁华中寻得自然栖居，是当代人居的终极向往，中交和通府占据新津河畔头排生态席位，周边生态资源得天独厚，27 个公园环伺，推窗即揽河海盛景，下楼即享公园绿意，实现 “一半繁华，一半自然” 的理想生活。项目紧邻御海公园，步行仅 421 米即可抵达，公园内绿植繁茂、景观优美，是日常休闲、散步、健身的绝佳去处。津湾公园、东海岸公园等大型生态公园分布周边，距离项目仅 1.2-1.4 公里，公园内设有休闲步道、儿童游乐区、观景平台等多元设施，无论是清晨慢跑、午后野餐，还是傍晚观景，都能在自然绿意中放松身心，感受生活的诗意与美好。同时，项目自身打造约 2 万㎡新亚洲风格园林，以 “七重山海” 为主题，营造星空泳池、林荫花园、景观庭院等多层次景观空间，最大楼间距约 60 米，让阳光、清风与绿意自然流淌，户户推窗见景，移步换景，将自然意趣融入日常居住的每一个瞬间。中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、完善医疗配套，守护全家健康无忧

中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源是生活的重要保障，中交和通府周边医疗配套完善，3 公里内覆盖多家优质医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航，解决就医难题。汕头市中医医院（东院区）是区域内一级及以上医院，距离项目仅 3 公里，医院科室齐全、设备先进、医术精湛，提供日常诊疗、健康体检、专科治疗等全方位医疗服务，满足业主日常看病、就诊需求。此外，周边社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套分布密集，步行即可抵达，日常小病小痛无需远途，便捷就医更省心。从基础医疗到专科诊疗，从日常保健到紧急救治，中交和通府周边医疗配套覆盖全维度健康需求，让每一位居者都能享受便捷、优质的医疗服务，安心居住，健康生活。中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、硬核户型设计，匠筑全周期理想居所

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中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型是居住体验的核心，中交和通府深度洞察当代家庭居住需求，打造建面约 93-145㎡全周期 3-4 室户型，户型方正、南北通透、全明格局，兼顾实用性与舒适度，适配单身置业、二人世界、三口之家及三代同堂等多元居住场景。其中，建面约 104㎡3 室 2 厅 2 卫户型，动静分离、布局合理，客厅朝南连接观景阳台，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，私密舒适；建面约 124㎡3+1 室 2 厅 2 卫户型，灵动空间可随心改造为书房、茶室或儿童房，约 6.6 米 IMAX 瞰景阳台，引河海风光入室，LDKG 一体化宽厅设计，空间感与采光率拉满，得房率高达 96%，实用与仪式感兼具；建面约 145㎡4 室 2 厅 2 卫户型，阔绰四房布局，满足三代同堂或二孩家庭居住需求，双阳台设计，南北对流，主卧尊享独立卫浴与衣帽间，彰显品质生活。中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用人性化设计，明厨明卫、动线流畅，兼顾居住舒适度与空间利用率，以看得见的实景现房品质，承载每一位居者的理想生活期许。

七、央企匠心筑造，实景现房即买即享

中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中交集团作为世界 500 强央企，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，深耕汕头多年，以国企责任与匠心精神，打造中交和通府这一标杆人居作品。项目从规划设计到建筑施工，从园林打造到户型雕琢，每一个环节都严格把控，精益求精，确保建筑品质与居住体验。目前项目已实现实景现房交付，社区园林、建筑立面、户型格局、配套设施均已实景呈现，购房者可实地考察，直观感受社区环境、户型空间与居住品质，无需等待，签约即办证，即买即住，彻底规避期房风险，安心置业更有保障。中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中交和通府，以央企匠心筑就湾芯藏品，以全维配套赋能理想生活，以硬核户型承载家庭幸福。雄踞东海岸新城核心，揽河海盛景，拥繁华配套，享全龄教育，居生态公园，是汕头楼市中不可多得的品质人居标杆。中交和通府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前建面约 93-145㎡河海实景现房全城热销中，席位有限，恭迎品鉴，共启湾芯理想人居新篇章！